• No results found

Detaljplan för Verksamheter vid Traneredsvägen inom stadsdelen Rud i Göteborg

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Detaljplan för Verksamheter vid Traneredsvägen inom stadsdelen Rud i Göteborg"

Copied!
8
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Granskningsutlåtande Datum: 2017-08-29 Diarienummer: 0886/07

Åsa Åkesson

Telefon: 031-368 19 52

E-post: asa.akesson@sbk.goteborg.se

Detaljplan för Verksamheter vid Traneredsvägen inom stadsdelen Rud i Göteborg

Granskningsutlåtande

Handläggning

Byggnadsnämnden beslöt den 22 november 2016 att skicka ut detaljplaneförslaget för granskning. Förslaget har sänts för granskning enligt bifogad lista över samrådskrets, bilaga 1, under tiden 7 december 2016 – 10 januari 2017. På begäran av Länsstyrelsen förlängdes svarstiden till den 20 januari.

Förslaget har varit tillgängligt på stadsbyggnadskontoret under granskningstiden. För- slaget finns även tillgängligt på Göteborgs Stads hemsida:

www.goteborg.se/planochbyggprojekt.

Sammanfattning

Under granskningen har 14 remissinstanser yttrat sig över planförslaget, varav 7 utan erinringar.

Länsstyrelsen bedömer att ett antagande av detaljplanen inte kommer att prövas.

Lantmäteriet påpekar att gällande tomtindelning bör upphävas inom hela fastigheten Rud 49:2. Trafikverket anser att en trafikberäkning ska vara baserad på generella värden och att planen ska vara med som indata för den åtgärdsvalsstudie för Södra Mellansta- den som startat på Trafikkontorets initiativ. Ägarna till en närliggande bostadsfastighet vill att bullerplank uppförs mellan deras tomt och den befintliga återvinningsstationen samt mot Traneredsvägen.

I övrigt framförs synpunkter från Kretslopp- och vattennämnden, Park- och naturnämn- den, Göteborg Energi GothNet AB och Räddningstjänsten, som främst är av upplysande karaktär.

(2)

Inkomna synpunkter och

stadsbyggnadskontorets kommentarer

Inkomna synpunkter har sammanfattats nedan. Personnamn anges inte. Synpunkterna finns i sin helhet på stadsbyggnadskontoret.

Kommunala nämnder och bolag m.fl.

1. Fastighetsnämnden Ser positivt på förslaget.

Kommentar:

Noteras.

2. Göteborg Energi AB (Fjärrvärme)

Göteborg Energi Fjärrvärme har inga synpunkter att tillägga.

Kommentar:

Noteras.

3. Göteborg Energi GothNet AB

Göteborg Energi GothNet AB har kanalisation, ledningar och en fibernod belägen i transformatorstationen i detaljplanen, som behöver beaktas. De kan vid behov ansluta den kommande fastigheten med fiber.

Kommentar:

Noteras.

4. Göteborg Energi Nät AB

Göteborg Energi Nät AB har inga synpunkter att tillägga.

Kommentar:

Noteras.

5. Kretslopp- och vattennämnden

Ser behov av en ändring i planbeskrivningen angående brandpost, som ska flyttas.

Då markarbeten planeras närmare än 10 m från VA-anläggning ska Kretslopp och vat- ten få möjlighet att granska arbetet enligt rutin ”Arbete under mark” på Göteborgs stads hemsida.

Kommentar:

Texten angående brandpost i planbeskrivningen ändras.

En upplysning läggs till i planbeskrivningen om granskning av markarbeten enligt ru- tin.

6. Miljö- och klimatnämnden

Konstaterar att synpunkter i samrådet har tillgodosetts och har inget annat att erinra.

Kommentar:

Noteras.

7. Park- och naturnämnden

(3)

� Inom planområdet finns en rad av Hästkastanjer som troligen omfattas av gene- rellt biotopskydd enligt miljöbalken 7 kapitlet paragraf 11. Detta är upp till Länsstyrelsen att bedöma.

� Kompensation av blommade buskar och träd i eller i anslutning till planområdet krävs vid planens genomförande.

� Förvaltningen betonar vikten av varsamhet vid flytten av gång- och cykelvägen med hänsyn till de ekar som växer norr om planområdet.

Kommentar:

Länsstyrelsen har beviljat dispens från biotopskyddet för att ta bort allén med hästkas- tanjer.

För genomförandet av kompensationsåtgärder ansvarar Park- och naturförvaltningen.

Trafikkontoret har informerats om vikten av varsamhet vid flytten av gång- och cykel- vägen.

8. Räddningstjänsten Storgöteborg

Anser att riskerna kopplade till transporter av farligt gods är hanterade på ett tillfreds- ställande sätt.

Tillgång till vatten för brandsläckning ska ses över och följa VAV P83.

Kommentar:

En ny brandpost kommer att sättas ut för att ersätta den befintliga. Kapacitet för brand- vatten finns.

9. Trafiknämnden Ser positivt på förslaget.

Kommentar:

Noteras.

Statliga och regionala myndigheter m.fl.

10. Lantmäterimyndigheten

Har följande synpunkter: När planen vinner laga kraft upphör fastighetsindelningsbe- stämmelser (tomtindelning 1480K-III-7172) att gälla inom planområdet.

Bestämmelserna fortsätter dock att gälla utanför planområdet. Det får konsekvensen att fastighetsindelningsbestämmelserna kommer att föreskriva att tomten nr 2 ska omfatta den del av Rud 49:2 som ligger utanför planområdet.

Detta är en icke önskvärd konsekvens. Det gör det omöjligt att utöka Rud 49:2 med de delar av Rud 760:101 och 760:391 som nämns i planbeskrivningen (sidan 26 och sidan 28). Om någon bygglovpliktig åtgärd ska utföras på Rud 49:2 måste först avstyckning ske av den del av Rud 49:2 som ligger utanför planområdet så att den överensstämmer med fastighetsindelningsbestämmelserna.

Det finns två sätt att åtgärda detta:

1. Utöka planområdet så att fastighetsindelningsbestämmelserna kan upphävas inom hela Rud 49:2.

2. Dra igång en planändring för resterande del av Rud 49:2 och i den upphäva fas- tighetsindelningsbestämmelserna inom det området.

(4)

Kommentar:

Fastighetsindelningsbestämmelserna som gäller för resterande del av Rud 49:2 kommer att föreslås upphävas i ett nytt ärende. Upphävandet av fastighetsindelningsbestämmel- serna planeras gå till antagande innan detaljplanen antas.

11. Länsstyrelsen

Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 § PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och inte kommer att prövas av Länsstyrel- sen om den antas.

Länsstyrelsens yttrande har bilagts, se bilaga 2.

Kommentar:

Noteras.

12. Svenska kraftnät

Har ingenting att erinra mot förslaget.

Kommentar:

Noteras.

13. Trafikverket

Har följande synpunkter: I planbeskrivningen anges det att trafikökningen från planom- rådet kommer att vara ytterst marginell. Resonemanget bygger dock på att fastigheten kommer att vara i ett specifikt företags ägo, vilket inte regleras i planbestämmelser. Tra- fikverket anser att en trafikberäkning ska vara baserad på generella värden och att be- räkningen inte kan ta hänsyn till trafiksiffror gällande enskilda företag i sin bedömning för att vara trovärdig.

Baserat på antalet parkeringsplatser som beskrivs i planbeskrivningen räknar Trafikver- ket dock med att trafikalstringen från just detta förslag blir relativt lindrig.

På initiativ från Trafikkontoret i Göteborgs stad har åtgärdsvalsstudien ÅVS Södra Mel- lanstaden startat för att finna lösningar på trafikalstringen från planer på exploateringar i området kring Högsbo, Frölunda och Tynnered. Då denna exploatering är inom området som utreds i åtgärdsvalsstudien anser Trafikverket att planen ska spelas in till åtgärds- valsstudien så att den är med i åtgärdsvalsstudiens indata. Trafikverket anser att det är av största vikt att åtgärdsvalsstudien finner lösningar och att dessa genomförs och följs upp.

Kommentar:

Detaljplanen medger uppförandet av ny verksamhetslokal med en byggrätt på 2500 kvm BTA. Verksamhetslokalen kommer att inrymma både kontor och industri, men fördel- ningen fastställs inte i planen. Därför har beräkningar gjorts efter granskningen för två scenarier, ett där fördelningen är 50% för kontor och 50% för industri, och ett där bara kontor uppförs. Kontor medför mer tillkommande biltrafik jämfört med industri och scenario 2 ger därför det högsta antalet bilresor som detaljplanens genomförande kan beräknas resultera i.

Planområdet hör till stadsdelen Tynnered där färdmedelsandelen för bil enligt Trafik- strategins mål är ska gå från 49% år 2016 till 33% år 2035. Den tillkommande biltrafi- ken p.g.a. de nya verksamheterna förväntas alltså minska fram till 2035 genom ett om- ställningsarbete som gör att fler väljer kollektivtrafik eller att gå eller cykla till sin ar- betsplats.

(5)

Scenario 1, med 50% kontor och 50% större industri, beräknas resultera i 80 bilre- sor/dygn i nutid och 53 bilresor/dygn år 2035.

Scenario 2, med enbart kontor, beräknas resultera i 100 bilresor/dygn i nutid och 66 bilresor/dygn år 2035.

Den tillkommande trafikens påverkan på Västerleden och Fiskebäcksmotet bedöms marginell. Ovanstående information om beräkningar av tillkommande trafik har även lagts till i planbeskrivningen.

Trafikkontoret avser att ta med detaljplanen som indata för åtgärdsvalsstudien Södra Mellanstaden.

Sakägare

14. Fastighetsägare, Rud 36:2

Vi motsätter oss inte planerna som sådana förutsatt att åtgärder vidtages för att minska de ökade bullerstörningarna som kommer att uppstå på grund av ökad aktivitet och tra- fik i området. Redan idag är störningarna från återvinningsstationen betydande för vår fastighet, då tömning av kärlen sker från klockan 6 på morgonen, ibland även på helger.

Uppförande av bullerplank såväl öster om fastigheten, samt i söder längs med Tra- neredsvägen får ses som ett minimikrav.

Kommentar:

Förpacknings- och tidningsinsamlingen ansvarar för störningar från återvinningsstat- ionen.

Trafikökningen till följd av detaljplanen bedöms påverka bullernivåerna för denna fas- tighet marginellt. Större delen av den tillkommande trafiken bedöms gå via Fiske- bäcksmotet och alltså inte direkt förbi fastigheten Rud 36:2.

Revideringar

Planförslaget har reviderats genom mindre ändringar i planbeskrivningen:

• fastighetsindelningsbestämmelse ska upphävas även utanför planområdet

• texten om gator, angöring och transporter har kompletterats med en generell be- räkning av trafikalstring

• text om Kretslopp och vattens rutin för granskning av markarbeten har lagts till

• texten om brandpost har ändrats

• information har lagts till om att dispenser har beviljats

• tidplanen har flyttats fram

Eftersom revideringen inte innebär någon väsentlig ändring av förslaget erfordras inte någon ny granskning.

Mari Tastare

Planchef Åsa Åkesson

Konsultsamordnare

(6)

Sändlista

Kommunala nämnder och bolag m.fl.

Fastighetsnämnden

Göteborg Energi AB (Fjärrvärme) Göteborg Energi GothNet AB Göteborg Energi Nät AB Kretslopp och vattennämnden Kulturnämnden

Miljö- och klimatnämnden Park- och naturnämnden

Räddningstjänsten Storgöteborg Stadsdelsnämnden i Västra Göteborg Trafiknämnden

Statliga och regionala myndigheter m.fl.

Lantmäterimyndigheten i Göteborg Länsstyrelsen

Skanova Nätplanering Svenska Kraftnät

Trafikverket, Region Väst Övriga

Ellevio

Naturskyddsföreningen i Göteborg Sakägare

Utsänt enligt fastighetsförteckning Bilaga 1

(7)

Granskningsyttrande

2017-01-19 Diarienummer

402-41357-2016 Sida 1(2)

Samhällsbyggnadsenheten Nirmala Blom-Adapa

Arkitekt 010 224 4789 nirmala.blom- adapa@lansstyrelsen.se

Göteborg Stad

Stadsbyggnadskontoret sbk@sbk.goteborg.se

Granskningsyttrande över detaljplan för verksamheter vid

Traneredsvägen i stadsdelen Rud i Göteborg Stad, Västra Götalands län

Handlingar daterade 2016-11-22 för samråd enligt 5 kap 22 § plan- och bygglagen (PBL 2010:900)

Länsstyrelsens samlade bedömning

Länsstyrelsen noterar de mindre ändringar och kompletteringar i form av ett PM:

dagvattenutredning, information om masshantering samt beskrivning av trafikalstring till och från planområdet. Länsstyrelsen anser att

granskningshandlingar har klarlagt de frågor som framfördes i samrådsskedet.

Göteborg Stad genom Fastighetskontoret erhåller dispens från

artskyddsförordningen för att få avverka 3 idegranar (dt. 2016-11-21, re: dnr 522- 24152-2016).

Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 § PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas.

Motiv för bedömningen

Planförslaget i sin nuvarande utformning bedöms inte beröra någon utav de prövningsgrunderna enligt 11 kap 10§ PBL.

Synpunkter enligt annan lagstiftning

Länsstyrelsen har den 21 november 2016 medgivit dispens från

artskyddsförordningen för att få avverka 3 idegranar (Dnr 522-24152-2016).

Detta ärende har handlagts av arkitekt Nirmala Blom-Adapa. I den slutliga handläggningen har även företrädare för avdelningarna för miljöskydd, naturvård och vattenvård /Länsstyrelsens Tvärgrupp Göteborg, medverkat.

Nirmala Blom-Adapa

Detta beslut har godkänts digitalt och saknar därför namnunderskrift.

Kopia till:

trafikverket@trafikverket.se Länsstyrelsen/

Miljöskyddsavdelning Naturavdelningen Vattenavdelning

Bilaga 2

(8)

Granskningsyttrande

2017-01-17 Diarienummer

402-42554-2016 Sida 2(2)

References

Related documents

Tele 2 har ledningar (fiberstråk) som ligger inom planområdet och sträcker sig i öst- västlig riktning från Exportgatan längs med fastighetsgränsen mot Backa 22:3 och delar av

Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Ändring av del av detaljplan för villa- och radhusområde väster om Grevegårdsvägen inom stadsdelen Tynnered..

Detaljplanen medger nya bostäder och lokaler för verksamheter samt att ett torg till- kommer vid Gårdstens centrum i stadsdelen Gårdsten.. Planen innebär en förtätning av området

Bolaget har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta

Anser att förekomsten av fridlysta arter inom och i anslutning till området inte påverkas negativt och därför inte utgör något hinder för planen.. Föreslagna skyddsåtgärder bör

Allvarligaste invändningarna bland inkomna synpunkter gäller Länsstyrelsens bedömning att frågor som berör översvämningsrisk för intilliggande fastigheten Rud 49:3, påverkan

Martin och Jarl Thorsell accepterar inte utbyggnaden av Hovås 68:8 med hänvis- ning till att den tänkta bebyggelsen är för hög, för tät och för ful. De vill att ny bebyggelse

Med största sannolikhet kommer byggnaden att placeras på plan mark inom den östra eller sydvästra delen av planområdet, det kan troligen även bli aktuellt med rivning av delar