Byggnadstekniska nämndens sammanträde
Föredragningslista/Kallelse
Tid: onsdag den 19 januari 2011 kl. 19.00
Nr Ärende
§ 001 Sammanträdets laglighet och beslutförhet
§ 002 Val av protokolljusterare
§ 003 Komplettering och godkännande av föredragningslistan
§ 004 Anmälningsärenden
§ 005 Delgivningsärenden
§ 006 Ombyggnad av ventilationssystem vid Kapellvägen 2
§ 007 Byggnadslov 2011-001, Helsing Mikael
§ 008 Avloppstillstånd 2011-001, Virtanen Kim
§ 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen
§ 010 Sammanträdets avslutande
Det justerade protokollet från sammanträdet finns till påseende på kommunkansliet i Lumparland den 20.01.2011
Sekreterare:
Peter Häggström
Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga handlingar, vilket intygas:
Byggnadstekniska nämnden §§ 001 – 003 19.01.2011
Btn § 001 Laglighet och beslutförhet
Kallelse utgick från kommunkansliet den 13.01.2011.
Förslag:
Sammanträdet konstateras vara förvaltningsstadgeenligt sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande ledamöter beslutfört.
Beslut:
Förslaget omfattas.
Btn § 002 Val av protokolljusterare
Förslag:
Till protokolljusterare utses Majvor Blomqvist och Kenneth Granholm.
Protokolljusteringen äger rum omedelbart efter mötet.
Beslut:
Förslaget omfattas.
Btn § 003 Komplettering och godkännande av föredragningslistan
Förslag:
Föredragningslistan som består av §§ 001 – 010 godkänns för behandling.
Beslut:
Föredragningslistan kompletteras enligt följande:
§ 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen
§ 010 Sammanträdets avslutande
Byggnadstekniska nämnden § 004 19.01.2011
Btn § 004 Anmälningsärenden
Tider för nämndens möten år 2011 ändras.
Byggnadstekniska nämnden § 005 19.01.2011
Btn § 005 Delgivningsärenden
Byggnadstekniska nämnden § 006 19.01.2011
Btn § 006 Ombyggnad av ventilationssystem vid Kapellvägen 2
Vid sammanträdet den 14.12.2010, § 146, beslöts att kostnader för installation av ventilationssystem med värmeåtervinning i fastigheten Kapellvägen 2 skall utredas.
Begäran om förslag på lösning samt offert har sänts (per mail) till VVS & Kylcenter AB, HP Kyla & Värme AB samt Bomanson & Co (bilaga).
Diskussion har förts mellan kommunteknikern och företrädare för företagen. Samtliga rekommenderar en lösning där alla lägenheter har ett eget återvinningsaggregat och rörsystem. Fördelarna är att systemen inte stör varandra och att lägenhetsinnehavaren ansvarar för ”sitt eget” system. Huvudenheten med fläktar och filter kan, beroende på modell, placeras antingen i varmt eller kallt utrymme. Enheten för varmt utrymme tar motsvarande plats som ett köksöverskåp, 600 mm bred och 700 mm hög. Det är dock trångt inne i lägenheten, alternativet är att enheten placeras i lägenhetens kallförråd.
Kostnaderna torde röra sig om ca 5000 €/lägenhet. Därtill kommer kostnader för rivning av det gamla ventilationssystemet. Totalkostnaden för en sådan lösning blir uppskattningsvis ca 40.000 €
HP Kyla & Värme rekommenderar i första hand att luftvärmepumpar skulle installeras i varje lägenhet. En dylik lösning skulle kosta ca 2.500 €/lägenhet, totalt 15.000 €.
Förslag: De åtgärder som hittills har vidtagits är energikartläggning och injustering av
ventilationssystemet samt kontroll av värmeisolering i södra och norra ytterväggarna.
Vid justeringsarbetet upptäcktes att regleringen av ventilationssystemets luftflöde inte fungerade. Anläggningen gick på högsta fart fast inställningen var på ½ - fart, som skall råda under den kalla perioden av året. Ett resultat av detta var att lägenheterna kyldes ner av inströmmande kall uteluft. Felet är nu åtgärdat och systemet är justerat.
För att kontrollera väggkonstruktion och värmeisolering anlitades Helsings bygg.
Då den södra ytterväggen öppnades, mot förrådet, konstaterades att kall luft kunde läcka in via en springa och komma in i lägenheten via eldosor i väggen. Läckan tätades med byggskum.
Vid den norra ytterväggen togs en del av ytterpanelen bort och där konstaterades att kall luft troligen också här kunde komma in från undergolvet via eldosor varför tätning gjordes på liknande sätt som på södra väggen. Några konstruktionsfel på stomme eller isolering upptäcktes inte.
Luftvärmepumpar är ingen bra lösning eftersom det innebär att varje lägenhet skall ha en utedel på någon av fasadväggarna vilket blir förfulande, samt att frågan om vem som skall ansvara för skötsel och drift måste klargöras. Energibesparingen blir beroende av hur hyresgästen använder anläggningen, den kan ju också kyla ner luften på sommaren och då ”äts” besparingen vintertid upp.
Hyresgästerna måste uppmärksamgöras på hur viktigt det är att inte ändra på de inställningar av ventilationsdonen som gjordes vid injusteringen. Om en ventil stängs
Forts. § 006
eller luftflödet minskas kommer förmodligen alla lägenheter att påverkas och systemet blir i obalans.
Innan man går vidare skall utvärderas hurudan effekt de åtgärder som gjorts har haft genom att fortsättningsvis kontrollera elförbrukningen under vintermånaderna.
Därefter besluts om ”punktinsatser” på utsatta ställen eller om eventuell projektering av nytt ventilationssystem.
Beslut: Kommunteknikern utreder om ventilationsdonen kan bytas ut till sådana som inte kan stängas av. I övrigt omfattas förslaget.
Byggnadstekniska nämnden § 007 19.01.2011
Btn § 007 Byggnadslov 2011 – 001, Helsing Mikael
Mikael Helsing ansöker om byggnadslov för tillbyggnad och fasadändring av ett befintligt bostadshus vid fastigheten Dannyhill 2:29 i Lumparby enligt inlämnade handlingar. Tillbyggnadens volym är 216 m³ och våningsytan 72 m².
Byggnadens totala volym blir efter tillbyggnad 448 m³ och våningsytan 148 m².
Förslag: Tillämpade lagrum: Plan- och bygglag, åfs nr 102 (pbl), Plan- och byggförordning, åfs nr 107 (pbf), för landskapet Åland och Lumparlands byggnadsordning.
Byggnadslov beviljas med stöd av 72 § pbl.
Av myndigheterna givna anvisningar på byggnadslovsritningar bör följas.
Ansvarig arbetsledare skall utses och godkännas av byggnadsinspektören innan byggnadsarbetet påbörjas.
Syner som enligt 27 § pbf skall förrättas:
1. Botten- och dräneringssyn 2. Syn av avloppssystem 3. Kanalsyn
4. Konstruktionssyn
5. Vatten- avlopps- och ventilationssyn 6. Ibruktagningssyn
7. Slutsyn
Beslut: Förslaget omfattas.
Byggnadstekniska nämnden § 008 19.01.2011
Btn § 008 Avloppstillstånd 2011-001, Virtanen Kim
Kim Virtanen ansöker om att få anlägga ett enskilt avlopp från ett bostadshus på vid fastigheterna Nallebo 3:38 och Södergård 1:24 i Lumpo, enligt inlämnade handlingar.
Avloppet ansluts till en slamavskiljare varifrån avloppsvattnet leds till en filterbädd och vidare till ett dike. Anläggningen uppfyller de krav på rening som myndigheterna ställer.
Förslag: Ansökan beviljas. Filterbädden skall utföras i enlighet med Svenska Naturvårdsverkets anvisningar, faktablad 5, bilaga 7.
Anläggningen skall synas av kommunteknikern innan den täcks över och tas i bruk.
En kontrollbrunn skall anläggas efter filterbädden för att kontroll av reningsgraden skall kunna utföras.
Slamavskiljaren skall tömmas tillräckligt ofta så att ingen risk finns för att filterbädden sätts igen.
Avtal om tömning av slamtanken bör ingås med behörig slamsugare.
Kommunen kan kräva att fastigheten ansluts om det kommunala avloppsnätet byggs ut.
Beslut: Förslaget omfattas.
Byggnadstekniska nämnden § 009 19.01.2011
Btn § 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen
Personalen vid daghemmen har flera gånger påtalat att trafiksäkerheten vid
dagisparkeringen inte är tillfredsställande. Bussarna använder sig av parkeringen när de skall svänga över vägen till busshållplatsen vid affären. Tidigare diskussion om saken som förts mellan kommunteknikern och bussbolaget resulterade inte i någon förbättringsåtgärd.
Åtminstone en incident har inträffat när bussen törnade i en parkerad personbil vid vändningsmanövern.
Den 18 januari 2011 träffades Ove Boman och Sune Olander, bussbolagets representanter, samt kommundirektör Tomas Urvas och kommuntekniker Peter Häggström, för att på plats se vilka åtgärder som kunde vidtas.
Man kom överens om att bussarna istället för att använda dagisparkeringen kan svänga in vid infarten till branddepån, kör över den befintliga parkeringen och längs gc-vägen fram till busshållplatsen. Med denna lösning får man bort farorna vid dagisparkeringen.
Villkor för att bussbolaget skall godkänna lösningen är att kommunen ser till att tillräcklig plats finns för bussarnas manövrer och att gc-vägen upplåts för busstrafik den berörda sträckan.
Förslag: Skyltar som informerar om att busstrafik är tillåten på det aktuella avsnittet av gc- vägen sätts upp. Avtalet med den entreprenören som sköter plogning och sandning av kommunens vägar kompletteras vad gäller skötsel av de ytor som krävs för bussarna.
Åtgärderna företas så snart som möjligt eller senast den 15 februari 2011.
Beslut: Förslaget omfattas.
Byggnadstekniska nämnden § 009 19.01.2011
Btn § 009 Sammanträdets avslutande
Sammanträdet avslutades klockan 20.45.
Lumparlands kommun, anvisning om förfarande vid missnöje mot byggnadstekniska nämndens beslut.
Datum för sammanträde 19.01.2011 Sidor 1 - 10
Paragrafer §§ 001 – 009
Eftersom nedan nämnda beslut avser beredning eller verkställighet kan inte rättelseyrkande framställas över beslutet (kommunallagen 112 §).
I följande beslut kan rättelseyrkande inte framställas: §§ 006 - 009.
Eftersom nedan nämnda beslut har skett i enlighet med landskapets byggnadslag kan ej rättelseyrkan framställas utan överklagan sker genom kommunalbesvär hos Ålands förvaltningsdomstol
Ärenden som kan beröras av kommunalbesvär: §§ 007, 008.
Anvisning för kommunalbesvär
Den, som är part eller kommunmedlem, och som är missnöjd med beslut som byggnadstekniska nämnden fattat med stöd av landskapets byggnadslag kan överklaga beslutet hos Ålands
förvaltningsdomstol genom kommunalbesvär inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.
Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grund att;
1) beslutet tillkommit i felaktig ordning
2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter 3) beslutet strider mot lag
Ett kommunalbesvär skall anföras hos Ålands förvaltningsdomstol.
Postadress Pb 31, 22101 MARIEHAMN
Tala om vilket beslut Ni avser få ändrat, till vilken del och vilka ändringar Ni önskar samt vilka besvärsgrunder Ni har. Bifoga utdrag ur beslutsprotokollet.
Underteckna handlingen och uppge namn, yrke, postadress, telefonnummer och hemort.
Om ni anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen och måste då uppge namn, yrke, postadress, telefonnummer och hemort.
En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått beslutet delgivet 7 dagar efter att protokollet genom kungörelse på kommunens officiella anslagstavla har varit utställt till påseende. Kommunens
officiella anslagstavla finns på informationspelaren, som är belägen på daghemsplanen i Klemetsby, Lumparland.
Vid oklarheter kan rådgöras med kommuntekniker/byggnadsinspektör, tel. 018-359 024 (el. växel 018-35 900).
Ärenden som kan beröras av rättelseyrkande: § ---.
Anvisning för rättelseyrkande
Den, som är part eller kommunmedlem, och som är missnöjd med ovan nämnda beslut, kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. Rättelse yrkas hos Byggnadstekniska nämnden i Lumparland, med adressen Kyrkvägen 26, 22630
LUMPARLAND.
Av rättelseyrkandet skall framgå vad som avses med en önskad ändring och vad yrkandet grundar sig på. Yrkandet tecknas under av den som framställer det eller dennes befullmäktigade ombud.
En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått beslutet delgivet 7 dagar efter att protokollet genom kungörelse på kommunens officiella anslagstavla har varit utställt till påseende. Kommunens
officiella anslagstavla finns på informationspelaren, som är belägen på daghemsplanen i Klemetsby, Lumparland.
Vid oklarheter kan rådgöras med kommuntekniker/byggnadsinspektör, tel. 018-359 024 (el. växel 018-35 900).
