Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Röinge 3:234 (Fasanvägen 10) – Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad
Förslag till beslut
Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad.
Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 31b § punkt 1 Plan- och bygglagen.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa är 50 738 kr.
Kontrollansvarig är Christer Härjesten (Gemera AB), Kullagatan 6, 243 30 Höör.
Upplysning
Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
Beslutet om bygglov kommer att kungöras i Post- och inrikes tidningar. Vi kommer även meddela berörda grannar att du fått bygglov.
Se kallelse till tekniskt samråd.
För ert ärende krävs utstakning och lägeskontroll.
Ni kan beställa utstakning av byggnadens läge genom Geoinfo Mittskåne på bifogad blankett. Ni kan även välja att anlita en annan med mätningsteknisk kompetens. Om ni anlitar annan mättekniker ska denna godkännas av Geoinfo Mittskåne. Geoinfo Mittskåne tar betalt för utstakningen separat.
Ni beställer lägeskontrollen genom Bygg & Miljö på bifogad blankett. Geoinfo Mittskåne tar betalt för lägeskontrollen separat.
Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Hur du överklagar
Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till
Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg-
och miljönämnden, 242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste
ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av
beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till länsstyrelsen.
Hur du utformar överklagandet
Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.
Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.
Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.
Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.
Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.
Övrig information
Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.
Sammanfattning av ärendet
Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad inkom 2019-12-09 på fastigheten Röinge 3:234. Fastigheten ligger inom detaljplan 1266-P06/147, laga kraft vunnen 2006-01-20 med 5 års genomförandetid.
Planbestämmelserna tillåter bland annat bostäder i en våning, där högst 250 m² får bebyggas per fastighet.
Föreslagen åtgärd innebär en avvikelse från tillåten byggnadsarea per fastighet 5 m² vilket ger 2 % överarea.
Bygg & Miljö bedömer att detta är en liten avvikelse förenlig med
detaljplanen och 9 kap 31b punkt 1 Plan- och bygglagen.
Då ärendet innebär en avvikelse mot gällande detaljplan har berörda rågrannar hörts i enlighet med 9 kap 25 § Plan- och bygglagen.
Ingen erinran har inkommit.
Förslag till beslutsmotivering
Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla utformningskraven i 2 och 8 kap Plan- och bygglagen. Nybyggnad av enbostadshus och
komplementbyggnad med en överstigande tillåten byggnadsarea bedöms utgöra en liten avvikelse i enlighet med 9 kap 31b punkt 1 Plan- och bygglagen.
Beskrivning av ärendet
Bakgrund
Ansökan om bygglov för enbostadshus och komplementbyggnad inkom 2019-12-09 på fastigheten Röinge 3:234. Fastigheten ligger inom detaljplan 1266-P06/147, laga kraft vunnen 2006-01-20 med 5 års genomförandetid. Planbestämmelserna tillåter bostäder med en största byggnadsarea på 250 m² per fastighet. Byggnader får
uppföras i en våning med en högsta byggnadshöjd på 3,5 meter.
Grundkonstruktion ska utföras radonskyddad och prickad mark i
detaljplanen får inte bebyggas
Föreslagen åtgärd innebär ett enbostadshus på 138 m² som uppförs i en våning samt en komplementbyggnad på 117 m².
Komplementbyggnaden kommer att innehålla garage, två allmänna förrådsutrymmen och ett utrymme för förvaring av ved. Tillsammans överstiger den förslagna byggnationen den tillåtna totala
byggnadsarean med 5 m², vilket motsvarar 2 %. Bygg & Miljö
bedömer att detta är en liten avvikelse förenlig med detaljplanen och 9 kap 31b punkt 1 Plan- och bygglagen.
Byggnaderna uppförs med vita liggande träbeklädda fasader och tak av gråbetong. Fönster och dörrar kommer att vara vita i lättmetall.
Bostadshuset kommer att ha taklutning 34 respektive 23 grader.
Komplementbyggnaden kommer att ha en taklutning på 30 grader.
Bostadshusets byggnadshöjd kommer att vara 3,3 meter och en totalhöjd om 6 meter. Komplementbyggnadens byggnadshöjd kommer att vara 3 meter och totalhöjd om 5,4 meter.