STOCKHOLM
VÄRMDÖ TOLLARE
Befintliga äldreboenden Nacka kommun Planerade äldreboenden
M A P P I N G
Källa: Skolverket
Källa: SoS och SIKA
43
1 199 92 95
Andel (%) av alla i respektive åldersgrupp
1) 30 juni 2008, 2) 2007 Förskoleklass, 6 år
Färdtjänsttillstånd 2) 30 47 28
6 12 år 57 1 0
1 5 år 386 6 4
Särsk. boendeformer 1) 8 15 10 17
32 17 24
Familjedaghem,
6 12 år 4 137 53 51
Hemtj. i ordin. boende 1) 30
M Kv M Kv
Fritidshem,
% %
Kommunen Riket
Förskola, 1 5 år 5 239 80 81
Sifftor och statistik i Nacka kommun Barnomsorg 2008
Äldreomsorg - Personer 80 år och äldre
Inskrivna barn Kommunen Riket
Andel (%) av alla i resp. grupp Antal
N A C K A
Service Tillgänglighet och lutningar i gatunätet Grönområden
Hustyper, Östra porten
Olika detaljplanezoner i området Gatunät och kommunaltrafik - busshållplatser
S A M B A N D
- ett hem för äldre i Tollare
Henrietta Borseman
Examensarbete KTH-A VT 2011 Critical studies design studio
Handledare: brady burroughs, Katarina Bonnevier
Sambandet och kopplingen till världen utanför har varit viktig i val av plats. Att få bo nära natur men samtidigt behålla kontakten med samhället och inte plac- eras i periferin utan möjligheter till kommunikationer var ett starkt krav från referensgruppen. I Nacka vill man ligga i framkant för nytänkande inom äl- drevården. För att utveckla boendeformen har man därför i den nya stadsdelen Tollare beslutat att kombinera ett planerat äldreboende med förskola. I Tollare planeras omkring 650 bostäder med en blandning av småhus, flerbostadshus, hyresrätter, bostadsrätter service och verksamheter, som väntas att stå klart 2016. Tidigare har ett pappersbruk funnits på platsen men i övrigt är marken idag obebyggd. Den nya stadsdelen länkar samman omgivande bebyggelse, samtidigt som den bevarar landskapsrummen i dalgången och siluetten mot Lännerstasunden. Till karaktären är den tät och varierad. Stadsdelen Tollare lyfter fram de kvaliteter som finns i form av värdefull natur, närhet till vatten, utblickar, mötesplatser och gångstråk.
Gräns till naturreservat inom detaljplan 3
Angränsande detaljplaner Nya träd
Tak Balkong Takterrass
Bevaransvärda barrträd i naturmark Bevaransvärda lövträd i naturmark Skog
Bevaransvärda barrträd Bevaransvärda lövträd
Gräns till naturreservat inom detaljplan 3
Angränsande detaljplaner Nya träd
Tak Balkong Takterrass
Bevaransvärda barrträd i naturmark Bevaransvärda lövträd i naturmark Skog
Bevaransvärda barrträd Bevaransvärda lövträd
N
!((
76000
75900
75800
75700
75600
75500
10900
10800
10700
10600
10500
10400
1:16
1:17
10:1
1:57 1:17
64:1 1:16
1:56
1:140
1:152
1:278 1:147
1:282
1:103 1:283
1:688 1:153
1:287 1:149
1:689
1:390 1:148
11:231 FIX352
B150
B137
B146 B138
B147
33561
31772
31640
31771 31770
31773
33560 31624
33587 31625
31623
Lr
Lr
sv 7
4
2 3 7
6
4 2
9
6
5
9 4
8
0 0
4
6 8
8 9
1 3
8 7
1
3 3
9
6
0 5
5 7
8
8 5
7
6
9
5 4 6
0
2 3
9 5
6
0
2
1 7
8 4
7
1 0
9 9
61
47
51 23
42 35
35
39 30
44
34
22
49 38 53
10
58
18
29 22
21
42
17
57 41
29
25
26
29
43 18
23
42
48 18
36
53 47
37
35
16 28
17 44
34
35
31
25 33
33 34
23 26
38
42
55
41 27
43
51 43
50 44
37
20
10 34
46 29
22
37
10 33
40
24
43 37
34
43
26
38 36
38
30 27
39
23 38
50
34 31
41
43
52 41
26
36
38
32
21
47
35 28
43
56 26
60
39 26
29
43 40
24
42
32
30
10 24
52 41
38
30
23 36
20 31
33 31
32
12
47
29
50 37
42
31
27
28
24
45
37
27
34
17
36 38
31
36
47 23
20 28
18 31
29
27
48
34 35
23
43
55
56
31
21
21 41
38
32 32
29 27
52 26
25
62 32
33 34
10 38
27
47 43
29
33
48
46 27
45
40 40
26
25
38
33 34
33
27 30
46
47 28
41 38
16 25
40
15 18
24
46
25
17
19 26
48
35
37
37
25
42 49
62
32 46
19
53
22
36
17 42
30
34
47 28
20
34
38
38 42
45 39
42
41 44
32
40 41
29
28
13
40 27
51
16
46 31
25
40
21
15
54 29
28
27
40
52
33
31
49 26
23
19 44
14
45 34
58
47
11
39
48
24 29
38
48 37
32
32
20
47
23 28
39 31
33
28
40
30
19 34
28
27 32
26
48
49 29 43
27
52
28
42
43
55
37
35
53 29
17 32
44
38
36 42
43
36
44
25
45
36 49
38
47
35 49
46 30
43
54
47
31
47
39 29
39
11 36
37
11
12 26
42
33
19
25
30
12
27
39 26
30
28
36 30
51
14 51
61
28
31
37
39
46
29
29
44 40
19 37
43
36
59
54
35
39 24
39
37
58
48
36
60
37
28
30
29
14
24
53
39 30
36 41
34
35 30
38
25
30
38 33
44
40
40
59
21 19
30
36 31
46 33
39
37 30
51 48
28
20 46
32
35
24
32 26
41
16 29
23
31 33
22
24
61 58
35
45 32
33
41 43
30
45
42
37 38
13
11 34
43
31
48
13
43
18 43
42 35
29
43
33 27
21 11
32 36
31
37
42
24 26
23
46 30
35 29
40
42
36
30 37
25 24
42
32
63
27
51
24
34 43
48 23
26
37
17 44
31
48
40
11 39
47
49 37
34
28
49 33
14
40 30
22 13
42
35
10
58 29
16
24 39
41 29
25
28
22 33
44 30
35
36
16
29
37
56
21
24 28
13 38
35
27
61
44
28 25
27
42
29
43
29
49
41
50
42 36
28
32
19
22 44
43
39 39 27
27
37 45 51
31
26 45
42
27
26
27 31
34
42
45 29
49
41 26
28
25
33
13 22
41
35 24
26
62
35
49
61
39
62
29 34
57 29
12 43
34 41
25
39 30
35
20
23
26
45 28
42
32
38 39
23 41
32
18
28
20 36
42
32 18
27 35
50
48 40
45
16 11
26
12
27 27
32
29
50
48
15 41
18 38
43 24
40 35
14
21
21
19
12
34
26
44 25
45 44
32
48
45
50
44 25
25
20 28
33
27
25 37
60
30
43 32
42
15
28
40 25
48
50 26
24
27 30
34
32 23
63
46
31
34
28
44
28 33
25
19
36 35
57
16
36
43 40
59
28
44
10
52
31
46
50
60 26
48
40
55
37
27
35
31
22 22
25 43
46 28
30
29
45
22 31
49 45
35 29
54
43 24
20
44 45
61 31
41 23
15
59
46
57
51
30
7,99
1,29
9,58
2,00
1,73
0,82
1,70
0,94 4,91
0,73
1,16
50,03 46,88
48,83
10,04
10,98 50,92
51,25
10,57 50,76
27,70
24,01
27,47
26,58
38,24
40,17
50,99 34,42
40,52
26,73
26,38
41,23
51,28
35,18 50,99
40,47
38,89
38,75 27,57
63,69
40,14
29,10
49,39
27,10
50,97 62,63
23,85
44,07 26,99
26,66
52,61 25,04
52,09 56,67
38,70 31,64
23,70
40,34
27,17
47,34
35,94
49,58
48,15 28,66
27,16
23,56
26,11
38,08
27,60
31,39
44,22
32,73
17,00
28,96 24,81
21,09
43,32
43,49
56,33 34,39
40,65
13,22
52,17 35,44
62,35
38,90
42,22 23,44
26,38
43,58
20,91
25,65
42,61
37,62
50,85
28,04
62,26
60,95 24,15
38,36
43,82 27,80
26,30
J J
J J J
J J
J J J J
J
A A
A A
A A
A A
A
A A
A
A
A A
A
A A
A A
A
A
A A
A A
A
(
(
(
(
(
( (
( (
( (
(
(
(
( (
( (
(
( (
( (
( (
(
(
( (
(
(
( (
(
(
(
(
(
(
( (
(
(
(
(
(
!b
8
8
8
8
8
8 8 8
8
J
J J
J J
JJ
J
J
J J
J J
J J
J
J
J
J J
J
J J J
J
J
J
J J
J J
J
J
J
J
JJ J
J J J
J J
J
J
J J
J
J
J
J
J
J J
J J
J
J
J J
J J
J
J
J
J
J J
J
J J
J J
J
J
J
J
J
J
J
J
JJ
J
J J
J
J
J
J J J
J
J J
J
J J
JJ
J J
J
J
J J
J J
J J
JJ
J
J J J
J
J
J
J
J
J
J J
J
J J
J J
J
J J
J
JJ J
J J
J J
J J
J
J J
J J
J J
J
J J
J
J
J J
J J
J
J
J J
J J
J
J J
J J
J J
J J
JJ
J J
J
J J
J
J J
J J
J J J
J JJJJJJJJJJJ J
J J J
J J
J
J J J J J J
J
J
J
J J J
J
J J
J
J
J
J
JJ
J
J
J J
J
J
JJJJ
J J
J J
J J
J J
J J
J
J J
J
J
J J J
J
JJJJJ
J J J
J J
J J
J
G
G
G
G G
G
G G
G
G G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G f
f f
f
f
f f
ff f
f f
f
f f
f
f
f f
f
f f
f
a
a a
E
E
E E
E E
E E
E E
E E
E E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E E
E
E
E
E E ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ
ÇÇÇ ÇÇÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇ ÇÇ ÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ Ç ÇÇ ÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇ
ÇÇÇÇ ÇÇÇÇ
ÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ
ÇÇÇÇÇ ÇÇ ÇÇ
ÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇÇ E
E
E
E
E
E E
E
E
E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E
E
E
E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E
E
E E
E E
E
E
E
E E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E E
E
E E
E
E E
E E
E
E
E
E
E E
E
E
E
E
E
E E
E E
E E
E E
E
E
*
*
*
*
*
(
(
(
(
(
( (
(
( (
(
(
(
(
(
( O
O
O
O
O
O
O O
O
O
O O
O
O
O
O
O
n
n
n n
n
p
p
p
p
L
L
L
L
L L
L
L
L
L L
L
L
L
L L
L
L
L
L
L L
L
L
L
L
L L
L
L
L
L
L
-
- -
-
- - -
q q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q q
q q
q
q
q 36
37 35
42 4345 44 46 4748 49
5150 49
37 37
37
38
39 40 41
4243 45
Sitplan 1:1000
Att bli gammal, sjuk och funktionshindrad innebär ofta att stora delar av vår sociala identitet förändras. Som friska människor som kan röra oss hur vi vill är vi alltid någonstans som någon – platsen ramar in oss och vi får mycket av vår identitet utifrån hur vi väljer de möjligheter som platsen erbjuder. Vi har också olika roller i flera system och sociala nätverk. När vi inte längre lika självklart kan ta oss till dessa platser måste i stället platserna ta sig till oss*. Hur det ska gå till har varit ingången till mitt examensarbete.
Syftet är att undersöka och utnyttja de positiva aspekterna av att bo tillsammans till att skapa en varierande och stimul- erande och samtidigt trygg, tillgänglig och hemtrevlig miljö. Jag har arbetat med sambandet mellan privata enheter, semi- privata mötespunkter och gemensamma rum för hela byggnaden där kopplingar- na utgör promenadstråk som länkar sam- man husets noder.
En av grundidéerna har varit att föra in andra program i hemmet för att skapa många olika typer av mötesplatser, både inom den enskilda målgruppen och över generationsgränserna, för att få de äldre fortsatt integrerade i samhället och ge dem en meningsfull vardag även om man skulle ha det svårare att ta sig ut. Jag har velat förstärka att människor möts genom att sprida ut gemensamma ytor över alla våningsplan och skapa en visuellt levande byggnad med rörelse och liv både i plan och fasad, med levande material i form av bland annat utstickande fasadelement i rödskimrande lärk.
Som utgångspunkt för examensarbetet har jag träffat en referensgrupp av män- niskor mellan 60 och 80 år som fått delta i en workshop och diskuterat hur de ser på sitt eget åldrande och vad som är hemma för dem. Gruppens tankar och önskemål är det som lett fram till mitt program och inspirerat mig till konceptet för projektet.
Programmet är uppdelat i tre huvuddelar som utgörs av:
• Särskilt boende för äldre/
gruppboende, för de som behöver tillgång till vård och hjälp dygnet runt pga demens eller somatisk sjukdom.
• Gemenskapsboende/
trygghetsboende, för äldre som fortfarande är pigga men känner sig ensamma
eller otrygga och vill ha när- het till gemenskap och viss service, men utan att behovs- bedömning krävs.
• Förskola med fyra avdelninar, med totalt ca 60 barn.
De olika programmen delar på gemen- samma ytor som uteplatser, storkök och restaurang, samlingssalar, minispa och personalrum. Att blanda äldreboende med förskola ger unika möjligheter där de olika generationerna kan lära och in- spireras av varandra.
*Bo bra hela livet SOU 2008:113, Slutbetänkande av Äldre- boendedelegationen, Del 2, sid 100, Stockholm
3 Kvalitetsprogram för gestaltning av Tollareområdet i Nac ka
Sammanfattning
Tollare blir en ny stadsdel med småskalig kvartersbebyggelse för bostäder, service och verksamheter. Stadsdelen länkar samman omgivande bebyggelse, samtidigt som den bevarar landskapsrummen i dalgången och siluetten mot Lännerstasunden. Bebyggelsen utformas huvudsakligen låg och småskalig med en något tätare och högre del kring torgbildningarna i de centrala delarna och i sluttningen ner mot vattnet. Till karaktären är den tät och varierad. Stadsdelen Tollare lyfter fram de kvaliteter som fi nns i form av värdefull natur, närhet till vatten, utblickar, mötesplatser, gångstråk mm.
Bebyggelsen inordnas i omgivande
promenadområden. Ett fl ertal nya målpunkter för kommundelens invånare och besökare bildas. Vattenområdet vid Lännerstasunden föreslås användas för småbåtshamn, turbåtar och rekreation. Planeringen avser att säkra att allmänhetens har tillgång till stranden där en ny strandpromenad kopplas till omgivande stråk i Lännersta och mot Eknäs.
Syfte
Detta program sammanfattar de kvaliteter och den gestaltning som ska gälla för den fortsatta planeringen och projekteringen.
Programmet visar hur de befi ntliga kvaliteterna i området ska tillvaratas och hur den nya bebyggelsen och strukturen skall utformas med utgångspunkt i ursprungliga tankar och visioner.
1. KVALITETS- OCH GESTALTNINGSPROGRAM FÖR TOLLARE
S I T U A T I O N S P L A N 1 : 1 0 0 0
18
1 2
3 5 4
6 7
8
9 10
11
12 1 Bruket
2 Tollare Trapp 3 Tollare Strand 4 Utsiktsgatan 5 Västra Hällmarken 6 Tollare Torg 7 Stallet
8 Östra Hällmarken 9 Östra Porten 10 Tollare Park/
Ekbacken 11 Tollare träsk 12 Tollare Entré
Kvarter
Offentlig hiss Upp till 5%
lutning 5% - 7%
lutning Mer än 7%
lutning inkl. trappor GC väg
Gångstråk och stigar Huvudgata Lokalgata Gårdsgata
Buss- hållplats Båtpendel Ideala lägen för
kommerciella lokaler.
Bottenvåningar som kan tilllåta bostad och verksamheter.
Förskola 2-4 avdelningar Befintlig LMH skola
Siktlinje genom Tollaretrappan.
Siktlinje genom Tollare trappgränd.
Flerbostadshus östra porten Äldreboende och förskola Villor Tollaregatan Villor Godtemplarbyn Stadsradhus Valsparken Flerbostadshus Tollare torg Scen
Platser och torg Stråk
Befintlig vegetation och naturmark som bevaras i sammanhängande områden
Ny vegetation i
större sammanhängande områden
Öppen mark Kvarter