Kalix Hömyrfors 1:21

(1)

2014-07-21

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70

Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se

Försäljningsunderlag

Kalix Hömyrfors 1:21

Korpikån

Mindre Skogs- och jakt fastighet vid Korpikån om totalt 22 hektar, lätt tillgänglig med allmänväg genom skiftet. Jakt i Moån-Hömyrfors VVO och

Kälsjärv VVO. Total virkesvolym 940 m³sk.

Prisidé 275 000 kr

(2)

>>

>

>>

>

>>

>>>

>>

s s

s

>

i

1R2___G1___2 3R2___

4R2 ___

5G1 ___

6 G1___

7G1___

8 G1___

9 G1___

10G1___11

G1 ___

12G1 ___

= 25 ha N

0 500 2500 5000 7500 10000 m

Skala 1:100000

(3)

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se

Kalix Hömyrfors 1:21

Försäljningsobjekt

Fastigheten Kalix Hömyrfors 1:21 Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 21,6 ha

Skog 14,2 ha Impediment: 3,0 ha Inäga: 3,3 ha Övrigt 1,1

Areal enligt fastighetsregister: 22,32 hektar Taxeringsvärde

Försäljningsobjektet har inget självständigt taxeringsvärde. Fastigheten är samtaxerad med Moån 1:7

PRIS: 275 000 SEK eller högstbjudande. Intresseanmälan! Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande.

Skog & Mark

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 940 m³sk. Genomsnittsvirkesförrådet är 66 m3sk/ha.

Trädslagsfördelningen är tall 18 %, gran 57 % och löv 25 %. Medelboniteten har beräknats till ca 3,2 m³sk per hektar och år.

Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering utförd av Töre Sbs-Stefan Drugge i maj 2014. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga.

Nyckelbiotoper mm.

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns.

Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar.

Jakt & Fiske

Jakt bedrivs i två Viltvårdsområden, Moån-Hömyrfors VVO om ca 3 173 hektar. Årets älg tilldelning är 6 vuxna och 6 kalvar. Och Kälsjärv VVO om ca 3500 hektar 7 vuxna och 6 hektar.

Servitut & Nyttjanderätter

Servitut: Rättigheter-last:Ledningsrätt starkström, Ledningsrätt Tele och officialservitut väg Bredning och röjning av ledningsgatan i avdelningarna 7 och 8.

Mantal & Samfälligheter

Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig.

Inteckningar/Pantbrev

Fastigheten finns pantbrev om 27 500 kr. Dödningsförfarande har inleds.

(4)

Försäljningsförfarande

Fastigheten försäljes via intresseanmälan och sedan bud för 275 000 kr eller högstbjudande. Bud lämnas till mäklaren via

• Telefon: 0920-162 85

• Postadress:

Skogsmästarna i Norr

Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå.

• E-post:

lars@skogsmastarna.se

Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor.

Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta budet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta

budsgivarna.

Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Övriga försäljningsvillkor

Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta

försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs.

mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet.

Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

(5)

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde.

Privatpersoner som bor inom kalix kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering.

Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd

lantmäterimyndighet.

Lagfart

Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet).

Betalning

Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen.

Tillträde

Tillträde sker 10 dagar efter inteckningarna dödats eller 30 dagar efter kontraktsdagen , om inte annat överenskommes.

Kartor

Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23.

E-post: lars@skogsmastarna.se

(6)

>>

>

>>

>

>>

>>>

>>

s s

s

>

i

1R2___G1___2 3R2___

4R2 ___

5G1 ___

6 G1___

7G1___

8 G1___

9 G1___

10G1___11

G1 ___

12G1 ___

= 25 ha N

0 500 2500 5000 7500 10000 m

Skala 1:100000

(7)

Arealer

Virkesförråd

Totalt

Medeltal m³sk

m³sk per ha 940

66

Bonitet och tillväxt

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha 3,2

Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka

m³sk

40

Avverkningsförslag

Totalt under perioden m³sk

Varav gallring

Sammanställning över fastigheten

Tall Gran

Löv

m³sk och föryngringsavverkning m³sk Produktiv skogsmark

Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

14,2 3,0 0,0 3,3

0,2

66 14 0 15

1

Summa landareal 21,6

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 4

hektar

m³sk %

Tall 168 18

Gran 537 57

Löv 235 25

PlanCenter

Län: 25 Kommun: 14 Församling: 1 Fastighet: Hömyrfors 1:21 Id: 251401382

Utskriven: 2014-06-04

(8)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha Kalmark

- 9 år

10 - 19 2,1 15 14 7 90 10

20 - 29 0,8 6 20 25 100

30 - 39 2,0 14 100 50 25 75

40 - 49 50 - 59

60 - 69 1,8 13 134 74 74 16 10

70 - 79 4,4 31 288 65 20 50 30

80 - 89 3,1 22 342 110 3 92 5

90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E)

Överstånd/Skikt [1,4] 42 30 50 50

Summa/Medel 14,2 100 940 66 18 57 25

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

30

25

20

15

10

5

0

Arealfördelning

PlanCenter

Län: 25 Kommun: 14 Församling: 1 Fastighet: Hömyrf ors 1:21 Id: 251401382

(9)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 2,9 20 34 12 37 63

Gallringsskog G1 11,3 80 864 76 19 58 22

G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3

Överstånd/Skikt [1,4] 42 30 50 50

Summa/Medel 14,2 100 940 66 18 57 25

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

PlanCenter

(10)

Skogens fördelning på målklasser

Myr Berg

3,0 ha 0,0 ha

Impediment

Areal Virkesförråd Tillväxt

Målklass ha % m³sk % m³sk %

PG 14,2 100,0 940 100,0 396 100,0

K - produktion

K - naturvård

NS

NO

Summa 14,2 100,0 940 100,0 396 100,0

Målklasser

Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG

K

NS

NO

Produktion med Generell naturhänsyn

Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor.

Kombinerade mål

Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn.

Naturvård Skötselkrävande

Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel

Naturvård Orört

Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört.

* PF enligt Skogsstyrelsen

*

Utskriven: 2014-06-04 PlanCenter

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

0,7 15 R2 G20 10 7 Gran 80 Röjning 3 25 4 2,2

1

Löv 20

0,9 75 G1 G20 100 90 Gran 70 20 Ingen åtgärd 3,3

2

Löv 30 18

0,8 25 R2 G18 25 20 Löv 100 Röjt Ingen åtgärd 2,6

3

1,4 15 R2 G18 5 7 Gran 100 Gran i olika skikt Återväxtkontroll 3 1,9

4

Plockhugget

[1,4] 70 Skärm G18 30 42 Gran 50 18 Gran o lövskärm Ingen åtgärd 1,1

4

Löv 50 18

1,4 80 G1 G18 95 133 Gran 95 19 Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,1

5

Olikåldrigt

Löv 5 18

2,3 70 G1 G15 65 149 Tall 10 18 Gallrat Ingen åtgärd 2,2

6

Olikåldrigt Gran 50 17

Delvis försumpat

Löv 40 17

1,2 65 G1 T15 75 82 Tall 70 16 Delvis gallrat Ingen åtgärd 2,6

7

(-0,1)L

Delvis försumpat

Löv 10 15

1,2 80 G1 G18 130 143 Tall 5 22 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,9

8

Gran 90 20 (-0,1)L

Löv 5 18

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

2,2 35 G1 G17 50 100 Gran 25 13 Gallrat, röjt Ingen åtgärd 3,3

9

Löv 75 13

(-0,2)L

1,2 75 G1 T12 40 48 Tall 90 16 Sumpskog Ingen åtgärd 1,5

10

Delvis gallrat Gran 10 16

Olikåldrigt

0,7 65 G1 T15 75 52 Tall 80 16 Gallrat Ingen åtgärd 2,6

11 Gran 10 16 Olikåldrigt

Löv 10 15

0,6 80 G1 G18 110 66 Tall 5 21 Gallrat Ingen åtgärd 3,5

12

Löv 5 18

3,0 Myr

901

3,3 Inägomark

903

0,7 Övrig landareal

904

(-0,5)L

(13)

>

> >

>

> >

s s

s

>

i

1

R2 ___

2

G1 ___

3

R2 ___

4

R2 ___

5

G1 ___

6

G1 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

9

G1 ___

10

G1 ___

11

G1 ___

12

G1 ___

= 1 ha N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(14)

Anbudsblankett

Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Kalix Hömyrfors 1:21.

TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom

□ Lån □ Egna medel □ Avverkningsrätt □ Annat

Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem.

Ort och datum: ...

Namn: ...

Namnförtydligande: ...

Personnummer: ...

Adress: ...

Postadress: ...

Telefon: ...

E-postadress: ...

Äger sedan tidigare

fastigheter: ...

...

Märk kuvertet eller ange ämne ”Hömyrfors 1:21”

Bud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå, info@skogsmastarna.se