A Stenmark 2021-04-29
Vatten och avlopp vid Falknäset
Historik
I samband med att Sandviken Energi 2010 projekterade stamledningar för vatten och avlopp från Årsunda till Sandviken så erbjöds fastighetsområden invid dessa att ansluta lokala VA-nät. Till förutsättningarna hörde att aktuella områden inte ingår i kommunens verksamhetsområde för VA, som är det normala inom tätorten, utan anläggs och drivs i privat regi.
Genom vårt område går stamledningarna från Boviksvägen via fyrvägskorsningen till näset och därifrån vidare som sjöledning. Längs den sträckan har vi fyra anslutningspunkter från vilka vi ansluter till fastigheterna. Vårt nät består alltså av fyra, tekniskt, fristående delar vilka administreras som en samlad enhet.
Formellt skapades nätet genom lantmäteriförrättning våren 2011 som gemensamhetsanläggning Lund GA:6 inom Falknäsets Samfällighetsförening med 39 av föreningens 40 medlemmar anslutna.
Till villkoren vid bildandet gällde att 1989-års vattennät skulle avvecklas och att dess abonnenter, 22 st. skulle inkopplas mot det nya nätet.
Regelverk
För vatten- och avloppsanläggningar finns ett generellt regelverk ABVA, Allmänna Bestämmelser för Vatten och Avlopp, som beskriver skyldigheter och rättigheter för huvudmannen om leverans, tillsyn, drift mm. men innehåller också regler för användarna om vattenmätarplats, kemiska ämnen i avlopp o.s.v.
Inom Lund GA:6 har vi valt att tillämpa ABVA, i den form Sandvikens Kommun fastlagt, med smärre modifieringar för en anläggningssamfällighet som att vissa begrepp och regler får annan tolkning t.ex. att ”Huvudman” i vårt fall är Lund GA:6. Mer detaljer om regelverket finns i det anslutningsavtal (Bilaga 1) som upprättats mellan respektive fastighet och Lund GA:6. Anslutningsavtalet tillhör fastigheten och ska följa denna vid överlåtelse.
VA-nätets uppbyggnad
Nätet är dimensionerat för permanentboende och byggt enligt gällande standard med svetsade skarvar och förgreningar. Vid respektive tomtgräns finns servisventiler för vatten och avlopp vilka tillhör GA:6 och som bara får manövreras av utsedd VA-kontaktman.
Ventilen för vatten är av dränerande typ vilket möjliggör att tömma fastighetens vattensystem, förutsatt att ventilen utgör lägsta punkt i systemet. Denna typ av ventil kräver dock en viss vana vid manövrering eftersom friktion och tröghet i mekanismen är annorlunda än hos en normal kulventil, och att mellanlägen absolut inte får förekomma. Därav kravet att endast VA-kontaktman får manövrera.
Vid respektive anslutningspunkt finns en vattenmätarbrunn där Sandviken Energi har sina
vattenmätare vilka förutom att visa traditionella förbrukningssiffror också har funktioner för statistik, varning för onormala flöden mm. Mätarna kommunicerar med Sandviken Energi via radiolänk.
Trots att anslutningspunkterna är placerade precis intill stamledningen för vatten till tätorten så distribueras ändå vatten till fastighetsområdena, från Ångersnäs till Falknäset, via en separat ledning som sträcker sig från vattenverket i Årsunda till vår anslutningspunkt vid näset (Ap 13). Detta för att uppnå erforderlig omsättning av vatten.
Avloppssystemet, som är av tryckavloppstyp, matar direkt mot stamledningen vid respektive anslutningspunkt. På strategiska platser i nätet finns rensbrunnar liksom ventiler för avstängning av nätdelar. Närmare framgår detta, liksom nätets utbredning, av ledningsplan 2011-11-08. (Bifogas)
Kostnader
För VA-anläggningar är självkostnadsprincipen etablerad och tillämpas hos GA:6 så att de kostnader vi debiteras från Sandviken Energi, utan tillägg, fördelas på medlemmarna. Givetvis utifrån
förutsättningarna hos respektive fastighet, ansluten, inkopplad, fritids- /permanentboende, vattenförbrukning osv. Samma principer gäller vid fördelning av gemensamhetsanläggningens administrationskostnader.
GA:6 fakturerar medlemmarna halvårsvis med följande poster:
1. Fast avgift till Sandviken Energi för våra fyra anslutningspunkter. Betalas av alla 39 anslutna, fördelas i relation 1:3 fritids- /permanentboende.
2. Underhålls- och förnyelsefond VA syftar till att täcka kostnader vid kommande problem i nätet och vid framtida kontroll, service eller utbyte av vattenmätare. Fondens medel används som buffert mellan utbetalningar till Sandviken Energi och fakturering av medlemmarna. Nominellt fondbelopp 100 000 kr, återuppbyggnad initieras vid 80 000 kr. Betalas lika av alla 39 anslutna.
Drift- och underhåll är våra interna kostnader för administration och arbeten i anläggningen.
Betalas av alla inkopplade och fördelas i relation 1:3 fritids- /permanentboende.
3. Lägenhetsavgift till Sandviken Energi för bolagets kapitalkostnader, reinvesteringar samt underhållskostnader. Betalas lika av alla inkopplade.
Denna avgift, med ett f.ö. oegentligt namn, tas ut av många kommuner i Sverige och har vid flera tillfällen ifrågasatts då abonnenter inom privata nät tvingas bekosta en annan huvudmans reinvesteringar osv. Frågan är av övergripande karaktär och kan, trots försök, inte lösas för relationen mellan Sandviken Energi och GA:6.
4. Vatten Respektive fastighet rapporterar sin vattenmätarställning vid halvårsskiftet då senaste årsförbrukning beräknas och debiteras efter Sandviken Energis gällande taxa.
Vattenmätare
GA:6 tillämpar praxis för VA-system där huvudmannen äger vattenmätarna och därmed bestämmer dimensioner, typ och installation. Vid ett teknikmöte i maj 2011 beskrevs detta, liksom förutsättningar mer allmänt för vatteninstallation, bilaga 2-3 visar några relevanta bilder från detta möte.
Ytterligare mätare. Normalt ska respektive fastighet ha en (1) mätare med obruten ledning från servisventilen. Det kan dock i samband med utbyggnad och komplettering med nya byggnader visa sig att detta rent praktiskt är svårt eller ogenomförbart och GA:6 kan då tillåta en avgrening, före första mätaren, med en ytterligare mätare. Denna ska uppfylla kraven avseende typ och installation enligt ovan men bekostas av fastigheten som också svarar för framtida service och utbyte. Vid rapportering av vattenmätarställning ska summan av fastighetens mätare anges.
Vinterförvaring. I kallställda byggnader med osäker dränering av vattensystemet kan det bli aktuellt att ta ned vattenmätaren för förvaring i uppvärmd lokal, för återmontering när temperaturen så medger. GA:6 tillhandahåller inte denna tjänst men abonnenterna tillåts göra detta i egen regi, genom eget arbete, eller med hjälp av auktoriserat VVS-företag.
Funktionskontroll. Kontrollera några gånger per år att mätarens visare rör sig, den ska rotera ett varv/liter.
Icke fungerande mätare ska anmälas till GA:6, VA-kontaktman, som tillser att felet åtgärdas. Av ansvarsskäl anlitar GA:6 alltid ett auktoriserat VVS-företag för arbeten med vattenmätare. Beroende på felets art tas kostnaden enligt följande:
- Om mätaren har ett tekniskt fel står GA:6 för kostnaden.
- Om mätaren är sönderfrusen eller på annat sätt skadad debiteras abonnenten (mätare + arbete).
Vattenmätaravläsning görs vid halvårsskiftet, i form av egenavläsning, och rapporteras till GA:6.
Om mätresultat jämfört med tidigare förbrukning visar att mätaren slutat fungera korrekt beräknar och debiterar GA:6 abonnenten en årsförbrukning utifrån medelvärdet från de tre senaste ”riktiga”
mätperioderna. Detta då förutsatt att fastighetens förbrukningsmönster varit likartat under den tiden.
Avloppssystem
Systemet baseras på att respektive fastighet har en pumpstation som via backventil trycker mot vårt lokala nät, för vidare befordran till stamnätet. Pumpstationen tillhör fastigheten som också svarar för service och underhåll.
När nätet byggdes 2011 gjordes för Falknäset ett samordnat inköp av pumpstation typ LPS 2000 E från Skandinavisk Kommunalteknik AB i Täby. www.kommunalteknik.se Samtliga senare installerade pumpstationer kommer också från denna leverantör. Den aktuella pumpstationen används också av flera kommunala bolag b.la. Sandviken Energi vilket innebär att serviceorganisationen är väl utbyggd med bl.a. en verkstad i Sandviken.
Underhåll, förebyggande av läckage
Täckningen för servisventilerna vid tomtgräns, som har två plattor blå för vatten röd för avlopp, ska ligga i eller endast någon centimeter under marknivå. Detta för att undvika ansamling av ytvatten som vid minusgrader fryser och då kan förorsaka problem vid eventuell nödavstängning. Själva ventilen ligger på frostfritt djup, men hantering av lock och nyckelgrepp kräver att det är isfritt.
Ventiltäckningen är justerbar i höjdled genom att den är förbunden med skyddsröret för
ventilspindeln via teleskopförbindelse. Det räcker med måttlig handkraft för inställning, vid höjning så ska givetvis lämplig mängd grus tillföras. För att eliminera risken att snöredskap häktar i så ska inte heller täckningen ligga högre än marknivån.
Korrosionsskador på kopplingar och ventiler från 1989-års vattennät
Det vattennät som anlades 1989 täckte de centrala delarna omkring fyrvägskorsningen, stuga 4-27.
Man hade egen brunn och pumpsystem för totalt 22 abonnenter. Nätet anlades delvis inom fastighetsgränserna vilket innebär att kopplingar, ventiler och ledningar kan finnas kvar hos fastigheter som inte gjort en totalrevision av sitt interna nät.
Vid den tidpunkten användes för kopplingar och ventiler en enklare mässingskvalitet som senare visat sig korrodera och ibland helt falla sönder, vilket alltså utgör en potentiell risk för svårupptäckta läckage.
Formellt är dessa kopplingar, ventiler och ledningar fastighetsägarens egendom men man har gentemot samfälligheten GA:6 ett ansvar för att läckage inte uppstår och det rekommenderas att materiel från 1989-års vattennät ersätts med modern typgodkänd materiel.
Bilaga 1
Anslutningsavtal mellan fastighet i gemensamhetsanläggning Lund GA:6, vatten och avlopp, och Falknäsets Samfällighetsförening.
Bakgrund
Enligt lantmäteriförrättning 2011-04-29 svarar gemensamhetsanläggningen Lund GA:6 för leverans av dricksvatten och omhändertagande av avloppsvatten från deltagande fastigheter. Lund GA:6 är huvudman för anläggningen och förvaltas av Falknäsets Samfällighetsförening.
För nämnda tjänster har avtal med Sandviken Energi AB tecknats 2011-12-15, där förutsättningen för brukande är att anslutna fastigheter i tillämpliga delar iakttar vad som enligt VA-lagen och den allmänna VA-anläggningens ABVA ankommer på fastighetsägare.
ABVA
Aktuell version av regelverket ABVA (Allmänna bestämmelser för användning av den allmänna vatten- och avloppsanläggningen i Sandvikens kommun) är fastställd av Kommunfullmäktige 2009-03-30 och är tillsammans med vattentjänstlagen och information till fastighetsägare publicerad av Sandviken Energi AB. Dokumentet finns tillgängligt på företagets hemsida.
ABVA beskriver skyldigheter och rättigheter för huvudmannen om leverans, tillsyn, drift mm. men innehåller också regler för användarna om vattenmätarplats, kemiska ämnen i avlopp o.s.v.
Begrepp och definitioner
ABVA gäller således för fastigheter i Lund GA:6, men är primärt skriven för kommunal verksamhet vilket innebär att vissa begrepp och regler får annan tolkning för en anläggningssamfällighet, bland annat:
”Huvudman” är i vårt fall Lund GA:6.
”Den allmänna VA-anläggningen” är i vårt fall samfällighetens gemensamma ledningsnät.
”Tilläggsbestämmelse rörande installation av pumpenhet ….. § 16” avser kommunalt
verksamhetsområde vilket inte är relevant här. Inom GA:6 bekostar respektive fastighet pump, installation, drift och underhåll.
Avtal
§ 1 Gemensamhetsanläggning Lund GA:6 under förvaltning av Falknäsets Samfällighetsförening förbinder sig att enligt regelverket ABVA till ansluten fastighet leverera dricksvatten samt motta spillvatten.
§ 2 Fastighetsägare förbinder sig i egenskap av användare att följa regelverket ABVA.
§ 3 Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Underskrifter, se nästa sida
Bilaga 2
Bilaga 3
