"
Saffransgränd 12
Län Halland Gatuadress Saffransgränd 12
Kommun Halmstad Storlek 6 rum (4 sovrum) / 161 m² Område Gullbranna Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Bästa läget med insynsskyddad tomt med sol hela dagen. Gångavstånd till havet och stranden. Tomten gränsar mot allmänning. Dagis finns i området.
-- Hanna Åhsberg, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Saffransgränd 12
Saffransgränd 12
Familjevänlig villa med mysig trädgård där barnen kan leka.
Uppfart med plats för flera bilar. Garage/förråd.
www.hemverket.se - Sida 2 av 17 Saffransgränd 12
Uterum
Två uterum varav det ena är rejält med plats för både familj som vänner. Skjutdörrar mot trädgården och nås från vardagsrummet. Det andra är lite mindre och har direktutgång från köket.
www.hemverket.se - Sida 3 av 17 Saffransgränd 12
Kök
Kök nyligen renoverat med vita släta luckor som matchas av vitt kakel. Svarta bänkskivor av laminat och infälld diskho. Utrustat med fläktkåpa (2013), infälld spishäll, diskmaskin (2013) inbyggd ugn och mikrovågsugn och kyl (frys finns i tvättstugan.)
www.hemverket.se - Sida 4 av 17 Saffransgränd 12
Vardagsrum
Luftigt och öppet vardagsrum i vitt med plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Centralt placerat finns en braskamin som sprider skön värme under kalla dagar.
www.hemverket.se - Sida 5 av 17 Saffransgränd 12
Hall
Rymlig hall med skjutdörrsgarderob där man kan gömma undan ytterkläderna. Hallen fortsätter vinkel.
www.hemverket.se - Sida 6 av 17 Saffransgränd 12
Sovrum
Sovrummen är fyra till antal. Två finns på bottenvåningen och är placerade i ena gaveln och ytterligare två finns på ovanvåningen och är likvärdiga i storlek.
www.hemverket.se - Sida 7 av 17 Saffransgränd 12
Ovanvåningen
Ovanvåning med två sovrum, stort allrum, klädkammaregäst-wc och separat dusch kombinerat med bastu.
www.hemverket.se - Sida 8 av 17 Saffransgränd 12
Badrum BV
Helkaklat badrum i ljusa gråa toner. Badkar, tvättställ med kommod och wc. Inredning i vitt.
www.hemverket.se - Sida 9 av 17 Saffransgränd 12
Gäst-wc och separat dusch/bastu OV
Snyggt inrett med svart klinkergolv och vita väggar. WC och handfat. Separat dusch och bastu.
www.hemverket.se - Sida 10 av 17 Saffransgränd 12
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré mot uppfarten. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2012). Vask och skåp. Här står även varmvattenberedaren samt frys.
www.hemverket.se - Sida 11 av 17 Saffransgränd 12
Planritning
Klicka för att se hela bilden
www.hemverket.se - Sida 12 av 17 Saffransgränd 12
Övrig information
Garage kombinerat med förråd. Fjärrstyrd port.
Fiberkabel indraget till huset.
Centraldammsugare inkopplat.
Markiser över vissa fönster.
Fönster bytt 2012 till 3-glas fönster i de flesta rummen. På ovanvåningen finns två äldre fönster kvar.
Ytterdörr bytt 2012.
Vindsutrymme med förvaring.
www.hemverket.se - Sida 13 av 17 Saffransgränd 12
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 390 kr Sotning: 250 kr Elektricitet: 17 242 kr Renhållning: 1 831 kr Försäkring: 3 500 kr
Total driftskostnad: 26 213 kr
www.hemverket.se - Sida 14 av 17 Saffransgränd 12
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 17 Saffransgränd 12
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Halmstad GULLBRANNA 1:44 Taxeringsvärde: 1 466 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt 1 785 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: GULLBRANNA GA:1
Information om bostaden
Boarea: 161 m² Tomtarea: 908.0 m² Byggnadsår: 1976 Antal vån: 2
Finns i bostaden: TV, Internet, Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump samt bramkamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas (flesta) Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 16 av 17 Saffransgränd 12
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 17 av 17 Saffransgränd 12