Oxhagen Gustaf Adolfs väg 8B 58 kvm 2 rok

Oxhagen | Gustaf Adolfs väg 8B | 58 kvm | 2 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Oxhagen Gustaf Adolfs väg 8B

PRIS:

850 000 kr, månadsavgift 2 735 kr.

STORLEK:

Boarea 58 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum..

Våningsplan 3 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Gustaf Adolfs väg 8B, 392 38 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling.

Skattesats: 34,58

Välkommen till en av de väldisponerade tvåorna på Gustaf Adolfs väg. Bostaden har

genomgående ljusa färgval, enhetliga golv och fina detaljer. Högt och insynsskyddat läge. Köket är stilrent med vit skåpinredning och vitt kakel, här det renoverat av föregående ägare. Kyl/frys och diskmaskin från 2013. Ett "tredje rum" som utgörs av den inglasade västerbalkongen. En av

Kalmars mest välskötta bostadsrättsföreningar med nyrenoverade tvättstugor och tillgång till gym. Här bor du med direkt närhet till

köpcentrum, universitet, kort väg till city och till Skälbys fina grönområden.

Välkommen in i en möblerbar HALL. I hallen finns plats för avhängning och fina

förvaringsmöjligheter i garderober. Hatthyllan ingår i köpet.

Tar du klivet rakt fram från hallen stiger du in i det hemtrevliga KÖKET. Vit skåpinredning, vitt kakel och rostfria beslag. Köket renoverades, troligen under 2010. Gott om

förvaringsutrymmen. Rostfri fläktkåpa, spis, kyl/frys och diskmaskin. I köket får du plats med matbord för fyra-fem personer.

Det välplanerade SÄLLSKAPSRUMMET har ljusa väggar och stort fönsterparti. Rummet gör plats för din TV, favoritsoffa och ett

matmöblemang. Från sällskapsrummet tar du dig ut till det "tredje rummet", den inglasade balkongen.

Väl tilltaget SOVRUM med en fondvägg med diskreta detaljer. Här får du rum med dubbelsäng, nattygsbord och byrå, eller så väljer du kanske att ha en liten arbetshörna?

Allt enligt dina egna önskemål och behov.

(Garderob ingår ej)

Delvis kaklat BADRUM i neutrala färger. Dusch med duschväggar, toalett, handdukstork och tvättställ. (Tvättmaskin ingår ej, säljarna kan tänka sig sälja tvättmaskinen)

Välkommen in

till Gustaf Adolfs väg 8B

Bostadsrättslägenhet nr 44

HSB 116 Opalen, Gustaf Adolfs väg 8B

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 128 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband finns - Bredbandsbolagets fiber (ingår ej i månadsavgiften).

BILPLATS

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Be mäklaren undersöka om kö förekommer.

UTEPLATS

Inglasat uterum med solgardin, skjut- och låsbara fönster. Västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, källarförråd och renoverad tvättstuga med torkrum. Gym som alla medlemmar i föreningen nyttjar fritt. Allt i huset!

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 735 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,43561%

Inre fond: 1 206 kr, kontrollerad 2016-08-25.

Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad: Ca 250 kr/mån.

El: 250 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB 116 Opalen. I föreningen finns 183 lägenheter och 23 lokaler.

Om föreningen: 1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.

2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.

2009-2010 Renovering av tvättstugor.

2010 Postboxar installerade.

2011 Totalrenovering av tak.

2012 Anläggning av två nya uteplatser.

2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten

2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum 2015 Markarbeten

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bengt Persson 0480-26904, 0702280261

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Oxhagen | Gustaf Adolfs väg 8B | 58 kvm | 2 rok