ARSREDOVISNING
for
BOSTADSRATTSFORENINGEN GRANJESVALEN NR 4
Styrelsen for Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 far harmed avge redovisning for fore- ningens verksamhet under rakenskapsaret 2009.
STYRELSE
Styrelsen har under aret haft foljande sammansattning:
Kenneth Hardelin ledamot, ordf Ingvar Bengtsson ledamot Benny Soderberg ledamot Mats Bergh ledamot Per Alfors suppleant Goran Solen suppleant
REVISOR
Clas Niklasson med Barbro Bengtsson som ersattare.
FORENINGSFRAGOR
Ordinarie fo'reningsstamma holls den 18:e april 2009.
Under verksamhetsaret har Styrelsen haft 4 protokollforda moten.
Styrelsen har under aret hanterat fragor gallande den allmanna forvaltningen.
Under aret har en lagenhetsoverlatelse skett.
Lagenhet 152 har fatt nya agare - JHJ AB .
Antalet medlemmar i foreningen uppgick vid arsskiftet 2008/2009 till 30 medlemmar fordelat pa 20 bostadsratter.
Foreningens bostadsratter har en yta pa totalt 1 140 kvm, denna yta ar fordelad lika pa de 20 bostadsratterna, vilka ar 3 r o k a 57 kvm.
Fastigheten bestar av fyra byggnader, med byggnadsar 1987
1 (8)
FORENINGSFRAGOR forts.
Resultat och stallning 2009 2008 2007 2006 Nettoomsattning tkr 360 360 360 290 Resultat efter fmansiella poster tkr -6 34 49 -241 Balansomslutning tkr 7915 7933 7907 7891 Arsavgiftsniva bostader kr/kvm 316 316 316 254
Fastigheten var fullvardesforsakrad i Dalarnas Forsakringsbolag Fastighetens beteckning ar Idre 80:107.
FORVALTNING
Kameral forvaltning bar skotts av FRUBO AB.
FASTIGHETEN
Inga storre reparationer bar utforts i fastigheten under 2009.
LONER OCH ERSATTNINGAR
Styrelsens ledamoter bar under rakenskapsaret foreningen ersattts med 18 970 kr i milersattning.
EKONOMI
Arsavgifterna uppgar 2009 till 360 tkr (360 tkr 2008).
BOKSLUTSDISPOSITIONER
Styrelsen foreslar att arets resultat enligt stadgarna balanseras i ny rakning.
Till stammans forfogande star foljande medel:
Balanserat resultat - 816486 kronor Till yttre fond enligt stadgar 54 000 kronor
Resultatra'kning
2009-01-01- 2008-01-01- Belopp i kr Not 2009-12-31 2008-12-31 Rorelsens intakter
Arsavgifter/hyror 360 000 360 000
Rorelsens kostnader
Reparation och underbill -35 428 -9 094 Driftskostnader 1 -196456 -193040 Fastighetsskatt -11228 -11228 Forvaltningskostnader 2 -58 346 -47 663 -301 458 -261 025 Rorelseresultat fore avskrivningar 58 542 98 975 Avskrivningar
Byggnad 3 -64 176 -64 176 Rorelseresultat efter avskrivningar -5 634 34 799
Finansiella intakter och kostnader
Rantor, vinst utdelning fonder 4 -553 -365 Resultat efter finansiella poster -6187 34 434
Skatt
Statlig skatt -99 -748 Arets resultat -6 286 33 686
3 ( 8 )
Balansrakning
Belopp i kr Not 2009-12-31 2008-12-31 TILLGANGAR
Anlaggningstillgangar
Materialla anlaggningstillganar
Byggnader 3 5102102 5166278 Mark 3 2 583 OOP 2 583 OOP 76851P2 7749278 Summa anlaggningstillgangar 7 685102 7 749 278 Omsattningstillgangar
Kortfristiga fordringar
Skattefordran P 14 941 Skattekonto P 193 Ovriga kortfristiga fordringar 1 25P 4 25P Forutbetald kostnad och upplupen intakt 5 12 886 9 28P 14136 28664 Kortfristiga placeringar
Kassa och bank 6 215686 155456 Summa Omsattningstillgangar 229 822 184120 SUMMA TILLGANGAR 7 914 924 7 933 398
Balansrakning
Belopp i kr Not 2009-12-31 2008-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 9 Bundet eget kapital
Insatser 8 500 000 8 500 000 Foreningens yttre reparationsfond 162 OOP 108000 8 662 000 8 608 000 Fritt eget kapital
Balanserat resultat -870486 -850172 Arets resultat -6286 33 686 -876772 -816486 Summa eget kapital 7 785 228 7 791514
Avsattningar
Foreningens hire reparationsfond 8 116022 133759 Skulder
Kortfristiga skulder Leverantorsskulder Skatteskulder Ovriga skulder
Upplupen kostnad och forutbetald intakt 7
Summa skulder
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
Stallda panter m.m.
Fastighetsinteckningar Ansvarsforbindelser
3 116 97 1961 8500 13674 13674 7 914 924
0 Inga
0 0 0 8125 8125 8125 7 933 398
0 Inga
5 ( 8 )
TILLAGGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGSPRINCIPER
Arsredovisningen ar upprattad enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens (BFN) allmanna rad.
Varderingsprinciper mm
Tillgangar, avsattningar och skulder har varderats till anskaffningsvarden om inget annat anges nedan.
Fordringar
Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp vanned de beraknas inflyta.
Avskrivningsprinciper for anlaggningstillgangar
Avskrivningar enligt plan baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden och beraknad livslangd. Ned- skrivning sker vid bestaende vardenedgang.
Foljande avskrivningstider tillampas:
Mater iella anlaggn ingstillgangar
Byggnad 1%
Inventarier 20%
Not 1 2009 2008 Driftskostnader
0 -12500 Vag, VA Sophamtniiig -180 520 -167 240 Forsakring -15 936 -15 821 Forsakringsaterbaring 0_ 2 521 -196456 -193040 Not 2
Forvaltn ingskostnader
Telefon, Porto 0 0 Styrelsearvode 0 0 Bilers styrelse skattefri -18970 -6000 Revisionsarvode -8 500 -8 125 Kameral forvaltning -18 696 -17 988 Extra kameral forvaltning -1125 0 Stammokostnader -5 220 0 Hemsida -879 -1 069 Konsultkostnader/Enegergideklaration -1 500 -11 250 Bankkostnader -3 147 -3 050 Ovriga administrativa kostnader -309 -181
Not 3 2009 2008 Byggnad
Anskaffningsvarde 6 417 000 6 417 000 Ack avskrivningar -1 250 722 -1 186 546 Arets avskrivning -64 176 -64 176 Bokfort varde 5 102 102 5 166 278 Mark 2 583 000 2 583 000 Taxeringsvdrde
Byggnad 2451000 2451000 Mark 356 OOP 356000 Totalt 2 807 000 2 807 000
Not 4
Finansiella intdkter och kostnader
Ranteintakter 355 2 670 Ranta skattekonto 92 73 Rantekostnader 0 -108 Kreditavgift -1 OOP -3000 -553 -365 Not 5
Forutbetald kostnad och upplupen intakt
Dalarnas forsakringsbolag 8212 7722 Frubo AB 4674 1 558 12886 9280 Not 6
Kassa och bank
Checkrakning, Swedbank, Placeringskonto 215 686 155 456 215686 155456 Not?
Upplupen kostnad och forutbetald intakt
Revisionsarvode 8 500 8 125 Not 8
Foreningens inre reparationsfond
Ack varde inre fond arets borjan 133759 141615 Arets uttag ur inre fond -17 737 -7 856 Bokfort varde 116 022 133 759
7 ( 8 )
Not 9
Fordndringar av eget kapital
Ingaende kapital enligt faststalld balansrakning Resultatdisp enl stammobeslut Avsattning enl stadgar
Arets resultat Belopp vid arets slut
8
8
Insatser
500 000
500 000
Underhalls- fond
108 000
54000
162 000
Balanserat resultat
-850 172 33686 -54 000
-870 486
Arets resultat
33686 -33 686
-6286 -6286
Stockholm 2010-«O3-2-5
Kenneth Hardelin
Min revisionsberattelse har avgivits 2010- oZ Grant Thornton Sweden AB/
R E V I S I O N S B E R A T T E L S E
Till foreningsstamman i
Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 Org.nr 716456-7583
Jag bar granskat arsredovisningen och bokfbringen samt styrelsens forvaltning i Bostadsrattsforeningen Granjesvalen nr 4 for ar 2009-01-01 -2009-12-31. Del ar styrelsen som bar ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen och for att arsredovisningslagen tillampas vid uppra'ttandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision.
Revisionen bar utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomtort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. 1 en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar de upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet bar jag granskat vasentliga beslut, atgarder och fbrhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag bar aven granskat om nagon styrelseledamot pa annat sa'tt handlat i strid med lagen om ekonomiska foreningar, arsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan.
Arsredovisningen bar upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar.
Jag tillstyrker att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen for foreningen, behandlar forlusten enligt forslaget i forvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsaret.
Norrkoping den 27 mars 2010
Clas Niklasson A uktoriserad revisor
Registrerat revisionsbolag Member of Grant Thornton International Ltd
