Rekorderlig Renovering (RR) lägesrapport Per Levin Projektengagemang Energi & klimatanalys

(1)

Rekorderlig Renovering (RR) – lägesrapport 150521

Per Levin

Projektengagemang

Energi & klimatanalys

(2)

• Trevånings Lamellhus byggda 1969-1974

• Område uppdelat i 2 områden Lagrådsgatan och Borgmästargatan

• 432 st lägenheter i 23 huskroppar

• Stor andel invånare med utomeuropeiskt ursprung (ca 85%)

• Låga inkomster hos hyresgästerna

• Renoveringen indelad i fyra etapper, detta avser etapp 2 med 117 lgh

Lagersberg Eskilstuna

Etapp 2

(3)

Etapp 2

(4)

Byggnadsteknik

Installationsteknik

Stomme Bärande lättbetongväggar i plan 2 och uppåt. Bärande betonginnerväggar i entréplanet.

Grund 170 mm pålad platta på mark, 50 mineralull, 60 överbetong Yttervägg Utvändig puts på 250 mm lättbetong, invändig puts

Balkongparti Träpanel på 70 mm isolerad regelstomme, invändig skivbeklädnad

Yttervägg i markplan Utvändig puts på 150 mm lättbetongblock, 150 mm betong (250 mm betong vid skyddsrum)

Tak Kallvind med uppstolpat tak. 50+100mm mineralull, 150 betongbjälklag.

Fönster Kopplade 2-glasfönster i trä.

Ventilation Vätskekopplat FTX-system med uppmätt verkningsgrad 15-45%. Tilluften tillförs rum via inblåsning bakom/under radiator. Tilluftkanaler inom lägenhet är förlagda i golv.

Frånluft evakueras via kök och våtenheter.

Uppvärmning 2 st fjärrvärmeundercentraler placerade på Lagrådsgatan 6 och 24 som sedan försörjer angränsande hus.

Primäranslutning till fjärrvärme utfördes under 2010-2011.

Ett-rörs radiatorsystem utan termostatventiler.

Tappvarmvatten Varmvatten bereds i fjärrvärmeundercentraler och distribueras till närliggande hus via markkulvert. VVC-slingor finns, tom genom radiatorer i badrum, vilka dock i huvudsak är utbytta.

Belysning Utbytt allteftersom, varierande.

(5)

Beräknad besparing

Energibesparande åtgärd Besparing fjärr- värme (kWh/m

²

år)

Besparing el (kWh/m

²

år)

Isolering fasad och grund 50 mm 14

Byte av fönster fönstren + parti kök (U=1,1) 24

Isolering vind 500 mm 4

FTX ventilation från FT 19 5

Byte sekundärledningar mellan husen, värmestam ventiler och reglerventiler

5 Byte trapphusbelysning 0 1

Termostatreglering i lgh 2

Solceller på 3 hus (sammanlagt 704 m

²

) Installation av IMD varmvatten och snålspolande armaturer

12 Summa 80 7

Total beräknad besparing 87

Sfront-huset (222) ytterligare besparing på grund av tjockare ytterväggsisolering.

(6)

Tilläggsisolering

Kanaldim 60/80/100

(7)

Utvändiga kanaler

(8)

(9)

Invändigt

(10)

Utflyttade fönster

(11)

Synliga kanaler?

(12)

Åtgärdskostnader L2

Energibesparande åtgärd Kostnad,

kkr

Beräknad Pay-off tid

(år)

Anm.

Isolering fasad och grund 50 mm 1 007 Endast

isolerskikt Byte av fönster fönstren + parti kök

(U=1,1)

5 137 50 %

Isolering vind 500 mm 1 278

FTX ventilation från FT 7 712

Byte sekundärledningar mellan husen, värmestam ventiler och reglerventiler

1 679

Byte trapphusbelysning 707

Termostatreglering i lgh 366

Solceller på 3 hus (sammanlagt 704 m

²

) 2 648 Installation av IMD varmvatten och

snålspolande armaturer

2 837 Åtgärdspaket 23 371

Inklusive moms. Byggherrekostnad på 6,4 % ingår. Sammanlagt 117 lgh och 14 757 m

²

Atemp.

(13)

Prel. lönsamhet

(14)

Åtgärdskostnader L1

Åtgärd Kostnad Beräknad Pay-

off tid (år)

Anm.

Isolering fasad och grund 50 mm 440 230 kr 3 Endast

isolerskikt Byte av 40 % av fönstren (U-värde

=1,1) + parti kök

1 410 465 kr 25 50 %

kostnad Energiglas 60 % av fönstren (U=1,3) 1 283 450 kr 20

Isolering tak 500 mm 988 190 kr 35

Termostatstyrning 269 990 kr 19

FTX ventilation 5 117 840 kr 28

Byte sekundärledningar mellan husen, värmestam ventiler och regelrventiler

324 520 kr 9

Byte trapphusbelysning 476 140 kr 27

Solfångare på hus 232 (151 m

²

) 2 443 210 kr 43 Installation av individuell vv mätning

och snålspolande blandare

2 390 010 kr 28

Åtgärdspaket 15 144 000 kr 23

Inklusive moms. Byggherrekostnad på 6,4 % ingår. Sammanlagt 87 lgh 10 600 m2Atemp.

Energikostnaderna utgör endast en dryg fjärdedel av projektets totala kostnader.

(15)

EP Lagrådsgatan 20-26

kWh/m

²

2012-2013 2014-2015

Uppvärmning 108,4 49,3

Tappvarmvattenbehov 33,7 24,7

Driftel 21,3 13,8

Bidrag från solceller (ingår i ovan)

Uppmätt specifik energianvändning 163 88 Beräknad specifik energianvändning 168 88

Hushållsel 22 23

(16)

EP Lagrådsgatan 6

kWh/m

²

2012-2013 2014-2015

Uppvärmning 94,6 37,5

Tappvarmvattenbehov 36,7 33,7

Driftel 19,0 7,8

Bidrag från solceller

Uppmätt specifik energianvändning 150 79 Beräknad specifik energianvändning 158 74

Hushållsel 26 29

(17)

EP Lagrådsgatan 8

kWh/m

²

2012-2013 2014-2015

Uppvärmning

Tappvarmvattenbehov 49,4 46,7

Driftel 16,9 9,3

Bidrag från solceller Inte inst.

Uppmätt specifik energianvändning 166 95 Beräknad specifik energianvändning 168 88

Hushållsel 31 32

(18)

FTX

50,0 55,0 60,0 65,0 70,0 75,0 80,0 85,0 90,0 95,0 100,0

-5 0 5 10 15 20

Utetemperatur

Temperaturverkningsgrad

(19)

Enkät - komfort

0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00 60,00 70,00 80,00 90,00 100,00

2012 2013 2014

Temp/värme komfort sommar

Temp/värme komfort vinter

Luftkvaliteten/ventilation

Ljudmiljö/ljudisolering

Allmänna utrymmen - utformning av entre

(20)

Prel slutsatser Etapp 2

 I stort förväntade besparingar

 Något bättre än etapp 1

 Varmvattnet varierar mycket

 SFronts lönsamhetsbedömning kräver mer underlag

(21)

Slutsatser Etapp 1

 En energibesparing nära den förväntade har uppnåtts för Lagrådsgatan 10-12.

 Uppmätt energianvändning var 98 kWh/m ² , vilket ska

jämföras med beräknade 79 kWh/m ² (ca 42 % besparing).

 Korrigering för ökad varmvattenanvändning (trots IMD och snålspolande armaturer). Beräknat 12 kWh/m ² besparing blev en ökning med 5 kWh/m ² . Ger 81 kWh/m ² .