Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu
Allmänt
Den avstyckade gården omfattar ca 5,0 ha. På fastigheten finns ett bostadshus, ekonomibyggnader, 2,4 ha jordbruksmark, 1,4 ha hagmarksskog.
Större välbelägen arkitektritad villa, Vimmerby
Arkitektritad villa om 370 kvm i två plan med lagom tomt om 1008 kvm till salu.
Lantmannagatan 17, Centralt i Vimmerby.
Utmärkt lugnt och trevligt läge med 2 min till Vimarskolan (klass 1-9) samt sporthall/ishall och motionsslinga. Nära till servicebutik och Vimmerby centrum.
Försäljningssätt: Utgångspris: 2 900 000,- kr. Skriftligt bud kan
lämnas på ”Lantmannagatan Vimmerby”, oss tillhanda senast
2013-07-31. Även anbud tidigare kan komma att antas.
Vägbeskrivning
Från Hultsfred eller Linköping -kör till Åkerborondellen, sväng mot Västervik, sväng vä sista infarten till Vimmerby. Kör Lundgatan till ishallen, sväng in vä i rondellen på Storgatan. Tag andra gatan till vä in på Lantmannagatan. Kör ca 75 meter.
Bostadsbyggnad
Grunduppgifter
Tegelbyggnad i två plan – Teknisk beskrivning
Beteckning: Konvaljen 13, Lantmannagatan 17, 598 35 Vimmerby Taxeringsvärde/Typkod: Kompletteras med uppgift
Byggår: 1959. Tillbyggd 1971. Ombyggd 1998 –2003.
Grundkonstruktion: Nedre planet: Betongplatta på heldränerad singelbädd.
Grundkonstruktion: Övre planet: Betongbjälklag, trästomme invändigt, tegel utvändigt.
Fasad: Handslaget tegel. Något trä.
Yttertak: Nylagd takpapp med 10 års garanti Vindskivor/stuprör: Koppar
Altan framsida: Klinker på betongplatta
Altan baksida: Betongplatta över förråd. Vädringsbalkong till stora sovrummet.
Fönster: Kopplade träfönster Övre plan:
Inredning väggar i rum: spånskivor, tapet, målad struktur i hallen, vit tegelvägg mellan lilla hallen och vardagsrummet.
Inredning väggar i badrum: Stora badrummet: kakel, klinker, teak.
Två handfat, badkar.
Lilla badrummet: Kakel och klinker. Ett handfat, Ångbastu med dusch.
Tak i kök och bibliotek/matrum: Träpanel i rutmönster Övriga tak: Målade
Golv i kök och lilla hallen: Vitmenat spåntat grangolv Golv i entréhall: Klinkers
Golv i övriga rum: Parkett
Om fastigheten
Typ: Arkitektritad villa i tegel om 370 kvm i 2 plan.
Boarea: 371 kvm i två plan
Mark: 1008 kvm Antal rum: 9
Utgångspris: 2 900 000 kr /Bud
Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontakt
Carl-Johan Dunge, Telefon
0491-38 25 27
carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Eller
Dan Edlund Telefon 070-331 20 04 dan.edlund@lania.se
Väggar: Betonghålsten
Golv: Grundkonstruktion betongplatta på heldränerad singelbädd. Klinkerbelagda kommunikationsytor.
Tvättstuga, klädvårdsrum med förvaringsskåp samt dusch- rum utanför bastu: Kakel och klinker.
Bastu: Abachi-trä på väggar och lavar
Ventilation: Självdrag samt luftvärmepump. Frånluftsfläkt i alla badrum. Mekanisk ventilation på nedre plan
Uppvärmning/kyla: Fjärrvärme, vedspis i kök, braskamin i kök/matrum/bibliotek, öppen spis i Vardagsrum och i gillestuga. Luftvärmepump för värme och kyla i vardagsrum.
Vatten/VA: kommunalt
El: Nya elcentraler 2004 med automatsäkringar. Tidsstyrd motorvärmare i Carport.
Energideklaration/Radon: 61 kWh/m2. Ca hälften mot jämförbara hus. Radonmätning utförd som visar hälften av gränsvärdet.
Larm: Direktlarm, inkl överfallslarm, till Securitas.
Fasadbelysning runtom huset vid rörelse om det är larmat.
Larmabonnemanget kan övertas om så önskas.
Tomt: Trädgårdstomt om 1008 kvm inramad med syrénhäck (vä sida), hög tujahäck med berså (baksida) och gärdesgård (hö sida). Fruktträd –körsbär, plommon, äpple samt björkar.
Rumsbeskrivning Övre plan / entréplan Stor entréhall med strukturväggar och balkar i taket. Klinker på golvvärmeslingor (vattenburet) i bjälklaget.
Mindre hall med garderober samt gå-in-garderob, stora skjutdörrar i aluminium och spegelglas. Tre sovrum –ett större och två mindre. Två badrum ett större och ett mindre. Större med klinkergolv och golvvärme. Vardagsrum om ca 45 kvm med panoramafönster och öppen spis. Specialdesignat kök med spismodul/kåpa som går runt köket till biblioteket. Modulen innehåller en blandning av gammalt och nytt med vedspis, braskamin, glaskeramikhäll, ugn, Dm, mm. Ballingslöv Kök i körsbär med rundade hörn. Bänkskivor i gröngrå Kinnekullemarmor, rundade hörn. Marmor på golv närmast diskbänk/spisar. Tak i specialdesignad vitlaserad panel.
Nedre plan:
Från köket leder två altandörrar ut till altan (ca 25 kvm) med morgonsol på baksidan. Altan på villans framsida (ca 40 kvm) med öppen spis har dags- och kvällsol.
Rumsbeskrivning Nedre plan
2 sovrum varav ett större sov/ungdomsrum med målade träväggar och vitmenat trägolv. Mindre WC i björkpanel.Stort tränings/aktivitetsrum med första köks-inredningen monterad,
köksfläkt, spisuttag, mm. Matkällare/förråd, stor gå-in-garderob, duschrum i kakel/klinker med svängbara duschväggar i glas, gillestuga med träväggar och öppen spis. Tvättstuga och klädvårdsrum i kakel/klinker med golvvärme.
Miele TM/TT. Utgång till baksida och altan.
25 kvm förråd under altan på baksidan.
Övrigt: Goda grannar. Mycket nära till Vimar- skolan (klass 1-9), samt sporthall, ishall,
motionsslinga och natur. 300 meter till närmaste affär och cirka 800 meter till Vimmerby centrum.
Ägarna har bott i villan i 20 år och stortrivts!
Utgångspris är 2 900 000,- kronor eller högstbjudande.
Försäljning sker via skriftlig budgivning, mail godtas. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2013-07-31.
Även anbud tidigare kan komma att godtas.
OBS märk kuvertet eller mailet med ”Lantmannagatan ”. Använd gärna bifogad budblankett.
Villkor
10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser i området.
Säljaren har bekostat och låtit Anticimex besiktiga fastigheten inför försäljningen. Köparen får tillgång till besiktningsprotokollet. Ev besiktningspunkter som bör åtgärdas överenskommes med Köparen före försäljning.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning
Visning sker enligt överenskommelse med Säljaren.
Kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27 eller Säljaren Dan Edlund, tfn 070-331 20 04
E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu eller dan.edlund@lania.se
Upplysningar
Skog & Lantbruk
Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare.
E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu E-mail dan.edlund@lania.se
Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tfn: 0491-38 25 27.
Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
Flera bilder
Anbud Lantmannagatan 17, 598 35 Vimmerby
Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten:
_____________________________ _______________________________
Namn Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress Adress
_____________________________ _______________________________
Telefon Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress E-postadress
_______________________________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2013-07-31. Även anbud tidigare kan godtas.
Märk kuvertet eller e-mail ”Lantmannagatan Vimmerby”
______________________________ ________________________________
Datum och underskrift Datum och underskrift
