• No results found

Startbanan - centralt och naturnära

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Startbanan - centralt och naturnära"

Copied!
9
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Startbanan -

centralt och naturnära

Prisvärda nybyggda hyresrätter i Södra Ladugårdsängen

(2)

Startbanan uppförs på Ladugård- sängens absolut mest attraktiva läge granne med golfbanan.

I Södra Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg.

Det direkt angränsande grönområ- det i söder med golfbana och skog- sområden har varit utgångs-punk- ten för utformningen av området.

Kvarteret består sammanlagt av 131 lägenheter fördelade i en U-formad byggnad mot norr samt tre stads- villor mot söder. Självklart byggs ett tryggt och bekvämt garage i källarplan där det även finns säker cykelförvaring.

Den väl tilltagna innergården med sina många gröna gemensamhets-

ytor, sittgrupper och lekytor är den perfekta mötesplatsen där gårdens hjärta är det gemensamma växthus- et med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering.

Här erbjuds lägenheter om två till fem rum och kök med yteffektiva och funktionella planlösningar samt genomtänkta detaljer! Majoriteten av bostäderna har generösa bal- konger eller terrasser.

Som alltid håller bostäderna som Botrygg producerar hög standard vad det gäller val av material - genomgående parkettgolv, helkak- lade badrum, vitvaror och köks- inredning i hög kvalitet samt bänkskivor i natursten.

Kvalitativa hem att trivas i!

Startbanan -

centralt och naturnära

För mer information kontakta:

Inflyttning för hyresrätterna startar:

Trapphus 2 (lgh 12xx)

Första inflyttning: 1 mars 2021 Trapphus 3 (lgh 13xx)

Första inflyttning: 28 april 2021 Trapphus 4 (lgh 14xx)

Första inflyttning: 27 maj 2021

Trapphus 5 (lgh 15xx) Första inflyttning: 29 juli 2021 Trapphus 6 (lgh 16xx)

Första inflyttning: 25 augusti 2021

(3)

STARTBANAN

I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbu- tiker, vårdcentral, skol- och barnom- sorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel.

Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a.

Gustavsvik med dess välkända

upplevelsebad, motionsanläggn- ing och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmin- tonbanor samt flertalet fotbolls- planer och stora grönytor. För den golfintresserade kan läget inte bli bättre då Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana samt klubbhus med restaurang är er närmsta granne.

Förskola

City Grundskola

Livsmedelsbutik

Teater Konserthall

Resecentrum Museum

Universitet

Badplats Golfbana

Startbanan

- nära till allt

(4)

RESERVATION

Ca en vecka innan första uthyrningen startar skick- ades ett informationsmail med en broschyr om pro- jektet med information om samtliga lägenheter vad gäller hyra, läge i huset samt planlösning. I infor- mationsmailet angavs även datum och klockslag för uthyrningsstart för projektet.

Vid uthyrningsstart mailar du vilka lägenheter du är intresserad av till startbanan@botrygg.se Du kan lämna önskemål på max 10 olika lägenheter som rangordnas 1-10 där 1 är den lägenhet du helst vill hyra. Principen först till kvarn gäller, den som först mailar in önskemål får första chansen på lägenhet.

För att processen ska vara rättvis tas bokningar endast emot via mail, för spårbarhet av vem som mailat först. Tidsstämpeln då Botrygg tar emot mai- let gäller.

Mail som inkommer innan klockslaget för uthyrn- ingsstart är ej giltiga och kommer få ett svar om att uthyrning ej påbörjats och att intresseanmälan ej är giltig.

UTHYRNING

Våra uthyrare går igenom din intresseanmälan och kontrollerar att du uppfyller våra hyreskrav gällande inkomst, se nedan. Vid godkännande reserveras ditt första lediga val och uthyraren skickar ett hyreskon- trakt. Om ditt förstahandsval redan blivit bokad/

uthyrd kontrollerar uthyraren dina övriga önskemål enligt inskickad rangordning. Samtliga inkomna intresseanmälningar gås igenom enligt denna prin- cip. Efter en första uthyrningsrunda sammanställs de lägenheter som ännu inte blivit uthyrda och nytt mail skickas till de intressenter som ännu inte bokat upp sig på en lägenhet. Bostadsväljaren uppdateras löpande med information om respektive lägenhets uthyrningsstatus (ledig, bokad eller uthyrd).

Alla lägenheter hyrs ut samtidigt. Om ditt första val redan är reserverat av annan sökande kommer du att erbjudas ditt andra val. Om ditt andra val är reserverat erbjuds du ditt tredje val. När du har

När en lägenhet blivit reserverad skickar vi ett hyres- kontrakt för underskrift. Detta kontrakt ska signeras inom en vecka, annars mister ni reservationen. Vi använder oss av elektronisk signering. Kontakta oss om ni vill ha hyreskontraktet skickat via post.

INFLYTTNING

Definitiv tillträdesdag meddelas skriftligt senast tre kalendermånader före tillträdesdagen. I samband med tillträdet erhåller ni ett informationsbrev till- sammans med en lägenhetspärm innehållande information kring er lägenhet och fastigheten i helhet, rörande t.ex. felanmälan, soprum, cykelrum.

För att undvika att alla i huset flyttar in samtidigt, kontaktar vi er i god tid för att samordna inflyttningen och erbjuda er möjlighet att boka upp er på ett hisschema. Nycklar och taggar till lägenheten delas ut på tillträdesdagens morgon.

Ni bör vid tillträdet ha ordnat en hemförsäkring.

INKOMSTKRAV

Normalbelopp 2020 - Inkomst ska vara minst:

• Hyra + 5 002 kr för en ensamstående vuxen

• Hyra + 8 264 kr för sammanlevande makar eller sambor

• Hyra + 2 654 kr för barn till och med 6 år

• Hyra + 3 055 kr för barn 7 år eller äldre Utöver normalbeloppet skall även följande krav uppfyllas:

• Inga betalningsanmärkningar hos kronofogden.

• Stadigvarande inkomst (tillsvidareanställning, pension eller motsvarande).

För att styrka att inkomstkravet är uppfyllt bör ni inför uthyrningsstart förbereda digitala kopior på anställningsbevis samt de tre senaste löne- specifikationerna, eller motsvarande.

Uthyrningsprocessen

Hall/entré G Klinker

S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat

T Vitmålat

Ö Hatthylla: Ek/metall Elskåp: vit

Högskåp: vit enl. ritning KökG Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat

V Stänkskydd: kakel, ca 50 cm T Vitmålat

Ö Köksinredning Ballingslöv - Förberett för diskmaskin (1-2 rok) - Diskmaskin inkl. läckageskydd (3-5 rok) - Kyl/frys inkl. läckageskydd alternativt:

Kyl inkl. läckageskydd Frys inkl. läckageskydd - Spis

- Bänkskiva i svart granit (skarvning av bänk- skivor kan förekomma)

WC/badrum G Klinker V Kakel T Vitmålat

Ö Badrumsutrustning:

- Wc-stol: soft close-funktion - Kommod: vit/grå med tvättställ - Duschväggar/skjutdörrar: klarglas - Handdukstork (badrum)

- Toalettpappershållare - Tre handduk/badlakanskrokar - Förberett för tvättmaskin Vardagsrum

G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat

T Vitmålat Sovrum

G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat

T Vitmålat

Ö Högskåp: vit enl. ritning

Rumsbeskrivning

G = Golv | S = Sockel | V = Vägg | T = Tak | Ö = Övrigt

(5)

Arkitektens tankar om fastigheten

Katarina Misita Stensson Sara Nordström

Mahsa Mojtahedi David Levin

Arkitektkontor: Sweco Architects AB.

Det trivsamma grönområdet söder om tomten har varit en viktig förutsättning och inspiration för gestaltningen av vårt bostadskvar- ter. Det består av en sammanhållen U-formad byggnadsvolym mot norr samt tre stadsvillor mot söder. Gatuhuset omfamnar en grön innergård mot söder och skyddar samtidigt mot trafikbuller.

Den uppbrutna strukturen med stadsvillorna i tomtens södra del låter grönska och sol komma in i kvarteret och tillåter fri sikt över golfbanan från balkonger på innergården.

Kvarteret erbjuder ett tydligt och sammanhållet grepp med variation i former och material. Volymerna hålls samman av likhet i kulör och material. Inspirationen hämtas både från naturen runt hörnet och från det urbana livet: träpanel samt ljus puts och insynskyddande skärmar i metall. Detta kompletteras med konstnärlig utsmyckning i trap- phusen. Taklandskapet består av generösa och gröna takterrasser.

Innergården mot söder med sina många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor är både

trivsam och trygg. Gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering. Vid stadsvillor- na finns plats för samvaro med grannarna. Här är det också grönt genom varierade planteringar som bidrar med rumslighet.

(6)

Botrygg ambition är att bygga bostäder med en energiförbrukning som avsevärt understiger Boverkets krav. För att uppnå vår ambition bygger vi våra hus med betong- stomme vilket ger ett tätt skal som bidrar till en lägre energiförbruk- ning. Betong är ett hållbart material som kommer hålla hela byggnadens livslängd.

Utöver det lufttäta och välisolerade klimatskalet används även lågener- gifönster med en väl genomtänkt placering. En bonus av att bygga med betongstomme och välisole- rade fönster är att de skapar en tyst innemiljö!

För att minimera energianvändning- en installeras endast vitvaror med

energiklass A. Energikonsumtion är i mycket beteendeberoende, något vi vill förstärka positivt genom att exempelvis förse samtliga kök med sortering för avfall.

Ett hållbart och klimat- smart boende

När du flyttar in ett Botrygghus kan du vara trygg i att du gjort ett bra val. Vi har förvaltat hus i nästan 40 år. All den erfarenheten har förfinat vår produktion och medfört att vi arbetar med hållbara och beprö- vade konstruktioner. Den enda överraskningen du kan mötas av är de påkostade materialvalen.

Självklart har vi gedigna trägolv, helkaklade badrum, slitstarka klinkergolv och kök av hög kvalitet.

Allt med noggrant utförd finish.

Men det vi vill lyfta fram, det vi är lite extra stolta över, är det som du inte alltid ser eller hittar hos andra bostadsföretag.

Se exempel på vår standard på kommande sidor.

Botrygg bygger alltid

med hög standard

(7)

BETONGVÄGGAR

Med stomme av betong bygger vi en fuktsäker konstruktion utan risk för mögel. Även inne i våra lägenhe- ter använder vi betong i våra lägen- hetsskiljande väggar. Det medför en högre brandsäkerhet och en god ljudmiljö.

STENSOCKELFASAD

Som standard är våra hus utrustade med stensockel som ger slittålighet trots neddragen puts. Detta bi- drar med en lång beständighet och medför en lägre underhållskostnad.

Dessutom riskerar vi ingen fukt från snövallar under vinterperioden.

VÄLISOLERADE HUS

För säkerhets skull isolerar vi våra hus med stenull. Det är en brand- säker isolering men också ett bra miljöval och energieffektivt. Det vinner alla på i längden.

BJÄLKLAG

För bättre ljudisolering mellan lägenheterna gjuter vi våra bjälklag med 25 cm betong. Det är 3 cm mer än byggnormen och varje centime- ter är värdefull när vi skapar en god ljudmiljö.

SNEDSTÄLLDA SMYGAR

I linje med gammal byggtradition bygger vi med snedställda fönster- smygar. Detta för att få ett bättre ljusinsläpp och en estetisk inram- ning av fönster.

GERADE DÖRRFODER

Samtliga dörrfoder geras i hörnen enligt gammal hantverkstradition.

(8)

Bänkskivor i natursten

NATURSTEN I TRAPPHUS Vi lägger natursten i hela trapphu- set. Det innefattar vilplan och trapp- löp ända upp till översta våningen.

Natursten är ett hållbart material med lång livslängd som bidrar med en behaglig känsla.

TRÄFIBERSKIVA BAKOM GIPS Innerväggar av gips kompletteras med en bakomliggande träfiber- skiva. Det medför en beständig konstruktion som är väl ljudisolerad.

Det blir även enklare att skruva i väggen utan plugg vilket lämnar kvar ett mindre hål i väggen. - Häng tv:n vart du vill!

SOLIDA TAMBURDÖRRAR Alla tamburdörrar är i ek och utan brevlådeinkast. Detta för att öka sä- kerheten och ge ett stilrent intryck.

2,60 I TAKHÖJD

Vår ambition är att alltid leverera en takhöjd på 2,6 m. Det är hela 2 dm högre än byggnormen och tillför en rymd i lägenheten där den upplevda känslan blir betydligt större. Detta i kombination med snedställda fönstersmygar skapar ett generöst ljusinsläpp i lägenheten.

MASSIVA INNERDÖRRAR Våra innerdörrar är massiva med hög kvalitet och lång hållbarhet. Vi gillar riktiga dörrar helt enkelt.

BÄNKSKIVOR I NATURSTEN Som standard har vi bänkskivor och fönsterbänkar i natursten. Bland fördelarna är den långa livslängden, hygienfaktorn och låga underhålls- kostnader. Dessutom undviker vi problemet med svällande bänkski- vor.

(9)

Långsiktighet och kvalité!

Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 500 lägenheter per år.

Uthyrningen av lägenheterna i Ladugårdsängen sker av Botrygg.

Ansvarig uthyrare: Mats Lindh Telefon: 010-516 30 00 startbanan@botrygg.se

Kontakta oss angående lägenheterna:

References

Related documents

Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen..

Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen.. Byggnader skall ha

Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen.. Byggnader skall ha

Underhållet skall anpassas till byggnadens värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt samt till omgivningens karaktär.. Byggnader, som är

Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen..

Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen..

Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen..

Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen..