Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017-02-21
Peter Hesselgren Sidan 1 av 3
planarkitekt, ark SAR/MSA +46 0857921518
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0557 KS-2 Diariekod: 205
Kommunstyrelsen
Ansökan om planbesked för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 i Häggvik
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik.
Sammanfattning
En ansökan om planbesked avseende nybyggnation av bostäder har inkommit från Viktor Hansson via mail (bilaga 1). I ansökan finns
skissmaterial, med byggnation av 4-8 bostäder i form av radhus eller parhus.
(Third rock Invest, genom Viktor Hansson). På fastigheten finns idag en villa. (tomtarea ca 3000 m2)
Kommunledningskontorets bedömning är att det bör vara möjligt att förtäta.
Tillstånd från länsstyrelsen erfordras, då fastigheten ingår i ett fornlämningsområde.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under hösten 2017 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske under 2018.
Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-02-21
Dnr 2016/0557 KS-2 Sidan 2 av 3
Bakgrund
En ansökan om planbesked avseende nybyggnation av bostäder har inkommit från Viktor Hansson via mail (bilaga 1). I ansökan finns
skissmaterial, med byggnation av 4-8 bostäder i form av radhus eller parhus.
(Third rock Invest, genom Viktor Hansson). På fastigheten finns idag en villa. (tomtarea ca 3000 m2)
Området ingår i en bytomt och fornlämningsområde 285:1 (gravfält och eventuellt boplatslämning) beläget på båda sidor om Valhallavägen i Häggvik. C:a hälften av fornlämningsområdet är i kommunens ägo (fastigheten si och så).
Kommunledningskontorets bedömning är att det bör vara möjligt att förtäta.
Tillstånd från länsstyrelsen erfordras.
Exploatören har inkommit med ansökan om tillstånd för markingrepp i fornlämningen till Länsstyrelsen i Stockholm, och även bifogat yttrande från kommunledningskontoret om att det är relevant att exploatören för ett samtal om innehåll om nödvändiga utredningar (bl.a. arkeologisk
undersökning) i en framtida planprocess. Exploatören har även bifogat en skiss med förtätning av två byggnader/parhus, mm. (bilaga 2)
Enligt svar från länsstyrelsen framgår att: ”den arkeologiska
undersökningen är möjlig, under förutsättning att samtliga gravar som ingår i fornlämningen undersöks, samt att Sollentuna kommun inte har invändningar mot avstyckning och byggnation”. ”Detta är fullt tillräckligt för att besluta om en arkeologisk utredning, men inte en arkeologisk
undersökning som är aktuell i det här fallet. För tillstånd till en arkeologisk undersökning måste det finnas en detaljplan som har vunnit laga kraft”
(bilaga 3)
Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-02-21
Dnr 2016/0557 KS-2 Sidan 3 av 3
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under hösten 2017 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske under 2018.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med bakgrund av ovanstående sammanfattning föreslår kommunledningskontoret följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik. I arbetet ingår fördjupade undersökningar om fornlämningen på fastigheten.
Planen ska utföras med standardförfarande, och tas fram i takt för antagande under 2018.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor
1. Ansökan om planbesked
2. Ansökan om tillstånd för markingrepp 3. Svar från Länsstyrelsen
Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe