• No results found

03. Planändring för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 I Häggvik

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "03. Planändring för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 I Häggvik"

Copied!
3
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret

2017-02-21

Peter Hesselgren Sidan 1 av 3

planarkitekt, ark SAR/MSA +46 0857921518

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2016/0557 KS-2 Diariekod: 205

Kommunstyrelsen

Ansökan om planbesked för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 i Häggvik

Förslag till beslut

Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik.

Sammanfattning

En ansökan om planbesked avseende nybyggnation av bostäder har inkommit från Viktor Hansson via mail (bilaga 1). I ansökan finns

skissmaterial, med byggnation av 4-8 bostäder i form av radhus eller parhus.

(Third rock Invest, genom Viktor Hansson). På fastigheten finns idag en villa. (tomtarea ca 3000 m2)

Kommunledningskontorets bedömning är att det bör vara möjligt att förtäta.

Tillstånd från länsstyrelsen erfordras, då fastigheten ingår i ett fornlämningsområde.

Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.

Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.

Planarbetet bedöms kunna påbörjas under hösten 2017 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske under 2018.

Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe

(2)

Tjänsteutlåtande

2017-02-21

Dnr 2016/0557 KS-2 Sidan 2 av 3

Bakgrund

En ansökan om planbesked avseende nybyggnation av bostäder har inkommit från Viktor Hansson via mail (bilaga 1). I ansökan finns

skissmaterial, med byggnation av 4-8 bostäder i form av radhus eller parhus.

(Third rock Invest, genom Viktor Hansson). På fastigheten finns idag en villa. (tomtarea ca 3000 m2)

Området ingår i en bytomt och fornlämningsområde 285:1 (gravfält och eventuellt boplatslämning) beläget på båda sidor om Valhallavägen i Häggvik. C:a hälften av fornlämningsområdet är i kommunens ägo (fastigheten si och så).

Kommunledningskontorets bedömning är att det bör vara möjligt att förtäta.

Tillstånd från länsstyrelsen erfordras.

Exploatören har inkommit med ansökan om tillstånd för markingrepp i fornlämningen till Länsstyrelsen i Stockholm, och även bifogat yttrande från kommunledningskontoret om att det är relevant att exploatören för ett samtal om innehåll om nödvändiga utredningar (bl.a. arkeologisk

undersökning) i en framtida planprocess. Exploatören har även bifogat en skiss med förtätning av två byggnader/parhus, mm. (bilaga 2)

Enligt svar från länsstyrelsen framgår att: ”den arkeologiska

undersökningen är möjlig, under förutsättning att samtliga gravar som ingår i fornlämningen undersöks, samt att Sollentuna kommun inte har invändningar mot avstyckning och byggnation”. ”Detta är fullt tillräckligt för att besluta om en arkeologisk utredning, men inte en arkeologisk

undersökning som är aktuell i det här fallet. För tillstånd till en arkeologisk undersökning måste det finnas en detaljplan som har vunnit laga kraft”

(bilaga 3)

Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe

(3)

Tjänsteutlåtande

2017-02-21

Dnr 2016/0557 KS-2 Sidan 3 av 3

Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.

Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.

Planarbetet bedöms kunna påbörjas under hösten 2017 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske under 2018.

Kommunledningskontorets synpunkter

Med bakgrund av ovanstående sammanfattning föreslår kommunledningskontoret följande:

• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik. I arbetet ingår fördjupade undersökningar om fornlämningen på fastigheten.

Planen ska utföras med standardförfarande, och tas fram i takt för antagande under 2018.

Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef

Bilagor

1. Ansökan om planbesked

2. Ansökan om tillstånd för markingrepp 3. Svar från Länsstyrelsen

Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe

References

Related documents

Fastigheten Silen 3, omkring 1037 kvm, bedöms vara tillräckligt stor för att styckas varför et t upphävande av tomtindelningsplan 0163 - T180 föreslås.

huruvida det inom närområdet i Kalmar och Nybro kommuner kan finnas alternativa platser för etablering av den ansökta vindkraftsverksamheten där man skulle kunna etablera verksamheten

Det har tidigare beslutats att bevilja ett tidsbegränsat bygglov inom del av fastigheten Köpmanberget 5:5 (2015-04-28- BN § 47) för ändrad användning från industri/kontor

Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbete för ändring av detaljplan för fastigheten Silen 3,

återkomma med en förfrågan när kommunen utrett förutsättningarna för ett genomförande i centrala Rotebro. En del i arbetet med utvecklingsstrategin kan vara att upprätta

Fastighetsägaren till Seglet 8 har inkommit med en förfrågan om planändring för att möjliggöra bostäder på fastigheten, belägen på Höglundavägen i Häggvik.

Med hänvisning till ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Syllen 1,

CBRE har ansökt om en förstudie rörande programarbete inför ny detaljplan för fastigheten Stinsen 2, Stinsen Köpcentrum, i