FÖRA
Fritidshus - 4 rum och kök - 45m² - Föra Kyrkgata 16
UTGÅNGSPRIS: 595 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10
E-post: [email protected]
På en stor öppen tomt finner ni detta genuina fritidshus med enkel standard och flera gårdsbyggnader.
Föra ligger på cykelavstånd till populära Djupvik med fin bad- strand. För den naturintresserade ligger Greda ängar på gång- avstånd.
Huvudbyggnaden med endast indragen el, har ett fint renoverat kök, två sovrum och allrum. På vinden finns potential för inred- ning av ännu ett rum.
På den stora tomten ligger ett nyare isolerat gästhus om ca 15 kvm, äldre förrådslänga med indragen el, gedigen lada samt enklare förråd med indragen el.
Kommunalt vatten finns att ansluta i tomtgräns, kostnad fn 86 956:- Nytt avlopp måste anläggas i samråd med Borgholms kommun.
Välkommen till en riktigt Öländsk idyll med bevarad känsla!
FÖRA
TORP FÖR ETT ENKELT LANTLIV
Ett ljust och varsamt renoverat kök med retrokänsla i vitt och gult.
Genuint fritidshus med enkel standard och flera gårdsbyggnader.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Föra 7:6. Fritidshus - 1-plan + inredd vind. Byggår 1931.
Renoveringar: 1951.
Fastigheten
Föra Kyrkgata 16, 387 91 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling.
Storlek
Boarea ca 45m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tillträde
Enligt överenskommelse Tomt
Tomtarea 5 995 m² (friköpt). Stora grönytor med delvis ängskaraktär Planlösning
SVALE/HALL
Golvmatta, målade väggar och tak.
KÖK
Ett ljust och varsamt renoverat kök med retrokänsla i vitt och gult.
Nyare golvmatta, målade väggar och tak. Nyare spis från 2011, kyl/
frys och vedspis (ur funktion). Diskbänk - indraget vatten saknas.
SOVRUM
Renoverat med ingång från farstu mot baksida och kök.
Parkettgolv, målade väggar och tak.
ALLRUM
Renoverat i ljusa färger. Parkettgolv, målade väggar och tak.
FARSTU
Utgång mot baksida och uteplats samt uppgång till inredd vind.
Förvaring under trappa till vind.
VIND
Råvindyta, idag till förvaring och ett inrett sovrum med trägolv och målade väggar.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbe- klädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt.
Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten, provtryckt & ej godkänd. Kommunalt vatten, finns i tom- gräns - anslutningsavgift fn 86956:-, egen brunn för bevattning, Av- lopp får lösas med egen anläggning i samråd med Borgholms kom- mun.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
TV- och internetanslutning TV-antenn.
FIBER - Intresseanmälan gjord till fiberutbyggnad via IP-only. Fram- tida inkopplingsavgift åläggs köparen fn upp till 25 000:-
Uteplats
- Uteplats i sydväst med Ölandssten.
Övriga byggnader
- Gästhus om ca 15 kvm - ej indragen el.
- Förrådslänga i två delar med plåttak och indragen el.
- Lada med nyare tak, sämre trädetaljer.
- Förråd i sämre skick, indragen el.
Ekonomi
Pris 595 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 316 000kr (fastställt av-
Total driftkostnad 2 626 kr/år, varav:
Renhållning: 726kr Hushållsström: 1 900kr Summa: 2 626kr Drift enligt säljare.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 2,4 mil norr om Borgholm, tag österut vid skylt Föra/
Norra Möckleby. Kör ca 1 km och tag till vänster Föra Kyrkgata. Vår skylt visar.
Övrigt Inventarier:
Säljaren kommer kvar lämna vissa inventarier på fastigheten i samband med ägarbyte. Säljaren förbehåller sig att inte specifiera vad som kvarlämnas.
Städning:
Ingen flyttstädning kommer utföras innan ägarbyte.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och öv- riga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är under- tecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om nå- gon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men inn- an köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall säl- ja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt:
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli ska- deståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till.
Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastig- heten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggna- der, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning:
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.
Planbestämmelser mm:
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständighe- terna ger anledning till detta.
Inteckningar: 1 st om 6000 kr
Ägare: Lars Höjding & Ann-Sofie Granberg
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: [email protected]
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: [email protected]
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: [email protected]
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: [email protected]
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: [email protected]
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: [email protected]
