Skog 25 ha öst Osby. Anbud senast

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Skog 25 ha öst Osby

Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15 km öst Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en djup sjö (f d stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och fisk.

Anbud senast 2015-03-12

(2)

Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46

1

Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46

Allmänt

Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15 km öst Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en djup sjö (f d stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och fisk.

Vägbeskrivning

Från Osby norra kör v 15 österut mot Lönsboda. I Boalt tag vänster mot Kräbbleboda/Övraryd och kör ca 5 km. I Kräbbleboda tag vänster mot Mörkhult. Kör ca 400 m och du har fastigheten på båda sidor vägen.

Framme!

N-koordinat: 625 35 80, E-koordinat 449 570 (SWEREF 99).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri

Virkesförråd: Ca 2 200 m3sk

Mark: 25,3 ha

Pris: Anbudsförfarande Län: Skåne

Kommun: Östra Göinge

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50

(3)

2

Skogsmark

Ca 21 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 2 200 m3sk till stor del ungskog i 15- till 25- årsåldern. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen).

Jakt/fiske

Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag t ex älg, rådjur och vildsvin med möjlighet att gå med i större älgjaktlag. Vatten i form av vattenfyllt f d stenbrott, 15-20 m djup. Fiske på bl a gädda och abborre samt flodkräftfiske.

Natur/kultur

Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Kräbbleboda 1:71 och 1:46 och fastigheten är belägen i Östra Göinge kommun, Glimåkra församling.

Areal

Arealen enligt fastighetsregistret: 28,0671 ha, varav 27 ha registrerat som skogsmark, 1 ha som impediment.

Det finns alltså ett fel på ca 3 ha i fastighetsregistret, sannolikt korrekta siffror i skogsbruksplanen.

(4)

3 Taxeringsvärde

Typkod 110, obebyggd lantbruksenhe samt typkod 210, tomtmark till helårsbostad. Taxeringsvärdet för 2014 resp. 2012 är fastställt till:

Kräbbleboda 1:71

Skogsmarksvärde: 819 000 kr

Impedimentmarksvärde: 3 000 kr

Totalt 822 000 kr

Kräbbleboda 1:46

Tomtmarksvärde 41 000 kr

Totalt 41 000 kr

Penninginteckningar

Ett pantbrev om 500 000 kr belastar fastigheterna som är samintecknade. Detta överlåts obelånat på tillträdesdagen.

Naturvårdsbestämmelser

Grundvattenskydd, aktnr 1256-P00/16, beslut 1983-11-28

Täkttillstånd, akt 1121-P87/0504/1, beslut1987-05-04, slutbesiktigat 1995-06-27 Rättigheter

Officialservitut Akt: 1256-453.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-741.2 Officialservitut Akt: 11-GLJ-743.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-1075.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.2 Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1 Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1

(5)

4 Inskrivningar

Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 1, Inskr.dag: 1930-11-25 Dagboksnr: 30/436 STENTÄKT MM

Avtalsservitut Företrädesordning 3, Inskr.dag: 2008-02-18 Dagboksnr: 08/2875 KRAFTLEDNING MM

Ägare

Hans Iacobaeus.

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-12 kl 12.00.

Märk anbudet ”Kräbbleboda”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske

(6)

5

före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En

dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10

% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Förrådsbyggnad utmed Kräbblebodavägen, avd 4 sydvästra delen i skogsbruksplanen

(7)

6 Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande.

Visning

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tas. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

Anbud Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46

Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna:

_______________________________________________________________________________

Anbud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 12/3 2015. Märk kuvertet ”Kräbbleboda” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor

(9)

>

s

>

> >

>

- -

-

t. Övraryd

t. Boalt t. Osby

1

2

3

4

5 6

7 8 9

10

11

12

13 15

16

17 14

= 1 ha N

SKOGSKARTA

Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46

Församling: Glimåkra

Kommun: Östra Göinge

Län: Skåne län

Upprättad år: 2015

Planläggare: Skog & Lantbruk

Utskriftsdatum: 2015-02-08

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000 Teckenförklaring

Huggningsklass

Kalmark/föryngring

Röjningsskog

Gallringsskog

Föryngringsavv-skog

Lågproduktiv skog

Åtgärd

Föryngring

Röjning

Gallring

Föryng avv

Naturvård

Ingen åtgärd

Ägoslag

Myr

Berg

Inägomark

Övrig landareal

Vatten

Avdelningsformel

Avdelningsnummer

(10)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

21,2 0,2 0,0 0,0

0,1

95 1 0 0

0

Summa landareal 22,5

%

Summa vatten 2,8

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 4

hektar

Tall Gran

Löv

Ek Totalt

m³sk

2224

Medeltal

m³sk per hektar 105

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

7,1 138

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 133 6

Gran 915 41

Löv 1135 51

Ek 41 2

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 372

Föryngringsavverkning

452 m³sk

80

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 144

pcSKOG Utskriven: 2015-02-08

Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000

(11)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek %

/ha Kalmark

- 9 år

10 - 19 3,0 14 136 45 18 82

20 - 29 10,5 50 711 68 7 46 47

30 - 39 1,9 9 224 118 40 60

40 - 49 1,6 8 336 210 10 80 10

50 - 59 2,8 13 448 160 9 22 60 9

60 - 69 1,3 6 355 273 30 70

70 - 79

80 - 89 0,1 14 140 60 20 20

90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 21,2 100 2224 105 6 41 51 2

Arealfördelning, aktuell

Ålde rs klas s er

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

50 40

30

20

10 0

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Ålde rs klas s er

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

50 40

30

20

10 0

(12)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 7,6 36 412 54 50 50

Gallringsskog G1 12,2 58 1443 118 9 41 47 3

G2

Föryngrings- S1 0,1 14 140 60 20 20

avverknings- S2 1,3 6 355 273 30 70

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 21,2 100 2224 105 6 41 51 2

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

GY L VegTyp

Ä Terräng Fukt

ha g år

o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd Trp % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk

1,6 1 35 G1 B22 120 180 PG Gran 50 Delvis Gallring Röjning 6,7

1 2 25 59

Blockmark Löv 50

L (-0,1)

2,8 6 Vatten

2

0,4 1 35 G1 B22 110 44 PG Löv 100 Blockigt 6,5

3

2,8 1 55 G1 B24 170 408 PG Tall 10 Olikåldrigt Gallring 5,7

4 2 25 121

Förrådsbyggnad Gran 20

L (-0,4)

S delen Löv 60

Ek 10

1,3 1 25 G1 T22 70 84 PG Tall 60 Ojämnt Gallring Röjning 4,6

5 1 30 25 GÖ 15

Bergbundet Gran 10

L (-0,1)

Löv 30

2,4 1 25 G1 B22 60 144 PG Gran 20 Ojämnt Gallring Röjning 4,3

6 1 30 43

Löv 80

1,4 1 15 R2 B24 40 56 PG Gran 30 Röjning Löv 6,6

7 1 30

Löv 70

0,1 1 85 S1 T24 140 14 PG Tall 60 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8

8 GÖ 11

Gran 20 Föryng avv, fröträd 2 90

Löv 20

0,2 2 Myrmark

9

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

GY L VegTyp

Ä Terräng Fukt

ha g år

o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd ^Trp % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk

3,7 1 20 R2 G28 60 222 PG Gran 80 Röjning Löv 7,5

10 1 20

Löv 20

0,9 1 20 R2 B24 60 54 PG Gran 10 Röjning 6,9

11 1 20

Löv 90

1,7 1 15 R2 B22 50 80 PG Gran 10 Ojämnt Röjning Löv 6,3

12 1 25

Löv 90 L

(-0,1)

1,6 1 40 G1 G30 210 336 PG Tall 10 Gallring 10,2

13 2 15 63 GÖ 14

Gran 80 Löv 10

2,5 1 25 G1 G28 90 207 PG Gran 50 Ojämnt Gallring Röjning 6,9

14 1 25 52 GÖ 13

Löv 50 L

(-0,2)

0,4 1 50 G1 B24 100 40 PG Gran 40 Luckigt Gallring 4,1

15 2 20 10

Löv 60

0,2 1 65 S2 G30 400 80 PG Gran 100 Föryng avv 1,7

16 1 100 80

1,2 1 65 S2 B24 250 275NS,bGran 10 Delvis blött Ingen åtgärd 7,4

17

Hålträd

Löv 90 Naturvårdshuggning 2 15

L (-0,1)

Lågor nat stubb

(14)

6252940

6254220

450063

449203

(15)

Teckenförklaring

Fastigheter

ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:46 ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:71

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(16)

6237520

6263120

452733

435533