• No results found

Försäljningsunderlag. Boden Buddbyn 8:1

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Försäljningsunderlag. Boden Buddbyn 8:1"

Copied!
20
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

2014-08-04

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70

Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se

Försäljningsunderlag

Boden Buddbyn 8:1

Ljusån

Skogsfastighet med ev. framtida tomtmark nära Boden.

Skogen ligger på tre skiften med ett virkesförråd om ca 3 500 m³sk.

Skog och ev. framtida tomtmark.

Pris: 1 100 000 kr

Sista bud måndag den 6 oktober 2014

(2)

>

>

>

>

>

>

> >

s

s

s s s

s

s

s

>

>

i

s R2

2R1 ___

3

R2 ___

4

G2 ___

5

S2 ___

6

R2 ___

7

R2 ___

8

G2 ___

9

G1 ___

10

R2 ___

11

R2 ___

12

R2 ___

13

R2 ___

14

G2 ___

90

92

15

R2 ___

16

S3 ___

17

R2 ___

18

R2 ___

19

G1 ___

20

R2 ___

23

S2 ___

22

S2 ___

91 21

G1 ___

= 25 ha N

0 500 2500 5000

Skala 1:60000

(3)

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se

Boden Buddbyn 8:1

Försäljningsobjekt

Fastigheten Boden Buddbyn 8:1 Arealer Enligt mätning på skogskarta.

Totalt 88,2 ha Skog 72,3 ha Inäga: 2,5 ha Impediment 7,2 ha Övrigt: 6,2 ha

Areal enligt fastighetsregister 89,16 hektar.

Taxeringsvärde, taxeringsår 2014

Bebyggd lantbruksenhet –typkod 120. Totalt: 1 071 000 kr varav Skogmark: 978 000 kr,

Impediment: 26 000 kr, Åkermark: 11 000 kr, Ekonomibyggnad: 56 000 kr.( Ekonomibyggnad med mark har sålts och tillhör inte längre fastigheten)

PRIS: 1 100 000 SEK

Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande.

Skog & Mark

Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 3 547 m³sk, med trädslagsfördelningen tall 33 %, gran 18 % och löv 50 %. Medelboniteten har beräknats till ca 2,8 m³sk per hektar och år.

Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering av Skogsmästarna juli 2011. Virkesförråd har uppräknats till 2014.

Nyckelbiotoper mm.

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns.

Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar.

Jakt & Fiske

Fastigheten är för närvarande inte med i någon jaktförening eller jaktklubb, men det finns flera jaktlag i området. Fiske i Buddbyträsket vid Ljusåns utlopp (FS:14)

Servitut & Nyttjanderätter Nyttjanderätt: Elledning Rättigheter förmån:

Officialservitut Väg Rättigheter Last:

Officialservitut Elledning Expropriation, Ledningsrätt Vatten och Avlopp, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström,

(4)

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se

Officialservitut Trädsäkring, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Vatten och Avlopp, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström

Mantal & Samfälligheter

Fastigheten har skattetal 379/6144 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet.

Gemensamhetsanläggningar:

Boden Buddbyn GA:12, Boden Buddbyn GA:18, Boden Buddbyn GA:4, Samfälligheter:

Boden Buddbyn FS:14, S:1-4, S:6-13 Inteckningar/Pantbrev

Fastigheten har två skriftliga pantbrev om totalt 90 000 kr uttagna på fastigheten. Dessa överlämnas till köparen på tillträdesdagen

Övrigt

Två lantmäteriförrättningar pågår på fastigheten båda två avser Haparandabanan och ansökande part är Trafikverket.

Visning

Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden.

(5)

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se

Försäljningsförfarande

Fastigheten försäljes till begärt pris eller högstbjudande bud lämnas skriftligen till Postadress:

Skogsmästarna

Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå.

E-post:

lars@skogsmastarna.se

Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad budsblankett.

Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta budet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta

budsgivarna.

Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Övriga försäljningsvillkor

Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta

försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs.

mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet.

Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör friområde.

Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling.

(6)

Skogsmästarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr: 556650-4212 www.skogsmastarna.se

Lantmäteriförrättning

Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering.

Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd

lantmäterimyndighet.

Lagfart

Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet).

Betalning

Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen.

Tillträde

Tillträde sker 30 dagar efter kontraktsdagen, om inte annat överenskommes. Vid eventuell förvärvsprövning tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet beslut från länsstyrelse.

Kartor

Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23.

E-post: lars@skogsmastarna.se

(7)

Arealer

Virkesförråd

Totalt

Medeltal m³sk

m³sk per ha 3 547

49

Bonitet och tillväxt

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha 2,8

Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka

m³sk

193

Avverkningsförslag

Totalt under perioden m³sk

Varav gallring

Sammanställning över fastigheten

Tall

Gran

Löv

m³sk och föryngringsavverkning m³sk Produktiv skogsmark

Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

72,3 7,2 0,0 2,5

4,9

82 8 0 3

6

Summa landareal 88,2

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 1

hektar

m³sk %

Tall 1154 33

Gran 625 18

Löv 1768 50

PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

Utskriven: 2014-07-28

(8)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha Kalmark

- 9 år

10 - 19 26,1 36 199 8 63 11 26

20 - 29 23,0 32 608 26 64 8 27

30 - 39 1,4 2 33 24 54 26 20

40 - 49 4,7 7 541 115 14 86

50 - 59 9,3 13 1204 129 15 15 70

60 - 69

70 - 79 1,5 2 180 120 30 20 50

80 - 89 2,7 4 391 145 36 36 29

90 - 99 2,9 4 331 114 57 34 9

100 - 109

110 - 119 0,7 1 60 86 100

120 +

Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt

Summa/Medel 72,3 100 3547 49 33 18 50

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

35

30

25

20

15

10

5

0

Arealfördelning

PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

Utskriven: 2014-07-28

(9)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1

K2

Röjningsskog R1 14,3 20 100 7 90 10

R2 36,2 50 740 20 60 11 29

Gallringsskog G1 4,3 6 498 116 61 33 6

G2 11,9 16 1441 121 12 18 70

Föryngrings- S1

avverknings- S2 4,9 7 708 144 11 18 71

skog S3 0,7 1 60 86 100

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 72,3 100 3547 49 33 18 50

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

Utskriven: 2014-07-28

(10)

Skogens fördelning på målklasser

Myr Berg

7,2 ha 0,0 ha

Impediment

Areal Virkesförråd Tillväxt

Målklass ha % m³sk % m³sk %

PG 72,3 100,0 3547 100,0 1928 100,0

K - produktion

K - naturvård

NS

NO

Summa 72,3 100,0 3547 100,0 1928 100,0

Målklasser

Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG

K

NS

NO

Produktion med Generell naturhänsyn

Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor.

Kombinerade mål

Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn.

Naturvård Skötselkrävande

Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel

Naturvård Orört

Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört.

* PF enligt Skogsstyrelsen

*

Utskriven: 2014-07-28 PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

5,7 28 R2 T18 26 148 PG Tall 70 Röjning 1 15 22 2,3

1

Gran 10 Löv 20

14,3 13 R1 T18 7 100 PG Tall 90 Röjning 3 15 34 1,9

2

Löv 10

1,8 23 R2 G16 14 25 PG Tall 20 Röjning 1 15 4 1,6

3

Gran 30 Löv 50

1,1 43 G2 B14 148 163 PG Löv 100 14 Fin björk 4,8

4

Granunderväxt

1,3 83 S2 G18 172 224 PG Tall 10 26 4,2

5

Gran 40 26

Löv 50 18

7,5 18 R2 T18 8 60 PG Tall 40 1,5

6

Gran 10 Löv 50

0,7 33 R2 T12 8 6 PG Tall 70 0,9

7

Gran 10 Löv 20

Utskriven: 2014-07-28 PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

7,2 53 G2 B14 125 900 PG Tall 20 15 4,7

8

Gran 20 14

Löv 60 13

1,4 93 G1 G14 109 153 PG Tall 30 19 2,7

9

Gran 50 18

Löv 20 11

0,3 23 R2 T16 15 4 PG Tall 60 Röjning 1 15 1 1,7

10

Gran 10 Löv 30

5,6 28 R2 T18 33 182 PG Tall 50 Röjning 1 15 27 2,7

11

Gran 10 (-0,1)L

Löv 40

4,3 28 R2 T18 34 143 PG Tall 80 Röjning 1 15 21 2,8

12

Löv 20 (-0,1)L

1,6 23 R2 T18 21 34 PG Tall 60 Röjning 1 15 5 2,3

13

Gran 10 Löv 30

3,6 43 G2 B14 105 378 PG Gran 20 11 4,5

14

Löv 80 13

Utskriven: 2014-07-28 PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

0,7 33 R2 T18 39 27 PG Tall 50 3,1

15

Gran 30 Löv 20

0,7 113 S3 T14 86 60 PG Tall 100 21 2,0

16

2,6 23 R2 T16 8 21 PG Tall 80 Röjning 3 15 5 1,2

17

Gran 10 Löv 10

1,3 28 R2 T20 39 51 PG Tall 70 Contortatall Röjning 1 15 8 3,2

18

Gran 10 Löv 20

1,4 83 G1 T14 119 167 PG Tall 70 3,1

19

Gran 30

4,3 18 R2 G16 9 39 PG Tall 30 Röjning 2 15 11 1,6

20

Gran 40 Löv 30

1,5 93 G1 T16 119 179 PG Tall 80 20 3,0

21

Gran 20 19

2,1 53 S2 B14 145 305 PG Löv 100 4,3

22

Utskriven: 2014-07-28 PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

1,5 73 S2 B14 120 180 PG Tall 30 21 Granunderväxt 3,5

23

Gran 20 20

Löv 50 18

7,2 Myr

90

2,5 Inägomark

91

6,0 Övrig landareal

92

(-1,1)L

Utskriven: 2014-07-28 PlanCenter

Län: 25 Kommun: 82 Församling: 1

Fastighet: buddbyn 8:1, 2014 Id: 258219991

(15)
(16)

>

>

>

s

s

s 1

R2 ___

2

R1 ___

3

R2 ___

4

G2 ___

5

S2 ___

15

R2 ___

= 1 ha N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(17)

>

>

i

19

G1 ___

20

R2 ___

23

S2 ___

22

S2 ___

91

21

G1 ___

= 1 ha N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(18)

>

>

>

>

> >

s

s

s

s s

s

s

s 3

R2 ___

4

G2 ___

5

S2 ___

6

R2 ___

7

R2 ___

8

G2 ___

9

G1 ___

10

R2 ___

11

R2 ___

12

R2 ___

13

R2 ___

14

G2 ___

90

92

= 1 ha N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(19)

15s R2 ___

16

S3 ___

17

R2 ___

18

R2 ___

19

G1 ___

20

R2 ___

= 1 ha N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(20)

Anbudsblankett

Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Buddbyn 8:1.

TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom

□ Lån □ Egna medel □ Avverkningsrätt □ Annat

Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem.

Ort och datum: ...

Namn: ...

Namnförtydligande: ...

Personnummer: ...

Adress: ...

Postadress: ...

Telefon: ...

E-postadress: ...

Äger sedan tidigare

fastigheter: ...

...

Märk kuvertet eller ange ämne ”Buddbyn 8:1”

Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå, lars@skogsmastarna.se

References

Related documents

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom

Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid

För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka, kan säljaren inte göras ansvarig.. Upptäcker köparen vid sin undersökning tecken på fel i bostaden eller

 Era rutiner för hur informationen mellan huvudman, personal, barn, elev och vårdnadshavare ska ske, då någon i verksamheten får känne- dom om att ett barn eller en elev

Men, det är också viktigt att tänka på att åtgärderna du gör för att minska energianvändningen inte försämrar inomhusmiljön eller påverkar andra viktiga egenskaper hos huset.