SVERIGES LEDANDE AKTÖR VID FÖRMEDLING
AV EXKLUSIVA HEM OCH GÅRDAR
TEL: +46(0)70 617 07 22 | thomas@rc.se
TORP
FASTIGHETSMÄKLARE: THOMAS SWENSON
I
hjärtat av Värmland hänförs man lätt av den frodiganaturen och den värme som den omsluter besökaren med. Det är en slående känsla av att man hittat hem. Frykendalens gräsbekläd- da sidor övergår vilsamt till gröna skogar som ser ut att sträcka sig ut i oändligheten. Det är här, invid den övre av de tre sjöarna Fryken, som man finner gården Torp, en representativ, exklusiv och högkvalitativ gård där inget mer finns att önska gällande bekvämlighet i boende och materiell perfektion. Gården Torps nuvarande ägare har lyckats med konsten att skapa en lyxig miljö, med gammal charm som andas värmländskt kulturarv.De nybyggda fastigheterna harmoniserar på ett självklart sätt med den vitmålade mangårdsbyggnaden som funnits på platsen sedan 1924. Den har sedan helt renoverats, så sent som 2015 då även övriga byggnader uppfördes. I gårdsbilden finns numera också tre bostadsbyggnader som alla är noga uppförda att smäl- ta in med övrig bebyggelse. Interiören är slående. All ifrån den tilltalande färgsättningen, de exklusiva materialvalen till plan lösningens rymd och genomtänkta stildrag ger en njutningsbar
vistelse av mycket hög livskvalitet. Nyinstallerat bergvärmesys- tem ombesörjer alla byggnader med värme i samtliga golvytor.
En av huskropparna har helt uppförts för att ge besökare högsta bekvämlighet när de vistas här. Fyra rum med personlig hotell- känsla, gemensamt kök, relax och träningsavdelning samt en ro- bust eldstad att samlas vid. I suterrängplanet har en garageyta på 198 kvm, med fem generösa portar, hänsynsfullt förlagts för att på ett diskret vis inhysa bilparken. I hela ytan finns golv- värme från nyinstallerat bergvärmesystem som också besörjer resten av gårdens golvytor. Byggnaden skulle kunna användas för att bedriva en mindre verksamhet av besöksnäring. Gårds- bild, byggnader och interiör tillsammans med naturens skönhet gör det här objektet helt unikt. Arealer som sträcker sig ner till Frykens strandlinje och upp på Klättens skogslandskap ger naturliga tillgångar med möjlighet till ett rikt friluftsliv. All jakt följer med försäljningen. I trakten finns gemensamt bedriven jakt på 3000 kvm att ansluta sig till om så önskas.
I det vackraste av Värmland invid foten av Tossebergsklätten och med Frykensjöarnas storslagna dalgång som långsträckt vy, ligger denna imponerande familjegård som kan användas både som samlingspunkt för
släkt och vänner eller som representativ jaktgård.
Stockholm 08 - 662 68 00
Västkusten 031 - 774 10 00
Skåne 040 - 977 00 00
BYGGÅR 1924
STORLEK/RUM 8 rum om ca 160 kvm samt biarea 30 kvm.
RENOVERING 2009
KONSTRUKTION Torpargrund/källare
STOMME Murat/timmer
BJÄLKLAG Trä
FASADER Trä
FÖNSTER 3-glas kopplade med spröjs
TAK Enkupigt tegel
VENTILATION Mekaniskt till och frånluft
VATTEN Eget vatten
AVLOPP Trekammarbrunn med infiltrations- anläggning.
UPPV.KÄLLA Bergvärme
UPPV.SYSTEM Vattenburen golvvärme
ENERGIDEKL Nej
BREDBAND Fiber installerat ÖVRIG RENOVER. Totalrenoverat 2009 DRIFTKOSTNAD 144 240 kr/år
El - 99 591 kr, 66 261 kW/år Gårdsförsäkring - 34 390 kr Renhållning - 2 326 kr/år VA - 2 473kr/år
Vägavgift inkl skogsbilvägar - ca 7 000kr/år
Sotning - 550kr/år
ÖVRIGT Källare med tvättstuga
MANGÅRDSBYGGNAD
FASTIGHETSINFORMATION
LAGFARTSKOSTNAD: 1,5 % AV KÖPESKILLINGEN VID FÖRVÄRV AV PRIVATPERSON, 4,25 % AV KÖPESKILLNINGEN VID FÖRVÄRV AV JURIDISK PERSON PANTBREVKOSTNAD: 2,0 % AV NYTT PANBREVSBELOPP
ADRESS: Stöpafors 286, 686 93 Sunne
OMRÅDE: Stöpafors
KOMMUN: Sunne
PRIS: 25 000 000 kr/bud
FASTIGHETSBET. Se tilläggsmaterial
AREAL: 230 ha varav 200 ha produktiv skogs- mark
TOMT: 3 000 kvm
TAXERINGSVÄRDE: 15 220 000 kr
TAXERINGSKOD: 120 Lantbruksenhet, bebyggd
DRIFTKOSTNAD: 144 240 kr/år
TILLTRÄDE Enligt överenskommelse
GEMENSAMHETSAN. Se tilläggsmaterial
SERVITUT Se tilläggsmaterial
PANTBREV 400 000 kr
VÄSTRA
FLYGELBYGGNAD ÖSTRA
FLYGELBYGGNAD
BYGGÅR 2015
STORLEK/RUM 3 rum om 197 kvm
GRUND Platta på mark
BJÄLKLAG Trä
FASADER Trä
FÖNSTER 3-glas kopplade
med spröjs
TAK Enkupigt tegel
VENTILATION Mekaniskt till och frånluft
VATTEN Eget vatten
AVLOPP Trekammarbrunn
med infiltrations- anläggning
UPPV.KÄLLA Bergvärme
UPPV.SYSTEM Vattenburen golvvärme
ENERGIDEKL Nej
BREDBAND Fiber installerat ÖVRIG RENOVER. Nybyggt 2015 DRIFTKOSTNAD Se mangårds-
byggnad
BYGGÅR 2 015
STORLEK/RUM 5 rum om ca 198 kvm samt biarea 396 kvm
GRUND Platta på mark
BJÄLKLAG Trä
FASADER Trä
FÖNSTER 3-glas kopplade
med spröjs
TAK Enkupigt tegel
VENTILATION Mekaniskt till och frånluft
VATTEN Eget vatten
AVLOPP Trekammarbrunn
med infiltrations- anläggning
UPPV.KÄLLA Bergvärme
UPPV.SYSTEM Vattenburen golvvärme
ENERGIDEKL Nej
BREDBAND Fiber installerat ÖVRIG RENOVER. Nybyggt 2015 DRIFTKOSTNAD Se mangårds-
ÖVRIGT
byggnad
Uppvärmt garage i sutte- rängsplanet
ANNEX
ORANGERI
BYGGÅR 2015
STORLEK/RUM 3 rum om 80 kvm samt biarea 115 kvm
GRUND Platta på mark
BJÄLKLAG Trä
FASADER Trä
FÖNSTER 3-glas kopplade
med spröjs
TAK Enkupigt tegel
VENTILATION Mekaniskt till och frånluft
VATTEN Eget vatten
AVLOPP Trekammarbrunn
med infiltrations- anläggning
UPPV.KÄLLA Bergvärme
UPPV.SYSTEM Vattenburen
golvvärme
ENERGIDEKL Nej
BREDBAND Fiber installerat ÖVRIG RENOVER. Nybyggt 2015 DRIFTKOSTNAD Se mangårds-
byggnad
BYGGÅR 2015
FASTIGHETSBETECKNING
Tosseberg 1:50 Tosseberg 1:54 Tosseberg 1:76 Tosseberg 1:93 Bryggegården 1:26
TYPKOD 120, Lantbruksen-
het, bebyggd 110, lantbruksenhet,
obebyggd samtaxerad med
1:50 220, Småhusenhet, be-
byggd 110, lantbruksenhet,
obebyggd
AREAL 117 42,61 0,19 59
SKOG 91 34 - 58
TAX.VÄRDE 9910000 2097000 407000 2806000
MANGÅRDSBYGGNAD GÄSTHUS
ÖSTRA FLYGELBYGGNAD VÄSTRA FLYGELBYGGNAD
TORP
KARTA
Torp ligger i utkanten av samhället Stöpafors som ligger beläget mellan Sunne och Torsby. Det är enkelt att ta sig till Torp från övriga delar av lan- det. Fastigheten är lättillgängligt placerat mellan Sunne och Torsby i byn
Stöpafors nära Inlandsvägen (E45) Man kan också ta sig till Torsby be- kvämt med privat flyg eller reguljärt från Stockholm/Arlanda.
OM RESIDENCE CHRISTIE’S THOMAS SWENSON
Thomas har varit verksam som fastighetsmäklare sedan 1999. Med sina många år i branschen har han stor erfarenhet och kunskap om marknaden. Med siktet inställt på kvalitet och kundnöjdhet går han helhjärtat in i varje uppdrag. Att få representera några av Sveriges vackraste och mest exklusiva hem och gårdar under varumärket Resi-
dence Christie´s ser han som ett stort privilegium.
Genom våra lokala kontor i såväl Stockholm, Skåne som Västkusten arbetar vi primärt med större innerstadsvåningar och villor i de mest attraktiva områdena samt sjöställen och slott/gårdar i mellersta och södra Sverige.
Residence Fastighetsmäkleri drivs genom true partnership, d.v.s. vi är alla delägare/partner vilket motiverar oss alla till ett lika starkt person-
ligt engagemang i samtliga av företagets uppdrag. Detta för branschen unika samarbete mellan företagets mäklare, tillsammans med vårt
samarbete med Christie’s International Real Estate, ger dig som kund tillgång till detta segments absolut största kontaktnät, större tillgäng- lighet och en väsentligt högre servicenivå. Vi hoppas få möjligheten att hjälpa även dig med din bostadsaffär, varmt välkommen att kontakta oss.
TEL: +46(0)70 617 07 22 | thomas@rc.se
ALLMÄN OCH VIKTIG INFORMATION
R
esidence Christie’s förmedlar en stor variation av objekt med olika typer av exponering mot marknaden. Mäklarens roll är att tillvarata både säljarens och köparens intressen. Samtidigt ska mäklaren särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. Uppdraget ska utföras omsorgsfullt och i enlighet med god fastighetsmäklarsed.BUDGIVNING
Även om ett bud inte är juridiskt bindande vill vi alltid att du som budgivare har förutsättningar att genomföra en affär, därför kan vi i vissa fall begära in mer information runt just ditt bud. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Därav är vår rekommendation att parterna snarast möjligt efter avslutad budgivning/
förhandling undertecknar köpekontraktet.
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska gå till.
Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras under processens gång.
Det är säljaren som bestämmer till vem hen vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet.
Under budgivnings gång kan säljaren välja att acceptera ett villkorat bud som inte redovisas till andra budgivare. Mäklaren följer då säljarens
instruktioner om att inte framföra budet till övriga budgivare.
Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som har presenterats i marknadsföringen. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. Efter
en försäljning lämnas en budlista till säljare och köpare. Vill man av någon anledning vara anonym måste man inkomma med bud via juridiskt ombud. Vi vill understryka denna transparens så du som budgivare är medveten om att ditt namn med bud överlämnas till köpare och säljare.
Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäk- laren om att objektet har sålts till någon annan. Läs mer om budgivning och mäklarens skyldigheter på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida (www.fmi.
se).
FAST OCH LÖS EGENDOM
I köpet ingår normalt fastighets- och byggnadstillbehör medan lös egendom inte ingår. Om ett visst föremål nämns i mäklarens objektsbeskrivning, kan man normalt förutsätta att det ingår i köpet. Läs mer om fast och lös egendom på Fastighetsmäklarförbundets hemsida (www.fmf.se).
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH BESIKTNING
Som köpare av en bostad har du en omfattande undersökningsplikt, framförallt vid köp av fastighet. Även vid köp av bostadsrätt gäller det att undersöka vad du köper. Om du efter tillträdet upptäcker fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, kan du i regel inte göra dessa fel gällande mot säljaren.
Säljaren av en fastighet ansvarar som huvudregel för fel som fanns vid köpet och som köparen inte upptäckte eller borde ha upptäckt vid sin undersökning.
Säljarens felansvar kan göras gällande i tio år vid fastighetsköp och normalt i två år vid bostadsrättsköp. Läs mer om undersökningsplikt och besiktning på Fastighetsmäklarförbundets hemsida (www.fmf.se).
Stockholm 08 - 662 68 00
Västkusten 031 - 774 10 00
Skåne 040 - 977 00 00