4 januari 2022
K O S T N A D S K A L K Y L F Ö R
B O S T A D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N
S Y R E N E N I T Y G E L S J Ö
M A L M Ö K O M M U N (769638-7351)
B i l d e n ä r e n i l l u s t r a t i o n s o m k a n a v v i k a f r å n a v t a l a t u t f ö r a n d e
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Denna kostnadskalkyl har upprättats med följande rubriker:
A Allmänna förutsättningar sid 3
B Beskrivning av fastigheten sid 4-5
C Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv sid 6
D Preliminär finansieringsplan sid 6
E Beräkning av föreningens årliga kostnader/utbetalningar, sid 7-9 Nyckeltal
F,G Beräkning av föreningens årliga intäkter/inbetalningar samt
avgifter sid 10-11
H Ekonomisk prognos sid 12
I Känslighetsanalys sid 13
J Särskilda förhållanden sid 14
Bilaga Enligt bostadsrättslagen föreskrivet intyg
A ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR
Bostadsrättsföreningen Syrenen i Tygelsjö, org. nr. (769638-7351), i Malmö kommun som registrerats hos Bolagsverket 2020-05-26 har till ändamål att främja medlemmarnas
ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen kan även omfatta uteplats och mark som ligger i direkt anslutning till lägenheten.
Bebyggelsen utgörs av 34 lägenheter i flerbostadshusform i 3- och 4-plan. Varje lägenhet har även tillhörande förråd. Byggplatsarbetena för projektet planeras starta under Q2 2022.
Inflyttning i lägenheterna beräknas preliminärt ske med start under Q4 2023.
Upplåtelse beräknas ske under september 2023.
I enlighet med vad som stadgas i 5 kap 3§ bostadsrättslagen har styrelsen upprättat följande kostnadskalkyl för föreningens verksamhet:
Beräkningen av föreningens årliga kapitalkostnader och driftskostnader etc. grundar sig på vid tiden för kostnadskalkylens upprättande kända förhållanden.
Bostadsprojektet upphandlas av OBOS Bostadsutveckling AB och genomförs på totalentreprenad.
Enligt entreprenadkontraktet som kommer att upprättas mellan föreningen och OBOS Bostadsutveckling AB, svarar OBOS Bostadsutveckling AB under 6 månader efter
avräkningsdagen för kostnaderna för de bostadsrätter som eventuellt ej är upplåtna. OBOS Bostadsutveckling AB köper därefter de osålda bostadsrätterna.
Fastigheten kommer att förvärvas genom köp av aktiebolag. Köpeskillingen för aktiebolaget (aktier) motsvarar fastighetens marknadsvärde utan reduktion för latent skatteskuld. Fastigheten kommer därefter att, genom underprisöverlåtelse, överföras till bostadsrättsföreningen för en köpeskilling motsvarande fastighetens, i aktiebolaget, bokförda värde tillika skattemässigt värde. Därefter likvideras bolaget genom OBOS Bostadsutveckling AB:s försorg och byggnaderna färdigställs av bostadsrättsföreningen på avtal i enlighet med den ekonomiska planen. Transaktionerna innebär att det uppstår en latent skatt. Skatten blir aktuell att betala bara om föreningen ändrar syfte och säljer sin fastighet. Bokföringsmässigt värderas därför skatten till 0 kr. Den latenta skatten är beräknad till 4,9 MSEK.
Säkerhet för föreningens skyldighet att återbetala förskott till bostadsrättshavare, som omnämns i 5 kap 5 § bostadsrättslagen, lämnas genom förskottsgaranti utställd av Gar-Bo Försäkring AB eller genom särskild garantiförbindelse utställd av OBOS Sverige AB eller dess dotterbolag.
För insatser lämnas insatsgarantiförsäkring utställd av Gar-Bo Försäkring AB eller genom särskild garantiförbindelse utställd av OBOS Sverige AB eller dess dotterbolag. För entreprenaden gäller entreprenadsäkerhetsförsäkring utställd av Gar-Bo Försäkring AB.
Föreningen kommer att teckna fullvärdesförsäkring av dess fastigheter med bostadsrättstillägg för medlemmar.
B BESKRIVNING AV FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckningar: Ensilaget 1, Spannmålet 5, kommer att innehas med äganderätt Adress: Sjötorpsvägen (nr ej klart)
Fastigheternas areal: Ensilaget 1 - 3096 kvm, Spannmålet 5 - 870 kvm.
Bostadsarea : 2780 kvm, uppmätt på ritning Bygglov: Sökt men ännu ej erhållit
Bebyggelsen utgörs av 4 flerfamiljshus med 34 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 2 st 4 våningshus om 24 lägenheter 1 st radhus i 3 våningar med 6 lägenheter samt 1 st parhus i 3 våningar med 4 lägenheter.
Tomtmark/trädgård
För lägenheter i markplan ingår uteplats i anslutning till lägenheten. Till föreningen ingår parkeringsplatser, 3 st miljöhus, cykelförvaring samt utemiljö.
Parkering, förvaring, avfallshantering, gemensamma ytor
Föreningen innehar totalt 37 parkeringsplatser varav 10 platser har laddmöjlighet för elbil.
På föreningens fastighet finns 3 miljöhus med 1 st undercentral och allmänna ytor med bord och bänkar. På fastigheten finns vippdjur samt hängmatta.
Kortfattad byggnadsbeskrivning
Antal våningar 4 alt 3 totalt 34 lägenheter Grundläggning Betongplatta på mark
Stomme Betongväggar och pelare som bär bjälklag
Bjälklag Betongbjälklag
Utfackningsväggar Trä alt stål
Yttertak Papp
Fasad Träpanelsfasad och puts, luftad fasad
Dörrsnickerier Entrédörr stål/aluminium i 4 våningshus samt Entrédörr i målat trä i 3 våningshus
Fönster Aluminiumklädda träfönster Innerväggar/bärande Betongvägg
Innerväggar/ej bärande Gips
Kök Inredning från Marbodal. Vitvaror: Fabrikat Siemens, vitt.
Uppvärmningssystem Gas, vattenburna radiatorer.
Ventilation FTX (Mekaniska till- och frånluft med värmeåtervinning i lägenheterna
TV/data/tele Internt fibernät, multimediauttag i sovrum samt vardagsrum.
Allmänna utrymme
Trapphus golv Klinker
Väggar Vitmålade
Trappa Betong, ledare och trappräcke i stål. Utvändiga trappor i stål Tak Målade i vitt med akustikundertak i erforderlig omfattning.
Hiss Hiss från Schindler, hastighet 1,0 m/s
Post mm Postbox i entré för lägenheter försedda med namnskylt och låscylinder. Anslagstavla och våningsregister. Tidningshållare utanför lägenhetsdörr.
Övrigt Dörrautomatik på entré- och soprumsdörr. Porttelefon på huvudentré och kodlås på allmänna dörrar.
Miljöhus/Cykelförvaring
Grundläggning Betongplatta på mark
Bärande stomme Trä
Yttertak Papp
Golv Betong
Väggar Öppet regelverk
Cykelparkering Cykelförvaring på fastigheterna och är delvis under tak. Cykelställ i galvad metall.
Kortfattad rumsbeskrivning
4:våningshus
Rum Golv Väggar Tak
Entré, kapprum Klinker Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong Kök Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong Bad, WC/dusch/tvätt Klinker Kakel Vitmålat gipstak Vardagsrum Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong Sovrum Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong
3:våningshus
Rum Golv Väggar Tak
Entré, kapprum Klinker Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong Kök Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong Bad, WC/dusch/tvätt Klinker Kakel Vitmålat gips
Vardagsrum Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong alt gips Sovrum Ekgolv Vitmålad betong alt gips Vitmålad betong alt gips
C BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
Anskaffningskostnad för föreningens fastigheter, som sker
genom köp av aktiebolag. 25 425 000 kr
Entreprenadkontrakt med OBOS Bostadsutveckling AB (inklusive entreprenad-kostnad, anslutningsavgifter, bygglov, kontroll, besiktning, konsulter, räntor, lagfart,
försäljningskostnad, övriga bankkostnader, inteckningskostnad och moms) samt 170 000 kr i föreningens kassa på
avräkningsdagen
111 655 000 kr
Beräknad slutlig anskaffningskostnad 137 080 000 kr
Fastighetsavgift utgår inte under de 15 första åren enligt nu gällande regler. Fastighetsskatt till och med fastställt värdeår ingår i entreprenaden.
D PRELIMINÄR FINANSIERINGSPLAN
Specifikation över lån och insatser som beräknas kunna upptas för föreningens finansiering.
Fastighetslån totalt 37 250 000 kr
Fördelning, amortering och räntor enligt punkt E
Insatser 99 830 000 kr
Summa beräknad finansiering 137 080 000 kr
Pantbrev i fastigheten ligger som säkerhet för fastighetslånen.
Föreningen tecknar fullvärdesförsäkring av dess fastigheter.
E BERÄKNING AV FÖRENINGENS ÅRLIGA UTGIFTER
Beräkningarna baseras på första året efter investeringslånets utbetalning.
Ränteutgift för totalt lån om 37 250 000 kr kronor
Snittränta, 2,30 % 856 750
Amortering 120 år enligt erhållen offert 310 417
Beräknad kapitalutgift år 1 1 167 167
Avsättning till fond för fastighetsunderhåll (35 kr/m² BOA) 97 000
Driftkostnader och övriga kostnader 672 300
Fastighetsavgift (utgår ej de 15 första kalenderåren) 0
Summa beräknade årliga utbetalningar och fondavsättningar
totalt år 1 1 961 467
Utöver insatser och lån tillser OBOS Bostadsutveckling AB att föreningen får 170 000 kr i kassatillskott. Räntan beräknas som av bankens offererade ränta + räntereserv.
Föreningens styrelse bör placera lånen med olika löptider. Den slutliga placeringen och kapitalkostnaden är dock beroende av hur bostadsrättsföreningen kommer att bedöma ränteläget vid bindningstid-punkten för den långfristiga placeringen av lånen och det val av bindningstider föreningen därmed gör.
Gällande redovisningsregler medför att avskrivningar måste ske enligt rak plan på 100-120 år. Avskrivningar kan resultera i ett bokföringsmässigt resultatunderskott, som inte har någon påverkan på föreningens likviditet (kassabehållning) eller ekonomiska hållbarhet, se vidare sidan 11.
Avskrivningar har beräknats på summan för byggprojektets uppförande (exklusive markförvärvet) 111 655 000 kr. Beräknad avskrivningsperiod 120 år, eller 930 000 kr årligen. Det åligger föreningens styrelse att själv slutligt bedöma nivån på
avskrivningen och att i enlighet med ovan säkerställa att föreningens likviditet är tillräcklig samt att tillräckliga fonderingar görs för framtida underhåll. Styrelsen bör för ändamålet och löpande upprätta en underhållsplan.
Lån
Belopp
kronor Bindn.tid Ränta % Ränta kronor
Amort kronor
Summa kronor
12 417 000 1 år 2,30 rak 120 år 285 591 103 475 389 066
12 417 000 2 år 2,30 rak 120 år 285 591 103 475 389 066
12 416 000 4 år 2,30 rak 120 år 285 568 103 467 389 035
Summa lån 37 250 000 snitt 2,30% 856 750 310 417 1 167 167
99 830 000 Föreningens projektkostnad 137 080 000
Kapitalutgifter 856 750 310 417 1 167 167
Driftskostnader, föreningens gemensamma 697 300
Fondavsättning, yttre fastighetsunderhåll 97 000
Summa årsutbetalningar och fondavsättningar 1 961 467
35 kr/m2 BOA Bottenlån med säkerhet i fastigheten
Bottenlån med säkerhet i fastigheten
Bottenlån med säkerhet i fastigheten
Insatser (och ev upplåtelseavgifter)
251 kr/m2 BOA Amortering
Föreningens driftskostnader
Föreningens driftkostnader år 1 är beräknade efter kostnadsläge januari 2022.
Varje bostadsrättshavare - bör teckna egen hemförsäkring
- ansvarar för skötsel och underhåll av ventilation anläggning
- ansvarar för skötsel och underhåll av tomtmark i anslutning till lägenheten - har eget abonnemang gällande förbrukning av värme och hushållsel
Driftskostnader Förvaltningskostnader
Ekonomisk förvaltning 61 200
Teknisk förvaltning 34 000
Styrelsearvoden inkl soc kost 15 000
Revision 17 000
Fastighetsförsäkring 39 000
Övriga förvaltningskostnader
Förbrukningskostnader
Värme, varmvatten (köpt el) Åvilar br-havaren
Vatten, avlopp 120 000
El, gemensam 25 000
Hushållsel Åvilar br-havaren
Sophämtning, avfall 80 000
IT, kabel-TV, bredband 66 100
Övriga förbrukningskostn.
Skötsel
Fastighetsskötsel 70 000
Städning, trapphus och gem utrym. 35 000
Service tekniska inst. 30 000
Gemensamhetsanläggning 85 000
Driftsreserv 20 000
Summa 697 300
Föreningens kostnader
År 1
Nyckeltal i kr per kvadratmeter BOA (kronor) (Beräknat på en BOA om 2 780 kvm)
kr/kvm
Anskaffningskostnad 49 380 (65 904 kr/bta)
Belåning (slutfinansiering) 13 419
Insats 35 962
Årsavgift, snitt 707
Föreningens driftkostnad 251
Lägenhetsinnehavarnas beräknade drift 127
Avsättning till yttre underhåll 35
Avskrivning byggnader 335
Amortering 112
F BERÄKNING AV FÖRENINGENS ÅRLIGA INBETALNINGAR
Beräkningarna baseras på första årets inbetalningar.
kronor
Årsavgifter, 34 st lägenheter 1 936 467
Intäkter p-platser 81 600
Summar beräknade årliga inbetalningar, totalt år 1 2 018 067
G BERÄKNING AV FÖRENINGENS INSATSER OCH AVGIFTER
Talen i tabellen ovan kan vara avrundade.
Lgh Bostads- Insats Insats Andelstal Års- Månads- Års- Kostnad Kostnad
Summa beräknad
nr area avgift avgift avgift ber. värme ber. el månads
m2 Kr kr/m2 % kr/år kr/mån kr/m2 kr/mån kr/mån kostnad
1-1001 64 2 595 000 40 547 2,4326% 47 715 3 976 746 388 288 4 653
1-1002 64 2 545 000 39 766 2,4326% 47 715 3 976 746 388 288 4 653
1-1003 64 2 695 000 42 109 2,4326% 47 715 3 976 746 388 288 4 653
1-1101 116 4 095 000 35 302 3,9312% 77 109 6 426 665 703 522 7 651
1-1102 116 4 095 000 35 302 3,9312% 77 109 6 426 665 703 522 7 651
1-1103 116 4 145 000 35 733 3,9312% 77 109 6 426 665 703 522 7 651
2-1001 78 2 995 000 38 397 2,8361% 55 629 4 636 713 473 351 5 460
2-1002 47 1 495 000 31 809 1,9427% 38 105 3 175 811 285 212 3 672
2-1003 100 3 495 000 34 950 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
2-1101 87 3 195 000 36 724 3,0954% 60 716 5 060 698 528 392 5 979
2-1102 60 1 995 000 33 250 2,3173% 45 454 3 788 758 364 270 4 422
2-1103 100 3 395 000 33 950 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
2-1201 87 3 245 000 37 299 3,0954% 60 716 5 060 698 528 392 5 979
2-1202 60 1 995 000 33 250 2,3173% 45 454 3 788 758 364 270 4 422
2-1203 100 3 445 000 34 450 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
2-1301 88 2 995 000 34 034 3,1243% 61 281 5 107 696 534 396 6 037
2-1302 43 1 495 000 34 767 1,8274% 35 844 2 987 834 261 194 3 441
2-1303 88 2 995 000 34 034 3,1243% 61 281 5 107 696 534 396 6 037
3-1001 78 3 095 000 39 679 2,8361% 55 629 4 636 713 473 351 5 460
3-1002 47 1 595 000 33 936 1,9427% 38 105 3 175 811 285 212 3 672
3-1003 100 3 595 000 35 950 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
3-1101 87 3 295 000 37 874 3,0954% 60 716 5 060 698 528 392 5 979
3-1102 60 2 095 000 34 917 2,3173% 45 454 3 788 758 364 270 4 422
3-1103 100 3 495 000 34 950 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
3-1201 87 3 345 000 38 448 3,0954% 60 716 5 060 698 528 392 5 979
3-1202 60 2 095 000 34 917 2,3173% 45 454 3 788 758 364 270 4 422
3-1203 100 3 545 000 35 450 3,4701% 68 064 5 672 681 606 450 6 729
3-1301 88 3 095 000 35 170 3,1243% 61 281 5 107 696 534 396 6 037
3-1302 43 1 595 000 37 093 1,8274% 35 844 2 987 834 261 194 3 441
3-1303 88 3 095 000 35 170 3,1243% 61 281 5 107 696 534 396 6 037
4-1001 64 2 495 000 38 984 2,4326% 47 715 3 976 746 388 288 4 653
4-1002 64 2 495 000 38 984 2,4326% 47 715 3 976 746 388 288 4 653
4-1101 116 3 995 000 34 440 3,9312% 77 109 6 426 665 703 522 7 651
4-1102 116 3 995 000 34 440 3,9312% 77 109 6 426 665 703 522 7 651
Justering
BOA 2 776 99 830 000 100,00% 1 961 467
Antal 34
Kostnad för bostadsrättshavarnas egen värme- och elförbrukning ingår inte i årsavgiften men redovisas som preliminär beräkning i orangemarkerat fält ovan. Kostnaden kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster.
Andelstalet är beräknat som 80 % baserat på bostadens bostadsyta och med 20 % som ett fast tal för varje lägenhet.
H EKONOMISK PROGNOS
Ekonomisk likviditetsprognos (tusental kronor)
Utbetalningar År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 11 År 16
Räntor 1) 857 850 842 835 828 1 000 1 127 1 076
Amortering 2) 310 310 310 310 310 310 310 310
Driftskostnader 4) 697 711 725 740 755 770 850 938
Fastighetsavgift 60
Summa årsutbetalningar 1 864 1 871 1 878 1 886 1 893 2 080 2 287 2 385 Inbetalningar
Årsavgifter 5) 1 961 2 001 2 041 2 082 2 123 2 166 2 391 2 640
Årsavgifter kr/m2 707 721 735 750 765 780 861 951
Intäkt p-plats 6) 82 83 85 87 88 90 99 110
Årets nettobetalningar 179 213 247 282 318 176 203 365
Föreningens kassa
Ingående saldo 170
Kassabehållning 7) 349 561 809 1 091 1 409 1 585 1 682 3 297
Varav ackumulerad avsättning 97 197 300 406 515 627 39 681
till yttre underhållsfond 3)
Bokföringsmässig resultatprognos (tusentals kronor)
Kostnader År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 11 År 16
Räntor 1) 857 850 842 835 828 1 000 1 127 1 076
Avsättning underhållsfond 3) 97 99 101 103 105 107 118 131
Driftskostnader 4) 697 711 725 740 755 770 850 938
Fastighetsavgift 60
Avskrivning byggnader 120 år 930 930 930 930 930 930 930 930
Summa årskostnader 2 582 2 590 2 599 2 609 2 618 2 807 3 026 3 135
Intäkter
Årsavgifter 5) 1 961 2 001 2 041 2 082 2 123 2 166 2 391 2 640
Intäkt p-plats 6) 82 83 85 87 88 90 99 110
Bokföringsmässigt resultat -538 -506 -474 -441 -407 -551 -535 -386
Ackumulerat resultat -538 -1 045 -1 518 -1 959 -2 366 -2 917 -5 289 -7 402
Förutsättningar för prognos och känslighetsanalys
1) Räntesats under prognosperioden är år 1-5 2,30%, år 6-10 2,80% samt år 11-16 3,30%.
Hänsyn har inte tagits till att lånen är bundna.
2) Amortering enligt rak plan i 120 år. I denna prognos redovisas endast amorteringar, då dessa påverkar årsavgifterna och därmed föreningens likviditet.
3) Avsättning till underhållsfond ökar med antagen inflation 2 % per år.
4) Driftskostnader beräknas öka med antagen inflation 2 % per år.
5) Årsavgiften är beräknad att öka 2 % per år.
6) Intäkter från uthyrning av p-platser. Hyran beräknas öka med 2 % per år.
7) Underhållsfonden förutsätts inte användas under prognosperioden år 1-10. Då byggnaderna uppförs med träpanel kommer ett visst behov av underhåll att uppstå och den ekonomiska omfattningen är uppskattad till 1,2 msek under år 11. Kostnaden för underhållet bekostas av den yttre underhållsfonden och kommer inte att påverka årsavgifterna.
Antagen inflation är 2 % per år, vilket är lika med Sveriges Riksbanks långsiktiga inflationsmål.
Siffrorna i prognosen är avrundade till närmaste tusental.
I KÄNSLIGHETSANALYS
Räntescenarios Inflationsscenarios
Snittränta i prognosen år 1-5 ca 2,30% Inflation i prognosen 2,00%
År
1 %-enhet lägre ränta
Ränta prognos
1 %-enhet
högre ränta År
1 %-enhet lägre inflation
Inflation prognos
1 %-enhet högre inflation
1 572 707 841 1 707 707 707
2 588 721 854 2 718 721 724
3 603 735 867 3 729 735 741
4 619 750 881 4 741 750 759
5 635 765 895 5 753 765 777
6 652 780 909 6 765 780 796
11 738 861 984 11 829 861 897
16 834 951 1 068 16 898 951 1 012
Exempel: Årsavgiftsförändring per lägenhet 64 m2 per år/mån
1 % lägre ränta, avgår 8 588 / 716 1 % högre ränta, tillkommer 8 588 / 716 2 % högre ränta, tillkommer 17 176 / 1 431 3 % högre ränta, tillkommer 25 764 / 2 147 Årsavgift (kr/m²) enligt prognos respektive vid en procentenhet högre och lägre ränta
Årsavgift (kr/m²) enligt prognos respektive vid en procentenhet högre och lägre inflation
J SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN
1 Kostnad för värme- och elförbrukning skall erläggas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
2 Föreningens lägenheter kommer att upplåtas med ett utförande i enlighet med det entreprenadkontrakt som skall upprättas mellan Bostadsrättsföreningen Syrenen i Tygelsjö och OBOS Bostadsutveckling AB. Bostadsrättshavare som därutöver, med styrelsens tillstånd, önskar komplettera med ytterligare tillval svarar själv därför genom tillvalsavtal med totalentreprenören, OBOS Bostadsutveckling AB.
3 Inflyttning i lägenheterna kan komma att ske innan utvändiga arbeten och samtliga lägenheter i sin helhet är färdigställda. Bostadsrättshavaren erhåller icke ersättning eller nedsättning av årsavgiften för de eventuella olägenheter som kan uppstå med anledning härav.
4 Sedan lägenheterna färdigställts och överlämnats skall bostadsrättshavaren hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för att utföra efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten, som skall utföras av entreprenören.
Bostadsrättshavaren erhåller icke ersättning eller nedsättning av årsavgiften för de eventuella olägenheter som kan uppstå med anledning härav.
Uppgifterna i denna kostnadskalkyl är preliminära.
Styrelsen ansöker samtidigt om tillstånd hos Bolagsverket att uppbära förskott om 80 000 kr per lägenhet, totalt 2 720 000 kr av insatserna, från köpare av bostadsrättslägenheter i föreningens fastighet.
Enligt digital signering
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SYRENEN I TYGELSJÖ
Styrelsen
__________________ _________________ _________________
Sebastian Gustafson Johan Eriksson Jenny Piltofta
