Erfarenheter från BeBos demonstrationsprojekt Rekorderlig Renovering. Per Levin

(1)

Erfarenheter från BeBos demonstrationsprojekt Rekorderlig Renovering Per Levin

2013-10-22

(2)

Rekorderlig Renovering

2

• Demonstrationsprojekt med målet att halvera energianvändningen.

• Krav för deltagande/bidrag:

- Målet skall vara väl förankrat i företagsledningen - RRs genomförandemetodik ska följas

- BeBos resurspool ska anlitas för övervakning/rådgivning/

rapportering.

• Tre etapper:

1. Förstudie

2. Genomförande 3. Utvärdering.

• Erfarenheter från 5 projekt redovisas.

(3)

Stockholmshem, Solberga

3 huskroppar, 78 lgh Byggår 1950 A_temp 5912 m²

EP 157 kWh/m²Atemp F-vent

• Lamellhus med ytterväggar av gasbetong från 1950

• Mål: Halvering utan

fasadåtgärd.

(4)

Stockholmshem, Solberga

Byggåtgärder:

Fönsterrenovering med ny isolerruta i innerbågen

(U=1,3)

(5)

2013-11-04 projektengagemang.se 5

Utbyte av

fönsterbröstningar

Stockholmshem, Solberga

(6)

Solberga

• Utbyte av vindsisolering till 400 mm (ursprungligen masugnsslagg m.m.)

• Lufttätning av vindsbjälklaget

(7)

Erfarenheter bygg:

- Kvalitén på bågar och karmar,

balkongdörrar så dålig att ett utbyte varit bättre.

- Fönsterrenovering dyr.

- Luftläckning i drevning och mellan karm och båge.

- Kallt på översta våningen vid byte av vindsisolering.

Stockholmshem, Solberga

(8)

Solberga

• Installation av frånluftsvärmepump, COP ca 3,7

• Brineledning dragen i samband med tidigare kulvertbyte.

(9)

Solberga

• Återvinningsbatterier på vindar

• Tryck- och tempstyrda EC-fläktar

(10)

Solberga

Brineledningar i trapphus före inklädnad

(11)

Stockholmshem, Solberga

Åtgärdspaketet förväntas halvera energianvändningen

(12)

Stockholmshem, Solberga

Resultat för 2012 kWh/m² Fjärrvärme, kWh 79

FVP 21

Tappvarmvattenbehov 25 Driftel (extrapol) 6 Hushållsel (juni-maj12) 27

EP efter 106

EP före 157

EP beräknat 72

(13)

Resultat hittills:

• 2012 års mätvärden gav 32 % besparing

• Uppmätt värmefaktor FVP 3,4 för 2012, kompressorhaveri.

• VVC-temperaturer nås inte

• Höga returtemperaturer på radiatorkrets och kortslutning ny injustering behövs (budgeteras).

• Tätning av otäta vertikala kanaler nödvändig, pågår (ca 28 kkr/lgh)

• Genomförd tätning medförde att f-flödet kunde sänkas kraftigt

• Mätningar pågår 2013 ut.

13

Stockholmshem, Solberga

(14)

Stockholmshem, Solberga

Åtgärdskostnader inkl. moms kr/lgh

Vindsisolering 7 000

Fönster 68 000

FVP 46 000

Summa 121 000

Totalkostnad 9,4 mkr

Positivt nuvärde för FVP med Sth-hems

kalkylförutsättningar och beräknad besparing

(15)

Uppsalahem, Gröna gatan

Del av huskropp, 2 av 3 trapphus vilket motsvarar totalt 14 (18) av 312

lägenheter.

Byggår 1952 Atemp 1 487 m²

EP 147 kWh/m² F-vent

Lamellhus av tegel från 1952

(16)

Uppsalahem, Gröna gatan

Värmeisolering:

400 mm lösull på vindsbjälklag (gammal isolering borttagen).

Invändig isolering i bröstning vardagsrum, 175 mm

Invändig isolering i

radiatornischer, 70 mm (ingen plastfilm).

(17)

Uppsalahem, Gröna gatan

Lufttätning:

Skafferiventiler har isolerats och murats igen.

Nya tätningslister i fönster.

Fönster & dörrar:

Isolerglasruta i befintlig innerbåge, till U=1,25.

Nya fönster i badrum samt i nya lägenheter (f.d. affärslokaler), U=1,25 W/m²K.

Nya balkongdörrar.

(18)

(19)

Förhöjda fuktrisker

2010-02-19

Invändig tilläggsisolering av ytterväggar (bröstningar, i f.d.

lokaler) utan ångspärr.

Befintlig fasadsten vid f.d. lokaler borttagen och ersatt med

fasadtegel och 50 mm luftspalt (ej dränerad).

Fuktproblem vid sopschakt där de nya

tilluftskanalerna dragits utan värmeisolering.

Oisolerade rör i oisolerat

utrymme gav fuktutfällningar på fasaden (utförandefel).

(20)

2010-02-19 20

Uppsalahem, Gröna gatan

FTX-installation med roterande vvx, 80 %, i nytt fläktrum i

källaren.

FTX-aggregatet betjänar 3

trapphus+källarutrymmen med frånluft, men 2 trapphus med tilluft.

(21)

• Samtliga radiatorer byts och nytt 2- rörsystem installeras.

• Snålspolande armaturer

• Stambyte

• LED- armaturer med närvarostyrning.

• Individuell mätning av kall- och varmvatten.

• Nya elinstallationer

• Nya vitvaror och köksinredning.

Uppsalahem, Gröna gatan

21

(22)

Energiberäkning genomförda åtgärder

Uppsalahem, Gröna gatan

(23)

Uppsalahem, Gröna gatan

Kostnader är inklusive moms.

Kostnad per lgh

inkl.moms

Anm.

FTX-system

varav: ventilation bygg

83 000 65 600 17 400

F-kanaler på vind i trapphus C ingår

Renovering av fönster 26 700

Isolering av vindsbjälklag

med 400 mm 2 500 Även trapphus C

ingår Invändig tilläggsisolering inkl.

nya balkongdörrar 12 000

Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för

mätinsamling

5 300 Tillkommer 2000 kr/lgh förberedelse för ind. värmemät.

Trapphusbelysning 1 300

Åtgärdspaket 131 700

(24)

Uppsalahem, Gröna gatan

Ca 35 % uppnådd besparing Åtgärdspaket i sin helhet blir lönsamt med:

Kalkylränta på 4 % och en värmeprisutveckling på 3,5 %.

Den senaste 10-årsperioden visar en genomsnittlig prisökning per år på 3,8 % för el och 3,0 % för fjärrvärme i Uppsala.

(25)

Uppsalahem, Gröna gatan

Erfarenheter:

• 35 % besparing uppnådd.

• Högre elanvändning än förväntat efter åtgärder.

• Det blev kallt inomhus i översta våningen i trapphus C när vindsisoleringen togs bort fram till ny isolering

sprutades in.

• Innerväggar av håltegel visade sig svåra att fästa in nya dörrkarmar i.

• Vissa problem med att få ventilationskanalerna täta upplevdes vid injusteringen.

(26)

Ändringar till kommande etapper:

• Hela balkongpartiet byts ut i stället för bara

balkongdörren som även görs utåtgående istället för inåtgående.

• Nya fönster kommer att väljas i stället för kompletteringar av befintliga.

• Plastfilm kommer att monteras vid invändig tilläggsisolering i området.

Uppsalahem, Gröna gatan

26

(27)

60-talsbebyggelsen

2010-02-19 27

(28)

Svenska Bostäder, Bredäng

1 huskropp, 70 lgh Byggår 1964 Atemp 7305 m²

EP 135 kWh/m² F-vent

• Skivhus med gasbetong från 1964

• Entreprenad klar i maj 2011.

(29)

Svenska Bostäder, Bredäng

Vindsisolering 300 mm

(30)

2010-02-19 30

Svenska Bostäder, Bredäng

Tilläggsisolering yttervägg med 10 resp. 5 cm

Träfönster, U-värde 1,0 W/m²K, Fönsterpartier vid balkong och balkongdörrar utbytta.

Ytterdörrar på markplan bytta

(31)

2010-02-19 31

Svenska Bostäder, Bredäng

(32)

Svenska Bostäder, Bredäng

(33)

Svenska Bostäder, Bredäng

• FTX-ventilation med motströmsaggregat installerad i gamla sugkammaren.

• Hjälpfläkt för forcering

(34)

Svenska Bostäder, Bredäng

• Plats för filterbyte

• Elskåp i trapphus

(35)

• Kanaldragningar i trapphus

Svenska Bostäder, Bredäng

(36)

2010-02-19 36

Svenska Bostäder, Bredäng

Termostatbyte och tilluftskanal

(37)

2010-02-19 37

Svenska Bostäder, Bredäng

Beräknad energianvändning

123 131 126

117 116

97 106

92

58 9

9 9

9

13

0 20 40 60 80 100 120 140 160

kWh/m² A_temp

Fastighetsel Fjärrvärme

Energiberäkning genomförda åtgärder

(38)

Uppmätt energiprestanda 2012

Bredäng /m2 Referens /m2

Fjärrvärme, kWh 591 300 81 971 900 133

Tappvarmvatten, m3 3 335 25 4 873 37

Driftel (-mars 12) 99 823 14 60 685 8

Hushållsel (juni- maj12)

192 579 26

EP efter 95 141

EP före 135 141

EP beräknat 81

Svenska Bostäder, Bredäng

(39)

• Uppmätt 30 % besparing hittills.

• FTX-verkningsgrad 87-91%

• Problem med överläckning i hjälpfläkt och ev.

sugkammare.

• Några sugkammare nedkylda, medför större eftervärmning.

• Injustering vent. omgjord.

• Åtgärder 2013: Ändring av styr på vent.

Har gett viss effekt och följs upp under 2013.

Svenska Bostäder, Bredäng

(40)

Åtgärder för att halvera energianvändningen

2010-02-19 40

Svenska Bostäder, Bredäng

Åtgärdskostnader inkl. moms Utfall per lgh

FTX 102 700

Byte av fönster 90 200

Isolering av vindsbjälklag med 300 mm lösull

3 900

Utvändig tilläggsisolering av yttervägg 100/50 mm

187 600

Summa 384 400

• Höga kostnader, vissa byggherrekostnad ingår

• Vintertillägg ca 3,5 mkr

• Totalkostnad 26, 9 mkr (beräknat 22,5)

(41)

Karlstad bostad, Orrholmen

• Skivhus med betongelement från 1967

• Åtgärder genomförda tom juni 2009

10 huskroppar, à 56 lgh Byggår 1967

Atemp 4 891m² EP 129 kWh/m² F-vent

(42)

Utbytt och skummad PCB-fog

Karlstad bostad, Orrholmen

(43)

Orrholmen – före åtgärder

(44)

Orrholmen – efter åtgärd

(45)

Åtgärd Be- sparing kWh/m²

Tåld investering,

kr

Verklig investe-

ring, kr Nuvärde kr Tilläggsisolering vind 250

mm 2 486 619 40 000 446 619

Sänkt temp. trapphus &

källare, justering luftflöden

5 346 253 310 000 36 253

Tilläggsisolering väggar 70

mm 8 1 946 477 2 480 000 -533 523

Fönster U-värde 1,2 20 4 866 191 4 130 000 736 191

Åtgärdspaket 34 7 233 631 6 960 000 273 631

Åtgärdspaket med

uppmätt energibesparing 56 12 658 853 6 960 000 5 698 853

Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el

Karlstad bostad, Orrholmen

(46)

Karlstad bostad, Orrholmen

Beräknat

(47)

Åtgärder genomförda

ca 45% uppnådd besparing

Uppmätt

Karlstad bostad, Orrholmen

(48)

Uppmätt tappvatten

Byte av tvättutrustning

Införande av debitering

Karlstad bostad, Orrholmen

(49)

Kalkyl med 4 % real energiprisökning på värme och el

Karlstad bostad, Orrholmen

(50)

• Uppnådd besparing, ca 45 %, är större än den beräknade, ca 73 jfrt med 93 kWh/m

²

A

_temp

.

• Beräkningsunderlag saknas för att verifiera:

- Minskad tappvattenanvändning - Minskad fastighetsenergi

- Minskad luftläckning

• Driftel:

- Borttaget aggregat för förvärmning av tilluft i trapphus och tvätt

- Utetempstyrning av f-fläktar - Borttagen tvättavd.

Karlstad bostad, Orrholmen

(51)

Sigtunahem, Norrbacka

2 huskroppar, 26 lgh Byggår 1972 Atemp 1005/1113 m² EP 176/179 kWh/m² F-vent

Loftgångshus

• Loftgångshus med cellstomme från 1972

• Åtgärder klara sommaren 2009

(52)

Sigtunahem, Norrbacka

(53)

2010-02-19 53

Sigtunahem, Norrbacka

(54)

Sigtunahem, Norrbacka

(55)

Sigtunahem, Norrbacka

(56)

Sigtunahem, Norrbacka

(57)

Sigtunahem, Norrbacka

(58)

Plastfolie invik från yttervägg till

innervägg

Sigtunahem, Norrbacka

(59)

Förhöjd fuktighet i träsyll

(60)

Sigtunahem, Norrbacka

Uppbruten yttervägg

(61)

Sigtunahem, Norrbacka

Äldre tilläggsisolering med Karbamidskum i luftspalt

(62)

FTX-hus F-hus

 Beräknad energiprestanda

 Uppmätt energiprestanda

118 126

95 110

kWh/m² kWh/m²

Genomförda åtgärder - skillnader

Sigtunahem, Norrbacka

(63)

Sigtunahem, Norrbacka

Kostnader inkl. moms Kostnad per lgh

F-ventilation samt separata köksfläktar 30 333 FTX-ventilation

varav: ventilation bygg

82 404 69 904 12 500

Merkostnad för FTX 52 071

Isolering av golv i bottenvåning 30 mm, noggrann städning samt fuktsäkring, samt kapning av alla innerväggar.

875 kr/m² inkl. ny golvbeläggning

Renovering av fönster 26 440

Isolering av vindsbjälklag med termoträ 400 mm 12 900 Invändig tilläggsisolering av yttervägg 70 mm 8 230 Individuell mätning kv och vv inkl. utrustning för

mätinsamling 7 250

(64)

Sigtunahem, Norrbacka

(65)

Generella intryck

• Svårt att nå hela den beräknade besparingen. Lätt att någon faktor falerar.

• Fönsterrenovering har i projekten blivit dyrare än att köpa nya fönster.

• Prova gamla frånluftskanalers täthet i förväg.

• Underskatta inte idrifttagning av åtgärder och mätningar.

• Underskatta inte behovet av noggranna fuktanalyser

• Se till att ha tillräckligt med mätare för utvärdering av besparingen. Relevant referensnivå.