SKOGSBY
Villa - 6 rum och kök - 123 m² - Ägirgatan 3
UTGÅNGSPRIS: 1 090 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10
E-post: marcus@olandsmaklaren.se
I lugna och trevliga omgivningar nära naturen, skola och förskola ligger villan i Skogsby samhälle. Området ligger nära till Ölands folkhögskola och jordbrukslandskapet. Skogsby ligger endast 6 kilometer från brofästet i Färjestaden.
Här har tiden stått still i villan sedan byggnadsåret. Endast bad- rummet har fått sig en renovering sedan familjen flyttade in 1973. Boendet har en bra grundfinish men skulle behöva en om- händertagande hand både in- och utvändigt. Villan erbjuder bra familjekök, två bra sällskapsytor och tre sovrum, varav två på övervåning. Ett badrum samt en separat toalett, flera uteplatser och bra med förvaringsutrymmen.
Vidbyggt garage och förråd.
Några minuters gångväg från Ert nya hem finns bra kommunika- tioner till Kalmar och Färjestaden.
Gillar du naturliv och söker ett bra område på cykelavstånd till Färjestaden, mataffär, skola och en by med en rik byanda är detta ett riktigt bra tillfälle att beakta. I grannbyn Arontorp finns ett naturreservat med vackra stigar som i förlängningen anslu- ter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen ”Arontorpsro- sen” som folk vallfärdar för att se i reservatet.
Fastigheten är besiktad och säljs med friskrivningsklausul och dolda felförsäkring för dödsboets räkning.
SKOGSBY
PRISVÄRT NÄRA NATUREN!
Villa med vidbyggt garage i lugna och omtyckta kvarter.
Villan erbjuder bra familjekök, två bra sällskapsytor och tre sovrum, badrum samt en separat toalett och flera uteplatser.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Mörbylånga - Torslunda 4:41. 1 ½ plan. Byggår 1973.
Fastigheten
Ägirgatan 3, 386 93 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling.
Storlek
Boarea ca 123m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, va- rav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 943 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, rosor och rabat- ter. Omgärdad av häck.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1973.
Renoveringar: 1985 - Syll utbytt.
Planlösning HALL
Golvmatta, tapet och vitmålat vävtak. Hatthylla och garderob.
BADRUM
Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat tak. Toalett, bidé och handfat.
Duschhörna (förbrett för badkar).
STORT SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Två inbyggda garderober.
ALLRUM
Stort luftigt rum med plats för både sällskapsdel och matgrupp. Utgång mot baksida och altan, delvis takskyddad.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak.
KÖK
Tillagningsdel med utgång mot takskyddad uteplats. Separat matplats.
Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i trälaminat. Spis med häll, fläkt, kyl, frys och äldre diskmaskin (osäker funktion).
TVÄTTSTUGA
Möjlighet till utgång mot baksida.
Golvmatta, målade väggar och vitmålat tak. Tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk.
Övervåning VARDAGSRUM
Ljust och luftigt med öppenhet upp i nock. Utgång till stor, takskyddad bal- kong.
Parkettgolv, träpanel/tapet och trätak.
TOALETT
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Toalett och tvättställ.
SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Inbyggda garderober.
SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Inbyggda garderober.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad:
Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
TV- och internetanslutning TV-antenn.
Uteplats
- Stor altan i sydväst mot baksida.
- Takskyddad uteplats i nordväst.
Bilplats
- Parkeringsyta av ölandssten - Garage för 1-bil
Övriga byggnader - Förråd, kall
- Förråd, vidbyggt garage Ekonomi
Utgångspris: 1 090 000kr. Taxeringsvärde: 958 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 676 000 kr. Värdeår 1973.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 29 604 kr/år, varav:
Uppvärmning: 20 000 kr Försäkring: 2 842 kr Vatten/avlopp: 2 762 kr Renhållning: 2 000 kr Hushållsström: 2 000 kr Summa: 29 604 kr Energideklaration
Energiklass G, energiprestanda 125kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2017-07-03.
Övrigt
Inventarier/Städning;
Fastigheten säljs utan ytterligare städning. Säljaren förbehåller sig rätten att kvarlämna saker på fastigheten i samband med överlåtelsen.
Friskrivningsklausul;
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och en dolda felförsäkring för att göra dig som köpare tryggare. Dock ställs det högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt. Fråga gärna fastighetsmäklaren om osä- kerhet råder.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som lö- pande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Sälja- ren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall be- aktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadestånds- skyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva av- drag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upp- täckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Inteckningar: 8 st om 332 000 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
