Saxnäs 47 kvm. Fräscht och vinterbonat fritidshus byggt 1988, 3 rok, samt gäststuga.

(1)

Saxnäs | 47 kvm

Fräscht och vinterbonat fritidshus byggt 1988, 3 rok, samt gäststuga.

(2)

Pontuz Löfgren i Kalmar

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss

Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini

Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

(3)

Saxnäs

Ljus och fräsch sommarstuga från Borohus, byggt 1988 med isolering som gör det möjligt att använda huset året runt. Huset innehåller ett kombinerat vardagsrum/

kök, badrum med dusch och tvättmaskin, föräldrarsovrum samt ett mindre sovrum. Allt i bra skick! Ni har även en isolerad gäststuga och en stor inglasad altan med el och infravärme.

Ansvarig mäklare

Ulrika Hjort

Fastighetsmäklare 0706-420356

ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

(4)

Entré:

Ljus entré med klädhängare och plats för möblering. Trägolv och målad väv på väggarna gör att det är lättskött och fräscht.

Vardagsrum/kök: Stort, ljust och välkomnande rum med köksdel där skåpluckorna är i massiv björk, spis, kyl/frys och fläkt. Bänkskivorna i köket är i granit. I köket finns även en köksö i trä som följer.

Vardagsrumsdelen har bra plats för soffgrupp och tv-bänken, (dessa skåpen följer med i köpet, den är i massiv björk). Från detta rum kommer ni ut till den inglasade altanen. Det är glas åt söder, öster och väster, det finns el och infravärme. Åt två håll har ni utgång via skjutpartier.

Sovrum:

Stort föräldrarsovrum med plats för två*80 sängar, här finns även tre garderober. Det ligger trägolv på golvet och väggarna är målad väv.

Sovrum:

Ljust sovrum med plats för en säng samt möblering. Trägolv och målad väv gör det lättskött.

Badrum:

Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Ljust och fräscht. Här finns även tvättmaskin.

Hela huset är ljust och fräscht med målad väv på väggarna och trägolv.

(5)

Fastighet Saxnäs 1:72

Bärstigen 20. 386 95 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Algutsrum Församling.Skattesats%.

Boarea ca 47 m². Biarea ca m². 3 rum och kök, varav 2^- sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea 547 m² (friköpt). Tomten: Tomten är mysig och insynsskyddad och ligger mot skogsdungen, vilket gör att ni har stor frihet och kan röra er ut i skogen direkt från tomten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan

Byggnadsår: 1988

Renoveringar:

Uppvärmning: 3 000

Grund:

Bjälklag: Trä

Stomme:

Fasad: Trä

Murstock: Murstock

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utv. Plåtarbete:

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Larm:

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.

Uteplats

Inglasad altan med skjutpartier åt två håll, här finns el och infravärme.

Övriga utrymmen

Gästhus i bra skick. Isolerat med el indraget. Vid gästhuset har ni en altan som har en härlig kvällssol.

Ekonomi

Pris: 1 175 000 kr. Taxeringsvärde 845 000 kr (fastställt avseende år 1988 varav byggnadsvärde 362000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet,

fritidsbostad

Driftskostnader

Driftskostnaden är ca. 11 050 kr/år fördelad enligt följande:

Uppvärmning: 3 000

Hushållsel: 3 000

Vatten/Avlopp: 3 000

Försäkring:

Renhållning: 1.200

Sotning:Väg avg./snö: kr

Samfällighet 850 kr

Driftsinformation:Drift övrigt:Energideklaration: ,

Energiprestanda: kWh/m² och år.

Energiklass:

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 275.000 kr^. Servitut / Planbestämmelser

Servitut:

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-12-10)

Gemensamhetsanl: Mörbylånga Saxnäs GA:1, Mörbylånga Saxnäs GA:4

ElinstallationTV / Internet

Övrigt

Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson, tel, 0702755292.

Läs gärna om stugföreningen:

http://www.saxnassf.se/

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vägbeskrivning

Nuvarande ägare Anna-Lisa Lundvall Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

(6)

Bildetext

(7)

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

(8)

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.