Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-10-13
Linda Karlsson Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 08 579 215 57
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0561 KS-1 Diariekod: 231
Kommunfullmäktige
Godkännande av exploateringsavtal avseende Lektionen 33 och Edsberg 10:8, Edsberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att:
• Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2015-10-13 bifogat exploateringsavtal med Hökerum bygg AB avseende fastigheterna Lektionen 33 och Edsberg 10:8, Sollentuna.
Sammanfattning
Plan- och exploateringsutskottet gav 2013-01-22 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Lektionen 33 i Edsberg så att den tillåter bostäder.
Exploateringsavtalet syftar främst till att reglera marköverlåtelse från kommunens fastighet Edsberg 10:8 till Lektionen 33, samt flytt av befintlig gång- och cykelbana. Exploatören ska betala 2500 kr/m2 för marken, samt bekostar nödvändiga lantmäteriförrättningar. Flytten av gång- och
cykelbanan genomförs av kommunen, medan kostnaderna tas av exploatören.
Bakgrund
Plan- och exploateringsutskottet gav 2013-01-22 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Lektionen 33 i Edsberg så att den tillåter bostäder. 2013-09-20 träffades en överenskommelse om
detaljplaneändring med ägaren till Lektionen 33.
Exploateringsavtal
Exploateringsavtalet syftar främst till att reglera marköverlåtelse från kommunens fastighet Edsberg 10:8 till Lektionen 33, samt flytt av befintlig gång- och cykelbana. Men även faktorer såsom miljöansvar, teknisk
försörjning, fastighetsbildning, samordning etc tas upp i avtalet.
Godkänt dokument, 2015-10-21, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-10-13
Dnr 2015/0561 KS-1 Sidan 2 av 2
Markförsäljning
Enligt förslaget till detaljplan utökas kvartersmarken västerut, vilket innebär att en del av kommunens fastighet Edsberg 10:8 planläggs för
bostadsändamål. På marken kommer en kvartersgata att anläggas, och avsikten är att den marken ska sammanföras med exploatörens fastighet Lektionen 33. Den nya kvartersgatan ska försörja både Lektionen 33 och den bakomliggande ställverksfastigheten Lektionen 3, som ägs av
Sollentuna energi AB. Exploateringsavtalet reglerar försäljningen av nämnda mark, ca 690 m2, som ska säljas till exploatören genom fastighetsreglering. Exploatören bekostar nödvändiga lantmäteriförrätt- ningar.
Parterna är överens om att marken ska överlåtas mot en ersättning om 2500 kr plus index per m2 mark. Summan är densamma som exploatören betalade när de köpte fastigheten Lektionen 33 i september 2013.
Allmän plats
Nordväst om fastigheten Lektionen 33 går idag en gång- och cykelbana, vilken flyttas västerut för att ge plats åt den nya kvartersgatan. Flytten av gång- och cykelbanan samt härförliga arbeten på allmän plats genomförs av kommunen, medan kostnaderna tas av exploatören.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att Exploateringsavtal avseende Lektionen 33 och Edsberg 10:8 godkänns av kommunfullmäktige.
Katarina Christina Leifman Andreas Hellström
Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Godkänt dokument, 2015-10-21, Katarina Kämpe
