TJÄNSTESKRIVELSE1 (8)2019-03-12VersionDnr BN 2018-47

(1)

Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se

Bygg- och miljönämnden

(2)

Startbesked uterum och installation av eldstad med tillhörande skorsten Häggenäs 13:42

(Häggenäset Ekstigen 4)

Förslag till beslut

Förvaltningen tillstyrker beslut om startbesked för tillbyggnad (uterum) med stöd av 9 kapitlet 4 b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL samt installation av eldstad med tillhörande skorsten med stöd av 6 kapitlet 5 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF.

Avgift för startbesked enligt antagen taxa är 3 864 kronor.

Byggnadsverket får tas i bruk innan bygg- och miljönämnden har gett ett slutbesked. (10 kap.4 § PBL)

Med detta startbesked besluts:

1. Kontrollplanen fastställs

2. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsenheten som underlag för slutbesked:

·Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts

·Sakkunnighetsintyg om brandskyddskontroll av eldstad/rökkanal enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps (MSB)

föreskrift om brandskyddskontroll, inklusive tillträdesanordningar på tak

Sakkunnighetsintyg om att byggnadens läge överensstämmer med meddelat startbesked.

Upplysning

(3)

Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.

Enligt 10 kap. 25 § PBL upphör detta startbesked att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år.

Ett startbesked för anmälningspliktiga åtgärder upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs. Om arbetena då har påbörjats men inte avslutats och ett nytt tekniskt samråd behövs, ska

byggnadsnämnden kalla till ett nytt sammanträde för tekniskt

samråd. Om det finns förutsättningar för slutsamråd enligt 30 § får byggnadsnämnden i stället kalla till slutsamråd.

Det som sägs om slutsamråd i andra stycket gäller även när startbesked enligt första stycket upphör att gälla.

Hur du överklagar

Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till

Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg- och miljönämnden,

242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste ha fått din

överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till länsstyrelsen. Detta gäller om inte Bygg- och miljönämnden själv ändrar beslutet på det sätt som du har begärt.

Hur du utformar överklagandet

Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.

Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel

och hur du vill att beslutet ska ändras.

(4)

Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.

Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.

Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.

Övrig information

Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.

Sammanfattning av ärendet

Anmälan för tillbyggnad (uterum) samt installation av eldstad med tillhörande skorsten på fastigheten Häggenäs 13:42, Hörby inkom till Hörby kommun 28 december 2018 och lämnades över till Eslövs kommun på grund av jäv. Eslövs kommun mottog ärendet den 13 februari 2019.

Anmälan avser en tillbyggnad på max 15 kvadratmeter (m

²

).

Förslag till beslutsmotivering

Anmälan om tillbyggnad (uterum) samt installation av eldstad med tillhörande skorsten tillstyrks då förutsättningarna för 9 kapitlet 4 b

§ PBL och 6 kapitlet 5 § PBF anses vara uppfyllda.

Beskrivning av ärendet

Bakgrund

Anmälan för tillbyggnad (uterum) samt installation av eldstad med

tillhörande skorsten på fastigheten Häggenäs 13:42, Hörby inkom till

Hörby kommun 28 december 2018 och lämnades över till Eslövs

kommun på grund av jäv. Eslövs kommun mottog ärendet den 13

februari 2019.

(5)

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och omfattas av detaljplan 1266-P01 som vunnit laga kraft 9 oktober 2001.

Anmälan gäller en så kallad Attefallstillbyggnad på max 15 m

²

k. För anmälan gäller ett uterum med yttermåtten 3,8 x 3,8 meter (m) och en area på 14,44 m

²

. Tillbyggnaden byggs ut mot nordväst och hamnar cirka 8 m från fastighetsgräns mot nordväst och cirka 13,5 meter från fastighetsgräns mot nordöst. Eldstaden installeras inne i uterummet. Skorstenen kommer gå längs med huvudbyggnadens gavel och mynnar över taknock.

Ärendets beredning

Inga sakägare till grannfastigheter har hörts då åtgärden anses uppfylla.

Gällande bestämmelser

Plan- och bygglagen 9 kapitlet 4 b §

För en- eller tvåbostadshus krävs det trots 2 § inte bygglov för att 1. göra högst en tillbyggnad som inte har en större bruttoarea än 15,0 kvadratmeter, som inte överstiger bostadshusets taknockshöjd och som inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller

2. på ett bostadshus som saknar takkupor bygga högst två kupor eller på ett bostadshus som redan har en takkupa bygga ytterligare en takkupa, där takkuporna får uppta högst halva takfallet och det inte innebär något ingrepp i den bärande konstruktionen.

En åtgärd som avses i första stycket 1 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.

Första stycket gäller inte för ett sådant bostadshus som utgör ett

komplementbostadshus. Lag (2014:477).

(6)

Plan- och byggförordningen 6 kapitlet 5 § punkt 4 För åtgärder som inte kräver lov krävs det en anmälan vid

en installation eller väsentlig ändring av en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader,

Om det vid sådana byggnadsåtgärder som avses i första stycket kan antas uppkomma rivningsmaterial som innehåller sådant farligt avfall som avses i plan- och bygglagen eller miljöbalken, ska detta framgå av anmälan.

Förordning (2015:837).

Förvaltningens förslag till beslut

Förvaltningen tillstyrker beslut om startbesked för tillbyggnad (uterum) med stöd av 9 kapitlet 4 b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL samt installation av eldstad med tillhörande skorsten med stöd av 6 kapitlet 5 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF.

Avgift för startbesked enligt antagen taxa är 3 864 kronor.

Byggnadsverket får tas i bruk innan bygg- och miljönämnden har gett ett slutbesked. (10 kap.4 § PBL)

Med detta startbesked besluts:

1. Kontrollplanen fastställs

2. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsenheten som underlag för slutbesked:

·Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts

·Sakkunnighetsintyg om brandskyddskontroll av eldstad/rökkanal enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps (MSB)

föreskrift om brandskyddskontroll, inklusive tillträdesanordningar på

tak

(7)

Sakkunnighetsintyg om att byggnadens läge överensstämmer med meddelat startbesked.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse 2019-03-12

Anmälan inkom 2018-12-28

Situationsplan inkom 2018-12-28

Plan-, fasad- och sektionsritning inkom 2018-12-28

Sektions- grundplan- och takplansritning inkom 2018-12-28 Beskrivning av kamin inkom 2019-01-07

Förslag till kontrollplan inkom 2019-01-21

Beslutet skickas till

Sökande

(8)

Ahmad Okal

Bygglovshandläggare

Eslövs kommun