• No results found

Ansökan om bygglov för ombyggnad/nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena,

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Ansökan om bygglov för ombyggnad/nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena, "

Copied!
13
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se

Bygg- och miljönämnden

Önneköp 5:32 (Önneköp Alberts Väg 10B) –

Ansökan om bygglov för ombyggnad/nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena,

padelbana, basketplan, utegym, motorikbana), nybyggnad av ny entrébyggnad/förråd,

skärmtak, parkeringsplats samt uppförande av belysningsstolpar

Förslag till beslut

Bygglov beviljas för nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena, padelbana, basketplan, utegym, motorikbana), ny entrébyggnad/förråd, skärmtak, parkeringsplats samt uppförande av belysningsstolpar.

Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.

Avgift enligt antagen taxa är 47 664 kr.

Kontrollansvarig är Jonny Isaksson (Jonny Isaksson Bygg o Plåt AB) Timan 6799, 242 95 Hörby.

Upplysning

(2)

Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.

Beslutet om bygglov kommer att kungöras i Post- och inrikes tidningar. Vi kommer även meddela berörda grannar att du fått bygglov.

Du får inte börja bygga innan det har gått fyra veckor från att beslutet har kungjorts i Post- och inrikes tidningar. Normalt kungör vi beslutet två vardagar efter beslutsdatumet för ditt lov. Du får inte påbörja arbetet innan du har fått ett startbesked från oss.

För ditt ärende krävs lägeskontroll. Du beställer lägeskontrollen genom Bygg

& Miljö på bifogad blankett. Geoinfo Mittskåne tar betalt för utstakning och lägeskontroll separat.

Om du ska göra ett ingrepp i ett biotopskyddat objekt (till exempel en stengärdsgård) ska du ta kontakt med Länsstyrelsens naturvårdsenhet för att ansöka om dispens.

Hittar du fornlämningar när du utför markarbeten ska du avbryta arbetet direkt och kontakta Länsstyrelsen. Du ansvarar för att rapportera in fornlämningar enligt Kulturmiljölagen.

Ditt bygglov måste påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet fått laga kraft. Du har påbörjat ditt bygglov när du har fått ditt startbesked. Påbörjar du inte ditt lov inom två år slutar lovet att gälla.

Hur du överklagar

Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg- och miljönämnden, 242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till

länsstyrelsen.

Hur du utformar överklagandet

Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.

Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.

Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.

Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.

Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.

Övrig information

(3)

Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.

Sammanfattning av ärendet

Ansökan om bygglov inkom 2021-08-11 på fastigheten Önneköp 5:32 för nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena, padelbana, basketplan, utegym, motorikbana), ny entrébyggnad/förråd, skärmtak, parkeringsplats samt uppförande av belysningsstolpar.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten har redan idag en idrottsanläggning i form av tre fotbollsplaner, en tennisbana, en grusplan samt tillhörande klubbstuga och mindre grusparkeringsplats. Fastigheten berörs inte av några riksintressen, skyddad natur, strandskydd eller kända fornlämningar.

Föreslagna åtgärder innebär att befintlig idrottsplats utökas med flera olika delar. Befintlig tennisbana i fastighetens västra del ersätts med en så kallad multisportarena. Multisportarenan kommer att hägnas in med ett staket.

Söder om multisportarenan kommer att anläggas vad som kallas för en motorikbana. Intill detta uppförs ett skärmtak på 36 m². Befintlig entré rivs och en ny entrébyggnad på 31 m² uppförs nordöst om den gamla placeringen.

Befintlig skylt för idrottsplatsen monteras på taket. Öster om den nya entrén kommer delar av befintlig grusparkering att tas i anspråk för att anlägga en basketplan, ett utegym och en padelbana. Padelbanan kommer att inhägnas med ett stängsel med en största höjd på ca 4 meter. Då en del

parkeringsplatser försvinner i samband med uppförandet av padelbana med mera utökas parkeringsytan något mot öster. I samband med byggnationen av de olika anläggningarna kommer ny belysning att sättas upp. Padelbanan har egen belysning med fyra armaturer som riktas direkt ner mot planen. Utöver detta kommer sex belysningsstolpar med en höjd om 6 meter att uppföras över området som riktas främst mot de andra anläggningarna. Sökande har utfört belysningsberäkningar och kontrollerat spridningen av ljus för de olika armaturerna.

Remiss har skickats till berörda rågrannar i enlighet med 9 kap 25 § Plan- och bygglagen, samt till Mittskåne Vatten. Erinran har inkommit från två grannar samt från Mittskåne Vatten. Sökande har svarat 2021-10-27

Förslag till beslutsmotivering

Föreslagna åtgärder bedöms vara lämpliga för området och utgör en naturlig utökning av befintlig idrottsplats. De olika anläggningarna, parkering och belysning har placerats väl inom fastigheten och bedöms uppfylla

utformningskraven i 2 och 8 kap Plan- och bygglagen.

De föreslagna åtgärderna bedöms inte utgöra en betydande olägenhet i

enlighet med 2 kap 9 § Plan- och bygglagen då ljusberäkning redovisar att

mycket lite ljus spiller över mot bostäderna från belysningsstolparna, och att

det buller som kan komma från aktiviteterna på anläggningarna inte är mer än

vad som kan förväntas från en idrottsplats som redan idag är i bruk. Vid en

(4)

sammantagen bedömning bedöms användningen av idrottsplatsen vara ett allmänt intresse som väger över det enskilda intresset gällande vissa störningar som kan uppstå gällande ljud från idrottsutövning. Bygglov ska därmed beviljas i enlighet med 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.

Beskrivning av ärendet

Bakgrund

Ansökan om bygglov inkom 2021-08-11 på fastigheten Önneköp 5:32 för nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena, padelbana, basketplan, utegym, motorikbana), ny entrébyggnad/förråd, skärmtak, parkeringsplats samt uppförande av belysningsstolpar.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Runt fastighetens norra gränser ligger flera bostäder. Fastigheten har redan idag en idrottsanläggning i form av tre fotbollsplaner, en

tennisbana, en grusplan samt tillhörande klubbstuga och mindre

grusparkeringsplats. Fastigheten berörs inte av några riksintressen, skyddad natur, strandskydd eller kända fornlämningar.

Föreslagna åtgärder innebär att befintlig idrottsplats utökas med flera olika delar. Befintlig tennisbana i fastighetens västra del ersätts med en så kallad multisportarena där man kan spela tennis, fotboll, basket med mera.

Multisportarenan kommer att hägnas in med ett staket med en höjd på 1,3 meter av naturträ, marken beläggs med ett grönt konstgräs.

Söder om multisportarenan kommer att anläggas vad som kallas för en motorikbana med olika typer av utrustning som tillsammans skapar en typ av hinderbana som ska öka motoriken. Intill detta uppförs ett skärmtak på 36 m², byggnaden utförs som ett fristående pulpettak med en största höjd om ca 3 meter. Under skärmtaket kommer sökande bland annat ha möjlighet för att till exempel grilla. Skärmtaket målas faluröd likt befintliga byggnader på tomten och beläggs med ett svart papptak.

Befintlig entré rivs och en ny entrébyggnad uppförs något nordöst om den

gamla placeringen. Entrébyggnaden är på totalt 31 m² och uppförs i två delar

med en port mellan delarna. Befintlig skylt för idrottsplatsen monteras på

taket. Byggnaden utförs med liggande träpanel i falurött och vita knutar med

ett platt. svart papptak. Intill dess västra del anordnas en cykelpakering.

(5)

Öster om den nya entrén kommer delar av befintlig grusparkering att tas i anspråk för att anlägga en basketplan, ett utegym och en padelbana.

Padelbanan kommer att inhägnas med ett stängsel med en största höjd på ca 4 meter. Marken för padelbanan beläggs med ett sandfyllt, blått konstgräs.

Området för basketplanen och utegymmet kommer att asfalteras.

Då en del parkeringsplatser försvinner i samband med uppförandet av padelbana med mera utökas parkeringsytan något mot öster, motsvarande ungefär 11 platsers utökning jämfört med dagens yta.

I samband med byggnationen av de olika anläggningarna kommer ny belysning att sättas upp. Padelbanan har egen belysning med fyra armaturer som riktas direkt ner mot planen. Utöver detta kommer sex belysningsstolpar med en höjd om 6 meter att uppföras över området som riktas främst mot multisportarenan, motorikbanan, basketplanen och utegymmet. Sökande har utfört belysningsberäkningar och kontrollerat spridningen av ljus för de olika armaturerna. Baserat på inlämnat material bedöms belysningen inte utgöra en betydande olägenhet för omgivningen, även om lite av ljuset kommer att beröra intilliggande fastighet.

Ärendets beredning

Då föreslagna åtgärder ligger utanför detaljplanerat område har berörda rågrannar hörts i enlighet med 9 kap 25 § Plan- och bygglagen. Remiss har även skickats till Mittskåne Vatten.

Remiss med erinran inkom från Mittskåne Vatten 2021-10-13. De anger att

Mittskåne Vatten har ett antal servitut på ledningar inom fastigheten. Delar av

multisportarenans staket placeras på sådant sätt att de inte kommer åt sina

(6)

ledningar utan att staketet behöver rivas. Två alternativ finns för att åtgärda detta, antingen ändra placeringen av staketet så att ledningarna blir tillgängliga, eller att acceptera att staketet rivs vid ett framtida ledningsarbete. Rivningen hade utförts med förståelsen att det då inte utgår någon ersättning för detta då placeringen av staketet bryter mot servitutsavtalet som säger att det ska finnas fri tillgång till ledningarna inom ett 10 meter brett område i den huvudsakliga sträckningen. Mittskåne Vatten har inte tittat på frågan gällande

dagvattenhantering då fastigheten inte ligger inom deras verksamhetsområde får dagvatten.

Yttrande med erinran från fastighetsägare till Önneköp 5:35 inkom 021-10- 14. I detta står det:

”Jag är emot det pga störningar som förekommer med det, jag ska flytta in snart och är ägare till ett hus för första gången. Jag vill kunna trivas i lugn och ro och inte med störande ljud hela tiden.”

Ytterligare ett yttrande inkom från fastighetsägare till Önneköp 5:25 2021-10- 14. I detta står det:

”Vi har inget emot planerna på ombyggnaden av idrottsanläggningen. Men vi skulle vilja ha ett insynsskyddat staket in till våran tomtgräns. Vi har försökt att få kontakt med Oskar på ÖIF utan resultat. Ring gärna för vidare diskussion.”

Sökande har tagit del av dessa tre yttrande och svarade 2021-10-27 sammanfattningsvis (se bilaga för original):

- Gällande yttrande från fastighetsägare till Önneköp 5.25 anser sökande att den nya anläggningen inte påverkar fastigheten enligt inkommen erinran då den ligger mer än 70 meter bort. Ingen ändring kommer att göras i bygglovsansökan.

- Gällande yttrande från fastighetsägaren till Önneköp 5:35 anser sökande att det inte går att göra någon bedömning kring om det kommer att bullra för mycket eller inte. Sökande har för avsikt att följa Naturvårdsverkets ”Vägledning om buller från idrottsplatser” för att undvika att anläggningen kommer att upplevas som störande.

Ingen ändring kommer att göras i bygglovsansökan.

- Gällande yttrande från Mittskåne Vatten förstår sökande deras synpunkt, och sökande är beredda på att staketet kan rivas för eventuella framtida ledningsarbete och att ingen ersättning för återställning utgår. Ingen ändring kommer att göras i

bygglovsansökan.

- Sökande motiverar ytterligare att det redan finns aktiviteter på området som skapar ljud eftersom det finns en anläggning där det spelas tennis och fotboll. Anläggningens syfte är att det ska vara aktiviteter i området.

- Sökande anser att den genomfartsväg som går genom byn förbi de två

klagande fastigheterna bör vara med störande på grund av det

(7)

trafikbuller som kommer från förbipasserande bilar än vad nuvarande och planerad anläggning genererar.

Analys och förslag

De erinran som kommit in från grannar gäller de två hus som ligger närmast befintlig idrottsanläggning. I det ena fallet har den klagande meddelat att de främst vill ha ett insynsskydd till sin fastighet, men att de i övrigt inte har något att erinra mot de föreslagna åtgärderna. Fastigheten ligger enligt registerkarta ca 65 meter från den närmast planerade anläggningen vilket är padelbanan. Bygg & Miljö bedömer att detta är ett större avstånd. Då det enligt ortofoto även finns en remsa med grönska i fastighetsgränsen mellan de två fastigheterna blir insynen begränsad. Placeringen av padelbanan eller andra anläggningar bedöms därmed inte utgöra en betydande olägenhet för den klagande parten i enlighet med 2 kap 9 § Plan- och bygglagen.

Den andra erinran som inkommit gäller störningar från verksamheten.

Klagande har inte specificerat vilken typ av störningar de avser, men Bygg &

Miljö förutsätter att det gäller både i fråga om buller och ljus. Då området redan idag används som idrottsanläggning för fotboll och tennis förekommer det idag buller i området när sporterna utövas och transporter till dessa. Även om bullernivåerna kommer att öka något bedöms det inte vara något som den klagande inte kunde förvänta sig ske på fastigheten. I Plan- och bygglagen ingår inte heller ljud från en idrottsplats under definitionen omgivningsbuller (se 1 kap 4 § PBL). Det finns därmed inte några bestämda riktvärden man ska förhålla sig till jämfört med till exempel för vägbuller vid bostäder eller buller från industrier. Enligt Boverkets skrift ”Buller från idrottsplatser – en

vägledning” (2020) och Naturvårdsverkets skrift ”Vägledning om buller från idrottsplatser” (2021) så ska en samlad bedömning göras gällande

ljudstörningar från en idrottsplats. I rättsfall från Mark- och

miljööverdomstolen P 9083-15/P 9528-15 tas det även upp att idrottsplatser och nyttjandet av dessa kan anses vara ett allmänt intresse, och att detta ska vägas mot det enskilda intresset gällande störningar av buller eller ljus. I rättsfallet bedömdes det allmänna intresset väga tyngre då störningarna kunde anses vara acceptabla då platsen redan användas för idrott. I domslut från Mark- och miljödomstolen i Östersund P1882-19 konstateras att de som bosätter sig nära en idrottsplats måste vara rimligen förberedda på viss påverkan av buller. Bygg & Miljö bedömer i sin helhet att störningarna från ombyggnaden av idrottsplatsen inte blir sådana att de kan anses utgöra en betydande olägenhet. Användningen av idrottsplatsen kan även bedömas vara ett allmänt intresse som väger mer än det enskilda intresset i detta fall.

Bygglov ska enligt 9 kap 31 § Plan- och bygglagen beviljas. Skulle obefogade störningar uppstå vid användningen av idrottsplatsen som behöver utredas görs detta under annan lagstiftning.

Gällande ljusstörningar kommer en belysningsstolpe placeras ca 11,5-12

meter från fastighetsgräns. Men belysningsstolpen är riktad på ett sådant sätt

att mycket lite ljus kommer att spilla över till klagandes tomt. Sammantaget

bedömer inte Bygg & Miljö att detta utgör en betydande olägenhet i enlighet

med 2 kap 9 § Plan- och bygglagen.

(8)

Gällande Mittskåne Vattens yttrande bedöms bygglov vara möjligt att bevilja trots erinran. Detta då det endast är ett staket som placeras nära deras ledningar, inte att det placeras en varaktig byggnad ovanpå ledningarna.

Mittskåne Vatten har själva meddelat att de kan komma åt ledningarna genom att riva delar av staketet, och den sökande har gått med på detta. Bygg &

Miljö ser därmed ingen anledning till att neka bygglov baserat på detta.

Gällande bestämmelser Plan- och bygglagen 2 kap 2 §

Planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 kap. och 4 kap. 1–8 §§ miljöbalken ska tillämpas. Lag (2014:862).

Plan- och bygglagen 2 kap 4 §

Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet.

Plan- och bygglagen 2 kap 5 §

Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till

1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena,

3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt,

4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion.

Bebyggelse och byggnadsverk som för sin funktion kräver tillförsel av energi ska lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen.

Plan- och bygglagen 2 kap 6 §

Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till

1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,

2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,

3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar,

4. behovet av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden,

5. möjligheterna att hantera avfall,

(9)

6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö,

7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och

8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar.

Första stycket gäller också i fråga om skyltar och ljusanordningar.

Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska bebyggelseområdets särskilda historiska,

kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.

Lag (2014:477).

Plan- och bygglagen 2 kap 9 §

Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar enligt denna lag får inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt.

Plan- och bygglagen 8 kap 1 § En byggnad ska

1. vara lämplig för sitt ändamål,

2. ha en god form-, färg- och materialverkan, och

3. vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Plan- och bygglagen 8 kap 4 §

Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är vä- sentliga i fråga om 1. bärförmåga, stadga och beständighet,

2. säkerhet i händelse av brand,

3. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön, 4. säkerhet vid användning,

5. skydd mot buller,

6. energihushållning och värmeisolering, 7. lämplighet för det avsedda ändamålet,

8. tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,

9. hushållning med vatten och avfall, 10. bredbandsanslutning, och 11. laddning av elfordon.

Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla första stycket framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2020:239).

Plan- och bygglagen 8 kap 13 §

En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller

konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.

(10)

Första stycket ska tillämpas också på

1. anläggningar som är bygglovspliktiga enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §,

2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbestämmelser,

3. allmänna platser, och 4. bebyggelseområde

Plan- och bygglagen 8 kap 14 §

Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.

En anordning för ett syfte som avses i 4 § första stycket 2-4, 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål. Lag (2011:335).

Plan- och bygglagen 8 kap 17 §

Ändring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

Plan- och bygglagen 9 kap 2 § Det krävs bygglov för

1. nybyggnad, 2. tillbyggnad, och

3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,

b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller

c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt.

Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan.

Plan- och bygglagen 9 kap 10 §

Det krävs rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad

1. inom ett område med detaljplan, om kommunen inte har bestämt något annat i planen, och

2. utanför ett område med detaljplan, om kommunen i områdesbestämmelser har bestämt

att ett rivningslov krävs.

(11)

Det krävs dock inte rivningslov, om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och kommunen i detaljplanen eller områdesbestämmelserna inte har bestämt att det krävs rivningslov.

Plan- och bygglagen 9 kap 25 §

Byggnadsnämnden ska underrätta dem som avses i 5 kap. 11 § första stycket 2 och 3 och ge dem tillfälle att yttra sig över en ansökan som avser en åtgärd som

1. innebär en avvikelse från en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 2. ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan, inte är reglerad i områdesbestämmelser och inte heller är en sådan åtgärd som avses i 31 a § 1.

Om ett stort antal personer ska underrättas, får nämnden tillämpa 5 kap. 35 § första stycket 2.

Underrättelse enligt första stycket behöver inte ske om det är uppenbart att lov inte kan ges.

Lag (2015:668)

Plan- och bygglagen 9 kap 31 §

Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser,

2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och

3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9- 11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i

områdesbestämmelser. Lag (2014:900).

Plan- och byggförordningen 6 kap 1 §

I fråga om andra anläggningar än byggnader krävs det bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra

1. nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar, skidliftar, linbaneanläggningar, campingplatser, skjutbanor, hamnar för fritidsbåtar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor, 2. upplag och materialgårdar,

3. tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana, spårväg eller gruvdrift,

4. fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser,

5. radio- eller telemaster eller torn, 6. vindkraftverk som

a) är högre än 20 meter över markytan,

b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken,

c) monteras fast på en byggnad, eller

d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter, 7. murar och plank,

8. parkeringsplatser utomhus,

9. begravningsplatser, och

(12)

10. transformatorstationer.

Förordning (2021:786).

Plan- och byggförordningen 6 kap 2 §

Trots 1 § krävs det inte bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra

1. en anläggning som avses i 1 § 4 eller 5, om det är fråga om en liten anläggning som är avsedd endast för en viss fastighets behov,

2. ett vindkraftverk som avses i 1 § 6, om verket omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken,

3. en parkeringsplats som avses i 1 § 8, om det på fastigheten finns endast ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus och parkeringsplatsen är avsedd uteslutande för fastighetens behov eller om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen (1971:948) eller på mark som i detaljplan har avsatts till gata eller väg,

4. en anläggning som avses i 1 § 2, 7 eller 10 och som omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan enligt väglagen eller järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg,

5. en anläggning som avses i 1 § 2, om det är fråga om en anläggning av liten omfattning i form av en eller flera containrar i omedelbar närhet till en pågående verksamhet inom ett industriområde och anläggningen inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller 6. en anläggning som avses i 1 § 2, om det är fråga om högst två enheter i form av fritidsbåt, husvagn eller husbil som

a) placeras i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus, b) är av säsongskaraktär,

c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, och

d) inte placeras i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900).

Åtgärder som avses i första stycket 5 och 6 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.

Bestämmelserna i 9 kap. 7 och 8 §§ plan- och bygglagen (2010:900) om att kommunen får besluta om undantag från krav på bygglov eller om mer långtgående krav gäller även för andra anläggningar än byggnader. Förordning (2017:102).

Plan- och byggförordningen 6 kap 3a §

I områden som omfattas av en detaljplan krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning om

1. den avsedda användningen av anordningen kan ha betydande inverkan på omgivningen, eller

2. anordningen placeras på eller i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900). Förordning (2017:102).

Förvaltningens förslag till beslut

Bygglov beviljas för nybyggnad av idrottsanläggning (multisportarena,

padelbana, basketplan, utegym, motorikbana), ny entrébyggnad/förråd,

skärmtak, parkeringsplats samt uppförande av belysningsstolpar.

(13)

Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.

Avgift enligt antagen taxa är 47 664 kr.

Kontrollansvarig är Jonny Isaksson (Jonny Isaksson Bygg o Plåt AB) Timan 6799, 242 95 Hörby.

Beslutsunderlag

- Tjänsteskrivelse 2021-10-28 - Yttrande sökande 2021-10-27 - Fakturaunderlag 2021-10-26 - Yttrande med erinran 2 2021-10-14 - Yttrande med erinran 1 2021-10-14 - Yttrande med erinran MSV 2021-10-13 - Bygglovs-PM 2021-09-17

- Situationsplan 2021-09-17 - Översiktsplan 2021-09-17

- Plan-, fasad- och sektionsritning entrébyggnad 2021-09-17 - Elevationsritning översikt 2021-09-17

- Elevationsritning multisportarena 2021-09-17 - Elevationsritning padelbana 2021-09-17

- Plan-, fasad- och sektionsritning väderskydd 2021-09-17 - Planritning padelbana 2021-09-17

- Planritning multisportarena 2021-09-17 - Ljusberäkning 2021-09-17

- Beskrivning utegym, motorikbana och padelbana 2021-08-11 - Ljusberäkning padel 2021-08-11

- 3D-foto 2021-08-11

- Ansökan om lov 2021-08-11 Beslutet skickas till

- Sökande

- Fastighetsägare Önneköp 5:35 - Fastighetsägare Önneköp 5:25

Kajsa Blomberg

Bygglovsarkitekt

References

Related documents

Hur svårt kan det vara att säga el egentligen?.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för sökanden att, utöver kontor, kunna använda fastigheten för

Ansökan avser bygglov för nybyggnad av kontorshus som kan inrymma verkstad inom Överby gård, som ett komplement till den befintliga företagsbyn på platsen, samt

Bostadsrättsföreningen Tussen (föreningen), Håkan Jonsson och Christina Norrman har begärt att syn ska hållas i målet. Efter föredragning fattar Mark- och

Att uppföra flerbostadshus inom den del av planområdet som är avsett för småhusbebyggelse strider således mot syftet med detaljplanen och förfelar de utredningar som ligger

Inom Sömnaden 6 kommer nya ledningar för vatten och avlopp att behöva ordnas. Vattenledningar ska dimensioneras för brandvattenpost som behövs in- till bostadshusen och

 För att säkerställa att parkeringsbehovet för fastigheten Städet 10 uppfylls och som förutsättning inför startbesked ska byggherren lämna in en kopia på gällande

Det ger dig som kund trygghet och säkerhet i att vi alltid levererar det vi lovar och med högsta möjliga kvalitet, inte bara första gången utan jämnt – för visst blir det