Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Bygg- och miljönämnden
Västerstad 4:35 – (Björkhaga Gård Västerstad
7097) Ansökan Nybyggnad av Stall med förråd
Förslag till beslut
Bygglov beviljas för stall på 161,3 m². Beslutet är fattat med stöd av plan- och bygglagen 9 kap 31 §.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa 19 138 kr Beslut om kontrollansvarig görs i startbeskedet.
Upplysning
Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
Beslutet om bygglov kommer att kungöras i Post- och inrikes tidningar. Vi kommer även meddela berörda grannar att du/ni fått bygglov..
Du får inte börja innan det har gått fyra veckor från att beslutet har kungjorts i Post - och inrikes tidningar. Normalt kungör vi beslutet två vardagar efter beslutsdatumet för ditt lov. Du får inte påbörja arbetet innan du har fått ett startbesked från oss.
För ditt ärende krävs utstakning och lägeskontroll.
Du kan beställa utstakning av byggnadens läge genom Bygg & Miljö på bifogad blankett. Du kan även anlita en annan med
mätningsteknisk kompetens. Om du anlitar annan mättekniker ska denna godkännas av Geoinfo Mittskåne. Geoinfo Mittskåne
debiterar kostnaden för utstakningen separat.
Du beställer lägeskontroll genom Bygg & Miljö på bifogad blankett.
Kostnaden för lägeskontroll ingår i lovet.
Hittar du fornlämningar när du utför markarbeten ska du avbryta arbetet direkt och kontakta Länsstyrelsen. Du ansvarar för att rapportera in fornlämningar enligt Kulturmiljölagen.
Hur du överklagar
Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till
Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Bygg- och miljönämnden, 242 80 Hörby. Bygg- och miljönämnden måste ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till länsstyrelsen. Detta gäller om inte Bygg- och miljönämnden själv ändrar beslutet på det sätt som du har begärt.
Hur du utformar överklagandet
Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.
Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.
Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.
Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.
Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.
Övrig information
Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.
Sammanfattning av ärendet
Ansökan kom in 2018-09-28. Sökanden har ändrat sig under tiden gällande utförande. Slutliga handlingar kom in 2019-04-09.
Fastigheten ligger utanför detaljplan men gränsar till sammanhållen bebyggelse karta 7 och ingår i samladbebyggelse. Byggnaden som ska uppföras är ett stall på161,9 m². Innehållande 3 boxa, sadelkammare, spolspilta och större förråd. Fasader i rött trä och tak svart plåt
uttryck som är vanligt förekommande för stall och ekonomibyggnader.
Tre av fyra har svarat utan erinran. Miljökontoret har ingen erinran.
Förslag till beslutsmotivering
Bedömer att byggnaden placeras väl på fastigheten och utformningen har anpassats för att passa väl in på platsen.
Föreslagen åtgärd bedöms ha uppfyllt utformningskraven i 2 och 8 kap Plan- och bygglagen. Bygglov kan därmed beviljas i enlighet med 9 kap 31 § Plan- och bygglagen.
Beskrivning av ärendet
Bakgrund
Ansökan kom in 2018-09-28. Sökanden har ändrat sig under tiden gällande utförande. Slutliga handlingar kom in 2019-04-09.
Fastigheten ligger utanför detaljplan men gränsar till sammanhållen bebyggelse karta 7 och ingår i samladbebyggelse. Byggnaden som ska uppföras är ett stall på161,3 m². Innehållande 3 boxa, sadelkammare, spolspilta och större förråd.
Fasader i rött trä och tak svart plåt utformning som är vanligt förekommande för stall och ekonomibyggnader.
Fastigheten ligger inte inom naturvård eller skyddade områden. Det enda riksintresset är försvarsmaktens påverkansområde som gäller byggnader högre än 20 m. Fastigheten ingår i dikesföretag efter 1920.
Analys och förslag
Fastigheten ingår i dikesföretag efter 1920. Byggnationen kommer att ligga inom dess begränsnings område. Höjdskillnaden mellan marken upptill diket och byggnationen är 0.75-1.0 m. Sockelhöjd är 0,3 m. detta kan regleras i byggsamrådet där de tekniska
egenskaperna granskas mer noggrant.
Ärendets beredning
Rågrannar tillfrågades 2018-10-09 enligt plan- och bygglagen 9 kap, 25 § om byggnationen. Tre av fyra har svarat ingen erinran har kommit in. Miljökontoret har ingen erinran.
Gällande bestämmelser Plan- och Bygglagen 2 kap 1 §
Vid prövningen av frågor enligt denna lag ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen.
2 kap 5 §
Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till
1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena,
3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp,
avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt,
4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och
5. risken för olyckor, översvämning och erosion.
Bebyggelse och byggnadsverk som för sin funktion kräver tillförsel av energi ska lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen.
2 kap 6 §
Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till
1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,
2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,
3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar,
4. behovet av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden,
5. möjligheterna att hantera avfall,
6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö, 7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och
8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar.
Första stycket gäller också i fråga om skyltar och ljusanordningar.
Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska
bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska,
miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Lag (2014:477).
2 kap 9 §
Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och
ljusanordningar enligt denna lag får inte ske så att den avsedda
användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt.
9 kap. Bygglov, rivningslov och marklov m.m.
Bygglov
2 § Det krävs bygglov för 1. nybyggnad,
2. tillbyggnad, och
3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att
a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller
c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller
taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt.
Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan.
9 kap 31 §
Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden
1. inte strider mot områdesbestämmelser,
2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och
3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag
(2014:900).
9 kap 42a §
Ett beslut om att ge bygglov, rivningslov eller marklov får verkställas fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts enligt 41 a §, även om det inte har fått laga kraft.
Trots första stycket får byggnadsnämnden bestämma att ett sådant beslut får verkställas tidigare, om ett väsentligt allmänt eller enskilt intresse kräver det. Lag (2018:674).
9 kap 43 §
Om inte annat följer av 9 eller 33 §, upphör ett bygglov, rivningslov eller marklov att gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har
påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
10 kap 9 §
För den kontroll som avses i 5 § ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som
1. har den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och kan styrka detta med ett bevis om certifiering, och 2. har en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras.
Om det finns flera kontrollansvariga, ska byggherren se till att någon av dem samordnar de kontrollansvarigas uppgifter.
Den certifiering som avses i första stycket 1 ska vara gjord av någon som har ackrediterats för detta ändamål enligt Europaparlamentets
och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav för ackreditering och marknadskontroll i samband med saluföring av produkter och upphävande av förordning (EEG) nr 339/93 och 5 § lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll eller av någon som uppfyller motsvarande krav enligt bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Certifieringen ska vara tidsbegränsad och avse ett visst slag av arbete. Lag (2011:795).
Förvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas för stall på 161,3 m². Beslutet är fattat med stöd av plan- och bygglagen 9 kap 31 §.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa 19 138 kr Beslut om kontrollansvarig görs i startbeskedet.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2019-04-09 Ansökan 2018-09-28
Situationsplan ankomst 2019-04-09 Fasader och plan ankomst 2019-04-09 Sektion 2019-04-09
Yttrande miljö ankomst 2018-04 10 Beslutet skickas till
Sökanden
Kristine Zetterström Byggnadsinspektör
