Årsredovisning. Lodet 1. Vcrksamh*trrr. Bosta dsrättsfö ren i n ge n

Brf Lodet ¹

1 1 6440-0544

Årsredovisning

Bosta dsrättsfö ren

ⁱ

n ge n

Lodet

¹

Styrelsen får härmed avge årsredovrsnrng för- räkenskapsåret 1 lanuari - 31 december 2018.

Fö rva ltn

ⁱ

ⁿ gsbe rätte lse

Vcrksamh*trrr

i;,

I styrelsens uppdr-ag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa förenrngens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. V a årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande unCerhåll och därför gör styrelsen årlrgen en budget som lrgger trll grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättn ngen tiil fonden för yttre underhåll bör anpassas utrfrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder, Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

.

Föreningen foljer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2020.

.

lnga större underhåll är planerade de närmaste åren.

.

Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För'att se avsättningens storlek, se fondnoten.

.

Amortering ^på föreningens lån sker enligt plan. För mer informatron, se lånenoten.

.

Årsavgifterna Dlaneras vara oförändrade närmaste året.

Fler detaller och mer rnforrnation

orr

de olrka delarna finns längre fram rJörvaltntngsberättelsen.

Föreningens ändamål

Förentngen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att iföreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttlanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som Iigger ⁱ anslutntng till föreningens hus, onr marken skall användas som komplement till bostadsläqenhet eller lokal.

Grundfakta om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 1 956-1 1 -1 5. Foreningens nuvarande ekonom ska plan reqtstrerades 1919-A1-29 och nuvarande stadgar reg strerades 200 1 -06-06 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999.1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförenin g.

Föreningen är medlem isamfällighetsföreningen Åkersberga Centrala Vägförening. Föreningens andel är 2,7 procent.

Samfallighete" förvakar vä9.

Styrelsen

Jenny Anna Maria

Engvall

^Ledamot

Klas Gustaf Lorentz

lonsson

^Ledamot

Olof Gotthard

Klaesson

Ledamot Eva Elisabet

Riddarström

Ledamot Jennie lngrid Mar a

Winberg

^Ledamot

Stefan Bertil

Långfors

^Suppleant

Anders

Torssell

Suppleant

Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut

för följande

personer:

Olof Gotthard Klaesson, Jennie lngrid Maria Winberg, Eva Elisabet Rrddarström och AndersTorssell.

Styrelsen har under året avhållit 11 protokollförda sammanträden.

Sida 1av't 5

Brf Lodet ¹

I

16404-0544

Revisorer

Per-Åke

Malmgren

Ordinarie

Extern

^Revisorn per-Åke Malmqren AB

Mats

Sundlln

Ordinarie lntern

TorbjörnJansson

Suppleant Intern Valberedning

Jrmmy Danielsson

Kumari

Ramu

Sammankallande

>ara us|rn Stämmor

Ordinarie föreningsstämma hölls 201 B-A4-1 6.

Fastighetsfakta

Foreningens fastighet har för'värvats enligt nedan:

Fastighetsbetecknrng Förvärv

Säre

tlacks

Fullvärdesförsäknng finns v a lF,

lfÖrsäkringen ingår kollektrvt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvar'n"tng s(er vra '.å,.värr e.

Värdeåret år 1954.

Byggnadenstotalytaärenligttaxeringsbeskedet52lT

m2,varav521l

m2 utgörlägenhetsyta.

Lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 82 lägenheter med bostadsr-ätr, Lägenhetsfördein ng:

3

1 rok

42

i'. ^.:

' _':.a,

2 rok 3

rok

4

rok

5

rok

>5 rok

Sida 2 av 15

Brf Lodet 1

7 1 6400-4544

Föreningens ekonomi

FÖRÄNDRING LIKVIDA IVEDFL

LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN

{ [] iI iil 11 I f.l] filfr Åfi

Rörelserntä kter Finansiella rntäkter

kortfrrstrqa fordrin

{ I tr"tli r}.s.i.1,{ ! rufi Å tl

Rörelsekostnader exkl avskr vninoar Finansrella kostnader

Ökning av kortfristiga fordnngar Minskning av långfr st ga skulder M nsknrnq av kortfristiqa skulder

LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT*

Ånrrs

rönÄruDRtNG AV LtKVtDA MEDEL

*Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.

2017 1 819 625

4 228 910 4 317 1B 495 4 251 722

3 092 509 376 165 0 327 072 53 964 3 849 710

2221

638

402 0"t2

Fördelni av

intäkter

och kostnader

Övriga intäkter

Hyror 30Ä

Kapital- Reparat oner

kostnader 4a/a

Per od skl underhåll

B%

Taxebundna kostnader

29ak

Fastrghets- avglft

2a/o

Skatter och

avgifter

Fastrghetsavgiften för hyreshus är 1 337 kr per bostadslagenhet, dock blir avgiften hogst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhorande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeri ngsvarde.

Sida 4 av 15

201 8

222',t 638

4053168

3 875

0

4 057 043

3 104 495 364 87 6 5 973 327 072

2 46'.t 562 239 924

a.;

Å,,:(f ,- '-lar

',5"/a

Årsavgifter 88 ^0Å

Brf Lodet ¹

7 16440-0544 Teknisk status

Föreningen föller en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2020.

Underhållsplanen uppdaterades 20 ¹ 9"

Nedanstående underhåll har utförts eller ^planeras:

Utfört

underhåll

Ar

Kommentar

Renovera /laga

entrötrappan

²⁰¹⁸

Asf a lterin

-o 2018

Målnrng foder och

lister portarna

2011 Renovering utetrappa mellan

20C

²⁰¹¹

och 22:an

Fasadlamporsamtparkbelysnrng

2A17 utbytta

Komposthörnan anlagd Renoverinq rökluckor Planerat underhåll

2416 - 2411 2416 - 2411 År

ca.kostnad ¹ 00000 ca kostnad 200000 klart

klart klart klart

kl art Kommentar

Konnplettering be

ysningsstolpe

201

9

ca.kostnad 20000

Lekp a rk

Ommålning

spolhall 2019

^{ca kostnad} 40000

Ommålning

källarutrymmen 2019

^ca kostnad ¹ 50000

Asfaltering,

övriqt 2A2A

^ca kostnad 500000

Nyplantering

träd 2A20

^ca kostnad l 00000

Förvaltning

Föreningens för'valtningsavtai och övriga avtal.

Avtal

Leverantör

Lägenhetsförteckrrrng

SBC Sver qes BostadsrättsCentrum AB Ekonomisk förvaltn

ng

SBC Sveriqes Bostadsrättscentrum AB Fast ghetsskötsel och

snöröjning

Epin Entreprenad AB

Städning

Semogruppen AB

Hiss

kone l-lissar AB El och

Varme

^E.On

Vatten och

Sophantering

RoslagsVatten AB

Slda 3 av 15

Brf Lodet 1

1 16440-0544

\iiistntl iq;;

Ir å n r

Jrlsli

i i

l dilr råki:r

r:;[l;l

1r:,iri:l

Under året nar detta gjorts;

Ny entr6irappa trll 22

Asfaltering framsida parkerrnqar + utanför 22 till nya trappan mellan 20c och 22-an En del stuprör bytts ut

Nytt nyckelskåp uppsatt till tvättstugunycklarna Trasig källarvä99 18a iagad

Mittenbommen riktad Askkopparna flyttade OVK genomförd

Rensnrng av cyklar och allmänna utrymmen Löpande unclerhåll

i't,,'l

ed

ⁱ

* ms

^{i r r} f

*

^{i' l r r ;*11 Lr r''l}

Medlemslägenheter: 82 st Överlåtelser under' året: 1O st

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Öve'låtelseavg

ft

betalas av köpare.

Antal medlemmar vid r-äkenskapsårets börlan: 96 st Tillkommande medlemmar: I 5 st

Avgående medlemmar: ^'1 1 st

Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 100 st

illurål;i;vr,lt:;ikt

Nyckeltal 2018 2017 2016

^2O1S

Arsavgitt/m2

bostadsrättsyta 688 688 688

688

Lån/m2 bostadsrättsyta Elkostnad/m2 totalyta Värmekostnad/m2 totalyta Vattenkostnad/m2 totalyta Kapitalkostnader/m, totalyta Solidltet (%)

Resultat efter frnansiella posier (tkr) Nettoomsättnlng (tkr1

2

538

2

600

²

663

²¹²⁶

20

^{16 14} 14

131 129 116

¹¹⁵

51

48 39

³⁶

7A

¹²

15

¹¹¹

19 19 17 19

-34 143 -405

58

4

050

4

074

4

A45

^{4 A29}

Ytrrppgifter enligt taxelngsbesked, 5 211 n2 bostader.

Sida 5 av 15

Förarrclrinqar eclmt

^l<a

6:ital

Bundet eget kapital lnbetalda insatser Fond for yttre underhåll

Belopp vid årets utgång 650 567 1 066 660

Förändring under året

0 i 41 000

Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut 0 82 367

Brf Lodet ¹

1 1 6404^0544

Belopp vid årets ingång 650 567 843 293 S:a bundet eget kapital

Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets r-esultat

1 717 227

1 496 753 -34 214

14't 000

-141 000 -34 210

82 367

60 304 -142 611

1 493 860

1 577 449 142611

=a ^fritt

^eget

kar;itrl

1 462

s42 ^,17s 210

^-82

367

^{1 720 1zo}

S:a eget kapital 3 179 769 -34 210 3 213 979

Beträffande föreningens resultat och ställnrng övrigt hänvisas t ll föllande resultar- och baiansräkning med noter.

Sida 6 av 15

-34 210 1 637 752 -141 000 1 462 542

-300 000 319 114 1 481716

Rl*ru i:atd ispositicn

Till föreningsstämmans förfogande står följande medel:

årets resultat

balanserat resultat före reservering till fond för yttre unCerhåll reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar

summa balanserat resultat Styrelsen foreslår föl1a^de dispos tion:

extra reservering till fond för yttre underhåll av fond för yttre underhåll anspråktas

att

i ny räkning överförs

Brf Lodet ¹

1 1 640A-A544

Resu ltaträ kn in g

1 ]ANUARI - 31 DECEMBER

e*+lrtguttitgÅ[{run

Nettoomsättning Övriga rörelsei ntä kter Summa rörelseintäkter

;tLll,lI t-t:,ltt}s't'idÅt] [ l:

D riftkostnader

Övriga externa kostnader Persona lkostna der Avskrivnrng av materiella anlåqqnrrr

Summa rörelsekostnader RÖRELSERESULTAT

::1;i /\f,15::1.,'_Å p#5 1 i: fi

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resu

Summa a poster

RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER

Ånrts nrsulrar

Not 4 Not 5

Not 6

Not ⁷

2017

4014003

154 901 4 228 910

-2 _{689 249} -233 980 -169 279 -62 1 883 -3 714 391 514 519

4 311 -3t 6 165 -371 848 142 67 1

142 67 ¹

Sida 7 av 15

Not 2 4 049 580

326 790

-34 210

Brf Lodet ^'l

7 1640A-0544

Balansräkning

Ill

^l"l:l

^I;,fi*åä

i: ;\1 i. i\r:i{ri il; l.: f! §-il I ^t_

i;\h!

rr å fi Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark

lnve nta rrer

Summa materiella anläggn

SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 1:]L::,1,j 'iI. iil{iit'r-.: : fij^itja:L;t Kortfristiga

fordringar

Avg fts- och hyresfordr noar.

Ovrga fordr nqar inkl 5BC Klrentmedei Summa kortf ristiga

fordringar

K/dS$Å OCH §AI\JI{

Kassa och bank Summa kassa

SU M MA OM SÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR

2018-12-31 2017-12-31

15086613

0

1s 086 613

15 090 113

2 221 638

222't

638

2237

081 17

32t

193 6

Sida 8 av 15 Not B

Not 9

14 464130

0

Finansiella anläggnin gstillgångar

Andra långfristiga värdepalpers

nnehav

Not

l0

3

500

3 5OO

Summa

finansiel

-

Brf Lodet ^t

t

1640A-A544

Bala nsrä kn ing

ffili"l

lr:,,,i.,1 i ,r\[ ^{I .rr:l} I

!l'i

^{r]_aii i}

1,:.i

iliiirlfii.,.r.

Bundet eget kapital

Med lemsinsatser Fond för vttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital

Balanserat resultat Årets resultat

Summa

fritt

eget kapital SUMMA EGET KAPITAL

- /,rJil[:tti L T

i{iÅ i

:i L: t.;:]!r--il Skulder tlli kreditinstitut Summa

långfristiga

skulder r{{ll{ T I i1i{t.11il/L\ t ^i,r, U i.} l::tr

Kortfristiq del av skulder till kred trnslitut

Levera ntörssku 1d er

S kattes ku i d er Övriga skulder

Upplupna kostnader och förutbetalda

i ntä kter

Summa

kortfristiga

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

2017-12-31

650 567 843 293 1 493 860

1 577 449 142 671 1 720 120 3 213 979

1 3 238 863

Not ¹ 3,14

Not 15

5 570

13 238 863

321 072 117305 107 12 841 357 020 874 351 17 327 193

Sida 9 av 15

Brf Lodet ¹

1 1 640A-0544

Noter

Not

1

Belopp anges i kronor om inte annat anges.

REDOVISNINGSPRINCIPER

Årsredov sningen har upprätrats I enilghet med BFNAR 20161a, Årsreriovtsnrnq ^I mrndre företag (K2).

Förenki ngsregein gäliande perrodiselngar har t llampats.

Samma värderingspr nciper har använts som föregående år.

Reserverrng tlll fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Forslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets per odiska underhåll lämnas r

resu ltatd isp osition e n.

Avskrivnrngar på anläggningstillgångar enl gr plan baseras på ursprungliga

anskaffn ngsvärdet och beräknad nytt1andeper ocl, Föllande avskrrvninqar uttryckt I antal år r llämpas.

ly4ly!-,lget 2018

²⁰¹⁷

Bvgg'aoer _V at 5j å, ^-

Ombyggnation fastighet

PorVsä kerh etsdörr Bred ba n d

4A år 10 år

5år

40 är 10 år

Markanläggnrng 0

)dl⁰

lnventar

er o

^o

Lrkvrda piaceringar varderas enlighet med Arsredov sn ngslagen till det iägsta av anskaffningsvärdet och det verkiiga vä,der.

Not

2 NETTOOMSÅITNING Årsavgifter

Hyror parkelng Hyror garage Hyror förråd Kabel-TV ntäkter.

B red ba n dsi ntä kter Överlåtelse/pantsattn In g Ör'esut1ämn in

ÖvRIca RÖRELSEINTÅKTER

3 590 634 38 BOO

72 829 1 800 221 4AA 115 311 33 235 -6 4 074 003

r tr ln 1C) )C1

Not

3

Fakturerade kostnader

Slda 10 av 15

154 907

2018

²⁰¹⁷

3 588 090 38 600 12 928 1 800 221 175 111 334

Brf Lodet ¹

1 1 6404-0544

Not 4

DRIFTKOSTNADER

Fastighetskostnader Faslighetss\ötsei ent, eprenad Fastighetsskotsel bestäli ning Fastighetsskötsel gård entreprenad Fast ghetsskötsel gåro beställning Snörö1ning/sandninq

Städning entreorenad Städning enl gt beställn ng M attvätt/Hyrmattor

OVK Obl Veni;lationskontroll

H issb esi ktn ⁱ n g Mynd ighetstillsyn Gemensamma utrymmen Gård

Serviceavta ^I

Förbrukningsmater ei

Reparationer Tvättstuga Intre/tra ^pp h us Lås

VV-C

El i nstal ^I ation er

Te I e/TV/Ka b e I -TV/p o rtte I ef o n

l-luskropp utvänd gt Tak

Fasac Fö n ster

Balkonger/a taner M ark/gård/utemillö Garage/parkering Vattenska da

Övriga

driftkostnader

Försäknng

M a rkhyra/vägavq iftlavg ä ld Bred ban d

Fasti ghetsskatt/Komm unal ^avg

ift

TOTALT DRIFTKOSTNADER

&r@n

³

L0!,_ ^?!a

785

654

804 083

i99

230

0 0

115899 46 344 110 341 4aö 55 951 0

2 OlB 0 0

't 2 353 239 225 21 918

'r20 ₁₅₀ 1 908 0 2 721 o ola

a 0 0

900 825

0 0

50 B58 190 554

83 360

61

4

1C9 250 788 106 29-3

9 591,

1 ^',124 141 19 146 49 594 115668 245 008 107 830 2 689 249 49

Sida 11 av 15

201 8 2017

Periodiskt underhåll Byggnad

Gemensamma utrymmen Entre/trapphus

Elinstallatroner Mark/qård/utem iljc

155 149

0 0

1 39 861

0 179 313 Taxebundna kostnader

EI

Väi-me Vatten

Sophämtning/renhållnln ^g

319 ^'.tl 4 102 046 711 025 266 605 95 014

246 6"t4 109 634

2796 g'ts

Brf Lodet ^'l

1 16440-A\44

ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER

Kred rtu pplysn in g

ruridiska åtgärder lnkasseri ng avgrfVhyra Hyresförl uster

Rev sronsarvode extern revisor Fören ngskostnader

Styrel seo m kostn ad er Fr tids- och tr vselkostnader Förvaltn ngsarvode Förvaltnrngsarvoden övrrga Adm n stration

Konsu lta rvod e Bostadsrätterna

Anställda och personalkostnader Fören ngen har inte naft någon anställd.

Följande ersättningar har

utgått

Styrelse och internrevrsor Kostnadser'sättnin gar Soc ala kostnader

Not 7

AVSKRIVN NGAR

Byg g nad Förbättri nga r

i nventarier

lBB 17 A63 850 4 13 754 59

O

]O 9BB 98 24C 1B 965 55 200 12 063 6 610 233 980

130 r00 )42 38

9t7

169 279

1 68 359 431 460 22 A64 621 883 PERSONALKOSTNADER

Sida 12 av 1 5

201 8 2017

919 0 2 915 4 13 150 13 718 B5 952 75 O4O

7 046 12 816 5 375

201 8 2017

1 29 500 0 3B 601 168 101

201

I

²⁰¹⁷

1 68 359 453 524 0 621 883

Brf Lodel ¹

I

1 64AA-4544

Ackumulerade avskrivningar

enligt

plan

Vid årets

bör1an

^{-13 433}

324

^{-'t2 81 1 441}

Å'ets avskrivni'gar erri gt

olan

^-621

883

^{-599 818}

Utgående avskrivning

enligt plan

-14 055

207

-13 411 259 Ackumulerade anskaffningsvärden

VrC årets böri

Utgående anskaff ningsvärde

Planenligt restvärde

vid

årets slut

I restvärdet vid årets slut inoår mark med Taxeringsvärde

Taxer ngsvärde byggnad Iaxerrnqsvärde mark

Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder

28 519 937

14

464730

15 086 613 28 51 9 937

3 578 000

34 000 000

1 3 000 000

28 519 931

3 578 000

3/+ 000 000

1 3 000 000 47 000 000 47 000 000

47 000 000 47 000 000

Not

9 INVENTARIER

47 000 000

2018-12-3'l

47 000 000

2017-12-31

BYGGNADER OCH 20'17-12-31

Utrangering/försäljning 0

⁰

Utgående

änstattningsvåirde

1 652

871

^{1 652 SZf}

Ackumulerade avskrivningar enligt ^plan

Vid årets

början

^-1 652

871

^{-1 652 Bl1}

Årets avskrivningar enligt

plan O

^{-22 A64}

Utrangering/försäljning " ', :.. 0 ':r

⁰

Utgående ack. avskrivningar

enligt plan

_;1 652

B,!1

^{-1 674 g3S}

Ackumulerade anskaffn nqsvärden Vid årets börlan

Nyanskaffningar

00

0

^{-22 064}

2018-12-31

1 652871 1 652811

2017 -12-31 Redovisat restvärde

vid

årets slut

Not

10 ANDITA tÅNGFRIS"IiGA

VARDEPAPPERSINN EIAV :,1t:..,..:

lnsats Bostadsrätterna

Sverige

3 500 3 500

Not 11

ÖVRIGA FORDRjNGAR

. 3500

2018-12-31

3 500

2011-12-31

S kattekonto 10 695 10 695

Sida 13 av 15

10 695 10 695

2018-',12-31

Brf Lodet 1

7 164AA-0544

Not

1

2

FoND FÖR YIIRE UNDERHÅLL 20't7-'t2-3'.\

Vid årets bö11an

Reserverin g enligi stadgar Reserver ng enligt stämmobeslut lanspråktagande enl gr stadgar lanspråktaqande enl qt stämmobeslut

r

103 701

t4t

000 300 000 0 -701 408 Vid årets slut

Not 13

SKULDER I ILL KREDITINSTITUT

1 065 560 843 293

Handeisban ken Hande sban ken Hande sbanken Handelsbanken

Not 15

i-jPPLUPNA KOSTNADER OCH FORJ-BETALD A I\TÄKTER

Rä nta

Räntesats 2018-12-31 4,690 % 4,360 %

1 ,65A ^o/o

Belopp 2017-',t2-31 2 959 944 2 652 931 5

29t

340 2 655 760 13 565 935 -321 412 13 238 863

21 228 jaA

2017-12-31

29 917 321 103 357 020

Villkors- ändringsdag

20 1 9-06-30 2022-1 0-30 2A2A-10-34 2021 -1 0-34 1,184 %

Summa skulder

till kreditinstitut

dei av skulder trll kreditinstltut

Om fem år beräknas skulden till kredltlnstltut rtppgå till 11 603 503 kr.

Fastighetsinteckn naar

SiÄtLDA SÄKERHETER 2017-12-31

Sioa ^'14 av 'l 5

201 8-1 2-31 843 293 141 000 300 000 0

201 8-1 2-31

2742436

2 624 983 5 243 204

21 228 400

201 8-1 2-31

Brf Looet ¹

1 1 64Aa-0544

Not 16

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER AREIS SIUT se underhållsplan

Styrelsens u nderskrifter

ÅrrnseERca

den \ ^/ "\

_2o1e

Olof Gotthard Klaesson Ledalnat

Ledamot

Eva Elisabet Riddarström Ledamot

./1,,^ 6*r"/Å

t/nny

Anna Maria Engvall Ledamot

W,l2/4 fl,tl*.k{fuil*{

r/år revsionsberättelse har lämnats

den 7 I

²⁰¹

,kfu/l,,t*Tra4

Extern revisor

Mats Sundlin lnter/t revisot ie lngrid Mariå Win

Sida 15 av 15

REVISIONSBERIiTTELSE

Till föreningsstämman i BRF Lodet Nr

¹

Org.nr. 116400-0544

Rapport om årsredovisningen

Vi har

Lrtfört en

revision av årsredovisningen för BRF Lodet Nr

1

för

^år 201 8.

Styrelsens

ansvar

för årsredovisningen

Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta

en

årsredovisning som ger

en

rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för

den

intema kontroll som stl'relsen bedömer är nödvändig för att upprätta

en

årsredovisning som inte innehåller väsentliga f'elaktigheter. vare sig

dessa

beror

på

oegentligheter eller

på

fel.

Revisorns qnsy0r

Vårt ansvar

är

att uttala

oss

om årsredovisningen

på

grundr.al

av

l,år revision. Vi ^har utföft

revisior-ren

enligt International

Standards

on Ar-rditing och god

rer

isionssed i Sverige.

Dessa

standarder kräver att vi foljer yrkesetiska krav

samt

planerar och utför

^rer

isionen för att uppnå rimlig säkerhet att

årsredovisn

ingen inte innehåller

r,äserrtl

iga

le lakti gheter.

En revision innefattar att genom olika åtgärder inhärnta rer.isionsbevis

orn

belopp och

annan

information i årsredovisningen. Revisom r,äljer vilka

åt-cärder

som

ska

utföras. bland

annat

genom att

bedörna

riskema för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig

dessa

beror

på

oegentligheter eller

på

fel. Vid

denna

riskbedömning beaktar revisom

de

delar av den intema kontrollen som

är

relevanta för

hLrr

föreningen upprättar årsredovisningen för att

ge en

rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som

är

ändamålsenliga med liänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om eff-ektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också

en

utvärdering av ändamålsenligheten i

^de

redovisningsprinciper soln har använts och av rimligheten

i

styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksorn

en

utvärdering av

den

övergripande presentationen

ⁱ

årsredovisningen.

Vi

anser

att

de

revisionsbevis vi har inhämtat

är

tillräckliga och ändamålsenliga

som

grund för våra uttalanden.

[Jttslunden

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger

en

i alla väsentliga

avseenden

rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per

den

31 december 2018 och av

dess

finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen

är

fcirenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att föreningsstärnman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.

Sida 1(2)

Rapport _{om andra} krav enligt lagar och andra ftirfattningar

Utöver vår

revisiot-t

av årsredovisningen har vi även utfört

en

revision om förslaget till dispositioner beträffände föreningens vinst eller förlust samt

sf;,-relsens

förvaltning för BRF Lodet Nr

¹

för är 2017.

Styrelsens 0nsv0r

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska

förenir-rgar.

Revisorns ansvar

Våft ansvar är att med rimlig säkerhet uttala

oss

om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen

på grr-rndval

av

r år

revision. Vi har utforl revisionen enligt

god

revisionssed i Sverige.

Som

underlag för vårt uttalande om

st1'relsens försla-e

till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget

är

förenligt med

la_qen

om ekonomiska föreningar.

Sorn

underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet

har

r.i utör cr vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot

är

ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har

är'en

granskat om nägon styrelseledamot

på

annat sätt har handlat i strid rned lagen om ekonomiska föreningar. årsredovisningslagen eller föreningens

stadgar.

Vi

anser

att

de

revisionsbevis vi har inhärntat

är

tillräckliga och ändamålsenliga

sorn

grund för våra uttalanden.

Uttulunden

Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Åkersberga

den 7

mars

201 9

Q*,,4/*,,1(o,ff

Per- Reti

Mats Sundlin

Av foreningen utsedd internrevisor

Sida 2(2)