Förord
Alla studenter ska ha rätt till en dräglig tillvaro, anständigt liv och en student ska inte utstå sämre livsvillkor än andra. Därav måste potentiella hinder, såsom brist på bostad, orimlig bostadshyra, dålig boendestandard eller för lite variation på studentbostadsbeståndet förebyggas.
Denna utredning syftar till att utreda bostadskvalitén på Örebros studenters boende. Utredningen undersöker hur studenterna bor och hur de själva upplever sin bostadskvalitet. Örebro studentkår bedriver detta arbete för att alla som valt Örebro universitet ska ha rätt till ett ansenligt boende.
Örebro studentkår kan härmed stolt presentera Bostadskvalitetsutredning för verksamhetsåret 2021/2022.
Har du synpunkter och frågor kring rapporten är du välkommen att kontakta Örebro studentkår!
Vi önskar dig en trevlig läsning!
Författare
Hanna Swingborg
Samordnare, Örebro studentkår
Författare Ida Björklund
Vice ordförande med studiesocialt ansvar, Örebro studentkår
Fotografi omslag Martin Eriksson
Kommunikatör, Örebro studentkår
Inledning
Under 2021 publicerades Örebro studentkår Studentbostadsutredningen 2021 vars syfte var att undersöka studenternas förutsättningar för boende. För att få ytterligare förståelse för studenternas bostadssituation har Örebro studentkår under höstterminen 2021 utrett
bostadskvalitén för studenterna. Detta är ett av de mål som specificerades i Örebro studentkårs verksamhetsplan 2021/2022. En enkät skickades ut till studenterna i syfte att utreda hur studenterna själva upplever kvalitén på sina bostäder.
Denna utredning undersöker hur studenterna vid Örebro universitet bor och hur de själva upplever kvalitén samt vad som saknas i deras boenden. För att undersöka detta fick studenterna möjlighet att svara på en enkät från Örebro studentkår. Det var möjligt att svara på enkäten för alla studenter vid Örebro universitet. Enkäten bestod av sex (6) stycken frågor samt en
fritextfråga där studenten gavs möjlighet att tillägga övriga synpunkter. Frågor som behandlades i enkäten var vilken hyresvärd studenten har, hyran och storleken på boendet, om boendet är en studentlägenhet eller ej, bostadssituation och vad som saknas i lägenheten i nuläget. Se bilaga 1 för enkäten och dess frågor i sin helhet. Enkätens svarsfrekvens uppnådde 483 studenter. Nedan redovisas resultatet av de inkomna enkätsvaren.
Enkätsvar
Fråga 1. Vem är idag din hyresvärd?
Diagram 1
Av de 483 svarande så uppgav 168 stycken att de har en annan hyresvärd än de alternativ som fanns att välja mellan. 311 studenter har idag en av de hyresvärdar som fanns med som svarsalternativ och fyra (4) studenter svarade vet ej på frågan vem de idag har som hyresvärd.
Det vanliagste svaret bland studenterna var ÖBO följt av svenska studenthus.
Detta överensstämmer med Örebro studentkårs tidigare bild och information gällande studenternas hyresvärdar. Av de som angett annat som svarsalternativ bor 28 studenter i en studentlägenhet och 140 studenter bor inte i en studentlägenhet.
168
36 37
11
32 24
7 5 1
63
4
95
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180
Vem är idag din hyresvärd?
Fråga 2. Är din lägenhet en studentlägenhet?
Diagram 2
Fråga två på enkäten behandlade frågan gällande hurvida studentens boende är en
studentlägenhet eller ej. 194 studenter uppgav att de inte bor i en studentlägenhet, 283 svarade ja på att deras lägenhet är en studentlägenhet och sex (6) studenter svarade vet ej. 59 procent av de svarande bor således i en studentlägenhet och 40 procent bor inte i en studentlägenhet. En (1) procent av de svarande uppgav vet ej som svar.
Detta resultat kan tolkas på två (2) olika sätt:
1. Det finns inte tillräckligt med studentlägenheter. Då alla svarande är studenter borde det rimligen vara en klar majoritet som bor i studentlägenheter. Som diagram 2 visar är så inte fallet, utan 40 procent bor i lägenheter som inte är en studentbostad.
2. Studenter väljer andra alternativ framför studentlägenheter. Det kan även vara så att det finns tillräckligt många studentlägenheter för Örebros alla studenter, men att det är andra anledningar som får studenterna att välja ett boende som inte är en
studentlägenhet. Detta kan exempelvis vara kvalitetsbrister, hyror eller villkor.
283 194
6
Är din lägenhet en studentlägenhet?
Ja Nej Vet ej
Fråga 3 och 4. Vad är idag din månadshyra? Hur stor är din lägenhet?
Diagram 3
Diagram 4
14 20
85
171
94
36
63
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180
Under 2000 2000-3000 3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-7000 7000 eller mer
Vad är idag din månadshyra?
57
97
50
73
34
61
48
63
0 20 40 60 80 100 120
15-20 20-25 25-30 30-35 35-40 40-50 50-60 60 eller
större
Hur stor är din lägenhet?
På frågan Vad är idag din månadshyra? svarande 171 studenter att deras månadshyra ligger på 4000–5000 kronor i månaden och är således det vanligaste svaret. Diagram tre (3) visar att det är fler studenter som har en hyra över 5000 kronor än antalet studenter som har en hyra under 4000 kr i månaden.
Det vanligaste svaret på frågan Hur stor är din lägenhet? var 20–25 kvadratmeter. Diagram fyra (4) visar att det är fler studenter som har en lägenhet som är mindre än 35 kvadratmeter än vad det är studenter som har en lägenhet som är större än 35 kvadratmeter.
Resultatet antyder att priset per kvadratmeter är högt och inte passar en students levnadsätt och situation. Således går det att konstatera att studentlägenheternas pris inte motsvarar dess storlek eller passar studenternas behov. Enligt Örebro studentkårs åsiktsdokument bör inte en
studentlägenhets kostnad överstiga en tredjedel av studiemedlen.
Fråga 5. Hur bor du?
Diagram 5
345 studenter, 71 procent av de svarande, uppger att de bor själva i sin bostad. 109 studenter, 23 procent av de svarande, bor tillsammans med en sambo och resterande 29 svarande svarade annat, hemma med familj, inneboende eller kollektiv.
När svaren granskas mer ingående går det att avläsa att de som bor med sambo oftast har större och dyrare lägenheter. Likaså går det att avläsa att de som bor i kollektiv, inneboende eller hemma med familj har lägst månadskostnader.
Av dem som svarar att dem har en sambo har det gått att utläsa att det är vanligare att dessa inte bor i studentlägenhet. Detta resultat kan bero på flertalet olika faktorer, däribland att
studentlägenheter kan tänkas vara otillräckliga för flera inneboende i samma bostad. Ytterligare en faktor kan tänkas vara att alla personer som bor i studentlägenheten behöver studieintyg, vilket kan missgynna de konstellationer där endast en av personerna är studerande.
345
2 11 7 9
109
0 50 100 150 200 250 300 350 400
Själv Annat Hemma med
familj
Inneboende Kollektiv Sambo
Hur bor du?
Fråga 6. Vilket/vilka av följande saknas i din nuvarande lägenhet?
Diagram 6
Ur diagram sex (6) går det att utläsa att de flesta saknar något av de alternativ som fanns att välja mellan. De fem (5) vanligaste svaren var att det saknas cykelförråd, förråd (källare och/eller vind), bra ljudisolering, bra ventilation och ugn. Av 483 svarande så saknade följande procent dessa svar:
Cykelförråd: 43 % Förråd: 40 %
Bra ljudisolering: 37 % Bra ventilation: 31 % Ugn: 21 %
100
35 34
51 42 42
208 195
49 83
181 150
82
37 63
42
0 50 100 150 200 250
Vilket/vilka av följande saknas i din nuvarande lägenhet?
63 personer av 483 svarande uppgav att inget fattas i deras nuvarande lägenhet. Av dessa 63 svar så bodde 19 i en studentlägenhet och 44 bodde inte i en studentlägenhet. 19 av de 483 som svarade på enkäten bodde alltså i en studentlägenhet och uppgav att inget fattades. 70 procent av de som svarade att inget fattas bor i en lägenhet som inte är en studentlägenhet, detta kan ställas emot det faktum att endast 40 procent av de som svarat på enkäten inte bor i ett studentboende.
Således, om studentlägenheter höll en lika hög standard som vanliga lägenheter borde endast 40 procent av de som svarade inget fattas vara boende i vanliga lägenheter medan 59 procent skulle bo i en studentlägenhet.
42 personer valde annat som svarsalternativ, dessa svar i sin helhet går att finna under bilaga 2.
Bland annat svaren var de vanligaste svaren att det saknas balkong eller någon form av uteplats, diskmaskin, tvättmaskin i lägenheten och värme.
Något som studenterna uppger att de saknar är möjlighet att välja säng själv. I vissa
studentlägenheter får studenterna i nuläget inte byta ut sängen som tillhör lägenheten. I december 2021 kostade det 103 kr per månad att hyra 90 centimeters sängen som tillhör lägenheten,
studenten får inte byta ut sängen mot en bättre eller större säng.
I enkäten fick studenterna även möjlighet att författa ett fritextsvar om de hade något övrigt de ville tillägga. Dessa svar går att finna i sin helhet under bilaga 3. I flera utav fritextsvaren går det att läsa att de svarande upplever tvättstugor, trappuppgångar och dylikt är nedgångna. Många utav fritextsvaren lyfter även att hyran upplevs för hög i jämförelse med lägenhetens storlek och kvalitet.
Sammanfattning av resultat
Av de svar som inkommit till Örebro studentkår går det att utläsa att en majoritet bor ensamma i studentlägenheter. Det vanligaste svaret på hur hög hyra de svarande har var 4000–5000 kronor och den vanligaste storleken på lägenhet hos de svarande var 20–25 kvadratmeter.
I svaren går det att utläsa att många lägenheter har en bristande kvalitet och är för dyra för studenternas situation. Vanliga brister i lägenheterna är att det saknas bra ljudisolering och ventilation, ugn och värme. I svaren går det även att utläsa att en majoritet av de som inte saknar något i sin nuvarande lägenhet inte bor i studentbostäder.
Bilagor
Bilaga 1
Bilaga 2
Nedan redovisas fritextsvaren, i sin helhet, som inkommit på frågan ”Vilket/vilka av följande saknas i din nuvarande lägenhet?”
1.
Element
2.
Tvättstuga
3.
Bra grannar
4.
Värme
5.
Låsbara cykelförråd, nu är de mer som en öppen carport. Jag har fått två cyklar stulna under tiden jag bott där.
6.
Balkong/uteplats
7.
Saknar frys 8.
Diskmaskin
9.
En riktig spis och ugn. Frys, enbart ett litet frysfack som tar upp en massa plats o kylen så en knappt får plats med mat. Jättedåligt att de inte anpassat boendena för studenter som behöver göra storkok. Separat kran mellan handfat och dusch i badrummet. Internet - enbart hastighet på 0,5 eller något sådant ingår, vilket innebär att det under covid inte gått att använda utan att betala till. Konstigt för en studentlägenhet! Fläkt i köket. Blåser in kalluft från golvet, ger dålig
uppvärmning, då den kalla luften blåser in framför elementen.
10.
Diskmaskin
11.
Galler till ugn
12.
Möjlighet att ställa in värmen i lägenheten!
13.
Diskmaskin och egen tvättmaskin saknas
14.
Värmen har knappt kommit igång i oktober. Elementen kommer bara igång en kort stund under natten och är under dagen iskalla. Hyresvärdens råd efter hyresgästers frågor är att använda innertofflor och plädar.
15.
Tvättid på söndagar. Tvättmaskin i lägenhet
16.
Jag vill ha en trevlig innergård med sittytor, planteringar eller odlingsmöjligheter.
17.
Värme, är väldigt kallt just nu.
18.
VÄRME!
19.
Diskmaskin
20.
Köksfläkt
21.
Tvättmaskin
22.
Tvättmaskin
23.
Balkong
24.
Säkerhetsdörr eller en mer ”robust” dörr till lägenheten. Min nuvarande är rätt tunn och har slitna lister runt sig som släpper igenom ljus från korridoren.
25.
Möjlighet att ställa in värmen i lägenheten
26.
Dusch
27.
Diskmaskin
28.
Diskmaskin
29.
Ibland om man har mycket att tvätta så hinner man ej på 3 timmar med två tvättmaskiner
30.
Tvättmaskin, diskmaskin, en ”normalstor” ugn och fler än två plattor på spisen, köksfläkt…
31.
Balkong/uteplats
32.
Tvättmaskin i lägenheten
33.
1. Jag saknar en riktig kombinerad spis och ugn. Vanlig med 4st kokplattor. Just nu har jag något som liknar en husvagnsugn. Det är en bänkugn från 1994 med två plattor, där den ena stängs av när man ska använda den lilla ugnen. Som är för liten för vanliga plåtar eller vanlig storlek på ugnsformar.
2. Jag saknar en Köksfläkt! Det blir stekos i hela köket och över hela köksluckorna. Jag måste öppna köksfönstret varje gång jag lagar mat så jag är rädd för att bli sjuk nu när det börjar bli kallar ute.
3. Mitt badrum: golvet är brunt från 1970 och väggarna med hål i en missfärgad tapet är från 1980. Det är samma blandare eller kran till duschen/badkaret som används för att tvätta händerna i handfatet. Otroligt billigt löst.
4. Mina element är för nära fönstret för att det ska gå att ha fönsterbrädor plus att fönstren öppnas inåt. Men det är något som ändå saknas då det ser riktigt tomt ut i fönstret eftersom man vanligtvis brukar kunna inreda med saker där.
34.
Brandsläckare, tvättmaskin i lägenhet
35.
Dålig lukt, kallt badrum
36.
Plugglokal
37.
Hål i dörrar, icke fungerande fönster
38.
Tvättmaskin. Diskmaskin
39.
Möjlighet att välja sängstorlek själv
40.
Uteplats!! Har ingen bänk eller dylikt
41.
Värme!
42.
Diskmaskin
Bilaga 3
Nedan redovisas fritextsvaren, i sin helhet, som inkommit på frågan ”Något övrigt du vill tillägga?”
1.
Nope
2.
Skulle vara bättre om det fanns bättre redskap
3.
Saknar en ordentlig kyl, har kul med stort frysfack och extern frys. Detta medför nästan inget utrymme i mitt kylskåp. Kylskåpet är även under hållen som är monterad rakt in i diskbänken.
Detta skapar mycket fukt i kylskåpet som förstör min mat.
4.
Jag bor i bostadsrätt så lite svårt att svara tyvärr.
5.
Bostadsrätt
6.
Bor hemma
7.
Äger egen lägenhet
8.
För hög hyra för ytan
9.
Lägenheten är extremt ofräsch och har inte renoverats på typ 60 år. Har stött på ohyra i lägenheten och det luktar illa i korridoren och i huset. Det luktar mögel i tvättstugan. Det är ingen bra ventilation så får ha fönstret öppet väldigt ofta.
10.
Det är hyra även på sommaren. De anser att förråd inkluderas i lägenheten på 25 kvadrat vilket känns orimligt.
11.
Hyr rum hos mina föräldrar
12.
Känns som väldigt dyr hyra eftersom det är en studentlägenhet. De är nästa alltid smutsigt/orent i trapphusen fast de städas varannan vecka samt alltid orent i tvättstugan. Hissen fungerar väldigt dåligt och jag vågar inte använda den då den inte är pålitlig.
13.
Jag hade väldigt tur
14.
Äger lägenheten samt utan lån, därmed låg hyra
15.
Jag bor i en bostadsrätt
16.
Haft så mycket problem med Svenska Studenthus sedan inflytt….
17.
Min hyra är otroligt hög för en sån liten lägenhet när man är student..
18.
Jag bor i en bostadsrätt. HSB!
19.
Jag har tur som hade en lägenhet redan innan jag började plugga som har en hyra som går att klara av, dock är 50% av ens inkomst på hyra inte rimligt alls och om det vore möjligt att hitta en billigare studentlägenhet så hade det varit toppen men det är ju tyvärr omöjligt att hitta i den här staden.
20.
köket är för litet annars allt är bra
21.
Har haft problem med mitt avlopp och har fått tjata på hyresvärden för att få hjälp att åtgärda det.
22.
Tvättstugan är alltid supersmutsig.
23.
Bor centralt så är dåligt med parkering med studentvänliga priser.
24.
Väldigt hög hyra då det blir högre än halva csn-lånet/bidraget. Jag tänker liksom att vi inte har värme trots så liten lägenhet med den höga hyran så är det egentligen inte värd det. Men den är i bra förhållande till skolan och mataffär osv.
25.
Generellt väldigt nöjd med min bostad
26.
skulle gärna ha odlingslådor eller någonting trevligt på innegården som gynnar oss studenter och miljön.
27.
Bor i svenska kyrkans studentbostäder i Örebro
28.
Det är ca 2 km till city och campus så kollektivförbindelser dit är inte superviktigt. Hade dock varit smidigt att kunna ta en buss till campus på vintern
29.
Tycker att studentlägenheter ska ha lite lägre hyra och kanske inte vara upp mot 5000kr när totalbeloppet för CSN inklusive lån är ungefär 10 000kr, man klarar sig bra men jag som gärna sparar undan en del pengar hade önskat en lägre hyra för den så pass lilla lägenheten! Sedan kan man önska att Asplunds fastigheter hade samma principer som ÖBO, alltså gratis hyra under sommarperioden när man troligtvis kanske är mer hemma eller inte har tillgång till jobb i den staden som man flyttat till, så där tycker jag ÖBO har gjort det mycket studentanpassat och anpassat utifrån att CSN som är studenternas egentliga ”enda” inkomst (om man inte jobbar extra) ej ges ut under sommarperioden och att man då inte behöver betala hyran för sin bostad då man inte får sitt CSN under den perioden. CSN har jag tagit för att jag ska kunna bo själv i den staden som jag pluggar i! Så där tycker jag att ÖBO är till stor fördel till skillnad från andra fastighetsägare som t.ex. Asplunds!
30.
Melins verkar obrydda när det kommer till problem med lägenheten. Väldigt dålig service och engagemang
31.
Har hyresvärd FinFast. Hyran är på 5124 kr!
32.
Bor hos svenska kyrkan
33.
Finns inga andra brandsäkerheten, som brandsläckare i korridoren eller liknande.
34.
Hyran känns orimlig och höjs hela tiden, att betala 5200+el för 31,5kvm känns inte hållbart.
35.
Ugn saknas MEN det finns mikro med grillfunktion.
36.
Tycker man blir lite lurad av ÖBO då man flyttar in i en knappt städad och undersökt lägenhet.
Jag får vid inflytt vara noga med att se till att allt finns och att allt är bra skick och vara noga med att säga till det. Det ska inte behövas enligt mig. Det ska ÖBO ha kollat innan jag flyttar in vilket de inte gör. Det ska inte finnas farliga elkontakter eller saknas något som måste finnas vid avflytt.
Men är så jävla nog att allt är perfekt när man flyttar ut. Då ska de finkamma och hacka ner på saker som fanns då jag flyttade in och även saker som inte går att städa bort.
37.
Jättefin lägenhet men urusel ventilation. Jätte kallt på vintern och alldeles för varmt på sommaren.
38.
I informationen om bostaden så står det inte att det inte finns en ugn utan enbart en mikro med crisp panna, vilken har en nonstick beläggning med repor i och därmed innebär cancerrisk. Det finns även en 90säng i rummet som man inte får ta bort men måste betala för varje månad.
39.
Bor ej i Örebro, utan Västerås. I en bostadsrätt.
40.
Väldigt lyhört tyvärr
41.
Grovt överpris för en liten containerlägenhet. På hösten/vintern är det svinkallt och på sommaren är den som en bastu pga den obefintliga ventilationen
42.
I mitt fall är lägenheten ett rum i en villa istället. Jag har svarat på frågorna utifrån det!
43.
Min hyresvärd är Svenska kyrkans bostäder (studentlägenheter).
44.
Väldigt fina lägenheter.
45.
Bor i en bostadsrätt
46.
väldigt dyr och hela lägenheten känns som den är gjord i papper, hör mycket från grannar och lister/tapeter lossnar utan anledning. märks att de snålat vid bygge.
47.
Fin och fräsch lägenhet nära till skolan och bra bussförbindelser. Lägenheten är liten och kompakt med aningen dåligt med förvaring, dåligt med yta i köket och ingen tillgång till förråd.
Hyran upplevs hög bland annat pga storleken på lägenheten samt bristen på förvaring.
48.
Utöver hyran tillkommer även el som hyresgästen alltså själv får stå för, vilket gör att hyran egentligen hamnar på strax över 5000kr/månad.
49.
Hyr av Länsgården
50.
Jag och mina rumskamrater har en privat hyresvärd, det har varit dåligt sen dagen vi flyttade in och vi har med störst sannolikhet mögel i huset som gör oss alla sjuka. Vi föreslog att ta dit Anticimex för att kolla huset, då valde hyresvärden att säga upp våra kontrakt. Men vi har lyckats hitta nya boenden så nu längtar vi till flytt!
51.
Dyr hyra för det lilla man får.
52.
Grundytan ligger på runt 8000kr och utöver det måste jag betala för el, vatten både varmt och kallt samt internet.
53.
Länsgården fastigheter är hyresvärd
54.
Parkeringsmöjligheter finns med extra tillägg på hyran (och om det finns någon ledig plats att hyra), alternativt betala för parkeringen vid universitetet nära fastigheten
55.
Visste inte riktigt hur jag skulle fylla i, lägenheten i sig saknar ugn men jag har en bänkugn som jag fick köpa med lägenheten (ej av hyresvärden) så tekniskt sett så har jag ju en ugn.
56.
Jag tycker att alla lägenheter borde ha titthål i dörren
57.
Lägenheten är fin och jag förstår att det kostar lite extra, men för student med csn som inkomst är det ändå lite dyrt.
58.
Hyrorna är för dyra i dagens läge
59.
För en hyra på 2,5k i månaden känner jag att jag inte har utrymme att klaga så mycket :). Jag är nöjd med hur jag bor just nu.
60.
Studentlägenheter och vanliga hyresrätter blandat vilket de ”vanliga hyresgästerna” stör sig mycket på. :(
61.
7500 på 2personer exkl el(3750/pers). Hyrs i andrahand delvis möblerat. Sambo även studenr.
62.
Tvättstugan är väldigt sunkig, man vill knappt tvätta sina kläder. Samt att det är mycket som är trasigt.
63.
Har inte ugn men har mikro med grillfunktion. Har bott i min lägenhet sen 1 oktober och har haft så mycket problem med ventilationen att jag inte mår bra i min lägenhet då jag är
dammallergiker.
64.
Finns förråd i källaren men det kostar extra, tycker att det borde ingå i hyran. Svårt att förvara alla saker på enbart 30 kvm med två små garderober. Det hörs ganska mycket från grannarna
ovanför, men är relativt bra ljudisolerat till grannarna bredvid. Tvättstugan är i ett annat hus vilket tyvärr är ett minus då det är rätt jobbigt att tvätta när det regnar eller snöar eftersom jag behöver gå ut för att komma till tvättstugan. Läget är superbra då jag bor ca 5 minuters gång till
våghustorget och har bra förbindelser till universitetet och övriga ställen runt om i Örebro!
65.
Svårt att nå fram till öbo för hjälp. Lång väntetid innan de kommer.
66.
Bor med familj!
67.
Det är skönt att bo hemma tills vidare
68.
Dåligt och osäkert område
Bostadsrätt
70.
Hyr ett rum på 10kvm
71.
Den är inte fräsch! Renoveringen behövs
72.
Upplever att lägenheten kan vara lite väl trång för priset man betalar.
73.
Jättekallt i lägenheten
74.
Väldigt kallt i lägenheten
