Välkommen till Brf Haren

Uppdaterad 2021-01-26

Välkommen till Brf Haren

Presentation av Brf. Haren

Brf Haren på Höjdgatan 5 – 12 består av 8 huskroppar med sammanlagt 127 lägenheter.

Andrahandsuthyrning

Vid en eventuell uthyrning av lägenhet i andra hand krävs ett skriftligt tillstånd från styrelsen.

Styrelsen har beslutat att ta ut en avgift om 300 kronor/månad vid andrahandsupplåtelse.

Tänk på att vid en otillåten andrahandsuthyrning kan styrelsen förklara bostadsrätten förverkad och säga upp bostadsrättshavaren för avflyttning.

Ansökan hittas på Brf Harens hemsida under Föreningen -> Dokument ->

Andrahandsupplåtelse.

Ansökan får högst omfatta 6 månader till en början och om styrelsen anser att det finns tillräckligt starka skäl för en förlängning om ytterligare 6 månader så kan detta ske men tänk på att bostadsrättshavaren då måste kontakta styrelsen inom de första 6 månaderna för att kunna få en förläggning. Observera att styrelsen godkänner en period om maximalt 6 månader plus 6 månader.

Vid studier bör orten ligga längre bort än 8-10mil eller en restid som överstiger 1,5 tim enkel väg för att godkännas. Kopia av studieintyg ska bifogas.

För att kunna ansöka om andrahandsuthyrning så ska bostadsrättsinnehavaren ägt lägenheten minst ett år.

Brandskydd

Det är absolut förbjudet att i allmänna utrymmen, källare, trapphus och tvättstugor, lagra eller slänga egna saker. Detta är för att vi ska uppfylla gällande brandstadgor. Det har vid det systematiska brandskyddsarbetet framkommit att det vid flertalet tillfällen funnits bråte, såsom möbler, kläder, soppåsar, dörrmattor, som gör att vi ej får godkänt vid brandsyn Detta gäller även i trapphusen då vi ska kunna städa på ett bra sätt samt även kunna säkerställa att räddningstjänst ska kunna skicka in rökdykare vid behov.

Uppdaterad 2021-01-26

Vi kommer från och med nu systematiskt att slänga saker som vi anser är en fara för oss boende vid en eventuell brand eller rökutveckling.

Bredband

Bredband tillhandahålls av Telenor. Detta måste avslutas vid utflytt och beställas nytt vid inflytt. Observera att den tidigare boendes bredband alltså inte ska användas.

Uppkopplingen är 250 (snabbhet) /100 (uppladdning filer).

Förråd

Varje lägenhet har två källarförråd som är uppmärkta med respektive lägenhetsnummer.

Förråden skall hållas låsta även om de inte innehåller något.

För att hyra eventuella extra förråd så gör man detta genom att logga in på Mitt HSB eller maila brfharen@hotmail.com.

Försäkring

Bostadsrättstillägget betalar föreningen för alla medlemmar, boende står själva för hemförsäkringen. Det är Folksam som har uppdraget.

Förändring i lägenhet

För att du ska få lov att göra förändringar i din lägenhet, måste du ansöka hos bostadsrättsföreningens styrelse. Blankett finns på hemsidan under Bygga om? -> Regler för ändring i lägenhet.

Förändringar räknas som;

• Att ta ner väggar eller bärande konstruktioner.

Kräver godkännande av behörig fackman. Får endast utföras av behörig fackman.

• Förändringar i planlösningen.

Kräver godkännande av behörig fackman. Får endast utföras av behörig fackman.

• Arbete som påverkar ventilation.

Får endast utföras av behörig fackman.

• Arbete rörande vatten, avlopp eller el.

Får endast utföras av behörig fackman.

• Våtrum.

Får endast utföras av behörig fackman. Våtrumsintyg krävs.

Uppdaterad 2021-01-26

Till ansökan bifogas bygghandling, skiss/ ritning, hållfasthetsberäkning samt våtrumsintyg.

Arbetet får ej påbörjas innan svar från styrelsen skriftligt medgivits.

Har begärda dokument ej inkommit till styrelsen avslås ansökan.

Det är du som lägenhetsinnehavare som ansvarar för att ditt byggavfall forslas bort. Det får inte läggas i föreningens grovsoprum eller container och inte heller belamra gemensamma utrymmen, som trapphus, källargångar, vind eller gård.

Tänk på att inte störa dina grannar i samband med ombyggnad. Anslå i portuppgången innan du sätter igång. Ombyggnadsarbetet ska utföras på kontorstid 08.00-17.00 vardagar.

Grillning på balkong

Det är ej tillåtet att grilla på balkongen. Detta dels pga. brandrisken men också för att rök och matos kan vara störande för grannarna.

Gym

På Höjdgatan 6 finns ett gym tillgängligt för samtliga boende. Det är samma ingång som tvättstugan och man kommer in med tvättstugenyckeln.

Max 5 personer får nyttja gymmet samtidigt och än så länge så krävs det ingen bokning. I övrigt finns anvisningar i lokalen.

Gästrummet

Vi har ett gästrum för uthyrning på Höjdgatan 5.

Gästrummet kan medlemmar hyra för 150 kronor/dygn. Då gästrummet har renoverats under hösten så kommer hyran öka smått till 200 krono/dygn från och med 1 januari 2021.

Två sängar och en bäddsoffa, kokvrå och dusch.

För bokning ring Inger Andersson/Sol-Britt Kvick på 073–5635752.

Handdukstorkar

Handdukstorkar i badrummet måste vara igång.

Om du som boende har problem med handdukstorkare så kontakta vicevärd för hjälp.

Hemsidan

http:// www.hsb.se/sodertorn/haren

Uppdaterad 2021-01-26

För att kunna ta ut från denna så får man ta med kvitto ner till HSB-kontoret Lövlundsvägen 5 i Nynäshamn. De nås på telefon 08 - 608 68 00 eller mail info.sodertorn@hsb.se.

Kabel-tv

Kabel-tv ingår i månadsavgiften och leverantör är Com-hem.

Kontaktuppgifter medlemmar

För att styrelsen ska kunna nå alla medlemmar så vore vi tacksamma om alla kan uppdatera sina profiler hos Mitt HSB så att vi har antingen ett telefonnummer eller en mailadress på alla.

Du som medlem kan logga in på portalen med mobilt bank-id och lägga in uppgifter under mina sidor och min profil.

Moped- och MC rum

Finns på Höjdgatan 8 samt Höjdgatan 6. OBS! Batteriladdning är inte tillåten inomhus.

Parkering

Det finns 34 stycken parkeringsplatser som hyrs ut. Föreningens parkeringsplatser är samtliga uthyrda men det finns en kö till parkeringsplats som man kan ställa sig igenom att logga in på Mitt HSB eller maila brfharen@hotmail.com.

Portlås

Vi har ett portlåssystem där tre brickor delats ut till varje lägenhet.

Vid ut kvittering av ny bricka så ordnar Södertörns lås detta efter rekvisition av föreningen. Det kostar 150 kronor för en extra bricka och 300 kronor för att ersätta en borttappad bricka.

Lägenhetsinnehavaren ansvarar för detta samt att kunna visa upp samtliga utkvitterade brickor vid en försäljning. Vid försäljning så önskar föreningen bilder på samtliga brickor så att vi kan jämföra med ut kvitteringar.

Boende/ägare som önskar telefonnummer i porttelefonen meddelar styrelsen detta.

Postboxar

Vi har postboxar och varje lägenhetsinnehavare ansvarar för utkvitterade nycklar.

Uppdaterad 2021-01-26

Styrelsen 2020 - 2021 består av:

Ordförande Eva Dahlgren Vice ordförande Lars-Eric Jonsson Sekreterare Elisabeth Jonsson Ledamot Inger Andersson Ledamot Sol-Britt Kvick HSB-Ledamot Ingalill Bååth

Kontakta oss framförallt på brfharen@hotmail.com eller genom brev, det finns då ett postfack i styrelserummet (ingången till vänster om porten på Höjdgatan 10).

Valberedningen består av ordförande Alan Johansson, Simon Jonsson och Sandra Eriksson.

Tvättmaskin i köket

Efter rekommendation av föreningen rörmokare framöver inte är tillåtet att ha tvättmaskin i köket. Avloppen är inte gjorda för att kunna hantera luddet som kommer från tvättmaskinen och detta kan leda till kostsamma vattenskador. Om du som boende har problem med att avloppet i köket rinner dåligt så kontakta vicevärd så kan föreningen hjälpa till och bekostar rensning.

Tvättstugor

Vi har 3 tvättstugor, de finns i 6:an, 11:an och 12:an.

Tvättstugorna bokas digitalt via digitala tavlor eller via nätet.

Läs nogsamt igenom de regler som gäller för användning av tvättstugorna, de finns uppsatta i respektive tvättstuga.

Vicevärdar

Föreningens vicevärdar är Roland Davidsson och Lars-Eric Jonsson De kan nås på telefon 073 55 33 561 eller brfharen@hotmail.com

Ägarskap

Styrelsen godkänner ett maximalt ägarantal om 3 ägare per lägenhet och varje ägare måste äga minst 25 % av bostadsrätten.

Uppdaterad 2021-01-26

Styrelsen har beslutat att innan vi godkänner en lägenhet för försäljning så kommer en översyn av lägenheten att göras. detta gäller från och med 1 juni 2019. Var vänlig att kontakta styrelsen inför en försäljning.