Några avslutande ord

I såväl förarbeten som i flertalet rättsfall har det under de senaste åren konstaterats att det borde krävas att beslutsunderlag från styrelsen eller stämman, som ger uttryck för styrelsens eller stämmans uppfattning i obeståndsfrågan, ligger till grund för en giltig konkursansökan gällande verksamheten. Med anledning härav är det ytterst märkligt att krav på detta ännu lyser med sin frånvaro i den svenska lagstiftningen. Den svenska rättsordningen eftersträvar rättssäkerhet och förutsebarhet. Att dagens reglering är så pass bristande avseende vem som har behörighet respektive befogenhet att ansöka om att försätta en bostadsrättsförening i konkurs, går enligt författarens mening inte i linje med denna strävan mot en rättssäker och förutsebar rättsordning. För att uppnå rättssäkerhet och därmed förutsebarhet är det mer än nödvändigt att nya, förtydligande lagbestämmelser införs så att uppfattningen därmed ändras från att beslutsunderlag från styrelsen eller stämman borde finnas, till att beslutsunderlag måste bifogas konkursansökan. Avslutningsvis vill författaren använda sina sista ord i framställningen till att rikta en uppmaning till lagstiftaren; ta denna regelbrist på allvar och inför omedelbart tydliga lagbestämmelser för vad som ska gälla vid en ansökan om konkurs avseende en bostadsrättsförening.

Källförteckning

Offentligt tryck

Propositioner

Prop. 1975:6, Regeringens proposition om ändring i konkurslagen (1921:225) m.m. Prop. 1986/87:90, Om ny konkurslag

Prop. 2004/05:85, Ny aktiebolagslag

Statens offentliga utredningar

SOU 1970:75, Utsökningsrätt 10, förslag SOU 2000:62, Ny konkurstillsyn

SOU 2010:2, Ett samlat insolvensförfarande – förslag till ny lag SOU 2017:31, Stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden

Övrigt

Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige ekonomisk förenings (Bostadsrätternas) remissvar avseende SOU 2017:31, dnr Ju2017/ 03881/L1

Motion 2017/18:7, Ställ krav på säkrare identitetshandlingar vid personlig konkurs

Rättsfallsförteckning NJA 1913 s. 354 NJA 1979 s. 635 NJA 1989 s. 751 NJA 1993 s. 605 NJA 1994 s. 336 NJA 1995 s. 437 NJA 2012 s. 97

NJA 2013 s. 822 Högsta domstolen, mål nr Ö 2166-14 Högsta domstolen, mål nr Ö 2315-14 Högsta domstolen, mål nr Ö 141-19 Svea hovrätt, mål nr Ö 2912-14 Västmanlands tingsrätt, mål nr K 1086-14 Västmanlands tingsrätt, mål nr T 33-14 Litteratur Böcker

Alvesson, M., Intervjuer – genomförande, tolkning och reflexivitet, Liber, Malmö, 2011 Dahlman, C., Rätt och rättfärdigande – en tematisk introduktion i allmän rättslära,

Studentlitteratur, Lund, Upplaga 2, 2010

Dotevall, R., Aktiebolagsrätt – fördjupning och komparativ belysning, Norstedts Juridik, Upplaga 1:2, 2015

Grauers, F., Nyttjanderätt Hyra, bostadsrätt, arrende och tomträtt, Juristförlaget, Lund, Upplaga 14, 2014

Hellner, J., Metodproblem i rättsvetenskapen: Studier i förmögenhetsrätt, Jure Förlag, Stockholm, 2001

Hellner, J., Rättsteori: En introduktion, Norstedts Juridik, Stockholm, Upplaga 2, 2006 Heuman, L., Specialprocess – Utsökning och konkurs, upplaga 7, Norstedts Juridik, 2014 Johansson, S., Svensk associationsrätt i huvuddrag, Norstedts Juridik, Upplaga 10, 2011 Julius, H., Hyrestvister, arrendetvister och bostadsrättstvister – förfarandet i nämnder och

hovrätt, Norstedts Juridik, Upplaga 1, 2016

Kleineman, J., Rättsdogmatisk metod, I: Juridisk metodlära, s. 21-45 (Korling, F, Zamboni, M. red.), Studentlitteratur, Lund, Upplaga 1, 2013

Lehrberg, B., Praktisk juridisk metod, Iusté, Uppsala, Upplaga 8, 2015

Lennander, G., Pantsättning av bostadsrätt – några reflektioner i en brytningstid, I: Skrifter

till ANDERS VICTORINS minne, s. 325-344 (Eklund, R., Hager, R., m.fl. red.), Iustus

Förlag, Uppsala, 2009

Mellqvist, M., Obeståndsrätten – En introduktion, Norstedts Juridik, Upplaga 8, 2017. Mellqvist, M., Welamson, L., Konkurs och annan insolvensrätt, Wolters Kluwer, Stockholm,

Upplaga 12, 2017

Melz, P., Victorin, A., Bostadsrätt, Juristförlaget, Upplaga 3, 1996

Nilsson Hjort, B., Uggla, I., Bostadsrättslagen – en kommentar, Norstedts Juridik, Upplaga 5, 2014

Peczenik, A., Juridisk argumentation – en lärobok i allmän rättslära, Norstedts Förlag, Stockholm, 1990

Sandgren, C., Rättsvetenskap för uppsatsförfattare – Ämne, material, metod och

argumentation, Norstedts Juridik, Upplaga 3, Stockholm, 2015

Sandgren, C., Vad är rättsvetenskap?, Jure Förlag, Stockholm, 2009 Sandström, T., Svensk aktiebolagsrätt, Wolters Kluwer, Upplaga 6, 2017 Skog, R., Rodhes aktiebolagsrätt, Norstedts Juridik, Upplaga 24, 2014

Ställvik, O., Domarrollen – Rättsregler, yrkeskultur och ideal, Uppsala universitet, Uppsala, 2009

Tegelberg, L., Köp och förmedling av bostadsrätt – en introduktion, Norstedts Juridik, Upplaga 1, 2016

Victorin, A., Flodin, J., Bostadsrätt – Med en översikt över kooperativ hyresrätt, Iustus Förlag, Upplaga 3, Uppsala, 2011

Artiklar

Hemström, C., Svensk rättspraxis – Associationsrätt 1981–2000, Svensk Juristtidning (SvJT), 2005, s. 18-81

Heuman, L., Föreligger obestånd då gäldenären kunnat betala sina skulder endast på grund

av begångna brott?, Juridisk Tidskrift (JT), 1994/95, s. 737-745

Hägge, U., Obeståndstidpunkten, Juridisk Tidskrift (JT), 2014/15, s. 233-237

Jareborg, N., Rättsdogmatiken som vetenskap, Svensk Juristtidning (SvJT), 2004, s. 1-9 Karlsson Tuula, M., Persson, A.H., På vems förslag utses konkursförvaltaren?,

Insolvensrättslig Tidskrift (InraTI), 2017, Nr 3, s. 45-60

Karlsson Tuula, M., Persson, A.H., Vem är behörig att ansöka om att försätta en

bostadsrättsförening i konkurs?, Insolvensrättslig Tidskrift (InraTi), 2017, Nr 2, s.

10-20

Peczenik, A., Juridikens allmänna läror, Svensk Juristtidning (SvJT), 2005, s. 249-272 Peczenik, A., Om den förvaltningsrättsliga forskningen och rättsdogmatiken,

Förvaltningsrättslig tidskrift (FT), 1990, s. 41-52

Sandström, T., Problemet med den särskilda firmatecknarens ”haltande” befogenhet, Juridisk Tidskrift (JT), 2002/03, s. 97-116

Welamson, L., Om massafordran i konkurs, Svensk Juristtidning (SvJT), 1952, s. 401-437

Elektroniskt material

Bergling, M., Ovanligt med brf-konkurs, Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige ekonomisk förening (Bostadsrätterna), Publicerad 2018-01-16, http://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/ovanligt-med-brf-konkurs (Hämtad 2019-05-06)

Bolagsverket, Likvidation – ekonomisk förening, Publicerad 2018-07-24,

https://bolagsverket.se/fo/foreningsformer/ekonomisk/avveckla/likvidation-1.1762 (Hämtad 2019-05-02)

Borätt forum, Borättsköpare står utan skydd, https://borattforum.se/boraettskoepare-star-utan-skydd/ (Hämtad 2019-05-14)

HSB, Vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs?, HSB Nyheter, Publicerad 2017-01-13, https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/nyheter/2017/vad-hander-om-en-brf-gar-i-konkurs/ (Hämtad 2019-04-27, 09.35)

Jerdén, E., Bostadsrättsföreningen kuppades i konkurs, Svenska Dagbladet (SvD) Näringsliv, Publicerad 2017-08-07, https://www.svd.se/deras-bostadsrattsforening-kuppades-i-konkurs (Hämtad 2019-05-06)

Karlsson Tuula, M., Borgenärer, överskuldsatta företagare och konkurser - snart blir

EU-direktivet svensk rätt, Dagens Juridik, Publicerad 2019-04-29,

http://www.dagensjuridik.se/2019/04/borgenarer-overskuldsatta-foretagare-och-konkurser-snart-blir-eu-direktivet-svensk-ratt (Hämtad 2019-05-23)

Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige ekonomisk förening (Bostadsrätterna), Kupp gav

konkurs, Publicerad 2017-09-18, http://www.bostadsratterna.se/allt-om-bostadsratt/artiklar/kupp-gav-konkurs (Hämtad 2019-05-06)

Statistisk centralbyrå (SCB), Försäljning av bostadsrätter 2016 och 2017: Försäljning av

bostadsrätter för drygt 256 miljarder, Publicerad 2018-07-02, https://www.scb.se/hitta- statistik/statistik-efter-amne/boende-byggande-och-bebyggelse/fastighetspriser-och- lagfarter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/statistiknyhet/forsaljning-av-bostadsratter-2016-och-2017/ (Hämtad 2019-05-03)

Statistiska Centralbyrån (SCB), Konkurser efter region, näringsgren SNI 2007, storleksklass

och företagsform. Månad 2009M01 - 2019M03,

http://www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/START__NV__NV1401/Konkurser Foret07/?rxid=b076f788-b670-4e06-a5f3-c1431573f217 (Hämtad 2019-05-10)

Lagkommentar

Flodin, J., Bostadsrättslag (1991:614), kommentaren till 9 kap. 29 a §, Karnov Internet Mellqvist, M., Konkurslag (1987:672), kommentaren till 2 kap. 7 §, Karnov Internet Samuelsson, P., Aktiebolagslag (2005:551), kommentaren till 8 kap. 4 §, Karnov Internet

Bilaga 1

Intervjufrågor till paret R. R.

- Vill ni berätta vad som hände i ert fall?

- I ert fall, vad hände med föreningens egendom i konkursen?

- Fick ni som bostasdrättshavare någon information om att föreningen skulle ansöka om konkurs?

- Vad skulle ni säga är de primära bristerna med regleringen kring hur en bostadsrättsförening kan försättas i konkurs?

- Vilka blev de primära konsekvenserna för er, som enskilda bostadsrättshavare, av att er bostadsrättsförening försattes i konkurs?

- Överklagades konkursbeslutet och i så fall, vilken utgång fick det?

- Har ni några övriga aspekter ni vill berätta om men hänsyn till den problematik som föreligger på området?

Bilaga 2

Konkursstatistik

Antal konkurser i SNI 68204 - Förvaltning i bostadsrättsföreningar1

Datum då bostadsrättsföreningen upphört (År) Antal konkurser

2009 16 2010 30 2011 29 2012 12 2013 21 2014 44 2015 37 2016 20 2017 4 2018 16