skolpaviljong, Dnr SHBG 2015-0390 (MSN 2015.053)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 §, Plan- och bygglagen
(2010:900), PBL och 9 kap 6 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF att av fastighetsägaren till Ormsta 1:18, Vallentuna kommun (212000-0027), ta ut en byggsanktionsavgift om 165 985 kronor.
Skäl för beslutet
Åtgärden har påbörjats utan att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har lämnat varken ett bygglov eller ett startbesked, varför en byggsanktionsavgift ska tas ut.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
Det har 2015-04-17 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om uppförande av en skolpaviljong med tidsbegränsat bygglov. Innan bygglov och startbesked lämnades konstaterades att byggnaden redan hade placerats på den tilltänkta platsen.
Om någon bryter mot en bestämmelse i 8–10 kap. PBL ska, enligt 11 kap 51 § PBL,
tillsynsmyndigheten, som är miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, ta ut en byggsanktionsavgift.
Byggsanktionsavgiften för att påbörja byggnadsarbetena för en skolpaviljong innan nämnden lämnat ett startbesked är 165 985 kronor för en byggnad med en bruttoarea på 88 m2.
Yrkanden
Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att av fastighetsägaren till Ormsta 1:18, Vallentuna kommun (212000-0027), ta ut en byggsanktionsavgift om 165 985 kronor.
i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.
Beslutsgång
Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.
Ärendets tidigare behandling
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-05-26 § 73 Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivelse 2015-06-05
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Expedieras till
Akten
Fastighetsägaren till Ormsta 1:18
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
SÖDERHALL 5:1 (Söderhall 32) Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus SHBG 2015-000389 (MSN 2015.065)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas.
Skäl för beslutet
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förslaget innebär en nyexploatering av råmark och kan enligt översiktsplan 2010-2030 inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Den som vill utföra något som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas eller förändras kan begära ett planbesked av kommunen. Frågor som rör planbesked hanteras av planavdelningen på samhällsbyggnadsförvaltningen.
Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-04-15 och avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett
enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Övriga områdesbestämmelser saknas för området och det finns inga övriga bestämmelser som berörs.
Området utgörs av bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden då den inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.
Yrkanden
Sven-Olof Ekström (S) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att meddela som
förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.
Beslutsgång
Ordföranden ställer proposition på yrkande från Sven-Olof Ekström och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.
Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivelse 2015-06-08 2. Ansökan
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 3. Situationsplan
4. Karta
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
Sökanden
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
UBBY 1:23 (Lindholmsvägen 57) Ansökan om förhandsbesked för enbostad SHBG 2015-000384 (MSN 2015.064)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.
Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL . Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendebeskrivning
Ansökan som inkom 2015-04-14 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.
Åtgärden ligger inom ett utvecklingsområde för blandad bebyggelse. En fördjupad översiktsplan håller på att tas fram för området men åtgärden bedöms inte hindra kommande planarbete. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse.
Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Vallentuna samhälle.
Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 17 juni, yttra sig över ansökan.
Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan.
Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL . Yrkanden
Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse.
Beslutsgång
Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande därmed.
Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivelse 2015-06-08 2. Ansökan
3. Följebrev 4. Situationsplan 5. Karta
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
Sökanden
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar
Till ägare av fastigheterna Ubby 1:28
Ubby 1:36 Ubby 1:37 Viggeby 3:1
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Uthamra 1:116 (Hällmarksvägen 22), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av balkong, Dnr 2015-013 (MSN 2015.060)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet Motivering till återremiss
Ärendet återremitteras för att få in grannyttranden. Yttranden ska vara inkommet senast 2015-08-20 Ärendebeskrivning
Det har 2015-01-15 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad av befintlig balkong med 6,4 m². Befintlig balkong har en byggnadsarea om 6,5 m².
Byggnads- respektive bruttoarea för befintlig byggnad är 120 m² respektive 190 m².
Enligt detaljplanen är det tillåtet att bygga en huvudbyggnad med en största byggnadsarea om 90 m² och en största bruttoarea om 180 m².
Berörda sakägare har inte hörts i ärendet.
Yrkanden
Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen.
Beslutsgång
Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.
Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivelse UTHAMRA 1:116 (HÄLLMARKSVÄGEN 22) 2. Karta
3. Ansökan
4. Situationsplan och fasader 5. Planritning med illustration Expedieras till
Akten
Genom delgivning till:
sökanden
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar
fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna
• Uthamra 1:322
• Uthamra 1:323
• Uthamra 1:329
• Uthamra 1:330
• Uthamra 1:331
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
• Uthamra 1:332
• Uthamra 1:333
• Uthamra 1:334
• Uthamra 6:44
• Uthamra 6:50
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Vallentuna-Ekeby 2:238 (Galgbacksvägen 7),Tillsyn angående upplag/belastning av mark, SHBG 2014-000043 (MSN 2014.156)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 30 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att förbjuda fastighetsägaren Rönnberg Holdning AB att använda marken inom 5 meter från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 som upplag för betong- och stenprodukter.
Befintligt upplag som består av betong- och stenprodukter och som finns inom 5 meter från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 ska vara flyttat senast 2015-08-31.
Om det befintliga upplaget som består av betong- och stenprodukter och som finns inom 5 meter från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 inte är flyttat till angivet datum förenas förbudet med stöd av 11 kap 37 § PBL med löpande vite om 10 000 kr per vecka som åtgärden finns kvar.
Skäl för beslutet
Åtgärden bedöms enligt det som framkommit i ärendet äventyrar hållfastheten av en
byggnads vägg på fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:234 och medför fara för människors liv eller hälsa.
Åtgärden bedöms dessutom utgöra betydande olägenhet för omgivningen enligt det som menas i 8 kap 15 § PBL. Byggnadsnämnden ska därför förbjuda att arbetet eller åtgärden fortsätter i enlighet med 11 kap 30 § PBL. Föreläggandet förenas med vite enligt 11 kap 37 § PBL.
Upplysningar
Det är fastighetsägarens ansvar att utreda hur stor framtida belastning som kan tillåtas för marken så att inga olägenheter uppstår för omgivningen.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga ”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendebeskrivning
2014-01-10 kom det till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden in en anmälan av Tongi Ersson, fastighetsägaren till Vallentuna-Ekeby 2:234 om belastning av mark på
grannfastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 som orsakar skador på byggnadsverk på Tongi Erssons fastighet.
Efter ett platsbesök kunde samhällsbyggnadsförvaltningen konstatera att marken på grannfastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 och även mycket nära fastighetsgräns till Vallentuna-Ekeby 2:234 var belastad som upplag för sten- och betongprodukter.
Verksamheten bedrevs av företaget Allt i sten. Fastighetsägaren för Vallentuna-Ekeby 2:238
(Rönnberg Holdning AB) informerades om anmälan av markbelastning samt uppmanades att åtgärda olägenheten.
Rönnberg Holdning AB inkom 2014-02-27 med en skrivelse till samhällsbyggnadsförvaltningen. I brevet beskrevs verksamhetens omfattning som försäljning av trädgårdsprodukter, däribland olika
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
former av stenprodukter genom företaget Allt i sten Sverige AB, AIS. I anslutning till
försäljningslokalen uppgavs att AIS hade ett sedvanligt produktlager. Verksamheten på platsen angavs ha bedrivits i mer än 30 år och upplaget därtill bedömdes inte vara bygglovspliktigt. Efter ett möte med båda fastighetsägare lämnades enligt överenskommelse information från AIS om upplagets last.
Informationen bestod av en karta med uppskattad vikt i ton. Enligt denna var det inom 5 meter från fastighetsgränsen till Vallentuna-Ekeby 2:234 175 t stenar och betongprodukter upplagda på en yta på 170 m2.
2014-08-26 inkom fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234 med en utlåtelse från den biträdande stadsarkitekten som beviljade 1983 det senaste marklovet på Vallentuna-Ekeby 2:238. Enligt denna skrivelse ska markuppfyllnader på fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:238 ha varit utförda i mycket större utsträckning än vad bygglovet medgav.
2014-09-17 inkom fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234 med en utlåtelse från Reijo Carlsson som är tekniskt sakkunnig inom anläggningskonstruktion. Den sakkunnige gjorde en besiktning på lagerbyggnaden som står på Vallentuna-Ekeby 2:234 i tomtgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:238 och bedömde att väggen på grund av det höga jordtrycket förorsakat av markuppfyllning och stenupplag på marken deformerades och skadades.
2015-01-27 beslutade Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att förbjuda Rönnberg Holdning AB att använda marken inom 5 m från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 som upplag för material som belastar marken med mer än vad Svensk byggnorm tillåter. Befintligt upplag ska vara flyttat senast 2015-02-10. Det är sedan upp till fastighetsägaren att utreda hur stor framtida belastning som kan tillåtas på marken och rätta sig därefter. Förbudet förenades även med vite om 10 000 kr per vecka som upplaget fanns kvar.
2015-02-20 överklagade Rönnberg Holdning AB miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslut och länsstyrelsen upphävde det överklagade beslutet 2015-03-10. I beslutsmotiveringen står det att hänvisningen till Svensk byggnorm inte kan anses innebära att det med tillräcklig tydlighet framgår vad det åvilar Bolaget att utföra eller underlåta. Vidare anför länsstyrelsen att vitesföreläggande inte är tillräckligt preciserat så att adressaten inte får helt klart för sig vad som krävs för att föreläggandet ska följas. Enligt länsstyrelsen bedömning framgår det inte med tillräcklig tydlighet av beslutet vad som avses med befintligt upplag eller var på fastigheten detta upplag är beläget. Att ålägga bolaget att utreda hur stor framtida belastning som kan tillåtas för marken kan inte heller anses godtagbart.
Det pågår även en civilrättslig tvist mellan fastighetsägarna.
Vallentuna-Ekeby 2:234 och Vallentuna-Ekeby 2:238 ligger inom område med detaljplan S 740509 som fastställer att dessa fastigheter får användas för industriändamål. Båda fastigheter är bebyggda med lokaler avsedda för industriändamål.
Bygglov för tillbyggnad av befintlig industribyggnad fram till tomtgräns på fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:234 beviljades 1987-10-12. På fastigheten Vallentuna-Vallentuna-Ekeby 2:238 lämnades bygglov för nybyggnad av affärshus 1980-12-02. I samband med detta beviljades även höjning av marknivå.
Yrkanden
Ylva Mozis (FP), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med förvaltningens förslag, som finns i bifogad tjänsteskrivelse, att förbjuda fastighetsägaren Rönnberg Holdning AB att använda marken inom 5 meter från fastighetsgräns mot Vallentuna-Ekeby 2:234 som upplag för betong- och stenprodukter. Befintligt upplag som består av betong- och stenprodukter och
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.
Ärendets tidigare behandling
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014-12-16 § 190 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-01-27 § 14 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-05-26 § 81 Beslutsunderlag
1. Tjänsteskrivesle Vallentuna-Ekeby 2:238 (GALGBACKSVÄGEN 7) 2. Karta
3. Anmälan om belastning av mark med foto, daterat 2014-01-10 4. Skrivelse från Rönnberg Holdning AB, daterat 2014-2-27 5. Information om upplagets last, daterat 2014-03-28
6. Sakkunnigutlåtande från Reijo Carlsson, daterat 2014-09-17 7. Foto inkomna 2015-01-14
8. Mail daterat 2015-01-14 Tongi Ersson
9. Bilaga till Mail daterat 2015-01-14 Beräkning del 1 10. Bilaga till Mail daterat 2015-01-14 Beräkning del 2 11. Mail daterat 2015-01-15 från och till Tongi Ersson 12. Utlåtande 2015-01-16 Vägkonstruktion
13. Mail daterat 2015-01-22 Tongi Ersson
14. Bilaga till mail daterat 2015-01-22 konstruktionsritning 15. Mail daterat 2015-01-23 Reijo Carlsson
16. Bilaga till mail 2015-01-23 planritning 17. Bilaga till mail 2015-01-23 situationsplan
18. Bilaga till mail 2015-01-23 tekniskt utlåtande Reijo Carlsson
19. Bilaga till mail 2015-01-23 utlåtande tidigare bygglovarkitekt ulf bredberg 20. Tjänsteskrivelse, VALLENTUNA-EKEBY 2:238 (GALGBACKSVÄGEN 7) 21. Länsstyrelsens beslut daterat 2015-03-10
Expedieras till Akten
Mark- och miljödomstolen Genom delgivning till:
- Fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:234 - Fastighetsägare till Vallentuna-Ekeby 2:238
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande