Hustyper (småhus och flerbostadshus) i fem kommungrupper Andelen småhus är lägre och andelen flerbostadshus är högre i storstads- områdena än i mindre folkrika kommuner, vilket framgår av tabellen nedan. År 2010 var fördelningen småhus respektive flerbostadshus 27 % mot 73 % i Storstockholm och 59 % respektive 41 % i kommuner med mindre än 75 000 invånare. Femtio år tidigare, år 1960, var skillnaden mellan Storstockholm och de mindre folkrika kommunerna i fråga om fördelningen mellan småhus och flerbostadshus ännu större. Andelarna var 21 % respektive 79 % och 67 % respektive 33 %, dvs. andelen småhus var då lägre i Storstockholm och högre i de mindre folkrika kommunerna än 50 år senare. Underlaget till uppgifterna är hämtade från folk- och bostadsräkningarna 1960, 1975 och 1990 och fastighets- taxeringsregistret.
År 1960 fanns det 2,6 miljoner bostadslägenheter i riket, varav hälften i kommuner utanför storstadsområdena med mindre än 75 000 invånare femtio år senare enligt då aktuell kommunindelning. År 2010 hade antalet bostadslägenheter ökat till 4,5 miljoner lägenheter, varav 42 % i kommu- ner med mindre än 75 000 invånare och 58 % i kommuner i storstads- områdena eller med minst 75 000 invånare. Fördelningen mellan småhus och flerbostadshus i hela riket var år 1960 48 % mot 52 %. År 2010 var fördelningen 44 % och 56 %.
Bostadshus, fördelning på hustyper (småhus och flerbostadshus), antal lägenheter, tusental
1960 (FoB) 1975 (FoB) 1990 (FoB) 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus
Storstockholm 467 98 368 704 156 549 809 214 595 962 263 699 Storgöteborg 213 59 154 325 97 228 366 139 227 428 163 266 Stormalmö 151 48 103 234 72 162 259 98 160 306 113 193 Kommuner >75 000 inv. 455 167 288 670 232 438 771 306 466 903 336 566 Kommuner<75 000 inv. 1 314 886 429 1 602 912 690 1 840 1 117 722 1 910 1 122 788 Hela riket 2 600 1 258 1 342 3 535 1 469 2 066 4 045 1 874 2 171 4 508 1 997 2 511
Bostadshus, fördelning på hustyper (småhus och flerbostadshus), procent
1960 (FoB) 1975 (FoB) 1990 (FoB) 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus
Storstockholm 467 21% 79% 704 22% 78% 809 26% 74% 962 27% 73% Storgöteborg 213 28% 72% 325 30% 70% 366 38% 62% 428 38% 62% Stormalmö 151 32% 68% 234 31% 69% 259 38% 62% 306 37% 63% Kommuner >75 000 inv. 455 37% 63% 670 35% 65% 771 40% 60% 903 37% 63% Kommuner<75 000 inv. 1 314 67% 33% 1 602 57% 43% 1 840 61% 39% 1 910 59% 41% Hela riket 2 600 48% 52% 3 535 42% 58% 4 045 46% 54% 4 508 44% 56%
Förändring 1960 (FoB) - 1975 (FoB) Förändring 1975 (FoB) - 1990 (FoB) Förändring 1990 (FoB) - 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus
Storstockholm +238 +57 +180 +105 +58 +47 +153 +49 +104 Storgöteborg +112 +38 +74 +41 +42 -1 +62 +24 +39 Stormalmö +82 +23 +59 +25 +27 -2 +47 +15 +32 Kommuner >75 000 inv. +215 +65 +150 +101 +73 +28 +131 +31 +101 Kommuner<75 000 inv. +288 +27 +261 +238 +205 +33 +70 +5 +65 Hela riket +935 +211 +724 +510 +405 +105 +464 +123 +341
Förändring 1960 (FoB) - 1975 (FoB) Förändring 1975 (FoB) - 1990 (FoB) Förändring 1990 (FoB) - 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus
Storstockholm +238 24% 76% +105 56% 44% +153 32% 68% Storgöteborg +112 34% 66% +41 101% -1% +62 38% 62% Stormalmö +82 28% 72% +25 107% -7% +47 31% 69% Kommuner >75 000 inv. +215 30% 70% +101 73% 27% +131 23% 77% Kommuner<75 000 inv. +288 9% 91% +238 86% 14% +70 7% 93% Hela riket +935 23% 77% +510 79% 21% +464 27% 73%
Bostadshus, förändring av antal lägenheter, tusental, fördelat på hustyper (småhus och flerbostadshus) 1960-1975, 1975-1990 och 1990-2010
Bostadshus, förändring av antal lägenheter fördelat på hustyper (småhus och flerbostadshus) 1960-1975, 1975-1990 och 1990-2010, procent
Hälften av nettotillskottet av bostadslägenheter 1960-2010 kom under de 15 åren 1960-1975 och övriga hälften under de 35 åren 1975-2010. År 1975 fanns det 3,5 miljoner lägenheter, varav 46 % i kommuner med mindre än 75 000 invånare (2010) och 54 % i mer folkrika kommuner, inklusive de tre storstadsområdena (enligt SCB:s definition från och med år 2005). Fördelningen mellan småhus och flerbostadshus i hela riket var år 1975 42 % mot 48 %, dvs. en ökad andel småhus jämfört med år 1960.
Av nettotillskottet av bostadslägenheter 1960-1975 om 935 000 lägenheter kom 23 % i småhus och 77 % i flerbostadshus. Åren 1975- 1990 var relationerna omkastade. Av nettotillskottet om 510 000 lägenheter kom 79 % i småhus och 21 % i flerbostadshus. Åren 1990- 2010 var relationerna mellan småhus och flerbostadshus vad avsåg nettotillskottet av bostadslägenheter åter omkastade. Småhusen stod för 27 % av nettotillskottet och flerbostadshusen för 73 %.
Speciellt anmärkningsvärd var omkastningarna i de mindre folkrika kommunerna utanför storstadsområdena (mindre än 75 000 invånare 2010 enligt då aktuell kommunindelning). Åren 1960-1975 stod små- husen för endast 9 % av nettotillskottet av bostäder och flerbostadshusen för 91 %. Det var tvärtom 1975-1990, då småhusen stod för 86 % av nettotillskottet och flerbostadshusen för 14 %. Åren 1990-2010 var det åter tvärtom, då småhusen stod för endast 7 % av nettotillskottet och flerbostadshusen för 93 %.
Åren 1961-1975 färdigställdes enligt SCB:s statistik 476 000 småhus för permanentboende i hela riket. Enligt folk- och bostadsräkningarna ska antalet lägenheter i småhus ha ökat med 211 000 netto under samma period. Nettoökningen av antalet småhuslägenheter motsvarade således endast 44 % av den totala nyproduktionen.
Enligt SCB:s löpande statistik färdigställdes 410 000 småhus för permanentboende 1976-1990. Enligt folk- och bostadsräkningarna ska antalet lägenheter i småhus ha ökat med 405 000 under samma period. Det skulle således i stort sett inte förekommit någon nettoavgång genom att småhus för permanentboende blivit fritidshus och tvärtom och genom rivning av småhus. Åren 1991-2010 färdigställdes 186 000 småhus för permanentboende. Enligt folk- och bostadsräkningarna ska antalet småhus ha ökat med 123 000 under samma period. Det skulle således ha ägt rum en nettoavgång på 63 000 genom att småhus för
permanentboende blivit fritidshus och tvärtom och genom rivning av småhus.
Enligt SCB:s statistik färdigställdes 921 000 lägenheter i flerbostads- hus åren 1961-1975. Enligt folk- och bostadsräkningarna ska antalet lägenheter i flerbostadshus ha ökat med 724 000 netto under samma period. Nettoökningen av antalet lägenheter i flerbostadshus ska således ha motsvarat 79 % av den totala nyproduktionen.
Åren 1976-1990 färdigställdes 279 000 lägenheter i flerbostadshus. Enligt SCB:s löpande statistik var nettominskningen av antalet lägenheter i flerbostadshus i samband med ombyggnad 41 000 och avgången av lägenheter i samband med rivning 30 000 lägenheter under samma period. Nettoillskottet av lägenheter i flerbostadshus skulle då ha blivit 208 000, men blev enligt folk- och bostadsräkningarna bara 105 000.
Diskrepansen kan bero på brister i den löpande statistiken eller i folk- och bostadsräkningarna eller båda.
Åren 1991-2010 färdigställdes 308 000 lägenheter i flerbostadshus. Enligt SCB:s löpande statistik var nettotillskottet av lägenheter i fler- bostadshus i samband med ombyggnad 48 000 och avgången av lägen- heter i samband med rivning 39 000 lägenheter under samma period. Nettoillskottet av lägenheter i flerbostadshus skulle då ha blivit 317 000, men blev enligt folk- och bostadsräkningarna 340 000.
Hustyper (småhus och flerbostadshus) i storstadsområdena I tabellen nedan redovisas fördelningen på småhus och flerbostadshus i de tre storstadsområdena mellan huvudorten och förortskommunerna. Andelen småhus är genomgående mycket högre i förortskommunerna än vad gäller huvudorterna.
Bostadshus, fördelning på hustyper (småhus och flerbostadshus), antal lägenheter, tusental
1960 (FoB) 1975 (FoB) 1990 (FoB) 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostads-hus Alla hus Småhus Flerbostads-
hus Alla hus Småhus Flerbostads-hus Alla hus Småhus Flerbostads-hus Stockholm 315 27 288 366 37 329 387 42 345 443 44 399 Övriga Storstockholm 152 71 81 338 118 220 423 172 251 519 219 300 Göteborg 154 20 134 220 34 186 227 47 180 257 51 206 Övriga Storgöteborg 59 39 20 105 63 42 139 93 47 171 111 60 Malmö 89 13 76 128 17 111 130 23 107 147 26 121 Övriga Stormalmö 62 36 27 106 55 51 128 75 53 158 87 71 Storstadsområden 831 206 625 1 263 325 938 1 434 451 982 1 696 539 1 157
Bostadshus, fördelning på hustyper (småhus och flerbostadshus), procent
1960 (FoB) 1975 (FoB) 1990 (FoB) 2010 (FTR)
Alla hus Småhus Flerbostads-hus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Alla hus Småhus Flerbostadshus Stockholm 315 9% 91% 366 10% 90% 387 11% 89% 443 10% 90% Övriga Storstockholm 152 47% 53% 338 35% 65% 423 41% 59% 519 42% 58% Göteborg 154 13% 87% 220 16% 84% 227 21% 79% 257 20% 80% Övriga Storgöteborg 59 67% 33% 105 60% 40% 139 67% 33% 171 65% 35% Malmö 89 14% 86% 128 13% 87% 130 18% 82% 147 18% 82% Övriga Stormalmö 62 57% 43% 106 52% 48% 128 59% 41% 158 55% 45% Storstadsområden 831 25% 75% 1 263 26% 74% 1 434 31% 69% 1 696 32% 68%