Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen, PBL.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Dan Holmberg, c/o Maxera bygg & projektledning AB Sveavägen 110, 11350 Stockholm
Den kontrollansvariga är certifierad kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen.
Avgiften för bygglovet är 71308 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.
Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig. Tre fastighetsägare har framför erinran eller upplysningar. Framförd erinran och upplysningar bedöms inte påverka beslutet om bygglov.
Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 § får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna.
Upplysningar:
Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).
Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
Tillstånd från Samhällsbyggnadsförvaltningens miljöenhet krävs innan enskilt avlopp får anläggas.
Tillståndsansökan för avlopp debiteras separat.
Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-10-06 avser bygglov för uppförande av enbostadshus, fårstall och häststall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås uppföras i två våningar och har en
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården.
I samråd med kommunens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten.
Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Stora Mällösa 4:8, Skånela-Harg 1:3 och 5:2 samt Stora Mällösa 4:2, 4:5, 4:6 har framfört erinran mot åtgärden.
Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om bygglov.
Swedavia har hörts och har inte framfört någon erinran mot föreslagen åtgärd.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2012-03-13 2. Karta
3. Ansökan 4. Situationsplan
5. Planritning huvudbyggnad 6. Fasadritningar huvudbyggnad 7. Planritning häststall
8. Fasadritningar Häststall 9. Fasadritningar fårstall 10. Yttrande Swedavia
11. Yttrande Stora Mällösa 4_8 12. Yttrande Stora Mällösa 4_2 mfl 13. Yttrande Skånela Harg 1_3 mfl 14. Skrivelse från sökande 20120302
Expedieras till Akt
Genom delgivning till:
sökanden
ägare till fastigheterna
• Stora Mällösa 4:8
• Stora Mällösa 4:2, 4:5, 4:6 (samma ägare)
• Skånela-Harg 1:3 och 5:2 (samma ägare)
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna
• Swedavia
• Stora Mällösa 1:1
• Lilla Mällösa 1:1
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
§ 51
UTHAMRA 1:98 (UTHAMRAVÄGEN 61A), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport/förråd, SHBG 2011-000532 (MSN 2012.058)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna höjningen av garaget med 0,9 meter, till en sockelhöjd på +27,2.
Skäl för beslutet:
Åtgärden strider inte mot detaljplanen, uppfyller de krav som ställs i 2 och 8 kap PBL och höjningen bedöms inte heller innebära någon betydande olägenhet för grannen. Lov till åtgärden ska därmed enligt 9 kap 30 § PBL lämnas.
Upplysningar:
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har, genom delegationsbeslut 2011-12-05, lämnat bygglov för uppförande av enbostadshus och garage på fastigheten Uthamra 1:98. Åtgärden bedömdes uppfylla kraven som följer av 9 kap 30 §, PBL, varför lov enligt ansökan gavs.
Under pågående markarbeten konstaterades att placeringen av garaget, avseende garagets höjd hamnar lite lågt i förhållande till både grannens tomt och till gatan, varför man önskat höja byggnaden från en plushöjd på +26,3 till en plushöjd på +27,2, dvs. en höjning med 0,9 meter. Dessutom innebär den första valda höjden en sprängning av en bergsknalle, som är placerad till i princip på gränsen till grannens fastighet. Höjningen av garaget har 2012-02-20, på delegation, godkänts av tjänsteman.
Grannen, ägaren av fastigheten Uthamra 1:87, har motsatt sig höjningen av garaget, och har inkommit med en skrivelse till kommunen. Hon vill överklaga beslutet om höjning. Anledningen är att
garagetaket hamnar 70 cm rakt upp framför deras köksfönster och att garaget ligger mycket nära tomtgräns.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har bedömt att höjningen kan godkännas inom lämnat lov, vilket brukar göras för liknande ändringar och har gjorts även i det här ärendet, på delegation.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, Uthamra 1:98 2. Karta
3. Situationsplan
4. Fasadritning i lämnat lov
5. Fasadritning med ändrat höjdläge 6. illustrationer
7. Skrivelse från granne
Expedieras till Akt
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande