Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Ubby 1:2 i Herrljunga kommun. Huset är tänkt att bli ca 200 m2 och uppförs i två plan. Det är inte tänkt något garage i detta skede. Utformning är tänkt traditionellt med vit kulör.
Taket kommer att utformas som sadeltak alternativt brutet tak.
Den tänkte avstyckningen kommer att bli ca 4,4 ha. Som tänkt tomtstorlek har man ca 3000 m2. Miljöenheten lämnade ett yttrande 2021-09-06 där de menar att vatten- och
avloppsförsörjningen går att lösa på fastigheten.
Skogsstyrelsen har lämnat ett yttrande (2021-09-15) på grund av att den tänkta
framfartsvägen kommer att gå igenom ensåkallad sumpskog. Sumpskogen har generellt sätt höga miljövärden och brukar vara artrik. Framfartsvägen bör anpassas så att det blir en så liten påverkan på hydrologin som möjligt.
Positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage kan ges med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, då de krav som ställs på lokalisering enligt 9 kap. 31§ samt delar av 2 och 8 kap. PBL uppfylls. Lokaliseringen uppfyller 2 kap. 5 § PBLs krav om placering med hänsyn till människans hälsa och säkerhet gentemot omkringliggande jordbruksverksamhet, området har en lantlig karaktär med skog och åkermark.
Bygg- och miljönämnden bedömer att ett nytt enbostadshus kommer att ge begränsad omgivningspåverkan eftersom det placeras och utformas på ett traditionellt
sätt. Kraven på att främja en ändamålsenlig struktur enligt 2 kap. 3 § punkt 1 samt hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap. 6 § är uppfyllda samt att det aktuella markområdets storlek och placering inte påtagligt motverkar ett rationellt jordbruk i ett större perspektiv.
Villkor
- Ingrepp i orörd sumpskog ska anpassas så att det för så liten påverkan på hydrologin som möjligt
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse i ärendet daterad 2021-09-20 Ansökan daterad 2021-08-01
Kartunderlag daterad 2021-08-01
Yttrande Miljöenheten daterad 2021-09-06 Yttrande Skogsstyrelsen daterad 2021-09-06 Grannhörande inkomna 2021-09-15
Ärende 6
SAMHÄLLSBYGGNADS-FÖRVALTNINGEN Tobias Holmén
Tjänsteskrivelse 2021-09-20 DNR B 126/2021 FÖRH
Sid 2 av 4
Förslag till beslut
Förvaltningens förslag till beslut:
• Positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Häljarp 2:1 beviljas enligt 9 kap. 17 § PBL.
Förvaltningens förslag till beslut:
• Handläggningsavgift tas ut med 3 311 kronor, faktura skickas separat Tobias Holmén
Bygglovhandläggare
Övriga upplysningar
Den aktuella åtgärden kräver bygglov. Förhandsbeskedet gäller om bygglov ansöks inom två år från beslutsdatum, enligt 9 kap 39§ PBL
Beslutet inklusive avgiften kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Ett skriftligt överklagande ska ha inkommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då sökande fick beslutet. Plan- och byggenheten kan lämna mer information.
Stenmurar omfattas av biotopskydd och får inte röras utan tillstånd från Länsstyrelsen.
Expedieras till:
För kännedom till:
Sökande, fastighetsägare Grannar
Ärende 6
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Ubby 1:2 i Herrljunga kommun. Huset är tänkt att bli ca 200 m2 och uppförs i två plan. Det är inte tänkt något garage i detta skede. Utformning är tänkt traditionellt med vit kulör.
Taket kommer att utformas som sadeltak alternativt brutet tak.
Den tänkte avstyckningen kommer att bli ca 4,4 ha. Som tänkt tomtstorlek har man ca 3000 m2. Miljöenheten lämnade ett yttrande 2021-09-06 där de menar att vatten- och
avloppsförsörjningen går att lösa på fastigheten.
Skogsstyrelsen har lämnat ett yttrande (2021-09-15) på grund av att den tänkta
framfartsvägen kommer att gå igenom ensåkallad sumpskog. Sumpskogen har generellt sätt höga miljövärden och brukar vara artrik. Framfartsvägen bör anpassas så att det blir en så liten påverkan på hydrologin som möjligt.
Juridisk bedömning
Positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage kan ges med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, då de krav som ställs på lokalisering enligt 9 kap. 31§ samt delar av 2 och 8 kap. PBL uppfylls. Lokaliseringen uppfyller 2 kap. 5 § PBLs krav om placering med hänsyn till människans hälsa och säkerhet gentemot omkringliggande jordbruksverksamhet, området har en lantlig karaktär med skog och åkermark.
Bygg- och miljönämnden bedömer att ett nytt enbostadshus kommer att ge begränsad omgivningspåverkan eftersom det placeras och utformas på ett traditionellt
sätt. Kraven på att främja en ändamålsenlig struktur enligt 2 kap. 3 § punkt 1 samt hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap. 6 § är uppfyllda samt att det aktuella markområdets storlek och placering inte påtagligt motverkar ett rationellt jordbruk i ett större perspektiv.
Miljökonsekvensbeskrivning
Skogsstyrelsen har lämnat ett yttrande angående sumpskogen där framfartsvägen ska dras fram, där de har gjort bedömningen av bildtolkningar samt kartmaterial. Sumpskogen är artrik på grund av den kontinuerligt fuktiga och skuggiga miljön som ofta har inslag av död ved. Ska vägen byggas igenom denna så bör den anpassas så att den påverkar hydrologin för området på så litet sätt som möjligt.
Motivering av förslag till beslut
Positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus kan ges med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen, då de krav som ställs på lokalisering enligt 9 kap. 31§ samt delar av 2 och 8 kap. PBL uppfylls. Lokaliseringen uppfyller 2 kap. 5 § PBLs krav om placering med hänsyn tillmänniskans hälsa och säkerhet gentemot omkringliggande jordbruksverksamhet, området har en lantlig karaktär med skog och åkermark.
Bygg- och miljönämnden bedömer att ett nytt enbostadshus kommer att ge begränsad omgivningspåverkan eftersom det placeras och utformas på ett traditionellt
Ärende 6
SAMHÄLLSBYGGNADS-FÖRVALTNINGEN Tobias Holmén
Tjänsteskrivelse 2021-09-20 DNR B 126/2021 FÖRH
Sid 4 av 4 sätt. Kraven på att främja en ändamålsenlig struktur enligt 2 kap. 3 § punkt 1
samt hänsyn till stads- och landskapsbilden enligt 2 kap. 6 § är uppfyllda samt att det aktuella markområdets storlek och placering inte påtagligt motverkar ett rationellt jordbruk i ett större perspektiv.
Ärende 6
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-08-01
Ärende 6
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-08-01
Ärende 6
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-08-01
Ärende 6
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-08-01
Ärende 6
SKRIVELSE 2021-09-01
Postadress Besöksadress Telefon E-post
HERRLJUNGA KOMMUN Torget 1 0513-170 00 miljo@herrljunga.se
Box 201 Fax Internet
524 23 HERRLJUNGA 0513-171 33 www.herrljunga.se
Sida 1 av (1)
Plan- och byggenheten Herrljunga kommun DNR B-2021-126
M-2021-485
Remisssvar
Sammanfattning
Plan- och byggenheten har tagit emot en ansökan om förhandsbesked för bygglov.
Ansökan avser bostadshus på en kommande avstyckning från fastigheten UBBY 1:2. Miljöenheten har tagit del av kartunderlaget från ansökan för att lämna ett yttrande.
Yttrande
Miljöenhetens bedömning är att vatten- och avloppsfrågan går att lösa.
Information
Området ingår inte det kommunala verksamhetsområdet för VA. Husen i närområdet har löst vattenfrågan genom borrade/grävda enskilda brunnar och avloppsfrågan genom enskilda avloppsanläggningar. Reningsnivån har motsvarat s.k. normal skyddsnivå.
Miljöenheten vill även påpeka att den planerade tillfartsvägen enligt kartan verkar gå rakt igenom ett område av sumpskog som Skogsstyrelsen har märkt ut med
”Skogens Pärlor”. Vi rekommenderar därför samråd med Skogsstyrelsen angående vägdragning.
Information om objektet hos Skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=070268061 UPPLYSNINGAR
Personuppgifter behandlas enligt dataskyddsförordningen (GDPR). På
www.herrljunga.se/personuppgifter kan du läsa mer om hur Herrljunga kommun hanterar personuppgifter eller kontakta miljöenheten via e-post
miljo@herrljunga.se eller via kommunens växel 0513-170 00.
MILJÖENHETEN Birte Rancka Miljöinspektör
birte.rancka@herrljunga.se 0513-171 17
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-09-06
Ärende 6
Postadress Besöksadress Telefon Organisationsnr skogsstyrelsen@skogsstyrelsen.se Huvudkontoret Skeppsbrogatan 2 036-35 93 00 202100-5612 www.skogsstyrelsen.se
Skogsstyrelsen Jönköping Fax Momsreg.nr Sociala medier: @skogsstyrelsen.se
551 83 Jönköping 036-16 61 70 SE202100561201
MEDDELANDE 1(1)
Göteborgs distrikt Karin Ask
karin.ask@skogsstyrelsen.se Tfn 033-48 25 74
Datum
Plan- och byggenheten, att. Tobias Holmén Box 201
524 23 Herrljunga
Remiss angående förhandsbesked för nybyggnad av
enbostadshus på fastigheten Ubby 1:2, Herrljunga kommun Skogsstyrelsen har fått rubricerad remiss för yttrande, ert dnr B-2021-126.
Skogsstyrelsen har inte gjort något besök på platsen utan yttrar sig utifrån kart- och registeruppgifter.
Sumpskogsinventeringen bygger på bildtolkning och kartmaterial.
Skogsstyrelsen har därför inte kännedom om den aktuella sumpskogens miljövärden. Generellt sett har sumpskog höga miljövärden och brukar vara artrik pga den kontinuerligt fuktiga och skuggiga miljön som ofta har inslag av död ved. Om vägen måste byggas genom området bör den anpassas så att det blir så liten påverkan på hydrologin som möjligt.
Skogsstyrelsen noterar att den tänkta tomten ligger i ett område som i
laserskannad karta ser ut att vara en kulturmiljö, eventuellt en fossil åkermark av något slag. Lämningarna kan behöva granskas av behörig arkeolog för att bedöma om de ska klassas som fornlämning eller övrig kulturhistorisk lämning.
Skogsstyrelsens diarienummer för detta ärende kan efterfrågas vid behov.
Karin Ask Skogskonsulent
Herrljunga kommun - Plan- och byggenheten B-2021-126 / 2021-09-15
Ärende 6
Herrljunga kommun, Box 201, 524 23 Herrljunga Besöksadress Torget 1, Herrljunga
Telefon 0513-170 00 Telefax 0513-171 33 org.nummer 212000-1520 www.herrljunga.se