Då vi har studerat den här branschen när den har varit i en högkonjunktur så kan det vara värt att utveckla den under en lågkonjunktur för att se om motiven skiljer sig. Att utföra en studie om några är skulle vara intressant för att se om intressenter har mer inflytande när effekterna börjar synas.
Om det skulle vara så att företag byter olika redovisnings och värderingsmetoder så skulle en studie som kollar på motiven till att byta. Det skulle då vara lättare att ana- lysera agentproblem och de hypoteser som den positiva redovisningsteorin behand- lar.
45
Referenslista
Alkvik, J. & Olofsson, M. (2004) Värdering av förvaltningsfastigheter till verkligt värde enligt IAS 40: Problematiken att redovisa till verkligt värde. Göteborg: Gö- teborgs universitet.
Andersen, A & Gnosspelius (2002) Redovisning av förvaltningsfastigheter. Lund: Lunds Universitet, företagsekonomiska institutionen.
Artsberg, K. (2003) Redovisningsteori: -policy och –praxis. Malmö: Liber Ekonomi Barth, M. E., Landsman, W.R. (1995). Fundamental issues related to using fair value
accounting for financial reporting. Accounting Horizons. 1995.
Bokföringsnämnden (2005) Vägledningar: Redovisning av materiella tillgångar. Häm- tad 2005-03-12 från:
http://www.bfn.se/redovisning/BFN_VAG/materiella/vl_materiella.asp #Not 7
Buisman, J., Törning, E. (2004, mars) Hur kommer god redovisningssed att se ut 2005?. Balans. 30 s. 32-34.
Capona (2005) Årsredovisning 2004. Stockholm: Capona AB Castellum (2005) Årsredovisning 2004. Göteborg: Castellum AB
DiMaggio, P. J., Powell, W. P,. (1991). The new institutionalism in organizational ana- lysis. Chicago: University of Chicago Press
Edenhammar, H., Hägg, I. (1997) Makten över redovisningen. Stockholm : SNS
Eriksson, L.T., Wiedersheim-Paul, F. (2001). Att utreda, forska och rapportera. Malmö : Liber ekonomi
Ernst & Young (2005) Hur man upprättar en IFRS-redovisning för första gången – över- gångsreglerna. Hämtad: 2005-04-03 från:
http://www.ey.com/GLOBAL/content.nsf/Sweden/IFRS_Guide_1_Bak grund
EPRA (2005) EPRA Information Document Hämtad 2005-03-29 från: http://81.17.33.253/media/EPRA_Information_Document.pdf
EPRA (2005b) Best Practices Policy Recommendations 2004. Hämtad 2005-03-29 från http://81.17.33.253/media/Best_Practices_2004.pdf
Falkman, P., Hedlin, A. (2000) Redovisningsteori. Lund : Studentlitteratur
FAR, (2003). Internationell redovisningsstandard i Sverige: IAS med SIC-tolkningar. Stockholm: FAR förl.
46
FAR, (2003b) Alla företag föreslås använda IAS: SOU 2003:71, internationell redo- visning i svenska företag, FAR INFO nr 8 FAR förl.
FAR, (2005) Internationell redovisningsstandard i Sverige: IFRS/IAS: IAS 40 För- valtningsfastigheter. FAR komplett. Stockholm: FAR förl.
FAR, (2005b) FARs Samlingsvolym 2005 del 1. FAR komplett. Stockholm: FAR förl. FastPartner (2005) Årsredovisning 2004.Stockholm: FastPartner AB
Fogarty, T.J., (1995). Accountant ethics: A brief examination of neglected sociology. Journal of business ethics. 1995. s.103-116.
Godfrey, J., Hodgson, A., Holmes, S. (2000). Accounting theory (4:e uppl.). Brisbane : John Wiley.
Hatch, M. J. (1997) Organisationsteori: moderna, symboliska och postmoderna perspek- tiv. Lund: Studentlitteratur
Hendriksen, E. S., Van Breda, M. F. A (1992) Accounting theory. Homewood, Ill. : Irwin, cop
Holme, I.M., Solvang B.K. (1991). Forskningsmetodik: om kvalitativa och kvantitativa metoder Lund: Studentlitteratur.
IASB, (2004). International financial reporting standards (IFRSs) 2004 : including inter- national accounting standards (IASs) and interpretation as at 31 March 2004. London: IASB
Kam, V. (1990). Accounting theory (4:e Uppl.). New York : Wiley
Kaplan, D. B., Camp, C. (1999). Letter to IASC—Investment Property (E64). Hämtad 2005-04-05 från
http://www.aicpa.org/members/div/acctstd/comltrs/e64final.htm Lindberg, F. (2004) Nu blir dyra aktier billigare. Hämtad 2005-03-10 från
http://www.privataaffarer.se/newstext.asp?s=pa&a=3933
Lundahl, U., & Skärvad, P-H. (1982). Intressentmodellen i teori och praktik. West- holm, C-J. (red.). Företagets intressenter och kontrakt: Nya synpunkter på intressentteorin. (s. 9-55). Stockholm: SAFs förlag.
Lundahl, U., & Skärvad, P-H. (1999). Utredningsmetodik för samhällsvetare och eko- nomer. Lund: Studentlitteratur
Mark, R. (1996). Research made simple : a handbook for social workers. London: Thou- sand Oaks, Calif.
47
Nilsson, S.A (1998). Redovisning av goodwill: Utveckling av metoder i Storbritanien, Tyskland och USA. Lund: Lund Univ. Press.
Nordlund, B., (2004, mars) Komponentavskrivning på byggnader - företag som redo- visar enligt IAS/IFRS. Balans 30. s 16-18.
Repstad, P. (1999) Närhet och distans : kvalitativa metoder i samhällsvetenskap. (Nils- son, B. Översättare) Lund : Studentlitteratur.
Rimmel, G., Andersson, U., Bergqvist F. (2003). IAS/IFRS ur ett användarperspektiv. Göteborg: Handelshögskolan vid Göteborgsuniversitet.
Patel, R., Davisson, B. (2003) Forskningsmetodikens grunder : att planera, genomföra och rapportera en undersökning. Lund : Studentlitteratur.
Persson & Nordlund, (2003, April) Redovisning av förvaltningsfastigheter enligt IAS 40: Vad händer vid osäkerhet i värdebedömingar och cykliska förlopp i ekonomin? Balans, 30 s.
Pfeffer, J., Salancik, G.R. (1978) The external control of organizations: a resource de- pendence perspective. New York: Harper & Row.
Privata Affärer, (2005) Aktielista – bygg och fastighet hämtad 2005-03-10 från http://www.privataaffarer.se/bors/list.asp?intType=208
Sandell, N. (2001) Redovisning i skuggan av en bankkris: Värdering av fastigheter. Lin- köping
Schroeder, R.G., Clark, M., McCullers, L.D. (1991) Accounting theory: text and read- ings. (4:e uppl.). New York : Wiley.
Schroeder, R.G., Clark, M.W., Cathey, J.M. (2001) Accounting theory and analy- sis: text cases and readings. (7:e uppl). New York : Wiley, cop.
Scott, W. S. (1995) Institutions and organizations. Thousand Oaks: Sage publications Silverman, D. (1993) Interpreting qualitative data: methods for analysing talk, text and
interaction. London: Sage.
Svenskt Fastighetsindex, (2003) Värderingshandledningen 2003, hämtad 2005-03-21 från
http://www.fastighetsindex.se/swe/vagledning2003_ny.pdf Tornet (2005) Bokslutskommuniké 2004. Stockholm: Fastighets AB Tornet
Watts, R.L., Zimmerman, J.L (1986). Positive accounting theory. Englewood Cliffs: Prentice-Hall.
48
Bilaga 1 Intervjuguide
En diskussion kommer att hållas kring följande områden och frågor. Vissa av frågorna har vi kunnat få svar på genom granskning av företagens årsredovisningar men vi har ändå valt att ta med alla frågor då vissa företag har beskrivit en del områden mer utför- ligt än andra företag gjort. Vi vill påpeka att intervjuerna har varit semistrukturerade och vi har valt att börja med öppna frågor för att låta respondenter utrycka de starkaste moti- ven först.
Kommer ni att värdera ert fastighetsbestånd till verkligt värde enligt IAS 40 eller till anskaffningsvärde enligt IAS 16 under 2005?
Varför väljer ni det alternativet?
Vilka fördelar/nackdelar ser ni med de olika alternativen? IAS 40 har det som huvudprincip, har det påverkat beslutet?
Vilken metod har resten av branschorganisationerna, branschen valt att använda? Har detta haft inflytande på ert val av metod?
Har intressenterna påverkat beslutet? I så fall på vilket sätt, och varför? Kommer intressenterna att påverkas av beslutet?
Påverkar valet resultatet? På vilket sätt? Hur ser ni på detta?
Hur ser ni på de ökade valmöjligheterna för val av redovisningsprincip som IAS in- nebär?
Kommer ni att basera värdet i balansräkning på interna eller externa vär- deringar?
Varför väljer ni det alternativet?
Vilka fördelar/nackdelar ser ni med de olika alternativen? IAS 40 rekommenderar extern, har det påverkat? Varför?
Har branschorganisationerna eller påverkat beslutet? På vilket sätt, och varför? Har företag i branschen påverkat beslutet? På vilket sätt? Varför?
Har intressenterna påverkat beslutet? På vilket sätt, och varför? Kommer intressenterna att påverkas av beslutet?
Hur påverkar det resultatet? Hur ser ni på det?
Har värdering av era fastigheter fått högre prioritet sedan de flyttats från att vara en tilläggsupplysning till att hämna på balansräkningen?
49
Kommer värderingarna att baseras på kassaflöden eller marknadsvärde (ortspris)?
Varför väljer ni det alternativet?
Vilka fördelar/nackdelar ser ni med de olika alternativen?
IAS 40 anser att det bästa värdet erhålls med marknadsvärde, har det påverkat? Var- för?
Har branschorganisationerna eller påverkat beslutet? På vilket sätt? Varför? Har företag i branschen påverkat beslutet? På vilket sätt? Varför?
Har intressenterna påverkat beslutet? På vilket sätt, och varför? Kommer intressenterna att påverkas av beslutet?