7 Slutsatser
7.1 Framtida studier
De framtagna modellerna kan utvecklas på flera sätt. Under arbetets gång diskuteras flera förslag på utvecklingsområden för schablontalen och beräkningsmodellerna och detta utmynnar i tre förslag på framtida studier.
Schablontalen i de framtagna modellerna kan förbättras genom att mer statistik inhämtas samt att fler djupgående undersökningar genomförs. Statistiken erhålls från de företag som servar hissarna och kan endast fås från byggnader som har moderna hissar. Anledningen är att hissarna måste ha en installation som räknar antalet dörröppningar hissen gör, antalet starter, med mera. Genom att använda statistik från fler byggnader med olika typer av verksamheter kan mer säkra schablontal tas fram för beräkningsmodeller av transporttalet. De undersökningar som görs i denna studie kan också göras mer tillförlitliga genom att göra ett bredare urval och tillfråga fler. Om statistik också kan erhållas från byggnader med tandläkarmottagning, förskola och restaurang kan detta ha en viktig funktion för att styrka undersökningarna. Beräkningsmodellerna kan utvecklas vidare genom att anpassas för ga:n med andra ändamål än hiss. Exempel på ändamål som antas vara beroende av höjden/våningarna är stommar, grundläggning, ledningar, trappa och fasad. Andra förslag på ändamål för ga som kan vara intressanta att undersöka är sopsug och takterrasser, detta är två ändamål som blir allt vanligare i stadsmiljö.
Modellen kan utvecklas ytterligare genom att ta fram beräkningsmallar för fler typer av fastigheter. Fastigheter som kan vara intressanta att undersöka är till exempel hotell, vårdcentral, äldreboende, handel och gym. Detta är verksamheter som skulle kunna placeras i byggnader som utgör 3D-fastigheter.
Källförteckning
Lagar
Anläggningslag 1973:1149 (AL) Fastighetsbildningslag 1970:988 (FBL) Jordabalk 1979:994 (JB)Offentligt tryck
Promemoria 1975-08-18, Beräkning av andelstal vid vägförrättningar enligt anläggningslagen, Statens Lantmäteriverk, Fastighetsavdelningen,
Fastighetsbildningsenheten
LMV-rapport 1995:11, Underlag för beräkning av andelstal enligt tonkilometermetoden, Lantmäteriet, Lantmäteriverket, Leif Norell Underlag för tillämpning av tonkilometermetoden, Lantmäteriet, division fastighetsbildning, sektionen för fastighetsrätt, 2010-08-18
Proposition 1973:160 med förslag till anläggningslag m.m. Proposition 2008/09:91, Ägarlägenheter
SOU 2014:33, Från hyresrätt till äganderätt, Statens offentliga utredningar, Stockholm, 2014
Regeringskansliet, Ägarlägenheter – kortfattad information om reglerna, Justitiedepartementet, 2013
Lantmäteriet, Ägarlägenheter – en boendeform med full äganderätt
Litteratur
Björklund, Maria, Paulsson, Ulf, Seminarieboken, 2:a uppl, Studentlitteratur, Lund, 2012
Ekbäck, Peter, Fastighetssamverkan för utförande, drift och förvaltning av gemensamma anläggningar, 2:a uppl, KTH Arkitektur och Samhällsbyggnad, Stockholm, 2011
Hartman, Jan, Vetenskapligt tänkande, Studentlitteratur, Lund, 2014 Jelmini, Maria, Fler barn på samma yta när förskolor byggs, SvD, 2013
Julstad, Barbro, Fastighetsindelning och markanvändning, 5:e uppl, Norstedts Juridik, Stockholm, 2015
Examensarbeten
Dolff, Svante, Andelstal för Banverkets nyttjande av vägar, Högskolan Väst, 2007 Karlsson, Per Rune, Reglering av enskilt och gemensamt vid
ägarlägenhetsförrättningar, Högskolan Väst, 2011
Lundgren, Sarah, Rättvis kostnadsfördelning, Kungliga tekniska högskolan, 2008 Olsson, Åsa, Larsson, Pernilla, Andelstal för hästfastigheter, Högskolan Väst, 2008 Rieem, Anna, Vesterli, Nina, Andelstalsfördelning för specialfastigheter enligt anläggningslagen, Kungliga tekniska högskolan, 2005
Rüter, Karl, Källström, Magnus, Att bilda ägarlägenheter, Lunds universitet, 2009
Elektroniska källor
Göteborgs stad, Beräkna yta, http://byggaforskolaskola.goteborg.se, (hämtad 2017-05-05)
Malmö stad miljöförvaltningen, starta förskola, antagen av miljönämnden 2011-05-23,
http://malmo.se, (hämtad 2017-05-08)
Objektvision, Så väljer du rätt kontorsyta redan från början,
https://www.objektvision.se, (hämtad 2017-04-20)
Skolverket, Statistik om förskolan, 2017-04-25, https://www.skolverket.se, (hämtad 2017-04-29)
Statistiska Centralbyrån, Genomsnittlig bostadsarea per person efter region, hushållstyp och boendeform. År 2012 – 2016, http://www.statistikdatabasen.scb.se, (hämtad 2017-04-25)
Statistiska Centralbyrån, Hushåll i småhus ofta större än de i flerbostadshus, 2016-04-19, http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik, (hämtad 2017-04-25)
Vasakronan, Hur stor kontorsyta behövs?, 2011-09-16, https://www.vasakronan.se, (hämtad 2017-04-20)
Yta.se – blogg, Kvadratmeter per anställd för kontor, https://yta.se, (hämtad 2017-04-20)
Personlig kontakt
Anderberg, Frida, Förrättningslantmätare, Lantmäteriet Göteborg, 2017-04-12 och 2017-04-24
Gustavsson Christiernin, Linn, 2017 Hellemar, Rickard, Serneke, 2017-04-04 Kowa Inspecta, 2017-04-10
Persson, Åke, lantmäterikonsult, 2017-04-25 Tjulander, Jenny, Serneke, 2017-04-04
Tärnemark, Jan, Förrättningslantmätare, Lantmäteriet Göteborg, 2017-04-12 och 2017-04-24
Vesterlin, Tomas, Vesterlins, 2017-05-02
Kontakt via e-post
Björkqvist, Göran, ALT, 2017-04-07
Frick, Therese, Förrättningslantmätare, Lantmäterimyndigheten i Uddevalla kommun, 2017-05-09
Jansson, Magnus, Skatteverket, 2017-05-06
Karlsson, Per Rune, Förrättningslantmätare Uddevalla, 2017-05-08 Westerling, Markus, Field Support, Kone AB, 2017-05-05
Källor till undersökningar
E-post kontorAronsson, Linda, KPMG AB Linköping, 2017-04-26 Björklund, Ylva, Scan Global Logistics AB, 2017-05-02 Blomberg, Karin, TimeEdit, 2017-04-26
Friberg, Yvonne, Litigate Advokataktiebolag, 2017-05-05 Hansson, Maria, Advokatfirman Glimstedt, 2017-05-05
Hognert, Daniel, Product Director, Apper Systems AB, 2017-05-02 Krusell customer support, 2017-05-08
Liljeros, Peter, Fastighetsförvaltare, Fastighets AB Balder, 2017-04-24 och 2017-05-05 Lindström, Annika, Elosmedteck, 2017-05-02
Malmcrona, Olof, Low Noise Factory, 2017-05-03 Sanfridsson, Erika, KPMG AB Uppsala, 2017-04-27
Schoug, Kristina, Affärschef Göteborg, Ikano Bostad, 2017-05-03 E-post restauranger
Andersson, Billal, Thörnströms kök, 2017-04-26 David, Elgordo, 2017-04-26
Dryck och Mat, 2017-04-26
Johansen, Kenneth, Butlers Trollhättan, 2017-04-26 Katarina, O´Learys Trollhättan, 2017-04-27
Lift, Michaela, Pescadores, 2017-04-27 Marting, Jonas Sjömagasinet, 2017-04-26 Zeren, David, Bada Bing, 2017-04-26 Personlig kontakt restauranger Buddys, Trollhättan, 2017-04-24 Café Waynes, Trollhätan, 2017-04-24 Espresso House, Göteborg, 2017-04-24 Le Pain, Göteborg, 2017-04-24
Majo Bar, Trollhättan, 2017-04-24 New Place, Trollhättan, 2017-04-24
Pitchers, Trollhättan, 2017-04-24 Strandgatan, Trollhättan, 2017-04-24 Trattoria Prego, Göteborg, 2017-04-24 E-post tandläkarmottagning
Folktandvården Druvan, 2017-04-26
Frost, Carina, Folktandvården Hageby, 2017-04-26
Lindström, Ann-Christin, Folktandvården Vidablick, 2017-04-27
Pripp, Christine, Folktandvården Skäggetorp/Linghem/Jourkliniken, 2017-04-28 Svanström, Mildred, Folktandvården Lambohov, 2017-04-26
Westerdahl, Madeleine, Borensberg, 2017-04-27
Wärn, Lotta, Klinikchef/tandhygienist, Folktandvården Åby, 2017-05-03 Personlig kontakt tandläkarmottagning
Maria Alberts, Folktandvård, 2017-04-26
Tandläkare Mats Adamsson & Niklas Larsson, 2017-04-26 Tandläkare Tord Karlsson, 2017-04-26
Tre Tandläkare, 2017-04-26
E-post från Lantmäteriet angående förrättningsakter
Adis, Baksic, Förrättningslantmätare, Lantmäteriet Malmö, 2017-04-11 Axelsson, Ann, förrättningslantmätare, Lantmäterimyndigheten i Stockholms kommun, 2017-04-11
Bladh, Anna-Karin, Lantmätare, Lantmäteriet Eskilstuna, 2017-04-18 Engström, Magnus, Lantmätare, Sundsvalls kommun, 2017-04-18 Eskilsson, Maud, lantmätare, Västerås stad, 2017-04-18
Frick, Therese, Förrättningslantmätare, Lantmäterimyndigheten i Uddevalla kommun, 2017-03-28
Gassner, Lisa, Förrättningslantmätare, Lantmäteriet Ulricehamn, 2017-04-13 Hillding, Linda, Lantmäterimyndigheter Örebro, 2017-05-05
Janonius Löwgren, Daniel, Förrättningslantmätare, Lantmäteriet Umeå, 2017-04-12 Jönsson, Gösta, Lantmätare, Lantmäterimyndigheten Malmö stad, 2017-04-11
Karlson, Anders servicehandläggare, Stadsbyggnadsexpeditionen, Stockholm, 2017-14-13
Karlsson, Per Rune, Förrättningslantmätare Uddevalla, 2017-03-20 Lilliehöök, Eva, Lantmäteriet Kalmar, 2017-03-30
Ljungqvist, Helena, Lantmätare, Helsingborg, 2017-04-03
Löfgren, Lena, Funktionschef, Lantmäteriet Vänersborg, 2017-04-11 Löwenborg, Richard, Funktionschef, Lantmäteriet Visby, 2017-04-21 Nilsson, Oskar, Funktionschef, Lantmäteriet Uddevalla, 2017-04-11
O. Statistik för kontor över antal anställda och
kvadratmeter
Tabellen visar en sammanställning av erhållna svar från genomförd undersökning. Frågor om respektive kontors yta och antal anställda ställdes via e-post.
Kontor kvm Anställda kvm/anställd
KPMG AB, Linköping 750 20 37,5
Skatteverket, Eskilstuna 3946 127 31,1
SCA Hygiene Products AB, Göteborg 25000 1000 25,0
Time Edit, Göteborg 714 20 35,7
KPMG, Uppsala 620 31 20,0
Nellickevägen 22 Göteborg
PEAB 4600 250 18,4
Scan Global Logistics AB 864 58 14,9
apper system 500 34 14,7
Elos Medtech 250 13 19,2
Low noise factory 350 9 38,9
Optivasys 865 31 27,9 Ikano bostad 220 15 14,7 Krusell 320 13 24,6 Parkgatan 49 Göteborg Balder 1931 150 12,9 Västsvenska handelskammaren 1231 70 17,6
Ernst & Young 2240 150 14,9
Arkitektbyrån design 400 30 13,3
Glimstedt Advokat 800 30 26,7
Litigate 400 12 33,3
P. Statistik för restauranger över bland annat antal
anställda och besökare
Tabellen visar en sammanställning av erhållna svar från genomförd undersökning. Frågor om antal varuvagnar, gäster, anställda, arbetspass samt yta ställdes via e-post och personlig kontakt med respektive restaurang.
Restaurang Varuvagnar/ vecka Gäster/ vecka varuvagn anställda Gäster/ Arbetspass/ vecka Yta Resor/ år/kvm
Olearys Trollhättan 19 2500 131,6 18 90 650 99,3 Trattoria Göteborg 10 1610 161,0 Espressohouse Göteborg 13 3150 242,3 Törnströms kök Göteborg 6 230 38,3 6 30 150 54,1 Sjömagasinet Göteborg 30 1000 33,3 44 220 1040 42,5 Sjömagasinet högsässong 60 2000 33,3 44 220 1040 63,9
Dryck och mat
Uppsala 4 270 67,5 9 45 200 52,5 Bada Bing Jönköping 14 2000 142,9 20 100 250 217,8 Butlers Trollhättan 18 1200 66,7 240 Elgordo Jönköping 9 700 77,8 (10-25) 300 Pescadores Jönköping 7 840 120,0 10 50 275 86,1 MAX Partille 21 4000 190,5 65 Medel 17,6 1625,0 108,8 21,6 102,5 460,6 88,0
Q. Statistik för tandläkarmottagningar över patienter,
anställda och yta
Tabellen visar en sammanställning av erhållna svar från genomförd undersökning. Frågor om antal patienter, antal anställda samt mottagningens yta ställdes via e-post och personlig kontakt till respektive tandläkarmottagning.
Tandläkare Patienter/dag anställda yta anställd kvm/ Hissresor/år Hissresor/kvm/år
Lambohov 50 9 200 22 18320 92 Hageby 160 10 500 50 49600 99 Riedel 28 4 200 57 9520 48 Westerdahl 40 10 419 42 16000 38 Vidablick 150 21 415 20 52080 125 Skäggetorp 58 18 340 19 24880 73 Tre tandläkare 10 8 6640
Mats & Niklas 17 5 120 24 7160 60
Tord 10 4 120 30 4720 39
Folktandvården
Maria Alberts 50 27 200 7 26960 135
Åby 48 10 304 30 18240 60
R. Exempel för jämförelse av andelstalsfördelning
mellan linjär funktion och exponentiell funktion
Funktionerna är framtagna utifrån ett exempel på en fastighet med ändamål bostad som har en boyta på 100 kvadratmeter och ett transporttal på 343 hissresor.
Linjär funktion Exponentiell funktion
BOA: 100 kvm BOA: 100 kvm
Transporttal: 343 Transporttal 343
Våning Andelstal Våning Andelstal
1 4459 1 103,3 2 4802 2 163,7 3 5145 3 206,5 4 5488 4 239,7 5 5831 5 266,9 6 6174 6 289,9 7 6517 7 309,8 8 6860 8 327,3 9 7203 9 343,0 10 7546 10 357,2 11 7889 11 370,2 12 8232 12 382,1 13 8575 13 393,1 14 8918 14 403,4 15 9261 15 413,0 16 9604 16 422,0 17 9947 17 430,6 18 10290 18 438,6 19 10633 19 446,3 20 10976 20 453,5