Intervjuer har genomförts med Peder Ahlgren som är boservicechef på HSB Boservice AB och med Marie Axén som är informatör och miljösamordnare på HSB Östergötland.
5.4.1 Miljöarbete
HSB Östergötland är tillsammans med HSB Boservice mitt uppe i ett arbete med att miljö- och kvalitetscertifiera företagen och tanken är att under fjärde kvartalet 2003 ska certifiering ske (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28).
HSB:s övergripande miljömål. HSB har fastställt följande strategier för att
uppnå regionalt satta mål:
• ”Miljöledningssystem ska införas
• Miljöarbetet ska redovisas i en samlad miljöredovisning
Fastighetsägarnas resonemang
Varje enskild HSB-förening och HSB-bolag beslutar om sina operativa mål och handlingsplaner utifrån lokala behov och förutsättningar. Det övergripande miljöarbetet utgår från en verksamhetsplan som HSB Riksförbund arbetar fram i samarbete med HSB-föreningar och HSB-bolag. (HSB Miljöredovisning, 2001:41) Riksförbundet kan inte ge HSB Östergötland några direktiv utan endast information kring miljöfrågor eftersom HSB Östergötland har rätt att fatta egna beslut (Axén, HSB Östergötland, 2003-04-17).
HSB:s miljöpolicy. HSB har slagit fast en miljöpolicy som lyder:
”HSB utgår från en helhetssyn på människa, boende och miljö i all
verksamhet. Vi strävar efter att utifrån en ekologisk grundsyn miljöanpassa verksamheten. HSB:s övergripande miljöpolicy ska påverka miljöarbetet på alla nivåer.
Detta uppnår vi genom att:
• arbeta förebyggande
• ta miljöhänsyn vid beslut
• hushålla med resurser
• använda sunda och kretsloppsanpassade material och metoder
• följa gällande miljölagstiftning
• arbeta för ständig förbättring
• ta vara på den inneboende kraften i människors engagemang
HSB arbetar aktivt för tydliga och långtgående branschåtaganden på miljöarbetet.”
Källa: HSB, Miljöredovisning, 2001 (s. 42)
5.4.2 Initiativ
HSB Östergötland menar att det viktigaste motivet till att införa fastighetsnära insamling är den miljövinst som kan göras och att ett samhällsansvar tas för framtida generationer. HSB Östergötland har tagit del av information genom exempelvis föreläsningar som visar att källsortering är miljömässigt försvarbart. Ett annat motiv till att införa fastighetsnära insamling är att det kan medföra lägre kostnader för bostadsrättsföreningarna. Närheten med fastighetsnära insamling är även något som många bostadsrättsföreningar pratar om. Finns sorteringen nära uppstår mindre besvär än om avfallet måste hanteras på ett omständligt sätt
Fastighetsägarnas resonemang
genom att de boende måste gå till olika ställen för att slänga sitt avfall. (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28; 2003-04-17)
HSB Östergötland har valt att lyfta fram frågan om fastighetsnära insamling i sin informationsverksamhet för att förbereda bostadsrättsföreningar på exempelvis kommande lagkrav. Det finns ett förvaltningsråd där HSB Östergötland träffar de bostadsrättsföreningar som det finns skötselavtal med och diskuterar aktuella frågor. Det hålls även konferenser med ordförande och vicevärdar där exempelvis aktuell lagstiftning som berör bostadsrättsföreningarna eller andra frågor som HSB Östergötland anser vara intressanta för bostadsrättsföreningarna tas upp. (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28)
Initiativet till att införa fastighetsnära insamling kan exempelvis komma från att bostadsrättsföreningen har läst om ämnet och på så sätt väcks frågan hos bostadsrättsföreningen. Peder Ahlgren anser att det går att ändra attityden till införandet av fastighetsnära insamling hos bostadsrättsföreningarna. Peder Ahlgren menar att det är ekonomin som är drivande genom att bostadsrättsföreningen undersöker vad de kan spara genom fastighetsnära insamling. Miljötänkandet är inte det primära utan miljön är något som bostadsrättsföreningarna får på köpet. (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28) HSB Östergötland har lyft upp vad införandet av fastighetsnära insamling har inneburit ekonomiskt för andra bostadsrättsföreningar för att kunna påpeka att kostnaderna kan sjunka (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28).
När frågor om fastighetsnära insamling dyker upp hos bostadsrättsföreningarna vill HSB Östergötland skapa intresse för frågan. Frågorna kan beröra hur andra bostadsrättsföreningar har resonerat och gjort i frågor kring fastighetsnära insamling eller om det kommer att medföra högre kostnader. (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28) Det är dock inte lätt att skapa intresse hos bostadsrättsföreningarna och inte heller att genomföra förändringar. Bostadsrättsföreningarna är vana att arbeta på ett visst sätt och vana att det ser ut på ett visst sätt inom bostadsrättsföreningen och det är inte lätt att förändra. HSB Östergötland menar att när fler och fler bostadsrättsföreningar inför fastighetsnära insamling medför det att ännu fler vill införa det. (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28)
Fastighetsägarnas resonemang
HSB Östergötland hjälper och stödjer bostadsrättsföreningarna i arbetet med att införa fastighetsnära insamling men Peder Ahlgren påpekar att det är styrelsen i respektive bostadsrättsförening som tar beslutet om införandet ska ske. HSB Östergötland hjälper bostadsrättsföreningarna med att bland annat ta fram kontakter hos entreprenörer och ta fram skötselavtal. (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28)
5.4.3 Information
Bostadsrättsföreningarna är intresserade av att få svar på sina frågor. Frågor till HSB Östergötland kan vara om bostadsrättsföreningarna kommer att kunna påverka avgiften och om det kommer att bli dyrare med fastighetsnära insamling. Andra frågor kan vara vad det krävs för ombyggnationer eller vad det är för lagar och regleringar som är på ingående. HSB Östergötland erhåller information i olika sammanhang och lämnar den vidare till bostadsrättsföreningarna eller ger dem hjälp att söka information (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28).
5.4.4 Aktörer
Hyresgäster. HSB Östergötland anser att införandet av fastighetsnära
insamling innebär högre krav på hyresgästerna att sortera sitt avfall och att det är en vana som måste etableras. Det värde som skapas för hyresgästerna med införandet av fastighetsnära insamling består enligt HSB Östergötland av en bättre boendemiljö men det är inte säkert att införandet medför en lägre hyra. (Axén, HSB Östergötland, 2003-04-17)
Konkurrenter. HSB Östergötland menar att jämförelsen mellan
bostadsrättsföreningarna inom HSB är intressant. En annan viktig del av organisationen är Grannskapsgårdars fastigheter eftersom det är HSB Östergötland som fattar beslut rörande dessa. Där är det HSB Östergötland som kan minska kostnaden genom källsortering och det lyfter HSB Östergötland sedan fram som goda exempel gentemot bostadsrättsföreningarna. (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28)
5.4.5 Problem
En drivande aktör i införandet av fastighetsnära insamling är styrelsen i bostadsrättsföreningen. Styrelsen måste våga och orka ta tag i frågan eftersom införandet kräver en stor attitydförändring. (Ahlgren, HSB
Fastighetsägarnas resonemang
eftersom de inte har källsorterat tidigare så ska de inte göra det nu heller (Axén, HSB Östergötland, 2003-04-17).
Ett problem som HSB Östergötland ser med införandet av fastighetsnära insamling är att det krävs ombyggnationer vilket kan medföra kostnader som går emot tanken på att fastighetsnära insamling ska minska kostnaderna (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28). Peder Ahlgren menar att det krävs en investering för att spara (Ahlgren, HSB Boservice, 2003- 02-28). Ett annat problem kan vara att styrelsemedlemmarna tänker att de inte sitter kvar i styrelsen i framtiden och därför inte genomför förändringar som tar tid eller är omständliga (Axén, HSB Östergötland, 2003-02-28).
5.4.6 Vision och framtidsutsikter
HSB Östergötland är angelägna om att ha bostadsrättsföreningar som ligger i framkant i alla sammanhang och därför kommer bostadsrättsföreningarna att certifieras (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28). Certifieringen innebär en kvalitetsstämpel som bland annat tyder på att bostadsrättsföreningen har en långsiktighet i en fastställd underhållsplan med fokus på ekonomi (Axén, HSB Östergötland, 2003-04-17).
HSB Östergötland menar att när förändringen med att införa fastighetsnära insamling görs ska den göras total och bostadsrättsföreningen bör sortera så många fraktioner som möjligt och stänga sopnedkast (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28).
HSB Östergötland har inte någon uttalad målsättning med fastighetsnära insamling eftersom det är styrelsen i varje bostadsrättsförening som fattar besluten och HSB Östergötland kan bara gå ut med rekommendationer. Grannskapsgårdar har en målsättning om att sänka kostnaderna, inte bara kring avfallshantering utan även för exempelvis vatten, el och fjärrvärme. (Ahlgren, HSB Boservice, 2003-02-28)