Litteratur
Julstad, B. & Sjödin, E. (2005). Tredimensionell fastighetsindelning. Stockholm: Norstedts Juridik AB. Julstad, B. (2015). Fastighetsindelning och markanvändning. 5:1. uppl. Stockholm: Norstedts Juridik AB.
Kalbro, T. & Lindgren, E. (2018). Markexploatering. 6 uppl. Stockholm: Norstedts Juridik AB. Lantmäterimyndigheten (2003b). Tredimensionell fastighetsindelning: En handledning för
lantmäterimyndigheterna. LMV-rapport 2003:14. Gävle: Lantmäteriverket, Division Fastighetsbildning.
Lewenhaupt, C. (2006). Fastighetssamverkan vid tredimensionell fastighetsbildning. Uppsala: Iustus Förlag AB.
Online
Boverket (2012). Boken om detaljplan och områdesbestämmelser.
https://www.boverket.se/sv/om-boverket/publicerat-av-boverket/publikationer/2002/boken- om-detaljplan-och-omradesbestammelser-/ Hämtad 2018-11-14. Boverket (2018). Bostadsmarknadsenkäten 2018. https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsplanering/bostadsmarknaden/bostadsm arknadsenkaten-i-korthet/ Hämtad 2019-01-09.
Lantmäteriet (2003a). Tredimensionell (3D) fastighetsbildning: Exempel på användningsområden för 3D-fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen. LMV-rapport 2003:7 Dnr 401-2003/1605. https://www.lantmateriet.se/contentassets/e2cc614597294a65baa54646ef2f721f/lmv-rapport- 2003_7-tredimensionell-3d-fastighetsbildning-
web.pdf?qry=tredimensionell%20(3D)%20fastighetsbildning Hämtad 2018-11-19.
Lantmäteriet (2007). Tredimensionell fastighetsindelning: Uppföljning av de första årens tillämpning samt förslag till lagändringar. LMV-rapport 2007:15.
https://www.lantmateriet.se/contentassets/4a728c7e9f0145569edd5eb81fececa7/lmv- rapport_2007_15.pdf?qry=tredimensionell%20fastighetsindelning
Hämtad 2018-11-19.
Lantmäteriet (2019). Handbok FBL: Fastighetsbildningslagen och Lagen om införande av FBL (FBLP).
https://www.lantmateriet.se/contentassets/d90836df187c4033a1139f0af1fe334b/handbok-fbl- 2019_02_01.pdf?qry=handbok%20fbl
57
Lantmäteriet (2019a). Förrättningsakter.
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Fastighetsinformation/Forrattningsakter/?faq=186 0 Hämtad 2019-05-11 Lantmäteriet (2019b). Servitut. https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tillgang-till-annans- mark/Servitut/?faq=441a Hämtad 2019-03-04 Lantmäteriet (2019c). Om gemensamhetsanläggningar. https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/om-gemensamhetsanlaggningar/ Hämtad 2019-02-28
Nacka kommun (2018). Hållbar framtid i Nacka – Översiktsplan för Nacka kommun. http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/oplan18/oversiktsplan-hogupplost.pdf Hämtad 2019-01-09
Stockholmsförhandlingen. (2014). 2013 års Stockholmsförhandling - Rapport 2014. http://static1.snowfire.io/accounts/10965/files/293.pdf?t=ngd561
Hämtad 2019-02-25
Betänkanden, propositioner och prejudikat
NJA 1983
Regeringens proposition 2002/03:116
SOU 1996:87. Tredimensionell fastighetsindelning – Betänkande av Utredningen om tredimensionellt fastighetsutnyttjande. https://lagen.nu/sou/1996:87?attachment=index.pdf&repo=soukb&dir=downloaded Hämtad 2019-02-07 Lagrum Anläggningslagen (1973:1149) Fastighetsbildningslagen (1970:988) Jordabalken (1970:994)
Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Plan- och bygglag (2010:900)
58
Intervjuer
Andersson, Ulrica; projektledare vid exploateringsenheten i Nacka kommun. 2019. Intervju 4 april.
Ask, Ingegerd; gruppchef exploatering vid samhällsbyggnadskontoret i Södertälje kommun. 2019. E-mail 12 april.
Carlén, Camilla; kommunjurist vid juridik- och kanslienheten i Nacka kommun. 2019. Intervju 8 maj.
Castberg, Emma; planarkitekt vid planenheten i Nacka kommun. 2019. Intervju 10 april.
de-Maré, Björn; förrättningslantmätare vid lantmäterimyndigheten i Stockholm. 2019. Intervju 20 maj,
Edvardsson, Daniel; lantmäterichef vid lantmäterimyndigheten i Södertälje kommun. 2019. Intervju 5 april.
Eliasson, Britta; exploateringschef vid exploateringskontoret i Stockholms stad. 2019. Intervju 7 maj.
Forsling, Oskar; förrättningslantmätare vid Lantmäterimyndigheten i Nacka kommun. 2019. E- mail 12 april.
Fyrvald, Lars; projektledare vid exploateringskontoret i Stockholms stad. 2019. Intervju 17 april. Larsson, Karolina & de-Maré, Björn; förrättningslantmätare vid lantmäterimyndigheten i
Stockholm. 2019. Intervju 6 mars.
Ramstedt, Johan; förvaltare konstruktionsbyggnader vid enheten för drift och offentlig utemiljö i Nacka kommun. 2019. Intervju 16 april.
Detaljplan
Södertälje kommun. (2016). Detaljplan för kv. Orion (Tälje 1:34, m.fl.). Dnr 2011-00302-214. Nacka kommun. (2010a). Detaljplan för del av Kvarnholmen Etapp 2 – Centrala Kvarnområdet. Dnr KFKS 2007/893 214.
Stockholms stad. (2010). Detaljplan för del av Norra Djurgårdsstaden västra delen i stadsdelarna Hjorthagen och Norra Djurgården i Stockholm. Dnr Dp 2008-12203-54.
Stockholms stad. (2011). Detaljplan för Bulten 19, del av Södermalm 3:1 och 3:10 vid Hornstull i stadsdelen Södermalm i Stockholm. Dnr Dp 2007-36031-54.
Förrättningsakt
Lantmäterimyndigheten i Nacka kommun. (2017b). Anläggningsåtgärd berörande Sicklaön 38:2 m.fl. Aktbeteckning: 0182K-2017/7.
Lantmäterimyndigheten i Nacka kommun. (2017a). Fastighetsreglering berörande Sicklaön 38:2 m.fl. Aktbeteckning: 0182K-2017/12.
59
Lantmäterimyndigheten i Stockholms kommun. (2011). Fastighetsreglering berörande Bulten 19 och Södermalm 3:1 samt 3D-urholkning. Aktbeteckning: 0180K-2011-01625.
Lantmäterimyndigheten i Stockholms kommun. (2013). Hjorthagen 1:1-2, (Töfsingdalen) fastighetsreglering (3D i fastighetsreglering 2), avstyckning. Aktbeteckning: 0180K-2012-15265. Lantmäterimyndigheten i Södertälje kommun. (2017). Avstyckning berörande Tälje 1:1. Aktbeteckning: 0181K-2017/76.
Lantmäterimynidgheten i Nacka kommun. (2015). Avstyckning från Sicklaön 38:2. Aktbeteckning: 0182K-2015/1.
Avtal
Nacka kommun. (2010b). Exploateringsavtal för del av Kvarnholmen, Etapp 2 – Centrala Kvarnområdet. Stockholms stad (2010). Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark inom fastigheten Södermalm 3:1. Aktbilaga 2. Aktbeteckning: 0180K-2011-01625.
Stockholms stad (2013). Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse inom Norra Djurgårdsstaden (Kvarter V3). Dnr E2014-00808:1.
Södertälje kommun. (2015). Genomförandeavtal avseende […] detaljplan för kv. Orion (Tälje 1:34) m.fl. fastigheter i Södertälje kommun.
Övrigt
Hall, Lena; bitr. exploateringschef vid exploateringsenheten i Nacka kommun. 2018. E-mail 5 september.
60
Bilaga 1
Frågeformulär – Lantmäteri
1. Hur resonerade kommunen som fastighets-/anläggningsägare i samband med fastighetsbildningen? Var ansökan om fastighetsbildning tydligt utformad?
2. Hur ser ni på underlaget till förrättningen i fråga om dess utformning, innehåll och entydighet?
a. Hur resonerar ni kring relevansen av exakta 3D-volymer och deras beständighet? 3. Vilka kriterier är väsentliga för att 3D-fastigheten ska gå att drifta och underhålla? 4. Vilka rättigheter behöver tillskapas för att samtliga parter ska kunna underhålla och ha
åtkomst till sin respektive anläggningsdel?
a. Finns det begränsningar i vad som går att avtala om? 5. Hur resonerade ni kring kostnadsfördelningen?
a. För förrättningen,
b. avseende anläggande, drift och underhåll.
6. Vilka frågor har ni som förrättningslantmätare haft svårt att ta ställning till i förrättningen alternativt önskat större frihetsgrad att anpassa fastighetsbildningen utifrån? Är det något särskilt parterna bör/inte bör avtala om inför förrättningen?
7. Vilka frågor har ni eventuellt missat ur ett fastighetsbildningsperspektiv?
8. Görs det någon uppföljning av hur driften och underhållet av 3D-fastigheten fungerar långsiktigt i praktiken? Om JA;
a. Hur görs uppföljningen?
b. Hur har driften och underhållet 3D-fastigheten fungerat? Vilka situationer har uppstått?
9. Upplever ni att parterna blivit nöjda med den 3D-fastighetsbildning som genomförts? Har det förekommit att en part fått kompromissa gällande lösningen? Avseende vad? 10. Upplever ni att det finns en osäkerhet eller ett kunskapsglapp i professionen kring hur ansvaret för drift och underhåll av en 3D-fastighet regleras för att säkra en långsiktig förvaltning?
61
Frågeformulär – Exploatering
1. Vilka var de tyngst vägande skälen till att bilda 3D-fastigheten? Vem var mest drivande i frågan; kommunen eller byggherren/privata aktören?
2. Hur har ni resonerat inför en överenskommelse med den andra parten?
a. Vilka rättigheter behöver tillskapas för att samtliga parter ska kunna underhålla och ha åtkomst till sin respektive anläggningsdel?
b. Hur resonerade ni kring kostnadsfördelningen?
c. Har ni reglerat ansvars- och kostnadsfördelningen i avtal? I så fall i vilka avtal? d. Hur har ni säkrat den långsiktiga förvaltningen av anläggningarna?
3. Vilka frågor har ni eventuellt missat, alternativt önskat större frihetsgrad att anpassa fastighetsbildningen utifrån?
4. Blev ni nöjda med den 3D-fastighetsbildning som genomfördes? Fick någon part kompromissa gällande lösningen? Avseende vad?
5. Upplever ni att det finns en osäkerhet eller ett kunskapsglapp i professionen gällande hur ansvaret för drift och underhåll av en 3D-fastighet regleras för att säkra upp en långsiktig förvaltning?
6. Görs det någon uppföljning av hur driften och underhållet av 3D-fastigheten fungerar långsiktigt i praktiken? Om JA;
a. Hur görs uppföljningen?
b. Hur har driften och underhållet av 3D-fastigheten fungerat? c. Vilka situationer har uppstått?
62 www.kth.se