Om ni vill lämna in handlingar eller kontakta oss skriftligt, använd bygg-ochmiljonamnden@upplands-bro.se för enklare hantering alternativt via post.
Upplysning:
Enligt 11 kap 8 § 1st. PBL (2010:900)har byggnadsnämnden, samt den som utför ett arbete på nämndens uppdrag, rätt att få tillträde till fastigheter och byggnadsverk samt att där vidta de åtgärder som behövs för att utföra arbetet.
Ärendet avser: Tillsyn om olovligt inredda lägenheter
Adress: Härnevi skolväg 17
Fastighet: HÄRNEVI 1:41
Besöksdatum: 2020-10-26 Närvarande:
Fastighetsägare
Hany Touman, Bygglovhandläggare/inspektör Ylva Malm, T.f. Bygglovschef
Markus Dalaholm Lervik, Byggnadsinspektör John Östlund, Brandkåren Attunda
Munzur Aygün, Brandkåren Attunda Hej!
Tjänsteanteckning från tillsynsbesök
Tillsynsbesöket syftar till att dokumentera och inhämta information för att i nästa steg kunna bedöma om det finns grund för ett ingripande - detta sker separat efter utskick av detta dokument.
Vid tillsynsbesöket noterade bygglovsavdelningen invändigt att aktuellt flerbostadshus i fyra våningsplan är inrett med tvättstuga, städrum samt tre lägenheter i sluttningsplan, fyra lägenheter på plan 1tr, fyra lägenheter på plan 2 tr, två lägenheter på vind. Lägenheter står tomma och är icke möblerade med undantag för vindslägenhet som ser ut att vara inredd som visningslägenhet (madrass/sovplats fanns iordningsställd på golv i rummet). Avseende tekniska egenskapskrav noterades:
· Säkerhet i händelse av brand: Av bilaga 1 - yttrande från brandkåren Attunda framgår noterade brister avseende brandskyddet i byggnaden.
Hygien, hälsa och miljö: Samtliga lägenheter har ytskiktsrenoverats och fått nya kök och duschrum. Lägenheter ventileras med uteluft via friskluftsintag i yttervägg/fönster och frånluft via behovsstyrd paxfläkt i anslutning till schakt i badrum. Endast
kolfilterfläkt i kök dvs. det saknas ventilation i kök. I vissa lägenheter noterades en unken doft, främst i sluttningsplan. Rumshöjd i lägenheter på vindsplan i större delar är lägre än 2,40 meter, uppskattningsvis endast 2,40 meter i en linje i mitten av rummet.
Rumshöjd i trapphus vindsplan är lägre än 2,10 meter, delvis 2,0 meter. Lägenheter i sluttningsplan är mörka.
· Säkerhet vid användning: Utrymningsväg via trapphus har låg fri höjd, lägre än 2,0
meter i dörrkarm. Utvändiga räcken vid franska balkonger är klättringsbara. Det saknas
Samhällsbyggnadskontoret
Bygglovsavdelningen Datum Vårt diarienummer 2 (10)
spärranordning som begränsar risken för att barn ska falla ut vid öppningsbara fönster i lägenheter och trapphus
· Tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse eller orienteringsförmåga: Fri passage dörrar i lägenheter är mindre än 0,76 m. Inredning i badrum, passager m.m är inte tillgängliga, garderober för förvaring saknas i lägenheter på vind.
Vid tillsynsbesöket noterade bygglovsavdelningen utvändigt att bygglovspliktiga yttre ändringar vidtagits vilket framgår vid jämförelse med fotografier från 2017-06-29 från Stockholms läns museums yttrande i BYGG.2016.208. Ändringarna som noterats är:
· Sockel har ändrat färg från grå till vit.
· Bleck i mintgrön kulör har tillkommit ovan sockel som sannolikt tilläggsisolerats (var tidigare i liv med ovanliggande fasad).
· Fönsterunderbleck har ändrat färg till mintgrön.
· Fönster högst upp i trapphus ovan entrédörr har fått liggande post.
· Två nya fönster har tillkommit i sockel på fasad mot nordväst
· Altandörrar har ersatt fönster i sluttningsplan på fasad mot sydväst.
· Franska balkonger har fått ändrad utformning på fasad mot sydväst.
· Marknivån har ändrats något på fasad mot sydväst. Vidare noteras att det är dålig avrinning på tomten och sankt.
· Markiser har tillkommit i fasad sydväst.
· Fyra takfönster har tillkommit mot sydväst - finns inte med på fotofrafier från 2017 eller kommunens flygfoto från 2018 vilket indikerar att inredning av lägenheter på vind sannolikt skett 2018.
· Förrådsbyggnad har fått ändrad utformning samt sammanbyggts i fastighetsgräns.
Vid tillsynsbesöket sa fastighetsägaren:
· Fastigheten förvärvades 2015. Lägenheterna fanns då och det finns prospekt från
fastighetsköp som styrker detta. Det som har skett nu är endast renovering.
Fotografi nr 1: visar långsida mot gata och parkering i nordöst. Här framgår att sockel ändratfärg från grå till vit. Bleck i mintgrön kulör har tillkommit ovan sockel som sannolikt
tilläggsisolerats. Fönsterunderbleck har ändrat färg till mintgrön. Fönster högst upp i trapphusovan entrédörr har fått liggande post.
Fotografi taget 2017-06-29 från Stockholms läns museums yttrande i
BYGG.2016.208 för jämförelse
Samhällsbyggnadskontoret
Bygglovsavdelningen Datum Vårt diarienummer 6 (10)
