Norra Gårda

Uppförande av bostäder, kontor och service i Norra Gårda i Göteborgs kommun

Planen innehåller huvudsakligen bostäder men även kontor och kommer- siell service i ett av Göteborgs mest miljöbelastade områden. Kvävediox- idvärdena för dygn överskrids redan idag i omedelbar närhet av kvarter Venus, och troligen finns partiklar i hälsovådlig mängd inom kvarteret. Länsstyrelsen tar i sina yttranden upp att planförslagets innehåll av bo- städer måste ses över med anledning av den samlade luftkvalitetens häl- soeffekter tillsammans med kraftigt buller och förorenad mark inom om- rådet. Stadsbyggnadskontoret och Miljöförvaltningen anser att normerna kommer att klaras och inte är något hinder för bostäder om man är restriktiv med vilka aktiviteter som ska tillåtas inom kvarteret och om åt- gärder vidtas när det gäller problemen med buller och markföroreningar. Fördelarna som finns med att bygga tätt och integrerat i nära anslutning till en god kollektivtrafik väger, enligt kommunen, tyngst.

Detaljplanen ställdes ut i maj 2005 och antogs. Därefter har planen överklagats till länsstyrelsen.

Frågor som exemplet väcker:

• Hur förhåller sig normerna till kravet på hänsyn till ”hälsa och säkerhet”? (Se även exempel 7).

• Hur omfattande måste ett underlag vara för att bevisa att en föreslagen detaljplan inte medverkar till att normerna överträds? (Se även exem- plen 4 och 6).

Detaljplaneområdet kvarter Venus i Norra Gårda ligger centralt i Göteborg mellan Gullbergs- ån/Mölndalsån och väg E6/E20. Ullevi syns i bildens nedre vänstra hörn.

Bakgrund och hur frågan om miljökvalitetsnormer har hanterats av kommunen

Planområdet kvarteret Venus är beläget i Norra Gårda mellan Gullberg- sån/Mölndalsån och väg E6/E20. Det ligger centralt i Göteborg och utgör ett av Göteborgs mest miljöbelastade områden. Planområdet begränsas av en tät stadsmiljö med både större vägar, spårområden och större verksam- heter.

Normen för kvävedioxid för dygn överskrids redan idag i omedelbar närhet av kvarteret, enligt mätningar som gjorts av Miljöförvaltningen i Göteborg. Enligt Miljömedicinska institutionen vid Sahlgrenska universi- tetssjukhuset finns det grundad anledning att tro att partiklar PM10 finns i hälsovådlig mängd inom själva kvarteret. Problem med föroreningar i mark och med buller finns också inom planområdet. Planens syfte är att kunna upprätta en blandad stadsbebyggelse med huvudsakligen bostäder i den inre delen av området. De delar som ligger i mer utsatta lägen plane- ras inrymma kontor och kommersiell service.

I juni 2001 tog Göteborgs stadsbyggnadskontor fram ett förslag till pro- gram för del av kvarteret. I programmet analyserades förutsättningarna för en framtida utveckling av området och en förnyelse av stadsdelen som helhet.

Den planerade bebyggelsen som redovisas i det nu utställda planförslaget består till stor del av bostäder.

61 Exempel på hur normer har tagits upp på detaljplanenivå

Under år 2003 kompletterades programmet med anledning av länssty- relsens synpunkter beträffande partikelhalten i luften. I september 2004 togs ett samrådsförslag fram. I planförslaget redovisades ca 750 lägen- heter samt ca 1500 kvm handel. Bilparkering förlades under mark. De planerade husen föreslogs bli 6 våningar höga förutom ett höghus med 30 våningar. I planbeskrivningen skrev kommunen att miljökvalitetsnormer inte överskreds i området. Man hänvisade till de fördjupade studier kring luftmiljön som gjorts för kvarteret Venus. Kommunen skrev vidare att det centrala läget bidrog till att det skapades ett bättre underlag för kollektiv- trafiken och att det härmed fanns förutsättningar för ett minskat bilbero- ende för de boende och verksamma i området, vilket i sin tur bidrog till minskade luftföroreningsutsläppen. Förutom luftmiljön tog planförslaget också upp eventuella konsekvenser för naturmiljön, markmiljön, risker för transport av farligt gods, trygghet samt störningar i form av buller och vibrationer. Dessa aspekter redovisades närmare i den MKB som tillhör planhandlingarna. De betydande mängderna av markföroreningar som finns kvar från äldre verksamheter inom området skulle enligt stads- byggnadskontoret saneras innan ett uppförande av ny bebyggelse kunde genomföras. Överskridande av bullerriktvärden skulle enligt detaljplanen lösas med ”tyst sida för bostäder”, eller ”tyst sida mot gård” samt buller- dämpande åtgärder. Här hänvisade Miljöförvaltningen i sitt yttrande över planen till Boverkets förslag 29 _{till tillämpning av bullerriktvärdena.}

Efter samrådstidens slut ställdes planen ut i maj 2005. I den utställda planen hade stadsbyggnadskontoret efter kompletterande utredningar i de- taljplanehandlingarna skrivit in ytterligare åtgärder för att inte miljökva- litetsnormerna ska överträdas. T.ex. hade höghusdelen fått en ”tyst sida” för att klara bullerriktvärdena. Ett flertal utredningar utgjorde underlag till den utställda planen, såsom miljötekniska-, luftmiljö-, geotekniska-, bul- ler-, och vibrationsutredningar. Bestämmelser om att luftintag skulle ske i taknivå hade tillförts planen för att minska besvären av partiklar.

Efter utställningstidens slut antogs planen, men har därefter blivit över- klagad.

29 _{Tillämpning av riktvärden för trafikbuller vid planering för och byggande av bostäder} Redovisning av regeringsuppdrag, Boverket (2004.)

De planerade bostäderna i Norra Gårda ligger omgärdade av större vägar, spårområden och större verksamheter mitt i centrala Göteborg. Planområdet som här syns från norr är inringat.

Källa: Göteborgs stadsbyggnadskontor.

Hur frågan om miljökvalitetsnormer har hanterats av länsstyrelsen I samrådsyttrandet motsatte sig länsstyrelsen programmets innehåll av bostäder och skrev: ”Länsstyrelsen bedömer att programmets innehåll av bostäder kommer att föranleda en prövning om detaljplanearbetet förs vidare med bostäder som inriktning.” Man anmärkte vidare i yttrandet på att kvävedioxidvärdena enligt mätningar överskrids och att även nor- merna för partiklar sannolikt också överskrids.

63 Exempel på hur normer har tagits upp på detaljplanenivå