0294/2013 231
Fastica 61 AB, Box 50008, 721 84 Västerås
Myndighetsnämndens beslut
Bygglov beviljas med liten avvikelse med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygg-lagen.
Handläggningsavgift 66 891 kronor (Avgiften faktureras)
Upplysningar
Kontrollansvarig: Peter Häggblad, c/o WSP Management, Box 502, 901 10 Umeå
Tekniskt samråd ska genomföras.
Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän startbesked har meddelats.
Följande handlingar ska inlämnas minst en vecka innan tekniskt samråd:
Förslag till kontrollplan
Energiberäkning
Redovisning av tak-, vägg- och grundkonstruktion
Bygglov upphör att gälla om byggnadsarbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft.
_____
Ärendebeskrivning
Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärslokal på fastigheten Leken 12 har inkommit till myndighetsnämnden
Bakgrund
För fastigheten gäller detaljplan, lagakraftvunnen 2012-11-27.
Planbestämmelser: C, <7.0> = centrumbebyggelse, högst 7,0 meters byggnadshöjd.
Åtgärden strider mot bestämmelserna i gällande detaljplan på så vis att största tillåtna byggnadshöjd överskrids med 2,5 – 3,0 meter för en del av byggna-den.
Forts
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 62 Dnr 0053/13 – 231 forts LEKEN 12 - NYBYGGNAD AV AFFÄRSLOKAL
Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig. Erinran har inkommit från ägarna av fastigheten Lärkan 9, med krav på bl a buffertzon och insyns-skydd mot parkeringen.
Från räddningstjänsten framförs önskemål om att få delta på byggmöten som rör brandlarm.
Älvsbyns Energi AB har frågor som rör ev flyttning av huvudledning för VA.
Beslutsunderlag
Ansökan om bygglov, plan- och fasadritningar, sektionsritningar, situa-tionsplan, brandskyddsdokumentation.
Miljö- och byggkontorets synpunkter/bedömning
Byggnationen bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap plan- och bygglagen.
När det gäller tillgängligheten så är den i huvudsak uppfylld. Viss tveksamhet är det dock om alla handikapp-platserna är högst 25 meter från entrén. De inritade platserna är också alltför smala för att kunna användas på ett bra sätt.
När det gäller överskriden byggnadshöjd finns en tumregel att högst 1/3 av längden på byggnaden får överskridas och i det här fallet är det ca 1/4. Miljö- och byggkontoret gör därför bedömningen att avvikelsen kan anses som mindre och kan godtas.
Beredningens förslag till beslut
Bygglov beviljas med liten avvikelse med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygg-lagen
Myndighetsnämnden
Ordföranden föreslår att besluta enligt förslaget, vilket nämnden bifaller.
_____
Beslutet skickas till
Fastica 61 AB, Box 50008, 721 84 Västerås
forts
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 62 Dnr 0053/13 – 231 forts LEKEN 12 - NYBYGGNAD AV AFFÄRSLOKAL
Hur man överklagar
Den som vill överklaga myndighetsnämndens beslut ska skriva till Länsstyrelsen i Luleå.
Skrivelsen ska lämnas till Myndighetsnämnden, 942 85 Älvsbyn.
Överklagandet ska ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då Ni fick del av beslutet. Skrivelsen ska ange det beslut som överklagas och den ändring i beslutet som Ni begär. Ni ska också ange varför beslutet är oriktigt och de bevis som Ni vill åberopa till stöd för Er talan.
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 63 Dnr 0061/13 - 231
ARVIDSTRÄSK 1:41 - ANSÖKAN OM RIVNINGLOV SAMT BYGG-LOV OCH STRANDSKYDDSDISPENS FÖR ÅTERUPPFÖRANDE AV FRITIDSHUS
0360/2013 231
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Myndighetsnämndens beslut
1. Bevilja rivningslov med stöd av 9 kap 34 § plan- och bygglagen (PBL) 2. Bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen (PBL) 3. Bevilja dispens från 7 kap 15 § miljöbalken (MB) med stöd av 7 kap 18
b § MB. Som särskilt skäl anges att platsen är ianspråktagen (7 kap 18 c
§ 1).
Handläggningsavgift 13 636 kronor (Avgiften faktureras)
Upplysningar
För anordnande av enskild avloppsanläggning, krävs tillstånd från miljö-kontoret.
Länsstyrelsen ska meddela inom tre veckor från att de fått del av beslutet om de kommer att överpröva beslutet om strandskyddsdispens.
Kontrollansvarig krävs ej.
Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän startbesked har meddelats.
Kontrollplan ska inlämnas innan startbesked meddelas.
Tekniskt samråd ska genomföras.
Bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om byggnadsarbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft.
_____
Ärendebeskrivning
Ansökan om rivningslov för tidigare byggnad samt ansökan om bygglov och strandskyddsdispens inför nybyggnad av fritidshus om ca 63 kvm (inkl. altan) på fastigheten Arvidsträsk 1:41, har inkommit till miljö- och byggkontoret.
Byggnaden ska ersätta en befintlig byggnad och placeras ca 20 meter från sjön Yttre Arvidsträsket.
forts
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 63 Dnr 0061/13 – 231 forts
ARVIDSTRÄSK 1:41 - ANSÖKAN OM RIVNINGLOV SAMT BYGG-LOV OCH STRANDSKYDDSDISPENS FÖR ÅTERUPPFÖRANDE AV FRITIDSHUS
Bakgrund
Fastigheten omfattar inte detaljplan eller områdesbestämmelser och ligger utanför område för sammanhållen bebyggelse.
Fastigheten ligger inom strandskyddat område, men inte inom område för LIS.
Fastigheten är idag bebyggd med ett fritidshus som är tänkt att ersättas av ett fritidshus av samma storlek.
Berörd sakägare har beretts möjlighet att yttra sig. Ingen erinran har inkommit.
Miljö- och byggkontorets synpunkter/bedömning
Då byggnaden ersätter en befintlig byggnad i samma storleksordning bedömer miljö- och byggkontoret att det inte finns några kända hinder mot byggnationen.
När det gäller förbudet mot uppförande av byggnader i 7 kap 15 § miljöbalken (strandskydd) bedömer miljö- och byggkontoret att platsen är ianspråktagen (7 kap 18 c § 1 MB). Det finns redan en byggnad på den plats där ersättnings-byggnaden ska uppföras efter rivning. Enligt Naturvårdsverkets handbok (2009:4) är ersättningsbyggnader ett godtagbart skäl för att bevilja en dispens från strandskyddet.
Befintlig tomtplats kommer att användas. Miljö- och byggkontoret bedömer att livsbetingelserna för växt- och djurliv inte väsentligen kommer att försvåras.
Allmänhetens tillgång till stranden bedöms inte komma att påverkas av etableringen.
Beredningens förslag till beslut
1. Bevilja rivningslov med stöd av 9 kap 34 § plan- och bygglagen (PBL) 2. Bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen (PBL) 3. Bevilja dispens från 7 kap 15 § miljöbalken (MB) med stöd av 7 kap 18
b § MB. Som särskilt skäl anges att platsen är ianspråktagen (7 kap 18 c
§ 1).
Myndighetsnämnden
Ordföranden föreslår att besluta enligt förslaget, vilket nämnden bifaller.
_____ forts
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 63 Dnr 0061/13 – 231 forts
ARVIDSTRÄSK 1:41 - ANSÖKAN OM RIVNINGLOV SAMT BYGG-LOV OCH STRANDSKYDDSDISPENS FÖR ÅTERUPPFÖRANDE AV FRITIDSHUS
Beslutet ska skickas till
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Hur man överklagar
Den som vill överklaga myndighetsnämndens beslut ska skriva till Länsstyrelsen i Luleå. Skrivelsen ska lämnas till Myndighetsnämnden, 942 85 Älvsbyn.
Överklagandet ska ha kommit in till myndighetsnämnden inom tre veckor från den dag då Ni fick del av beslutet. Skrivelsen ska ange det beslut som överklagas och den ändring i beslutet som Ni begär. Ni ska också ange varför beslutet är oriktigt och de bevis som Ni vill åberopa till stöd för Er talan.
Justerandes signatur Utdragsbestyrkande
MYN § 64 Dnr 0052/13 - 233