NYTTJANDERÄTTSAVTAL

Upplåtare: Östhammars kommun, 212000-0290, Box 66, 742 21 Östhammar, nedan kallad upplåtaren.

Nyttjare: Olands FF, 802492-7603, C/o

nedan kallad nyttjaren.

Bakgrund: Se bilaga med beslut KFN-2019-65 från Kultur- och fritidsnämnden.

Då Alunda IF som bedrivit fotbollsanläggningarna på Korsängen Alunda under lång tid har upphört, önskas nyttjanderätten övergå till Olands FF. För att möjliggöra för Olands FF som ges totalansvaret för anläggningens drift- och underhåll, en lång avtalstid för att ge föreningen rimlig möjlighet till långsiktig utveckling både med egna resurser och externa medel. Men att det nu gällande avtalet delas upp på två nya eftersom det ena området ingår i detaljplaneärende så kan endast kortare avtalstid ges för den delen.

Områden: Markområde på del av Marma 1:67. På området finns även byggnader som ägs och förvaltas av Olands FF.

Området är markerat på avtalet tillhörande kartbilaga.

Marma S:1 I området som utarrenderas går en samfällighet som upplåtaren har största andelen i men inte ensam rådighet i.

Ändamål: Området upplåtes för idrottsändamål samt för därmed förenlig verksamhet.

För annan användning krävs upplåtarens medgivande.

Nyttjandetid: 2019-07-01 – 2028-06-31

Förlängning: Förlängning sker automatiskt med 2 år i taget om uppsägning inte sker senast 9 månader före den löpande avtalstidens slut.

Avgift: Nyttjandeavgiften är 10.000 kr för varje nyttjandeår. Nyttjandeavgiften skall betalas i förskott före 1 juli varje år.

Index: Nyttjandeavgiften är baserad på konsumentprisindextalet (totalindex) 330,72 för oktober månad 2018 och gäller under det första arrendeåret. För varje följande arrendeår skall avgiften justeras så att den följer indexändringarna fram till okto-ber månad närmast före det aktuella arrendeårets början.

El och sopor: Nyttjaren ska stå för el och sophämtning för anläggningen.

Vatten: Nyttjaren ska stå för eget vatten. För eventuell bevattning av gräsytor avråder upplåtaren bevattning med kommunalt vatten.

Datum Dnr Sid

2019-05-06 KS-2012-452 2 (3)

Postadress Besöksadress/Reg.office Telefon Telefax Organisationsnummer Bankgiro Box 66 Stångörsgatan 10 Nat 0173-860 00 Nat 0173-175 37 212000-0290 233-1361 Fakturaadress 742 21Östhammar Int +46 173 860 00 Int +46 173 175 37 V.A.T. No

Box 106 www.osthammar.se E-post SE212000029001

742 21 Östhammar kommunen@osthammar.se

Försäkringar: Nyttjaren ska säkerställa att nödvändiga försäkringar för verksamhet för nyttjandeområdet finns under hela nyttjandetiden.

Drift, skötsel, Nyttjaren ska svara för och bekosta objektets samtliga drift, skötsel reparationer och reparation och underhållskostnader.

underhåll:

Skick: Området upplåts i det skick det befinner sig på tillträdesdagen.

Nyttjaren är skyldig att alltid hålla området i städat och vårdat skick.

Härvid ska särskild vikt fästas vid sådana förhållanden som kan medföra risk för att idrottsutövare eller andra besökande kan komma till skada.

Nyttjaren ska genast underrätta upplåtaren om förhållanden som är av betydelse för upplåtaren i dess egenskap av fastighetsägare.

Tillgänglighet: Nyttjaren ska verka för att det upplåtna området hålls tillgängligt för allmänheten så långt detta är möjligt.

Nyttjaren svarar för att objektet kan användas såväl av föreningens medlemmar som av allmänhet, andra föreningar, skolor och daghem inom kommunen.

Användningen får ske efter samråd med föreningen. Upplåtaren vill att nyttjaren uppmuntrar förskolor, skolor och fritidshemsverksamhet att nyttja fotbollspla-nerna i sin verksamhet.

Reklamplatser: Nyttjaren har rätt att under avtalstiden upplåta reklamplats inom objektets område. Nyttjaren ansvarar för att nödvändiga tillstånd finns. Reklam för tobak, alkoholhaltiga drycker eller diskriminerande reklam får inte förekomma.

Reklamintäkter tillfaller nyttjaren.

Utveckling/ Nyttjaren får inte utan upplåtarens tillstånd bygga ut eller på annat utbyggnad: sätt förändra upplåtelseområdet.

Ledningar: Nyttjaren medger upplåtaren, eller annan som har dennes tillstånd, att få dra ledningsarbeten, om detta kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn.

Nyttjaren är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av att led-ningarna anläggs och nyttjas.

Upplåtelse/ Nyttjaren får inte upplåta eller överlåta nyttjanderätten eller sätta annan i sitt överlåtelse: ställe utan upplåtarens skriftliga medgivande.

Upplåtelsetidens Vid avtalets upphörande ska syn företas för att säkerställa att området lämnas i utgång: godtagbart skick.

Förtida Upplåtaren har rätt att återta området eller delar därav före avtalstidens upphörande: utgång om det behövs för fastighetens exploatering för annat ändamål.

Inskrivning: Detta avtal får inte inskrivas.

Datum Dnr Sid

2019-05-06 KS-2012-452 3 (3)

Ersätter tidigare Detta avtal ersätter tidigare nyttjanderättsavtal daterat 2012-10-05 med avtal: nyttjandetid 20120701-20361231 med Alunda IF.

Detta avtal gäller under förutsättning att Östhammars Kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtalet.

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.

Bilagor: Beslut KFN-2019-65 från Kultur- och fritidsnämnden Karta

Östhammar 2019-05- Östhammar 2019-05-

ÖSTHAMMARS KOMMUN OLANDS FF

……… ………..

Jacob Spangenberg

Kommunstyrelsens ordförande

………

Helen Åsbrink

Teknisk chef

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL-UTDRAG

Sammanträdesdatum Sid

2019-04-11 15 (25)

Kultur- och fritidsnämnd

Dnr KFN-2019-65

§ 24. Markavtal för Korsängens idrottsplats i Alunda

Beslut

Kultur- och fritidsnämnden föreslår att tekniska förvaltningen ska arbeta för att kommunen ska teckna markavtal med Olands FF, 10 år för område A på bifogad karta och 2 år för område B. (Bilaga 1)

Ärendebeskrivning

Fotboll är Sveriges och kommunens största idrott breddmässigt. Samtliga fotbollsplaner i kommunen drivs av föreningar, flera av dem på kommunens mark med nyttjanderättsavtal för föreningarna. Tack vare stort ideellt engagemang från ett 10-tal fotbollsföreningar runt om i kommunen finns gott om fotbollsplaner i våra serviceorter och på landsbygden. Detta ger möjlighet för barn och unga att bedriva idrott relativt nära bostadsorten, oavsett var man bor.

Kommunen skulle inte klara att förvalta och driva dessa i egen regi ekonomiskt och resursmässigt.

För att ge föreningarna rimliga möjligheter att klara sitt uppdrag att både förvalta

anläggningarna och bedriva verksamhet har kommunfullmäktige beslutat om generösa villkor för markupplåtelse. Nyttjanderätten är i regel avgiftsfri mot att föreningen har totalansvaret för anläggningens drift och underhåll och avtalstiden relativt lång för att ge föreningen möjlighet till långsiktig utveckling både med egna resurser och externa medel.

Alunda IF har under lång tid drivit fotbollsanläggningarna i Alunda. Alunda IF har upphört som förening och fotbollsverksamheten i Alunda bedrivs numera av Olands FF, som på några år vuxit till en av kommunens största föreningarn när det gäller barn- och

ungdoms-verksamhet. De två föreningarna har presenterat dokument till Tekniska kontoret med önskemål att markupplåtelsen överlåts från Alunda IF till Olands FF.

Kultur- och fritidsnämnden ansvarar enligt reglementet för bl.a. föreningsstöd och verksamhet på idrottsanläggningar, Tekniska kontoret ansvarar för kommunens markfrågor. För att ge föreningen möjlighet att bygga en hållbar struktur för förvaltning av anläggningen, bör de ges möjlighet till långt avtal för den etablerade fotbollsanläggningen (område A). För område B,

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL-UTDRAG

Sammanträdesdatum Sid

2019-04-11 16 (25)

Kultur- och fritidsnämnd

som ingår i pågående detaljplaneärende kan kortare avtalstid accepteras, för att ge större flexibilitet i den processen.

Beslutsunderlag Karta

Dagens sammanträde Muntlig föredragning

Utvecklingsledare Peter Jansson föredrar ärendet.

Beslutet skickas till

 Tekniska förvaltningen

 Kultur- och fritidsförvaltningen

Bilaga 1, KFN § 24/2019 Sida 1 av 1

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Utdrag

Sammanträdesdatum Sid

2019-05-06 27 (27)

Socialnämnden

Dnr SN-2019-111 Dpl 709