Den positiva effekt som underhåll och renoveringar har på en byggnad behöver lyftas upp. Genom att regelbundet underhålla sin fastighet förlänger man dess livslängd.
Med hjälp av energieffektiva renoveringar kan energianvändningen reduceras och på så sätt minska fastighetens klimatpåverkan och driftskostnad. Det är rent slöseri på resurser att strunta i underhåll och istället riva och bygga nytt. Rivningen,
tillverkningen och till sist byggandet kräver stora resurser som har ett omfattande ekologiskt fotavtryck. En eftersatt byggnad blir oattraktiv och fungerar ofta sämre vilket leder till ett dåligt boende eller dålig arbetsmiljö.
Nybyggda energieffektiva byggnader är bra, men blir inte hållbart om det ska ersätta redan befintliga fungerande byggnader. Genom att jobba med att kartlägga och energieffektivisera befintliga fastigheters energianvändning och upplysa om vikten av underhåll, kombinerat med nya effektiva byggnader, kommer byggnadssektorn sakta men säkert gå mot en mer hållbar framtid.
Referenser
Abbasi, T., Premalatha, M. och Abbasi, S. A. (2011) ”The return to renewables:
Will it help in global warming control?”, Renewable and Sustainable Energy Reviews, 15(1), s. 891–894. doi: 10.1016/j.rser.2010.09.048.
Abdul Hamid, A., Johansson, D. och Bagge, H. (2018) Metod för optimal rengöring av värmeväxlare. (PDF) Tillgänglig vid:
https://www.e2b2.se/library/3747/slutrapport_metod_for_optimal_rengoring_a v-_varmevaxlare.pdf (Åtkomstdatum: 28 april 2019).
Abramson, B. C. och Magee, M. S. (1999) ”Quantifying the energy benefits of HVAC maintenance training and preventive maintenance”, Energy Engineering:
Journal of the Association of Energy Engineering, 96(2), s. 46–60. doi:
10.1080/01998595.1999.10530456.
Annunziata, E., Rizzi, F. och Frey, M. (2014) ”Enhancing energy efficiency in public buildings: The role of local energy audit programmes”, Energy Policy. Elsevier, 69, s.
364–373. doi: 10.1016/J.ENPOL.2014.02.027.
Bilius (u.å). Elspindel. (HTML). Tillgänlig vid:http://bilius.se/produkter/
(Återkomstdatum 18 April 2019)
Boverket (2003). Bättre koll på underhåll. (PDF). Tillgänglig vid:
https://www.boverket.se/sv/om-boverket/publicerat-av-boverket/publikationer/2003/battre-koll-pa-underhall-/ (Åtkomstdatum: 04 april 2019).
Boverket (2014). OVK - obligatorisk ventilationskontroll (HTML). Tillgänglig vid:
https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/ventilation/ovk/
(Åtkomstdatum: 10 april 2019).
Chenari, B., Dias Carrilho, J. och Gameiro da Silva, M. (2016) ”Towards sustainable, energy-efficient and healthy ventilation strategies in buildings: A
review”, Renewable and Sustainable Energy Reviews. Pergamon, 59, s. 1426–1447. doi:
10.1016/J.RSER.2016.01.074.
Energimarknadsinspektionen (u.å). Ursprungsmärkning av el (HTML). Tillgänglingt vid: https://www.ei.se/sv/for-energiforetag/el/ursprungsmarkning-av-el/
(Återkomstdatum 22 april 2019)
Energimyndigheten (2017). Så skriver du en energikartläggningsrapport (PDF) Tillgängligt vid:
http://www.energimyndigheten.se/globalassets/energieffektivisering/stod-att-soka/energikartlaggningsstodet/sa-skriver-du-energikartlaggningsrapport.pdf (Återkomstdatum 5 april 2019)
Energimyndigheten (2018). Genomför en energikartläggning. (HTML). Tillgängligt vid:
http://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/jag-vill-
energieffektivisera-min-organisation/energikartlaggning/energikartlaggning-i-stora-foretag/genomfora-energikartlaggning/. (Återkomstdatum 28 april 2019) Energiporten (u.å). Termostater. (HTML). Tillgänglig vid:
https://www.energiporten.se/energiskolan/uppvarmning/termostater/
(Återkomstdatum 28 april 2019).
Entrop, A. G., Brouwers, H. J. H. och Reinders, A. H. M. E. (2010) ”Evaluation of energy performance indicators and financial aspects of energy saving techniques in residential real estate”, Energy and Buildings. Elsevier, 42(5), s. 618–629. doi:
10.1016/J.ENBUILD.2009.10.032.
Farahani, A., Wallbaum, H. och Dalenbäck, J. O. (2019) ”The importance of life-cycle based planning in maintenance and energy renovation of multifamily
buildings”, Sustainable Cities and Society. Elsevier, 44, s. 715–725. doi:
10.1016/j.scs.2018.10.033.
Forslund, G., Forslund, J. (2016) Bästa inneklimat till lägsta energikostnad. Malmö: AB Svensk byggtjänst.
Georgiadou, M. C., Hacking, T. och Guthrie, P. (2012) ”A conceptual framework for future-proofing the energy performance of buildings”, Energy Policy. Elsevier, 47, s. 145–155. doi: 10.1016/J.ENPOL.2012.04.039.
Gävle Energi AB (u.å) Miljö och hållbarhet. (HMTL). Tillgänglig vid:
https://www.gavleenergi.se/om-oss/vi-och-gavle/miljo-och-hallbarhet/
(Åtkomstdatum: 22 april 2019).
Intab (u.å). Tintag ultra 2 intern temperatur (HTML) Tillgänglig vid:
https://intab.se/catalog/products/tinytag-ultra-2-intern-temperatur (Åtrkomstdatum 12 april 2019)
Jefson, M. P. (2005) DYNAMIC MODELING AND EVALUATION OF RECURRING INFRASTRUCTURE MAINTENANCE BUDGET DETERMINATION METHODS.
Tillgänglig vid: https://apps.dtic.mil/dtic/tr/fulltext/u2/a435189.pdf (Åtkomstdatum: 03 april 2019).
Lambert, J. (2017) Life Expectancy-What shuld the maintenance organization focus on?.
(HMTL). Tillgängligt vid
https://www.mromagazine.com/features/life-expectancy-what-should-the-maintenance-organization-focus-on/ (Återkomstdatum 2019-05-28)
Mjörnell, K., Boss, A.,Lindahl och Molnar, S. (2014) ”A tool to evaluate different renovation alternatives with regard to sustainability”, Sustainability (Switzerland).
Multidisciplinary Digital Publishing Institute, 6(7), s. 4227–4245. doi:
10.3390/su6074227.
Mydin, M. A. O. (2014) ”Significance of Building Maintenance Management Systems towards Sustainable Development”, European Researcher, 75(75), s. 940–
946. doi: 10.13187/issn.2219-8229.
National Academy Press (1998) Stewardship of Federal Facilities, Stewardship of Federal Facilities. National Academy Press. doi: 10.17226/6266.
Nzukam, C., Voisin, A., Levrat, E., Sauter,D., Iung, B. (2017) ”A dynamic maintenance decision approach based on maintenance action grouping for HVAC maintenance costs savings in Non-residential buildings”, IFAC-PapersOnLine, 50(1), s.
13722–13727. doi: 10.1016/j.ifacol.2017.08.2551.
Paramonova, S. och Thollander, P. (2016) ”Ex-post impact and process evaluation of the Swedish energy audit policy programme for small and medium-sized
enterprises”, Journal of Cleaner Production. Elsevier, s. 932–949. doi:
10.1016/j.jclepro.2016.06.139.
Peng Au-Yong, C., Shah Ali, A. och Ahmad, F. (2014) Preventive Maintenance Characteristics towards Optimal Maintenance Performance: A Case Study of Office Buildings, World Journal of Engineering and TechnoloiY. Tillgänglig vid:
http://www.scirp.org/journal/wjethttp://dx.doi.org/l0.4236/wjet.2014.23BO Ol (Åtkomstdatum: 03 april 2019).
Stockholms stad (2007). Redovisningsprinciper för bedömning av vad som ska anses vara inversterar, planerat underhåll och drift. (PDF) Tillgängligt vid:
https://insynsverige.se/documentHandler.ashx?did=65703. (Återkomstdatum: 13 april 2019)
Sandin, K. (2010). Praktisk byggnadsfysik. Lund: Studentlitteratur.
Suttell, R. (2006) ”Preventive HVAC Maintenance is a Good Investment”, Buildings, (July). (HTML) Tillgänglig vid: http://www.seedengr.com/Preventive HVAC Maintenance is a Good Investment.pdf (Åtkomstdatum: 03 april 2019).
Sveby (2013) ”Brukarindata kontor: version 1.1”.
TelgeEnergi (2018). Visste du att om du sänker värmen en grad minskar kostnaden för uppvärmning med 5 procent? (HTML) Tillgänglig vid:
https://telgeenergi.se/privat/kundservice/nyheter/visste-du-att-om-du-sanker-varmen-en-grad-minskar-kostnaden-for-uppvarmning-med-5-procent/
(Återkomstdatum: 5 juni 2019)
Underhållsplan.nu (2016). Vad är en underhållsplan. (HTML) Tillgänglig vid:
https://xn--underhllsplan-ufb.nu/ (Återkomstdatum 2019-05-10)
Warfvinge, C., Dahlblom, M. (2010). Projektering av VVS-installationer. Lund:
Studentlitteratur AB
Bilaga A. Enkät
Underhåll av fastigheter
Intervjufrågor
▪ Vad för typ av fastigheter har ni och hur är fördelningen? (t.ex 30% bostäder 70%
lokaler)
▪ Hur och när anser ni att en underhållsskuld uppstår?
▪ Hur anser ni att man kan förebygga underhållsskulder?
▪ I vilket skede i förvaltningsprocessen anser ni att underhållsskulden är lättast att påverka?
▪ Är regelbundet skötsel av eran tekniska centralutrustning något ni prioriterar?
▪ Beaktar ni livscykelkostnader vid val av nyinvesteringar?
▪ Beaktar ni energiprestandan vid val av nyinvesteringar?
• Utvärderar ni prestandan innan utbytet av en komponent/process? (Utveckla gärna hur)
.
Bilaga B. Beräkning av totalflöden
Bilaga C. Statistik från fastighetsägare
Bilaga D. Energifördelningsberäkningar
Fastighetsel
Energi från ventilation
Värmefördelning