Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att bevilja ansökan om bygglov.
Avgiften för bygglovet är 14 083 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-06-27 avser tillbyggnad av en kontrollbyggnad med en tillbyggnad
innehållandes ett extra förråd, en WC samt en lektionssal. Byggnaden inrymmer för närvarande bl.a.
ett kontor samt ett rum för undervisning. Dessutom har byggnaden ett torn som används som överblicksplats för körverksamheten nedanför. Byggnadens befintliga byggnadsarea är ca 84 kvm.
Tillbyggnaden upptar 56 kvm byggnadsarea och får samma färg och utformning som den befintliga byggnaden.
Handlingar
1. Förvaltningens utlåtande 2. Takstolsplanritning 3. Sektionsritning 4. Tornplan
5. Fasadritning mot norr 6. Planlösning över bottenplan 7. Fasadritning mot väster 8. Fasadritning mot öster 9. Ansökan
Ägarna av Rockelsta 4:1 Ska kungöras:
I Post och inrikrestidningar
Det meddelande som kungörs ska senast den dag då kungörandet sker skickas till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till:
Gillinge 1:3 Gillinge 1:4
22. SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222) Ansökan om
förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr 2010-320 (SBN 2011.240)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Beslutet fattas med stöd av bestämmelserna enligt 5 kap 1 § PBL.
Skäl för beslutet
Området, inom vilket sökande vill bebygga/avstycka en bostadstomt, är beläget i Lindholmen tätort i nära anslutning till sammanhållen och delvis planlagd bebyggelse. Inom Lindholmen finns det intresse för fler än en markägare att avstycka tomter. Fastigheten ligger inom området är utpekat som ett tillväxtområde i översiktsplan 2010-2030. Det finns ett starkt intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i Lindholmen tätort på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer därmed att prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske genom detaljplan enligt 5 kapitlet 1 § första stycket, punkt 1 och 2.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2010-08-20 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett
enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta. Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort. Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 ingår fastigheten inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse.
Området berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked, med hänvisning till att åtgärden måste föregås av planläggning. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har inte genomförts.
Handlingar
1. Bilagor till tjänsteskrivelse
2. Tjänsteskrivelse, Slumsta 1:13 (Lindholmsvägen 222) Förhandsbesked uppförande av enbostadshus, Dnr SNBG 2011-000320
Expedieras till Akt
Sökanden
23. TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov för uppförande av stall, Dnr 2011-437 (SBN 2011.193)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen, PBL.
För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Björn Sydbeck, Kronängsvägen 9, 185 31 Vaxholm
Den kontrollansvariga är tidigare certifierad som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen.
Avgiften för bygglovet är 4152 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Upplysningar
Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).
Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd.
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.
Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).
I detta ärende krävs lägeskontroll. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet.
Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
För avloppsanläggning krävs tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö.
Hästverksamheten kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Kontakta därför länsstyrelsen, enheten för länsveterinärer, för vidare information.
Skäl för beslutet:
Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.
Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden.
Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 § får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns
särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-09-06 avser bygglov för om- och tillbyggnad av stall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen tillbyggnad har en byggnadsarea/bruttoarea om 242 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-10-19. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VA-lösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ärendet är för hörande av berörda till och med 26 oktober 2011. Eventuella inkomna grannyttranden bifogas ärendet till Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Enligt uppgift från granne är åtgärden redan utförd. Lov söks i och med detta ärende i efterhand. Sökanden bedöms ha försökt att göra vad han kunnat för att undvika en överträdelse och velat göra rätt för sig . Med hänsyn till vad sökande har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa, bedöms det vara oskäligt att ta ut byggsanktionsavgift i detta fall.
Handlingar
1. Bilaga till tjänsteskrivelse_ del 1 2. Bilaga till tjänsteskrivelse_ del 2
3. Tjänsteskrivelse, Toftesta 3:3 (Toftesta 23B) Bygglov uppförande av stall, Dnr SHBG 2011-000437
• i Post- och inrikes tidningar
• till ägare till fastigheterna:
o Toftesta 1:3
24. VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr 2011-213 (SBN 2011.221)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som förhandsbesked, enligt 8 kap 34 §, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, meddela att varken uppförande av ett parkeringshus enligt ansökan eller tillbyggnad av den befintliga byggnaden med en källarvåning enligt ansökan kan tillåtas på den avsedda platsen.
Ett beslut om avslag är avgiftsfritt.
Ärendet i korthet
Stefan Eriksson har 2011-04-27 ansökt om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett parkeringshus samt tillbyggnad av befintlig byggnad med källare. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och inom område betraktat som sammanhållen bebyggelse.
Områdesbestämmelser saknas. Fastigheten ligger inte inom ett område som är av riksintresse.
Fastigheten gränsar i väster mot järnvägsspåret för Roslagsbanan.
Handlingar
1. Situationsplan
2. Ansökan om förhandsbesked 3. Karta
4. Förvaltningens utlåtande 5. Tjänsteskrivelse
Expedieras till Akten
Den sökande
25. VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr 2011-044 (SBN 2011.239)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 8 kap 12 § Plan- och bygglagen (1987:10), PBL.
Avgiften för förhandsbeskedet är 5096 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Upplysningar
Bygganmälan ska lämnas senast tre veckor före byggstart.
Byggherren ska ta kontakt med Samhällsbyggnadsnämnden för att boka ett samråd.
Kvalitetsansvarig med kompetensbevis ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. I samband med byggsamråd ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan.
Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord.
Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts.
Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet.
Skäl för beslutet
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3§§ PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL .
Områdesbestämmelser saknas för området
Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2§§ PBL . Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2010-02-04 avser bygglov för uppförande av garage/lager/ Förråd i en byggnad.
Föreslagen åtgärd har 117 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Detaljplan saknas för fastigheten. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt delvis inom ett område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har genomförts. Ingen erinran mot förslaget har framförts. Ärendet har varit utsänt på remiss till Trafikverket. Trafikverket har inte besvarat remissen. Avsaknad av svar har tolkats som ingen erinran. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bygglov ska beviljas.
Handlingar
1. Bilagor till tjänsteskrivelse
Akt Sökanden
26. ÅSTA 1:6 (RÄVSTA 12A) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, Dnr 2011-144 (SBN 2011.191)
Förslag till beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet två stycken enbostadshus.
Avgiften för förhandsbeskedet är 19 600 kronor (enligt taxa antagen av kommunfullmäktige).
Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Upplysningar
Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomtens anordnande enligt 3 kap 15 18 §§ PBL samt byggnadernas utformning enligt 3 kap 1
§ PBL och utformning och placering enligt 3 kap 2 § PBL.
Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Skäl för beslutet
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3§§ PBL.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2§§ PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.
Ärendet i korthet
Det har 2011-04-01 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två stycken enbostadshus. Aktuell placering ligger utanför detaljplanelagt område och utanför område betraktat som samlad bebyggelse. Området omfattas inte av områdesbestämmelser och ligger i anslutning till område med riksintresse för kulturmiljövärden (hamnar dock utanför). Tiden för grannar att inkomma med synpunkter har ännu inte gått ut (31/10 2011). Åtgärden bedöms uppfylla kraven avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus.
Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Flygfoto
Genom delgivning till:
• sökanden Genom kungörelse
• i Post- och inrikes tidningar
• till ägare till fastigheterna o Rävsta 3:4
o Åsta 1:10 o Åsta 1:11 o Åsta 1:15 o Åsta 1:9 o Åsta 2:6 o Åsta 3:2 o Åsta 3:3 o Åsta 3:4 o Åsta ¤:1 o Åsta 5:2 o Åsta 5:3
27. ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt
manskapsutrymme till 2015-06-01, dnr 2011-312 (SBN 2011.250)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL tidsbegränsat bygglov för uppställning av en manskapsbod.
Avgiften för bygglovet är 5 478 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Upplysningar
Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL). För att erhålla ett startbesked ska en godkänd kontrollplan och en avvecklingsplan lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden.
Bygglovet gäller till och med 2015-06-01. Marken ska då vara återställd enligt inlämnad avvecklingsplan.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Skäl för beslutet
Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om tidsbegränsat bygglov kan därmed ges.
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2011-05-30 avser tillfällig uppställning av en manskapsbod . Aktuellt område är beläget utanför detaljplanelagt område. Området omfattas inte av områdesbestämmelser eller några andra skyddsintressen. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla gällande krav i plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som ännu inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget.
Handlingar
6. Tjänsteskrivelse, ÖSSEBY-VÄSBY 3:1 Expedieras till
Akt
Genom delgivning till
• Sökanden Genom kungörelse
• i post och inrikes tidningar
o Össeby-Väsby 2:13
o Rydboholm 2:1, Österåkers kommun
28. Anmälningslista (2011-09-29 – 2011-10-28)
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna Skrivelser
2011-10-07 Länsstyrelsen i Stockholms län
Överklagande Uthamra 1:115 - beslut
2011-10-11 Länsstyrelsen i Stockholms län
Överklagande av länsstyrelsens beslut - Stora Mällösa 4:7
2011-10-24 Får ej visas enligt PUL Överklagan samt begäran om inhibition - Uthamra 1:287 Delegationsbeslut
Byggärenden (2011-09-29 – 2011-10-28) – se lista