5. Diskussion/slutsats
5.2 Slutsats
Hur mycket val av platsbyggda våtutrymmena påverkar totaltiden och sin tur kostnaderna beror på hur många hantverkare man har att tillgå för att bygga och göra installationer i våtutrymmena, samt vilken typ av stomme man använder sig av. I det här arbetet har det antagits att den totala byggtiden ökar med två månader vid platsbyggnation av våtutrymmena. Om man istället för filigranbjälklag som i det här alternativet använder sig av ett håldäcksbjälklag borde man kunna komma igång med platsbyggnation av våtrum relativt snabbt. Detta borde göra att den totala byggtiden och priset inte påverkas särskilt mycket av vilken lösning som väljs.
Den stora skillnaden på miljöpåverkan mellan alternativen är transporterna. Varför man inte vid transport av prefabricerade våtrum i större utsträckning använder sig av en kombination av godståg och lastbilstransporter har inte framkommit i arbetet. Det kan vara så att vid transport med godståg så krävs det omlastning till lastbil för att leverera våtrumsmodulerna till byggplatsen och att detta blir för dyrt. Det kan antas att de flesta våtrumsmodulerna levereras till storstadsregionerna i mellersta och södra Sverige. En möjlig miljöförbättring är att leverantören skulle kunna använda sig av en godsterminal i södra Sverige dit våtrumsmodulerna transporteras med tåg för mellanlagring. Sedan kan de transporteras ut till kunden med en betydligt nedkortad lastbilstransport.
I kvalitets- jämförelsen har det gjorts en avsyning av skillnader i kvalité i de färdiga våtutrymmena. Båda alternativen uppfyller gällande normer och krav men skiljer sig i hur de är uppbyggda och produceras. Hur detta påverkar kvalitén är svårt att bedöma och har därför inte närmare berörts i det här arbetet. Detta skulle dock kunna vara intressant att granska om det skulle göras en fortsättning på arbetet.
5.2 Slutsats
Det går inte att slå fast att något av alternativen har en bättre kvalité än det andra. Det finns vissa punkter som de olika alternativen är något bättre än varandra på, men inget som gör att det helt väger över till något alternativs fördel.
När det sammantaget ses till de skillnader i miljöpåverkan som de olika alternativen har så är platsbyggnation av våtutrymmena ett bättre alternativ. Den totala materialåtgången blir större vid användande av prefabricerade våtrum. Detta mestadels på grund av att stommen till två väggar sparas in vid platsbyggnation av våtutrymmen gentemot de prefabricerade
våtutrymmena. Även ur transportsynpunkt så är de platsbyggda våtutrymmena ett bättre alternativ. De prefabricerade våtutrymmena kräver långa transporter som i huvudsak sker med lastbil. När arbetsmiljön granskas så har båda alternativen vissa fördelar gentemot varandra. Vid användning av prefabricerade våtrum slipper arbetarna vissa arbetsmoment som kan vara besvärliga. Det existerar dock vid montering av de prefabricerade våtutrymmena en klämrisk som inte finns när man använder platsbyggda våtutrymmen.
Kostnadsmässigt blir det platsbyggda våtutrymmet marginellt billigare när endast de direkta kostnaderna jämförs. När de gemensamma kostnaderna tas med blir dock det platsbyggda alternativet dyrare. Orsaken till att de dyrare gemensamma kostnaderna vid platsbyggnation av våtutrymmen beror i huvudsak på den förlängda totala produktionstiden. Hur mycket denna tid förlängs beror bl.a. på val av stomsystem och tillgång på hantverkare. Det som avgör vilket alternativ som ska väljas utifrån kostnadssynpunkt beror alltså på om den totala byggtiden anses påverkas av vilken sorts våtutrymmen som väljs. Anses inte produktionstiden förändras kan platsbyggda våtutrymmen väljas som då är ett kostnadsmässigt likvärdigt alternativ. Om det däremot anses att den totala produktionstiden kan förkortas vid användande av prefabricerade våtrum bör utifrån kostnadssynpunkt detta alternativ väljas.
För närvarande är det ett hårt tryck på byggmarknaden och det kan vara svårt att få tag på både material och hantverkare vilket gör att det kan vara fördelaktigt att använda
prefabricerade våtutrymmen. Om däremot konjunkturen vänder och antalet byggen minskar kan det vara bättre att använda sig av platsbyggda våtrum. Både för att hålla de egna arbetarna sysselsatta och för att det då finns tillgång till fler hantverkare för byggandet av våtrum vilket gör att den totala produktionstiden inte påverkas.
Det går inte att dra slutsatsen att något alternativ generellt är att föredra utifrån de ställda kriterierna kvalité, miljö och ekonomi. De olika alternativen har båda fördelar och nackdelar som beror på projektets t.ex. utformning, läge, storlek och tidsbegränsning. Därför måste man i varje enskilt projekt granska förutsättningarna och avgöra vilket alternativ som är att föredra.
Käll och litteraturförteckning
Tryckt material
Josephson Per-Erik, Saukkoriipi Lasse, 2005: Slöseri i byggprojekt. Behov av att förändra synsätt. SG Zetterqvist AB.
Nordstrand Uno, Révai Ervin, 2006: Byggstyrning. 3:e uppl.Stockholm: Liber AB
Käll Gunnar, Genberg Håkan, 2000: EL- och VVS- installationer 1. Stockholm: AB svensk byggtjänst
Elektroniskt material
Nyqvist Lars, 2002: Kostnadsberäkning 2002 byggnadsekonomi II: Svenska yrkeshögskolan teknik och kommunikation,
http://loke.syh.fi/~lnyqvist/proman/Kostnadsber%E4kning_2002.pdf
Arbetsmiljöverkets föreskrifter om belastningsergonomi AFS 1998:1
http://www.av.se/lagochratt/afs/
Arbetsmiljöverkets föreskrifter om byggnads och anläggningsarbete AFS 1999:3
http://www.av.se/lagochratt/afs/
Partab miljö- och kvalitets-policy
http://www.partab.nu/PDF/Kvalitets%20och%20Miljöpolicy.pdf Partab produktionsinformation http://www.partab.nu/index_SV.htm Green Cargo http://www.greencargo.com/upload/76/Q_&_A_miljo.pdf Muntliga källor Gerebro, Bengt-Erik Kalkylator Peab Karlstad 2007-04-11
Carlson, Sam
Platschef Peab hotellet Årjäng
2007-04-04, 2007-05-04, 2007-05-11 Erlandsson, Peter Entreprenadingenjör hotellet Årjäng 2007-04-04, 2007-05-04 Personlig korrespondens Hietala, Ewa
Marknad och försäljning Partab. 2007-04-25
Tackord
Jag skulle först och främst vilja tacka min handledare på Peab Sam Carlsson för hjälp och goda råd om arbetet. Jag vill även tacka Peter Erlandsson och Bengt-Erik Gerebro på Peab för att de har tagit sig tid att hjälpa mig. Även ett stort tack till Hakan Basaran som har varit min handledare på skolan. Till sist skulle jag även vilja passa på att tacka min familj som har varit ett stort stöd under hela min utbildning.
Bilaga 1 kostnadsuträkning
Direkta kostnader prefabricerat badrum
Benämning Mängd Enhet Mtrl.kost/enhet Enhetstid Lagtid Pris /enhet Total
Inköp
Inköp och Transport 1,00 st Ingår i pris/enhet 45 681,00 45 681,00
Montage
Placering på plats och i våg 1,00 st Ingår i pris/enhet 0,35 889,00 889,00 Täckning 1,00 st Ingår i pris/enhet 0,058 147,30 147,30
Utsparning
Formsättning 7,30 m 15,00 0,050 28,50 208,10
Rivning Form 7,30 m 0,020 5,40 39,40
Väggar utvändigt
Isolering 12,70 M2 Ingår i pris/enhet 0.08 39,85 506,10
Gips 12,70 M2 Ingår i pris/enhet 0,160 71,10 903,00
Plywood 5,65 M2 Ingår i pris/enhet 0,200 154,90 875,19
Brandskydd
Brandgips mellan våtrum 3,60 M2 Ingår i pris/enhet 0,160 71,10 256,00 Brandvägg 0,84 M2 Ingår i pris/enhet 1,210 900,00 756,00
Övriga arbeten
Komplettering utsparning 7,30 m Ingår i pris/enhet 0,040 25,00 182,50
summa: 50 443,6
Tabell 1 direkta kostnader prefabricerat våtrum
Lagtiden avser ett lag om 1 kran + förare och 2 arbetare. Krankostnaden inklusive förare är enligt Bengt Erik Gerebro satt till 2000 kr/time. Nettokostnaden för arbetarna är satt till 270 kr enligt Peter Erlandsson. Detta ger en kostnad för laget som är 2540 kr/timme
Gemensamma kostnader som medför en extra kostnad för prefabricerade våtrum
▫ Kostnad för bindning av kapital i form av förskottsinbetalning vid köp av prefabricerade våtrum
.
Leverantören av prefabricerade våtrumsmoduler kräver 20 % förskottsinbetalning vid beställning. Detta ger en merkostnad för prefabricerade våtrumsmoduler i form av förlorad ränta på kapital på 2 630 000 * 20 % * 3 % * 6mån = 7890 kr
7890 kr delas sedan med 58 styck våtrum och ger en extra kostnad på 136 kr per prefabricerat våtrum.
▫ Godsmottagning, lagerhållning och materialförsörjning från lager till produktion:
Denna kostnad räknas på de arbeten som görs utvändigt för att färdigställa modulen. Dessa arbeten är isolering, gipsning, brandvägg, utsparning och komplettering utsparning.
Kostnaden för denna punkt är antalet egna arbetstimmar som våtrummet kräver * 10 % * timkostnaden. Lagtiden räknas dock inte med på grund av att kostnaden för godsmottagning och materialförsörjning för den prefabricerade modulen är inkluderad i krantiden. Det behövs heller ingen lagerhållning för den prefabricerade modulen.
Antalet egna arbetstimmar som krävs räknas ut genom att multiplicera de olika arbetenas mängder med enhetstiden för arbetet.
Antalet egna arbetstimmar =
7,3*0,05+7,3*0,02+12,7*0,08+12,7*0,16+5,65*0,2+3,6*0,16+0,84*1,21+7,3*0,04 = 9,2 timme.
Detta ger kostnaden 9,2*10 % *270 = 248,4 kr/prefabricerat våtrum
Summa gemensamma kostnader prefabricerat våtrum = 384,4 kr
Direkta kostnader platsbyggda våtutrymmen
Benämning Mängd Enhet Mtrl.kost/enhet Enhetstid UE Pris /enhet Total
Inredning
Enkelkrok med pin (krom) 4 st 10 0,1 16,7 66.8
Infälld Spegel 606*809*4mm 1 st 60
Ingår i
kakling 60,0
Toalettpappersbehållare 1 st 131 0,2 185,0 185,0
VS
Golvbrunn Purus Duschbrunn
diam 50 1 st
Wc IDO Trevi 950E m.mjuk
sits + Fixtur (WC-F-04) 1 st Tvättställ vit porslin +
väggvattenlås vit plast 1 st TS blandare Hans Grohe
Focus E m.lyftventil 1 st Duschblandare Hans Grohe
Ecostat 1001SL 1 st
Duschvägg Josephine INR
800 (Silver) 1 st
Duschset Hans Grohe
Crometta Variojet 1 st
Avloppsrör från dusch och tvättställ
Avloppsrör 110 mm från toalett
Kall- och varmvattenrör: dusch, toalett och handfat
offererat pris komplett vs8 20 334,0 20 334,0
El Takbelysning Louise 230v IP44 (krom) 1 st Spegelbelysning Madrid 3*20w m.dimmer 1 st Hårtork INDA 1 st
Handdukstork (LVI TDE
80-CP) 1 st
Vägguttag 1-vägs m.lock
IP44 Elko 1 st
8 Det offererade priset inkluderade badkar istället för duschvägg. Därför är det offererade priset reducerat med 2000 kr
Kopplingsdosa (utvändigt) 1 st T2-TA Digital golvvärme
termostat (utv) 1 st
Värmegolv T2BLÅ 14m/285w
E 89 486 61 3,1 M2
Strömbrytare Kron ELKO
(utv) 1
Dragning av kabel och VP-rör
Offererat pris komplett el 6850,0 6850,0
Ventilation
Frånluftsdon/Fästram(GPDF-125/KGEZ-125) 1 st 1365,0 1365,0
Kakel, klinker och fog
Klinker golv Marazzi Quartieri 10*10 Magic Grey/Magic
Dark Grey 3,1 M2 700,0 2170,0
Klinker sockel Marazzi
Quartieri 10*10 Magic Grey 6,4 m 140,0 896,0
Kakel vägg Marazzi Citta
20*20 Helsinki 13,1 M2 400,0 5240,0
Fog lip 23 manhattan 16,9 M2
ingår i
kakling
Silikon tak vit 7 m
ingår i
kakling
Silikon övrigt manhattan 16 m
ingår i
kakling
Fuktspärr golv och vägg 16,9 M2 200,0 3380,0
Uppbyggnad av fall 3,1 M2 630,0 1953,0
Målning av tak 3,3 M2 300,0 990,0
Stomme
Vägg: E70/70, 202 gips +
plywood, Ei 30, h = 3m 7,4 M2 0,98 615,0 4551,0
tak: 70 skena, primär,
sekundär, 2*gips 3,3 M2 0,42 300,0 990,0
summa 49 030,8
Tabell 2 direkta kostnader platsbyggt våtrum
Gemensamma kostnader platsbyggda våtrum
▫ Godsmottagning, lagerhållning och materialförsörjning från lager till produktion: Kostnaden för denna punkt är antalet egna arbetstimmar som våtrummet kräver * 10%* timkostnaden. Antalet egna arbetstimmar är 0,98*7,4+0,37*3,3+0,1*4+0,2*1 = 9,1 timme Detta ger en kostnad på 9,1*10 % *270 = 245,7 kr
▫ Extra bodar för arbetare vid platsbyggnation av toaletter En bod ger en extra kostnad på 2500 kr/månaden.
Denna bod skulle behövas i ca 5 månader vilket ger en extrakostnad på 12500 kr för platsbyggda toaletter.
12500 kr delas sedan med antalet våtrum som är 58 styck och ger en kostnad på 216 kr per våtrum
▫ Kostnader för förlängd total produktionstid vid platsbyggda toaletter ger en ökad kostnad för:
- En månads extra arbetsledning → 2 styck heltidstjänster * månadskostnaden för en tjänst * 2 månad/58 st = 2*50 000*2/58 = 3448
- Kostnader för att driva arbetsplatsen är ca 80 000 kr i månaden. Hela denna kostnad kan inte hänföras till arbetena med våtutrymmena. Det kan dock antas att hälften av kostnaderna hör till våtutrymmena. Detta ger en merkostnad för de
platsbyggda våtutrymmena som blir 80 000/2*2 månader/58st = 1379,3 kr/våtrum