Slutsats - Månadskostnader vid investering i ny bostad En jämförelse av olika investeringsalter

Faktorer som påverkar den slutgiltiga månadskostnaden är många och skiljer sig åt från varje beräkningsfall, men två av de mer påverkande faktorerna är kostnader relaterade till

lånebelopp och kostnader relaterade till uppvärmningssystem. Dessa två delar styr den slutgiltiga månadskostnaden och för att träffa ekonomiskt gynnsamt i balansgången mellan dessa två kategorier krävs det att man med hjälp av beräkningar hittar det mest gynnsamma alternativet.

En beräkningsmall underlättar dessa jämförelser och gör det lättare att nå det alternativ som är optimalt, sett från ett ekonomiskt perspektiv. Förhoppningsvis är detta alternativet

miljövänligt, dock visar denna rapport att det under vissa förutsättningar är mer lämpligt att investera i ett traditionellt hus kontra ett lågenergihus. Vilket betyder att det inte alltid är ekonomiskt gynnsamt att investera i ett lågenergihus.

Att föra fram de miljövänliga alternativen kan göras med bland annat subventioner till företag som bygger miljövänligt med syftet att hålla priserna på lågenergihus nere och därmed ge dessa hus ett ekonomiskt övertag mot de mindre miljövänliga.

Att utveckla beräkningsmodellen och föra in fler faktorer som påverkar månadskostnaden och införa ett kalkylblad där man kan jämföra olika kalkyler för att sedan kunna välja det bästa alternativet skulle dels underlätta för den tilltänkta användaren av modellen men att föra in fler faktorer skulle dessutom ge användaren mer möjligheter till val och därmed ett mer trovärdigt resultat.

Referenslisa

Baxi (2012). Cirkaprislista 2012. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.baxi.se/UppladdadeFiler/PDF/2013-01%20Baxi%20-%20Prislista%20inkl%20moms_130125_1_low.pdf?pricelist=Prislista%202013 [2013-05-07]

Boverket (2007). Indata för energiberäkningar i kontor och småhus, en sammanställning av brukarrelaterad elanvändning, personvärme och tappvarmvatten.[Elektronisk]Tillgänglig:

http://www.boverket.se/Global/Webbokhandel/Dokument/2007/Indata_for_energiberakni ng_i_kontor_och_smahus.pdf [2013-05-07]

Boverket (2011). 2011:5 – Om skärpta energikrav i boverketsbyggregler. [Elektronisk]

Tillgänglig: http://www.boverket.se/Om-Boverket/Nyhetsbrev/Boverket-informerar/Ar-2011/20113/ [2013-05-07]

BREEAM (2013). What is BREEAM?. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.breeam.org/about.jsp?id=66 [2013-05-07]

Consultec (2013). Bidcon, allmänt. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.consultec.se/productdetails.aspx?id=124&typeid=2510 [2013-05-07]

Energimarknadsinspektionen (2012). Uppvärmning i Sverige 2012. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.ei.se/Documents/Publikationer/rapporter_och_pm/Rapporter%202012/Uppvar mning_i_sverige_EIR_2012_09.pdf [2013-05-07]

Energimyndigheten (2010). Faktabasen, Energi i Sverige, Energianvändning per sektor, Bostäder och service. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.energikunskap.se/sv/FAKTABASEN/Energi-i-Sverige/Energianvandning-per-sektor/Bostader-och-service/ [2013-05-07]

Energimyndigheten (2011). Internationellt energisamarbete, europeiska unionen.[Elektronisk] Tillgänglig:

http://energimyndigheten.se/sv/Internationellt/Internationellt-energisamarbete--/Energifragan-inom-EU/ [2013-05-07]

Energimyndigheten (2012a). Pelletspannor, brännare och kaminer. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.energimyndigheten.se/sv/Hushall/Din-uppvarmning/Biobransle---ved-och-pellets/Pellets/Pelletspannor-brannare-och-kaminer/ [2013-05-07]

Energimyndigheten (2012b). Din uppvärmning, Olja. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://energimyndigheten.se/sv/hushall/Din-uppvarmning/Olja/ [2013-05-07]

Euronom (2012). Konsumentprislista Sverige 2012-1-SE. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.euronom.se/filer/EU_Prislista_2012-1_Konsument_121029.pdf [2013-05-07]

EVbutiken.se (2013). Produkter. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.evbutiken.se/villapanna-ctc-v20-med-varmvattenberedare-p-6690.aspx [2013-05-07]

Finansinspektionens författningssamling (FFFS 2010:2)(2010). Finansinspektionens allmänna råd om begränsning av krediter mot säkerhet i form av pant i bostad. [Elektronisk]

Tillgänglig: http://www.fi.se/upload/30_Regler/10_FFFS/2010/fs1002.pdf [2013-05-07]

Henrekson M. Nationalencyklopedin (2013). Ränta. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.ne.se/r%C3%A4nta/297533 [2013-05-07]

Intressegrupp Passivhus (2009). Kriterier. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://igpassivhus.se/passivhuset/kriterier/ [2013-05-07]

Invime, varmavillan (2013). Villjaolja. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.varmavillan.se/Villaolja.php [2013-05-07]

Karlson Hus i Åseda AB (2012). 1-planshus, fler enplanshus. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.karlsonhus.com/1/1.0.1.0/291/1/ [2013-05-07]

Nibe (2013a). Produkter, Pellux. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.nibe.se/Produkter/Pellets/Produktsortiment/PELLUX2/ [2013-05-07]

Nibe (2013b). Produkter, Alpha Combi. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.nibe.se/Produkter/Kombinationspannor/Produktsortiment/ALPHA-COMBI/

[2013-05-07]

Ode, J (2007). Statliga kreditgarantier för att underlätta etablering i bostadsrätter och egnahem för förstagångsköpare.[Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.regeringen.se/content/1/c6/08/34/31/af661408.pdf [2013-05-07]

Ohio Wesleyan University (2009). LEED accreditation guide - steps and tips on achieving your LEED green associate accreditation. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://environmentalgeography.wordpress.com/2009/12/24/steps-and-tips-on-earning-leed-accreditation/ [2013-05-07]

Persson, A. Rydstrand, C. & Hedenskog P. (2005). Allt eller inget – Systemgränser för byggnaders uppvärmning. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.energy.kth.se/proj/courses/4A1603/2006/Lectures/Lecture9,_Systemgr%C3%A4nsrappo rt_i_byggnader,_STEM,B_Palm.pdf [2013-05-07]

SMHI (2013). Observationer, Lufttryck. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.smhi.se/vadret/vadret-i-sverige/observationer# [2013-05-07]

Statistiska Centralbyrån (2013). Konsumentprisindex (KPI). [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.scb.se/Pages/TableAndChart____33831.aspx [2013-05-07]

Stora Enso (2012). Stora enso pellets – allt från samma källa, Prislista. [Elektronisk]

Tillgänglig:

http://pellets.storaenso.com/Admin/ARCHIVE/Download/PelletspricelistSWE20121022.pdf [2013-05-07]

Strusoft (2011). VIP-energy, overview. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.strusoft.com/index.php/sv/produkter/vip-energy [2013-05-07]

Swedbank (2013a). Rörlig eller bunden ränta – vad ska jag välja?. [Elektronisk]. Tillgänglig:

http://www.swedbank.se/privat/boende-och-bolan/rakna-pa-din-boendekostnad/rorlig-eller-bunden-ranta/ [2013-05-07]

Swedbank (2013b). Historiska räntor. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://hypotek.swedbank.se/rantor/historiska-rantor/index.htm [2013-05-07]

Sweden green building council (2012a). Om Sweden Green Building Council. [Elektronisk]

Tillgänglig: http://www.sgbc.se/om-oss [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2012b). LEED – Leadership in energy and environmental design. [Elektronisk] Tillgänglig: http://www.sgbc.se/certifieringssystem/leed [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2013a). BREEAM-se. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.sgbc.se/certifieringssystem/greenbuilding [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2013b). Greenbuilding – Certifikat I energibesparing och energieffektivisering. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.sgbc.se/certifieringssystem/greenbuilding [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2013c). Miljöbyggnad – miljöcertifiering utifrån svenska förhållanden. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.sgbc.se/certifieringssystem/miljoebyggnad [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2013d). Miljöcertifiering. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.sgbc.se/certifieringssystem [2013-05-07]

Sweden Green Building Council (2013e). Dokument och manualer. [Elektronisk] Tillgänglig http://www.sgbc.se/dokument-och-manualer [2013-05-07]

Sveriges centrum för nollenergihus (2012). Kravspecifikation för nollenergihus, passivhus och minienergihus. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.passivhuscentrum.se/sites/default/files/kravspecifikation_feby12_-_bostader_sept.pdf [2013-05-07]

Sveriges Riksbank (2012). Penningpolitik, inflationsmålet. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.riksbank.se/sv/Penningpolitik/Inflation/Inflationsmalet/ [2013-05-07]

U.S. Green Building Council (2013). What is LEED?. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.usgbc.org/leed [2013-05-07]

Viltec (2013). Villavärme, Ulma AB. [Elektronisk] Tillgänglig:

http://viltec.se/shop/index.php?route=product/product&path=70_73&product_id=76 [2013-05-07]

VIPenergy.net (2013). VIP-energy manual version 3.0.0 Svensk.[Elektronisk] Tillgänglig:

http://www.vipenergy.net/Manual.htm [2013-05-07]

Bilagor

In document Månadskostnader vid investering i ny bostad En jämförelse av olika investeringsalternativ och deras ekonomiska påverkan vid införskaffning av ny bostad. (Page 39-44)