Styrdokument för hållbarhetsarbetet
STYRNING AV VÄSENTLIGA HÅLLBARHETSFRÅGOR
hållbarhet
CaStellUM årS- OCh hållbarhetSreDOVISNING 2021 | 175
Hållbarhetsnoter
Castellums arbete för att minska bolagets klimatpåverkan är ambitiöst. ambitionen att arbeta effektivt för att fastighets-beståndet ska utvecklas till att bli mer hållbart har funnits med i bolaget sedan mitten av 1990-talet. arbetet har gett resultat och Castellum är idag bland de mest hållbara i branschen.
För att framtidssäkra Castellums fastighetsportfölj och bidra till de av Castellum prioriterade globala hållbarhetsmålen som FN beslutat har Castellum satt upp flera utmanande mål. Till exempel ska bygg-nader energi effektiviseras, naturresurser ska användas med ökad effek-tivitet, biologisk mångfald i urbana miljöer ska öka, andelen förnybar energi öka och hänsyn tas till ändrade väderförhållanden.
Castellum är engagerad i kundernas och myndigheternas klimat-planer och policyer, står bakom internationella överenskommelser såsom Parisavtalet, visar ledarskap och påverkar i möjligaste mån branschen till att minska klimatpåverkan. Castellum har som första fastighetsbolag i Norden fått sitt klimatmål godkänt av initiativet Science Based Targets (SBT). Ett av Castellums mål är att till 2030 uppnå 100 % klimatneu-tralitet från verksamheten och därmed stötta FN:s klimatavtal och de nationella ambitionerna om ett fossilfritt Sverige. Trots att vi ser goda möjligheter att ställa om utsläppen från fastighetsförvaltning (Scope 1 och 2) är det stora utmaningar att nå klimatneutralitet i Scope 3. Vi är idag långt ifrån alla lösningar på hur vi skall nå klimatneutralitet till 2030.
Men vi vet att tuffa mål driver innovation.
Redovisningsprinciper
Castellum lämnar hållbarhetsupplysningar för alla väsentliga håll-barhetsfrågor utifrån GRI Standards och för samtliga EPRA; sBPR Performance Measures. Hållbarhetsupplysningar redovisas för energi, växthusgasutsläpp, vatten, avfall, hållbarhetscertifierade byggnader samt bolagsstyrning och sociala aspekter.
I hållbarhetsnoterna redovisas de metoder, antaganden och omvand-lingsfaktorer som använts för att ta fram Castellums hållbarhetsupp-lysningar. Utöver detta redovisas detaljerade tabeller och information samt kommentarer till avgränsningar i eller utelämnande av hållbarhets-upplysningar.
hållbarhet
CaStellUM årS- OCh hållbarhetSreDOVISNING 2021 | 176
Övergripande principer
Castellum avgränsar redovisningen till de fastigheter där vi har kontroll (operational control) enligt principerna i Greenhouse Gas Protocol. Opera-tional control har valts eftersom det ger Castellum bäst förutsättningar att redovisa statistik och data som Castellum direkt kan påverka. Fastigheter där kund är ansvarig för avtal avseende leverans av energi, vatten och avfall är därmed exkluderade. I de fall då kund är ansvarig för avtalet äger Castellum inte heller mätdata och har därmed svårt att redovisa den typen av data.
Omfattning på upplysningarna
Castellum arbetar aktivt för att få tillgång till relevant data för ägda och förval-tade fastigheter. Att ha tillgång till mätdata är viktigt för Castellum då det skapar förutsättningar för en effektiv och god teknisk förvaltning i våra byggnader.
Castellum har idag god tillgång till mätdata för nästan hela portföljen. Hur stor andel av fastigheterna som ingår i respektive indikator anges i anslutning till respektive nyckeltal. Notera att andelen möjliga objekt att rapportera under absoluta tal för respektive år inkluderar sålda objekt under gällande år exklu-sive mark. Castellum har dock inte tillgång till all mätdata för samtliga fastig-heter. Främst saknas mätdata på avfall p.g.a. att flera avfallsentreprenörer inte kan leverera komplett data. För energi- och vattendata saknas också en del mätdata. Detta p.g.a. förändringar i portföljen med köpta, sålda och projektfastigheter vilket försvårar tillgången till relevant data. Castellum arbetar kontinuerligt med att förbättra tillgången till relevant statistik. Totalt ägde Castellum 554 (642) objekt vid utgången av 2021. Kungsleden som förvärvats under slutet av 2021 är inte inkluderade i bolagets hållbarhets-redovisning eller hållbarhetsnyckeltal. Detta kommer ske under 2022.
Inga uppskattningar
Inga hållbarhetsupplysningar är uppskattade, all mätdata och alla upp lysningar som redovisas är uppmätt och säkerställd, om inte annat anges.
Normalisering
Castellum beräknar intensitetsnyckeltal genom att dividera med byggnadernas totala yta (floor area). Detta då det är den mest vedertagna metoden i Sverige för att jämföra energianvändning och resursförbrukning. Castellum använder SMHI:s graddagar för normalisering av energi för uppvärmning. Energi för kyla normalårkorrigeras inte i dagsläget.
Segmentsrapportering (per typ av fastighet och geografi)
Castellum redovisar hållbarhetsupplysningar uppdelad för byggnadstyperna kontor, logistik, handel, offentliga byggnader och lätt industri. De egna kon-toren redovisas separat på sidan 181. Då Castellum främst äger fastigheter i Sverige och till mycket liten andel i Danmark och Finland är det inte relevant att redovisa statistiken geografiskt fördelad.
Planeten Planeten energi
Energianvändning (GRI 302-1, 302-3, Elec-Abs, Fuels-Abs, DH&C-Abs, Energy-Int)
Absolut energianvändning (MWh) Förnybar andel
energislag 2021 2020 2019 2021 2020 2019
Fastighetsel 61 587 70 357 76 895 100 % 100 % 100 %
El – Geo-värme och kyla 1 532 1 586 1 316 100 % 100 % 100 %
El – Direktel 1 485 1 155 522 100 % 100 % 100 %
1. Total elanvändning (Elec-Abs) 64 604 73 098 78 733 100 % 100 % 100 %
Biogas 1 735 1 723 2 714 100 % 100 % 100 %
Total användning av förnybara bränslen 1 735 1 723 2 714 100 % 100 % 100 %
Naturgas 219 312 223 0 % 0 % 0 %
Olja 252 1 86 0 % 0 % 0 %
Total användning av icke-förnybara bränslen 471 313 309 0 % 0 % 0 %
2. Totala bränslen, inköpta av hyresvärd (Fuels-Abs) 2 206 2 036 3 023 79 % 85 % 90 %
Fjärrvärme 208 499 189 382 218 716 93 % 94 % 95 %
Fjärrkyla 16 022 14 903 15 767 100 % 95 % 99 %
3. Total användning av fjärrvärme och fjärrkyla (DH&C-Abs) 224 521 204 285 234 483 93 % 94 % 95 %
Total energianvändning (1+2+3) 291 331 279 419 316 239 95 % 95 % 96 %
Total energianvändning (normalårskorrigerad) 294 111 326 287 340 645 — — —
Energiintensitet, byggnader (Energy-Int) 91 75 88 — — —
Energiintensitet, byggnader (normalårskorrigerad) 92 87 95 — — —
Absoluta utsläpp anges i ton CO2 -eq och intensitet i kg per kvm. För att räkna om kWh till gigajoules (GJ) använd använd konverteringsfaktorn 3,6.
Producerad energi (GRI 302-1)
Absolut energi (MWh) 2021 2020 % förändring Producerad el från egna solcellsanläggningar 4 637 1 580 193 % Egenproducerad solel som används på plats 1 946 1 512 29 %
Egenproducerad solel som säljs 2 691 68 3 857 %
Omfattning på upplysningar om
egenproducerad solel 46/46 31/31
Hyresgästers elförbrukning (GRI 302-2)
2021 2020 % förändring
El (MWh) 38 130 42 852 –11 %
Omfattning på upplysningar om hyresgästers el 150/554 192/642
Energianvändning
Castellum rapporterar för den energi som vi köper, samt för hyres gästers egen elförbrukning. Redo-visning av den av Castellum köpta energin baseras på faktisk uppmätt förbrukning. Det samma gäller för hyresgästers elanvändning.
hållbarhet
CaStellUM årS- OCh hållbarhetSreDOVISNING 2021 | 177
Omfattning på rapporteringen 2021 2020 2019 Fastigheter som omfattas av upplysningar om elanvändning 395/554 482/642 444/473 Fastigheter som omfattas av upplysningar
om fjärrvärme och fjärrkyla 401/414 486/501 479/508
Fastigheter som omfattas av upplysningar om bränsle 13/13 16/16 15/15
Energianvändning (levererad av fastighetsägare) fördelad per fastighetstyp, jämförelse (Elec-LfL, DH&C-LfL, Fuels-LfL, Energy-Int)
Kontor Logistik Handel
Mätenhet 2021 2020 % förändring 2021 2020 % förändring 2021 2020 % förändring
Total elanvändning (Elec-LfL) MWh 31 943 33 692 -5 % 7 039 7 106 –1 % 4 061 3 990 2 %
Omfattning på upplysningar om elanvändning m2 173/195 173/195 72/98 72/98 37/57 37/57
Total fjärrvärme och fjärrkyla (DH&C-LfL) MWh 107 664 90 639 19 % 28 119 23 092 22 % 14 078 11 371 24 %
Omfattning på upplysningar om fjärrvärme och fjärrkyla m2 172/172 172/172 75/76 75/76 39/39 39/39
Totala bränslen (Fuels-LfL) MWh 843 815 3 % 676 563 20 % — —
Omfattning på upplysningar om bränsle m2 4/4 4/4 5/5 5/5 0/0 0/0
Total energianvändning MWh 140 450 125 146 12 % 35 834 30 761 16 % 18 139 15 361 18 %
Energianvändning (graddagskorrigerad) MWh 142 019 142 657 0 % 36 030 35 892 0 % 18 308 17 692 3 %
Energiintensitet, byggnader (Energy-Int) kWh/m2, år 102 91 12 % 59 51 16 % 90 76 18 %
Energiintensitet, byggnader (graddagskorrigerad) kWh/m2, år 103 104 –1 % 59 59 0 % 91 88 3 %
Samhällsfastigheter Lätt industri Castellum totalt
> forts. Mätenhet 2021 2020 % förändring 2021 2020 % förändring 2021 2020 % förändring
Total elanvändning (Elec-LfL) MWh 13 175 13 138 0 % 1 988 1 974 1 % 58 206 59 900 –3 %
Omfattning på upplysningar om elanvändning m2 57/67 57/67 21/30 21/30 360/447 360/447
Total fjärrvärme och fjärrkyla (DH&C-LfL) MWh 39 292 33 090 19 % 7 800 6 682 17 % 196 953 164 874 19 %
Omfattning på upplysningar om fjärrvärme och fjärrkyla m2 57/57 57/57 23/23 23/23 366/367 366/367
Totala bränslen (Fuels-LfL) MWh — — 234 97 141 % 1 753 1 475 19 %
Omfattning på upplysningar om bränsle m2 0/0 0/0 1/1 1/1 10/10 10/10
Total energianvändning MWh 52 467 46 228 13 % 10 022 8 753 14 % 256 911 226 249 14 %
Energianvändning (graddagskorrigerad) MWh 52 872 52 775 0 % 10 079 10 181 –1 % 259 308 259 196 0 %
Energiintensitet, byggnader (Energy-Int) kWh/m2, år 94 83 13 % 105 92 14 % 91 80 14 %
Energiintensitet, byggnader (graddagskorrigerad) kWh/m2, år 94 94 0 % 105 106 –1 % 91 91 0 %
forts. Planeten energi
hållbarhet
CaStellUM årS- OCh hållbarhetSreDOVISNING 2021 | 178