Vidare forskning

Genom uppsatsen har frågor aktualiserats som kräver vidare forskning. Uppsatsens empiri antyder att icke finansiella investeringar är lönsamma då fastighetsbolagets investeringar lett till ett finansiellt värde för bolaget.

Studien visar att beslut om en icke finansiell investering tas på grund av långsiktiga förväntningar om att investeringen ska kunna beskrivas som ett finansiellt värde i framtiden.

Vilket gör att investeringens framtida lönsamhet för fastighetsbolaget är baserat på förväntningar utan säkra bevis på lönsamhet. Fastighetsbolagets förväntningar liknar vi vid ett orsak-verkan samband där en investering vid utförandet har ett icke finansiellt värde för att sedan kunna konverteras till ett finansiellt värde.

Vår studie riktar in sig på allmännyttiga fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i socialt utsatta områden i Halland. Såldes hade det varit intressant att genomföra en fortsatt studie med allmännyttiga fastighetsbolag för att genom värde konvertering ta reda på om det finns ett orsak-verkan samband mellan finansiella och icke finansiella investeringar.

Referenser

Aaker, D. A. (2005). Strategic market management. Wiley, 2005.

Akademi, F. A. R. (2013). IFRS-volymen 2013. FAR Akademi.

Allee, V. (2000). The value evolution: addressing larger implications of an intellectual capital and intangibles perspective. Journal of intellectual capital, 1(1), 17-32.

Bejrum, H., & Lundström, S. (1986). Fastighetsekonomi, hyresfastigheter. VM fastighetsekonomer.

Betts, R.M., Ely, S. J., & McKenzie, D.J. (2006). Basic real estate appraisal : Principles and procedures. Mason, Ohio: Thomson/South-Western, 2006.

Brealey, R. A., Myers, S. C., & Allen, F. (2011). Principles of Corporate Finance - Global Edition. New York: McGraw-Hill Education.

Brunes, F. (2015). Fastighetsvärdering och marknadsanalys. Lund: Studentlitteratur, 2015.

Bryman, A., & Bell, E. (2013). Företagsekonomiska forskningsmetoder. Stockholm: Liber, 2013.

Bryman, A., & Nilsson, B. (2011). Samhällsvetenskapliga metoder. Malmö: Liber, 2011.

Brå. (2015). Nationella trygghetsundersökningen 2014. Om utsatthet, otrygghet och förtroende. Rapport 2015:1. Bottsförebyggande rådet, Stockholm: Fritzes.

Canibano, L., & Sanchez, P. (1998). Measuring Intangibles to Understand and Improve Innovation Management. A research proposal. Universidad Autonoma, Madrid.

Centralförbundet för socialt arbete. Om sociala problem i nya bostadsområden Stockholm 1976. s. 13-14

Cuninghame-Green, R. A. (1965). Discounted Cash Flow. OR, (2). 251.

Desmond, M., & Kimbro, R. T. (2015). Eviction's Fallout: Housing, Hardship, and Health [article]. Social Forces (1) 295-324.

FaBo. (2015). Årsredovisning 2015.

http://www.fabo.se/download/18.6f45c23415674cef4141bb9a/1472116500894/Fabo+Årsredo visning+2015.pdf [Hämtad 2017-01-30]

Fjertorp, J. (2010). Investeringar i kommunal infrastruktur : Förutsättningar för en målfokuserad investeringsverksamhet. Lund: Lund Business Press, Lunds universitet., Institutet för ekonomisk forskning, 2010.

Flamholtz, E. G. (2012). Human resource accounting: Advances in concepts, methods and applications. Springer Science & Business Media.

Friedman, D. (2010). Social impact of poor housing. London: Ecotec.

Förlag, F. A. R. (2005). Internationell redovisningsstandard i Sverige IFRS. IAS 2005.

Gerell, M., & Hallin, P. (2014). Kroksbäck – Ett bostadsområde med många ansikten och stora möjligheter. Malmö: Malmö högskola

Grubbström, R. W., & Lundquist, J. (1996). Investering och finansiering : metodik och tillämpningar. Academia adacta, 1996.

Heber, A. (2008). En guide till trygghetsundersökningar: om brott och trygghet. Göteborg:

Tryggare och Mänskligare Göteborg.

Hedlund, M. & Hjulström, P. (2007) Planering för brott eller trygghet?- en studie om brottsförebyggande åtgärder och samverkan i Markbacken Örebro: Örebro universitet, HFAB. (2015). Årsredovisning 2015. https://www.hfab.se/globalassets/arsredovisningar/hfab-arsredovisning-2015.pdf [Hämtad 2017-01-30]

Homans, G. C. (1958). Social behavior as exchange. American journal of sociology, 63(6), 597-606.

Hungria-Garcia, R., Lind, H., & Karlsson, B. (2004). Property yields as tools for valuation and analysis.

Jacobsen, D. I., Sandin, G., & Hellström, C. (2002). Vad, hur och varför: om metodval i företagsekonomi och andra samhällsvetenskapliga ämnen. Studentlitteratur.

Johansson, B. (2012). Miljonprogrammet - utveckla eller avveckla?. Stockholm:

Forskningsrådet Formas.

Kotler, P., & Armstrong, G. (2012). Principles of Marketing, 14e. New Jersey, USA: Pearson Education Ltd.

Larsson, B., & Laurell, M. (2006). Tankar om förstadens framtid. Stockholm: Formas (Forskningsrådet för miljö, areella näringar och samhällsbyggande), 2006.

Lind, H., & Lundström, S. (2008). Affären Gårdsten-Har förnyelsen av Gårdsten varit lönsam?.[Rapport]. Stockholm: Kungliga Tekniska Högskolan.

Ljung, B., & Högberg, O. (1996). Investeringsbedömning : En introduktion. Malmö: Liber -Hermod, 1996.

Matos, R., & Enström, A. (2000). Gränsdragning mellan investeringar och underhållskostnader inom fastighetsbranschen.

Merchant, K. A., & Van der Stede, W. A. (2007). Management control systems: performance measurement, evaluation and incentives. Pearson Education.

Nordlund, B., & Lundström, S. (2011). Vad är innebörden av driftnetto och direktavkastning?

http://fastighetsnytt.se/2011/04/driftnetto-och-direktavkastning/

[Hämtad 2017-02-19]

Nylén, U. (2005). Att presentera kvalitativa data: framställningsstrategier för empiriredovisning. Liber ekonomi.

Nørreklit, H. (2000). The balance on the balanced scorecard a critical analysis of some of its assumptions. Management accounting research, 11(1), 65-88.

Nørreklit, H. (2003). The balanced scorecard: what is the score? A rhetorical analysis of the balanced scorecard. Accounting, organizations and society, 28(6), 591-619.

O’Campo, P., Salmon, C., & Burke, J. (2009). Neighbourhoods and mental well-being: what are the pathways?. Health & place, 15(1), 56-68.

Olofsson, A., & Öhman, S. (2009). Risker i det moderna samhället: Samhällsvetenskapliga perspektiv. Studentlitteratur.

Persson, E. (2011). Fastighetsvärdering. I Institutet för värdering av fastigheter och ASPECTs sektion för fastighetsvärdering, SFF (Red.), Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt - fastighetsnomenklatur 11:e upplagan (s. 269-337). Stockholm: Fastighetsnytts Förlag AB.

Persson, E. (2015). Fastighetsvärdering. i Fastighetsekonomisk analys och fasighetsrätt – Fastighetsnomenklatur. (12:e uppl.). Stockholm: Fastighetsnytt Förlag AB.

Polisens nationella operativa avdelningen. (2015). Utsatta områden.

https://polisen.se/Global/www%20och%20Intrapolis/%25C3%2596vriga%20rapporter/Utsatt

a%20omr%25C3%25A5den%20-%20sociala%20risker%20kollektiv%20f%25C3%25B6rm%25C3%25A5ga%20och%20o%2 5C3%25B6nskade%20h%25C3%25A4ndelser%20(2).pdf[Hämtad 2017-01-31]

Rodov, I., & Leliaert, P. (2002). FiMIAM: financial method of intangible assets measurement. Journal of intellectual capital, 3(3), 323-336.

Rådberg, J. (2014). Stadsplanekonstens irrvägar. Debattförlaget.

SABO. (2016). Allmännyttan

http://www.sabo.se/om_sabo/Sidor/Allmannyttan.aspx [Hämtad 2017-04-22]

Salonen, T. (1997). Folkförflyttning, bostadsförnyelse och socialtjänstens agerande. Exemplet Saltskog. I Välfärdens operatörer. Social planering i brytningstid, red. Verner Denvall, Henning, Cecilia, Lieberg, Mats, Salonen, Tapio, Öresjö, Eva. Umeå: Boréa Bokförlag.

SFS 2010:879. Svensk författningssamling. Lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag.

Söderlund, M. (2001). Den lojala kunden. Liber ekonomi.

Taug, J. (2004). Intangibles and capital conversion in complex organizations(Doctoral dissertation, dissertation, Fielding Graduate Institute, Santa Barbara, CA).

Van Wouwe, M., Berkhout, T. M., & Tansens, P. R. (2008). Risk Premiums in Cap Rates of

Yard, S. (2001). Kalkyler för investeringar och verksamheter. Studentlitteratur.

Ziersch, A. M., Baum, F. E., MacDougall, C., & Putland, C. (2005). Neighbourhood life and social capital: the implications for health. Social science & medicine, 60(1), 71-86.

Bilagor