TVÅ AXLAR
Bebyggelsen i Högsbo Park utgår från två korsande axlar - Dag
Hammarskjöldsleden och ett grönt stråk som löper tvärs över området. Längst leden ligger majoriteten av områdets verksamheter och kontor medan det gröna stråket, som går från ett torg i väst till områdets idrottsanläggning och bortanför det Äng-gårdsbergen i öst, samlar de offentliga funktioner som är mer inriktade på fritid, motion och lek.
TRE TYPOLOGIER
Bebyggelsen består av tre huvudsakliga typologier, högre kvarterstad längst de större gatorna, urbana radhus mot
områdets lugnare, östra del samt lameller på vissa platser. Radhusen och kvarters-byggnaderna erbjuder väldigt olika sorters tillvaro. Tanken att det ska finnas ett bo-ende för olika livssituationer och perioder i livet för att uppmuntra flyttande inom området.
SAMNYTTJAN
Kvalitativa utemiljöer i staden är exklusiva, därför är viktigt att
utforma dem så att de kan användas av så många som möjligt och så ofta som mö-jligt. Det gröna stråket kan under dagtid nyttjas för en lunchpromenad eller för att rasta hunden, samtidigt som det erbjuder förskolor och skolor stora, fina utomhu-sytor och idrottsmöjligheter. På kvällstid kan vem som helst använda idrottsplaner, sporthallar,
lekplatser och natur. Samma sak kan appliceras andra miljöer så som skolornas aulor, bibliotek och musikrum - på dagen undervisningsmiljö och på kvällen en till-gång för områdets boende som kan få gå på
konsert, lära sig träslöjd eller att spela gitarr.
I nordöstra hörnet av korsningen där det gröna stråket och Dag Hammarskjölds led möts, nära torget och kommunikation ligger denna byggnad som föreslås rymma verksamheter i bottenplan följt av två våningar kontor och fyra våningar bostäder. Lite extra takhöjd, ett systematiserat bärande system och relativt generella rumsmått möjliggör dock växlingar mellan de olika användningsområdena. Bottenvåningens planlösning är relativt öppen för att kunna ta hand om och anpassas efter olika sorters verksamheter. Personalytor är placerade in mot gården. På kontorsplanen finns kontor av varierande storlek. Vissa har en planlösning som är nästintill identisk med bostadsplanet, för att utan större insatser kunna göra om från kontor till bostad, och tvärtom. I mitten av byggnaden är två lite större kontor som bildats genom sammanslagning av lägenheter.
Bostadsplanen består av två olika lägenheter, en trea och en tvåa, som upprepas kring respektive trapphus. Undantag är lägenheterna i byggnadens två icke-rätvinkliga hörn.
Fasaden är av ljust gråbeigt tegel med regelbundna indrag. Svart tegel markerar dessa. Sockevåningen är klädd i kalkstensskiva.
BOA: 6800 kvm, BTA: 8270 kvm, Effektivitetstal: 0,82
HÖGSBO PARK
KONTOR VERKSAMHETER HUVUDSAKLIGA AXLAR Kvm BOA Delkostnad Hyra per år, kr Per år, kr Hyra per mån, kr Per mån, kr Summa per månAvgift 53 200 4 433 4 433 Insats 3 040 000 Räntekostnad, brutto på insats 60 800 5 067 Skatteavdrag 76 kvm 18240 81 852 1 520 6821 Räntekostnad, netto på insats 42560 3 547 3 547 Amortering, kr 60 800 5 067 5 067 13 047 Månadskostnad, kr BOSTADSPLAN, 1:200 0 2 5 10 20 INTERIÖRPERSPEKTIV LÄGENHET INTERIÖRPERSPEKTIV ENTRÉ EXTERIÖRPERSPEKTIV DAG HAMMARSKJÖLDSLEDEN
BEBYGGELSESTRUKTUR, 1:8000 GATUSEKTION, 1:400 N WC WC WC WC WC WC WC WC WC WC K F K F K F K/F K/F WC K F K/F K/F WC WC K F K F K F WC K/F K/F WC K F FASADSEKTION SEKTION BYGGNAD
"park" ellercykelställ
Ö Ä Ö Ö UTSNITT BOSTADSPLAN, 1:100 ILLUSTRATIONSPLAN, 1:2000 TVÄRSEKTION BYGGNAD, 1:100 0 2 5 10 0 2 5 10 0 20 50 100 200 500 G G G G G G G G G G G G G G G G G WC K/F K/F K F WC WC 2200 4200 4200 12600 3700 3300 3500 3400 3400
ACEX05 2018 Högsbo Park Hanna Jörlén Ritsal 3
TVÅ AXLAR
Bebyggelsen i Högsbo Park utgår från två korsande axlar - Dag
Hammarskjöldsleden och ett grönt stråk som löper tvärs över området. Längst leden ligger majoriteten av områdets verksamheter och kontor medan det gröna stråket, som går från ett torg i väst till områdets idrottsanläggning och bortanför det Äng-gårdsbergen i öst, samlar de offentliga funktioner som är mer inriktade på fritid, motion och lek.
TRE TYPOLOGIER
Bebyggelsen består av tre huvudsakliga typologier, högre kvarterstad längst de större gatorna, urbana radhus mot
områdets lugnare, östra del samt lameller på vissa platser. Radhusen och kvarters-byggnaderna erbjuder väldigt olika sorters tillvaro. Tanken att det ska finnas ett bo-ende för olika livssituationer och perioder i livet för att uppmuntra flyttande inom området.
SAMNYTTJAN
Kvalitativa utemiljöer i staden är exklusiva, därför är viktigt att
utforma dem så att de kan användas av så många som möjligt och så ofta som mö-jligt. Det gröna stråket kan under dagtid nyttjas för en lunchpromenad eller för att rasta hunden, samtidigt som det erbjuder förskolor och skolor stora, fina utomhu-sytor och idrottsmöjligheter. På kvällstid kan vem som helst använda idrottsplaner, sporthallar,
lekplatser och natur. Samma sak kan appliceras andra miljöer så som skolornas aulor, bibliotek och musikrum - på dagen undervisningsmiljö och på kvällen en till-gång för områdets boende som kan få gå på
konsert, lära sig träslöjd eller att spela gitarr.
I nordöstra hörnet av korsningen där det gröna stråket och Dag Hammarskjölds led möts, nära torget och kommunikation ligger denna byggnad som föreslås rymma verksamheter i bottenplan följt av två våningar kontor och fyra våningar bostäder. Lite extra takhöjd, ett systematiserat bärande system och relativt generella rumsmått möjliggör dock växlingar mellan de olika användningsområdena. Bottenvåningens planlösning är relativt öppen för att kunna ta hand om och anpassas efter olika sorters verksamheter. Personalytor är placerade in mot gården. På kontorsplanen finns kontor av varierande storlek. Vissa har en planlösning som är nästintill identisk med bostadsplanet, för att utan större insatser kunna göra om från kontor till bostad, och tvärtom. I mitten av byggnaden är två lite större kontor som bildats genom sammanslagning av lägenheter.
Bostadsplanen består av två olika lägenheter, en trea och en tvåa, som upprepas kring respektive trapphus. Undantag är lägenheterna i byggnadens två icke-rätvinkliga hörn.
Fasaden är av ljust gråbeigt tegel med regelbundna indrag. Svart tegel markerar dessa. Sockevåningen är klädd i kalkstensskiva.
BOA: 6800 kvm, BTA: 8270 kvm, Effektivitetstal: 0,82
HÖGSBO PARK
KONTOR VERKSAMHETER HUVUDSAKLIGA AXLAR Kvm BOA Delkostnad Hyra per år, kr Per år, kr Hyra per mån, kr Per mån, kr Summa per månAvgift 53 200 4 433 4 433 Insats 3 040 000 Räntekostnad, brutto på insats 60 800 5 067 Skatteavdrag 76 kvm 18240 81 852 1 520 6821 Räntekostnad, netto på insats 42560 3 547 3 547 Amortering, kr 60 800 5 067 5 067 13 047 Månadskostnad, kr BOSTADSPLAN, 1:200 0 2 5 10 20 INTERIÖRPERSPEKTIV LÄGENHET INTERIÖRPERSPEKTIV ENTRÉ EXTERIÖRPERSPEKTIV DAG HAMMARSKJÖLDSLEDEN
BEBYGGELSESTRUKTUR, 1:8000 GATUSEKTION, 1:400 N WC WC WC WC WC WC WC WC WC WC K F K F K F K/F K/F WC K F K/F K/F WC WC K F K F K F WC K/F K/F WC K F FASADSEKTION SEKTION BYGGNAD
ACEX05 2018 Högsbo Park Hanna Jörlén Ritsal 3
"park" eller cykelställ Ö Ä Ö Ö UTSNITT BOSTADSPLAN, 1:100 ILLUSTRATIONSPLAN, 1:2000 TVÄRSEKTION BYGGNAD, 1:100 0 2 5 10 0 2 5 10 0 20 50 100 200 500 G G G G G G G G G G G G G G G G G WC K/F K/F K F WC WC 2200 4200 4200 12600 3700 3300 3500 3400 3400
ENTRÉPLAN, 1:200 KONTORSPLAN, 1:200 FASADUTSNITT, 1:20 UTSNITT ENTRÉPLAN, 1:100 UTSNITT KONTORSPLAN, 1:100 0 2 5 10 20 0 2 5 10 20 0 2 5 10 0 2 5 10 N N K/F FÖRRÅD RWC
RWC GÄSTER MÖTESRUM/LUNCHRUM
PENTRY OMKLÄD. PERSONAL UTEPLATS PERSONAL 11200 12600 3600 7100 6900 RWC GÄSTER RWC GÄSTER RWC RWC RWC FÖRRÅD OMKLÄD. PERSONAL MÖTESRUM/ LUNCHRUM RWC UTEPLATS PERSONAL RWC PENTRY RWC PENTRY UTEPLATS PERSONAL RWC GÄSTER PENTRY FÖRRÅD PENTRY FÖRRÅD PENTRY UTEPLATS PERSONAL UTEPLATS PERSONAL PENTRY UTEPLATS PERSONAL UTEPLATS PERSONAL MÖTESRUM/ LUNCHRUM MÖTESRUM/ LUNCHRUM OMKLÄD. PERSONAL OMKLÄD. PERSONAL K/F OMKLÄD. PERSONAL K/F K/F K/F K F K F AVFALL/ÅTERVINNING CYKEL CYKEL FÖRRÅD KPR WC RWC K/F 2200 4200 4200 12600 3700 3300 3500 7000 FÖRRÅD FÖRRÅD K F K F K/F K/F K K F F RWC RWC RWC RWC RWC RWC PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY FÖRRÅD RWC RWC FÖRRÅD KPR WC RWC PENTRY PENTRY MÖTESRUM WC KPR RWC FÖRRÅD K/F K/F K/F PENTRY KPR KF MÖTESRUM 30 kalkstensskiva 50 betong 400 cellplast 200 betong 20 massivträgolv, vitvaxad furu 22 spånskiva 100 installationsgolv 200 HDF-bjälklag 108 tegel 20 luftspalt 370 cellplast 200 betong 70 sedum 5 tätskikt 30 takboard 70-140 takfallsskiva 300 cellplast 200 HDF-bjälklag
FASADSEKTION, 1:20 FASAD MOT SÖDER, 1:200
FASAD MOT VÄST, 1:200 FASAD MOT NORR, 1:200 FASAD MOT ÖST, 1:200
ACEX05 2018 Högsbo Park Hanna Jörlén Ritsal 3 ENTRÉPLAN, 1:200 KONTORSPLAN, 1:200 FASADUTSNITT, 1:20 UTSNITT ENTRÉPLAN, 1:100 UTSNITT KONTORSPLAN, 1:100 0 2 5 10 20 0 2 5 10 20 0 2 5 10 0 2 5 10 N N K/F FÖRRÅD RWC
RWC GÄSTER MÖTESRUM/LUNCHRUM
PENTRY OMKLÄD. PERSONAL UTEPLATS PERSONAL 11200 12600 3600 7100 6900 RWC GÄSTER RWC GÄSTER RWC RWC RWC FÖRRÅD OMKLÄD. PERSONAL MÖTESRUM/ LUNCHRUM RWC UTEPLATS PERSONAL RWC PENTRY RWC PENTRY UTEPLATS PERSONAL RWC GÄSTER PENTRY FÖRRÅD PENTRY FÖRRÅD PENTRY UTEPLATS PERSONAL UTEPLATS PERSONAL PENTRY UTEPLATS PERSONAL UTEPLATS PERSONAL MÖTESRUM/ LUNCHRUM MÖTESRUM/ LUNCHRUM OMKLÄD. PERSONAL OMKLÄD. PERSONAL K/F OMKLÄD. PERSONAL K/F K/F K/F K F K F AVFALL/ÅTERVINNING CYKEL CYKEL FÖRRÅD KPR WC RWC K/F 2200 4200 4200 12600 3700 3300 3500 7000 FÖRRÅD FÖRRÅD K F K F K/F K/F K K F F RWC RWC RWC RWC RWC RWC PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY PENTRY FÖRRÅD RWC RWC FÖRRÅD KPR WC RWC PENTRY PENTRY MÖTESRUM WC KPR RWC FÖRRÅD K/F K/F K/F PENTRY KPR KF MÖTESRUM
ACEX05 2018 Högsbo Park Hanna Jörlén Ritsal 3
30 kalkstensskiva 50 betong 400 cellplast 200 betong 20 massivträgolv, vitvaxad furu 22 spånskiva 100 installationsgolv 200 HDF-bjälklag 108 tegel 20 luftspalt 370 cellplast 200 betong 70 sedum 5 tätskikt 30 takboard 70-140 takfallsskiva 300 cellplast 200 HDF-bjälklag
FASADSEKTION, 1:20 FASAD MOT SÖDER, 1:200
FASAD MOT VÄST, 1:200 FASAD MOT NORR, 1:200 FASAD MOT ÖST, 1:200
