BAUGRUPPE V LIBERCIdiplomová práceDANIELA MAREŠOVÁvedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan HendrychZS 2020/21FUA TUL

(1)

BAUGRUPPE V LIBERCI

diplomová práce DANIELA MAREŠOVÁ

vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych ZS 2020/21

FUA TUL

(2)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych OBSAH 2

OBSAH

ÚVOD Prohlášení Anotace

ANALÝZA Baugruppe Liberec

NÁVRH

Průvodní zpráva Urbanismus - koncept Urbanismus - návrh Baugruppe - koncept Situační výkres Axonometrie

Schéma stavebního programu Použité materiály

Parter - půdorys

Parter - návrhová zeleň Půdorysy

Varianty uspořádání bytů Pohledy a řezy

KONSTRUKČNÍ ČÁST Architektonický detail Konstrukční schéma Technická zpráva OBRAZOVÁ ČÁST PODĚKOVÁNÍ

46

714

2931 3334 3536 3738 3942 4554 58

64 66 67 69 75

(3)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 3

Bydlení „Baugruppe“ v Liberci

Diplomová práce

Studijní program: N3501 Architektura a urbanismus

Studijní obor: Architektura

Autor práce: Bc. Daniela Marešová

Vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch Jan Hendrych Katedra urbanismu

Liberec 2021

Zadání diplomové práce

Bydlení „Baugruppe“ v Liberci

Jméno a příjmení: Bc. Daniela Marešová Osobní číslo: A18000049

Studijní program: N3501 Architektura a urbanismus Studijní obor: Architektura

Zadávající katedra: Katedra urbanismu Akademický rok: 2020/2021

Zásady pro vypracování:

Tématem diplomové práce je návrh obytného celku na zásadách „Baugruppe“ v části Liberce bezprostředně navazující na centrum města. Jedná se o území ohraničené ulicemi Františkovskou, Orlí a řekou Lužickou Nisou. V současné době je uzemí z větší části nezastavěné, několik stávajících staveb je z hlediska stavebního a architektonického nevyhovujících. Územní plán předpokládá v daném novou výstavbu se smíšenou funkcí bydlení a občanské vybavenosti. Cílem práce je navrhnout obytný soubor, který zřetelně doplní stávající strukturu a nabídne nové principy bydlení založené na symbióze individuálních prostorů bytů a společných sdílených, případně komerčních prostorů. Součástí návrhu bude návrh krajinářských úprav, pobřežní promenády a propojení území s navazujícími částmi města.

Podklady: Obstarání podkladů je součástí práce.

Požadované výkony pro odevzdání DP:

A – Seznam příloh B – Rozbor místa a úkolu

Poznámka: Předpokládán je esej s obrazovým doprovodem, dokládající autorovo vnímání a interpretaci daného místa a úkolu.

C – Návrh (povinný minimální rozsah):

C.1 Situace širších vztahů M 1:1 000 – 2000 C.2 Situace vybraného území M 1:500

C.3 Půdorysy M 1:100 – 200 nl C.4 Řezy M 1:100 – 200 C.5 Pohledy M 1:100 – 200

C.6 Architektonický detail M 1:10 – 50 C.7 Konstrukční schemaM 1:200 C.8 Vizualizace exteriéru min. 3x C.9 Vizualizace interiéru min. 3x C.10 Modely M 1:200 – 500 nl

(4)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 4 Rozsah grafických prací: viz výše

Rozsah pracovní zprávy: viz výše

Forma zpracování práce: tištěná/elektronická

Jazyk práce: Čeština

Seznam odborné literatury:

D – Průvodní zpráva a technická zpráva s bilancí ploch a dosažených parametrů

E – 1x sada zmenšených výkresů ve formátu A3 v pevné vazbě včetně originálu zadání práce a prohlášení o autorském právu, elektronická podoba všech částí diplomové práce ve formátu pdf, pdf/A

F – V systému STAG (Moje studium-Kvalifikační práce-Doplnit údaje o práci) je nutno vložit veškerá data o práci a soubor obsahující kompletní výkresovou i textovou dokumentaci, průvodní zprávu, technickou zprávu a doplnit související textová pole (dle směrnice rektora TUL č. 5 /2018).

Vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch Jan Hendrych Katedra urbanismu

Datum zadání práce: 29. září 2020 Předpokládaný termín odevzdání: 18. ledna 2021

Ing. arch. MgA. Osamu Okamura děkan

L.S.

Ing. arch. Radek Suchánek, Ph.D.

vedoucí katedry

V Liberci dne 29. září 2020

Prohlášení

Prohlašuji, že svou diplomovou práci jsem vypracovala samostatně jako původní dílo s použitím uvedené literatury a na základě konzultací s ve- doucím mé diplomové práce a konzultantem.

Jsem si vědoma toho, že na mou diplomovou práci se plně vztahuje zákon č. 121/2000 Sb., o právu autorském, zejména § 60 – školní dílo.

Beru na vědomí, že Technická univerzita v Liberci nezasahuje do mých au- torských práv užitím mé diplomové práce pro vnitřní potřebu Technické univerzity v Liberci.

Užiji-li diplomovou práci nebo poskytnu-li licenci k jejímu využití, jsem si vědoma povinnosti informovat o této skutečnosti Technickou univerzi- tu v Liberci; v tomto případě má Technická univerzita v Liberci právo ode mne požadovat úhradu nákladů, které vynaložila na vytvoření díla, až do jejich skutečné výše.

Současně čestně prohlašuji, že text elektronické podoby práce vložený do IS/STAG se shoduje s textem tištěné podoby práce.

Beru na vědomí, že má diplomová práce bude zveřejněna Technickou uni- verzitou v Liberci v souladu s § 47b zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů (zákon o vysokých školách), ve znění pozdějších předpisů.

Jsem si vědoma následků, které podle zákona o vysokých školách mohou vyplývat z porušení tohoto prohlášení.

6. ledna 2021 Bc. Daniela Marešová

(5)

ANOTACE

Cílem diplomové práce je navrhnout obytný soubor na principu baugruppe, v blíz- kosti centra a podél řeky Nisy. který zřetelně doplní stávající strukturu a nabídne nové principy bydlení založené na symbióze individuálních prostorů a společných sdílených, případně komerčních prostorů.

Baugruppe neboli společné bydlení reaguje na současnou bytovou situaci ve městě a jeho přidanou hodnotou je posílení sousedských vztahů a sociálního prostředí.

Návrh nového obytného souboru reaguje na okolní zástavbu a prostředí okolo řeky.

Součástí návrhu je návrh krajinářských úprav a oživení břehu Lužické Nisy.

ANOTACE

(6)

ANALÝZA

(7)

(8)

BAUGRUPPE

skupina lidí/ skupinový projekt s touhou žít spolu ve městě, za cílem

sdíleného a přesto individuálního bydlení

cenové dostupnosti

stabilního sociálního prostředí

udržitelného bydlení

ovlivňovat podobu svého bydlení a prostředí života ve městě rodina

pár

single

BAUGRUPPE

(9)

HISTORIE

První baugruppe začaly vznikat v 60. le- tech ve Skandinávii. Lidé experimentovali a malými byty, společnými kuchyněmi i spo- lečnou výchovou dětí. Okolo roku 1990 se v AngliI, Irsku či USA objevily ekologické ko- munity, jejichž členové toužili opustit měs- to, začít žít na venkově a společně sdílet zázemí i pole. Zhruba před 15 lety se epi- centrem baugruppe stalo Německo. Obyva- telé zareagovali na realitní krizi a stavbou bez developera na zakoupeném pozemku ušetřili až čtvrtinu nákladů.

V Česku by se baugruppe dalo přirovnat k družstevnímu bydlení, které má na našem území kořeny v 19. století. Nejvíce se mu dařilo v období mezi válkami. Koncem 50.

let vznikají kvůli nedostatku bytů stavební bytová družstva, která s masivní podporou státu nutila k zapojení se do stavby i sa- motné obyvatele. Po roce 1989 přestal stát bytová družstva podporovat, družstevní byty se začaly převádět do osobního vlastnictví.

BAUGRUPPE

Baugruppe znamená stavební skupina (také spolkové bydlení či stavební druž- stvo) o velikosti zhruba 15 - 20 bytů. Ozna- čuje způsob stavění a bydlení vycházející z vlastní iniciativy a financování skupinky lidí - stavitelů. V procesu dohody mezi stavitely a architekty obvykle vznikne městský byto- vý dům přizpůsobený individuálním náro- kům uživatelů i jejich společným předsta- vám o sdíleném prostoru a funkcím domu.

Po dokončení stavby je každý stavitel vlast- níkem svého bytu.

PRINCIP

Iniciátorem baugruppe může být: skupi- na lidí, kteří se rozhodli koupit pozemek a společně vybudovat společné bydlení.

Můžou to být také architekti, kteří najdou skupinu potencionálních uživatelů tohoto způsobu bydlení. V poslední řadě to může být město, které nabídne pozemek a vhod- né podmínky jeho prodeje.

Právní formou stavební skupiny V Česku je spolek. Může to být i firma s ručením ome- zeným.

PROČ?

Forma Baugruppe vznikla na základě re- akce na bytovou krizi. Běžný byt na trhu je postaven ziskuchtivým investorem - deve- loperem a jeho řešení odráží průměrnou poptávku na trhu. Cena takového bytu za- hrnuje, kromě všech nákladů na stavbu, i marži developera. Cílem je, aby každý zájemce o bydlení platil pouze náklady na stavbu. Díky tomu jsou náklady na bydlení řádově nižší než na komerčním trhu.

VÝZNAM PRO MĚSTO A SOCIÁLNÍ PROSTŘEDÍ

Spolkové bydlení je přínosné pro město a výhodné pro obyvatele. Aktivita města (po- skytnutím pozemku za vhodných podmínek prodeje) napomáhá navrátit obyvatelé do center a efektivně využít mrtvé pozemky.

Členové baugruppe jsou často angažovaní lidé se zájmem o své okolí, což pak zpětně vytváří vysokou kvalitu sousedství a stabilní sociální prostředí.

Jedním z podmínek pro poskytnutí pozem- ku pro baugruppe může být získání urči- tého počtu bytů.Jedná se o nový model výstavby, který bude tvořit doplněk ke kla- sickým developerským projektům či druž- stevnímu bydlení.

NEZBYTNOST

Baugruppe řeší nedostupnost bydlení pře- devším pro střední vrstvy. Neposkytuje systémové řešení bytové nouze nízkopří- jmových skupin obyvatel. Proto stavební skupiny nemůžou být hlavním nebo dokon- ce jediným nástrojem bytové politiky.

Byty lze doplnit sdílenou vybaveností, která zvyšuje kvalitu života všem lidem v domě.

Tyto prostory ale projekty nezanedbatelně prodražují a stěží budou dostupné pro lidi s nižšími příjmy.

Nezbytnou součástí baugruppe je aktivní přístup obyvatel ke společenému bydlení, stanovení si podmínek, podílení se na fun- gování sousedského společenství, důvěra a vzájemná solidarita.

BAUGRUPPE

(10)

BARarchitekten

ODB56

Berlin, Oderberger Str. 56 2010

ifau und Jesko Fezer + HEIDE & VON BECKERATH R50 - cohousing

Berlín-Kreuzberg, Ritterstr. 50 2013

HEIDE & VON BECKERATH

FLO2

Berlín, Flotwellstr. 2 2011

zanderrotharchitekten

ze05

Berlín-Prenzlauer Berg, Zeltersraße 5

2010

KADEN-KLINGBEIL ARCHITEKTEN E3

Berlín, Esmarchstr. 3 2008

No Architects

Baugruppe Praha 2019

BAUGRUPPE / REFERENCE

(11)

6 - 88

uživatelů 4 - 8

podlaží 315 - 3 350 m²

plochy pozemku 3 - 45

bytů 130 - 2090 m²

zastavěné plochy

KAVÁRNA OFFICE ZAHRADA SKLAD

TERASA/BALKÓN KLUBOVNA

ATELIÉR OBCHOD

KRÁTKODOBÝ

PRONÁJEM BYTU POKOJ PRO HOSTY

komerční/ veřejné nekomerční/ polosoukromé

LETNÍ KUCHYŇ

GALÉRIE SAUNA

PRÁDELNA

387 - 9100 m²

užitné plochy flexibilita

variabilita udržitelnost v centru města efektivní struktura

otevřené prostory kompaktnost

společné prostory

BAUGRUPPE / SHRNUTÍ REFERENCÍ

(12)

POŽADAVKY RESPONDENTŮ na byt:

možnost balkónu/terasy dispozičně zajímavý

vyšší stropy na společné prostory:

zahrada kolárna kočárkárna

dílna

klubovna/společenská místnost sklad (na lyže, pneumatiky)

garsonka pro hosty výtah

sklep

na komerční prostory:

ateliéry dílny kavárna

obchod galerie

Cílovou skupinu jsem si určila na základě dotazníku. Skupina respondentů jsou mladí lidé/mladé rodiny ve věku 25 - 35 let, kteří aktivně hledají trvalé bydlení ve městě a zároveň jsou ote- vření k alternativě baugruppe bydlení. Drtivá většina z nich se zabývá prací z domova - tvůrčí činností či jiným podnikáním. Ve- dle možnosti společného vlastního bydlení by také uvítali mož- nost si v domě vybudovat svůj pracovní prostor.

Respondenti měli možnost si vybrat, zda chtějí v domě bydlet nebo spojit bydlení s prací či pouze pracovat. Po zodpovězení základních otázek na věk a vzdělání následovali otázky na poža- davky na bydlení, společné a komerční prostory, popř. požadav- ky na pracovní prostor.

Cílem tohoto malého sociologického zkoumání není, aby návrh domu odpovídal přesným nárokům respondentů. Mapování ži- votní situace a potřeb mladých lidí v mém okolí slouží jako in- spirace k definování programu domu.

priorita

CÍLOVÁ SKUPINA

(13)

MÍSTO

(14)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 14 město

- v údolí hor -

čtvrť

- s dílenskou a tovární historií -

lokalita

- obehnaná meandrem řeky -

krajina

- severního pohraničí -

MÍSTO V SOUVISLOSTECH

(15)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych MĚSTO 15

(16)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 16 HRANICE CENTRA

vnitřní centrum hlavní třídy

vnější centrum

AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA

silnice I. třídy 35/E442

vedlejší silnice

VEŘEJNÁ DOPRAVA

tramvajová trasa autobusová trasa

železnice

autobusové nádraží

vlakové nádraží terminál MHD

PĚŠÍ DOSTUPNOST A CYKLOSTEZKY

cyklostezka 14A

pěší dostupnost (5, 10, 15 min)

ČTVRŤ

(17)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 17 ZELEŇ A VODSTVO

parky a parkové upravené plochy Lužická Nisa

sportovní plochy lesní porost

OBČANSKÁ VYBAVENOST

obchody, nákupní centra zdravotnická zařízení, lékárny

stravovací zařízení vzdělávací zařízení

spořitelny, pošty, úřady ubytování

knihovny

kultura

církevní instituce

PODLAŽNOST

55m

4m

ČTVRŤ

(18)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych LOKALITA 18

(19)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych OKOLÍ PARCELY / SEVERNÍ ČÁST 19

(20)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych OKOLÍ PARCELY / JIŽNÍ ČÁST 20

(21)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 21 ZŠ A MŠ

KOSTEL SV.MÁŘÍ MAGDALÉNY

BÝV. KAPUCÍNKSÝ KLÁŠTER

ZŠ PRAKTICKÁ A SPECIÁLNÍ PAPÍROVÉ NÁMĚSTÍ

SOUKENNÉ NÁMĚSTÍ

SŠ STROJNÍ, STAVEBNÍ A DOPRAVNÍ

SUPERMARKET HŘIŠTĚ A SKATEPARK

AREÁL PRECIOSY

SITUACE ÚZEMÍ

(22)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 22 PLOCHY BYDLENÍ ČISTÉHO

PLOCHY BYDLENÍ MĚSTSKÉHO

PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ

PLOCHY SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ

PLOCHY VEŘEJNÉ VYBAVENOSTI

ŠKOLSTVÍ

CÍRKEVNÍ OBJEKTY OŠ OC

TRAMVAJOVÉ TRATĚ

CYKLOTRASA

VODNÍ PLOCHY A TOKY

ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ

PŘESTAVBOVÁ ÚZEMÍ

BYDLENÉ MĚSTSKÉ SMÍŠENÉ ÚZEMÍ MĚSTSKÉ

PLOCHY URBANIZOVANÉ ZELENĚ

PARKY A PARKOVÉ

UPRAVENÉ PLOCHY ZP

PG = PLOCHY PRO DOPRAVU

Z39/1 = změna funkčního využití z plochy průmyslové výroby (VP) na plochy smíšení městské (SM) ve vazbě na censtum

ÚZEMNÍ PLÁN 2020

(23)

1843 1901

1947 2020

HISTORICKÉ MAPY

(24)

sklonitost

⁰ ^{210 m}

31. října 2020 © Český úřad zeměměřický a katastrální

Pod sídlištěm 9/1800, 182 11 Praha 8

2020 _{© ČÚZK}

sklonitost

⁰ ^{210 m}

2020 _{© ČÚZK}

sklonitost

⁰ ^{210 m}

2020 _{© ČÚZK}

ORIENTACE SVAHŮ SKLONITOST

STÍNOVANÝ RELIÉF VRSTEVNICE

TOPOGRAFIE

347 349 350

350 346 346

(25)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 25 ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Q20

ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Q100

ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ

Záplavová území Tiskni mapu

(26)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych POHYB 26 POHYB

cyklotrasa

automobilová doprava dle frekvence

pěší parkoviště

(27)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 27 IDENTITA MÍSTA - skrytý potenciál

vágnost roztříštěnost přílepkovitost koláž městských struktur romantičnost okolí řeky a zeleně

tovární a dílenská minulost

HODNOTY

centrum města v dostupné vzdálenosti dobré pěší, cyklo a dopravní vazby

dostupnost občanské vybavenosti přítomnost řeky Nisy

přítomnost zeleně - parkových ploch a hřiště dominanta (dnes opuštěného) kláštěrního kostela

NEGATIVA

prázdnost

absence ucelené a propojené městské struktury dominanta automobilů nad měřítkem človeka

nedostupnost řeky

POTENCÍÁL, HODNOTY, NEGATIVA ÚZEMÍ

(28)

NÁVRH

(29)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 29 Název návhu: Bydlení baugruppe v Liiberci

Místo návrhu: V Liberci a je ohraničené ulicí Františkovská, U Vody a řekou Nisou

Druh návrhu: novostavba bytového komplexu s OV Účel stavby: bydlení, ubytování, ateliéry, dílny, bistro BILANCE PLOCH

Celková plocha pozemku: 6 288 m² Celková zastavěná plocha: 2 533 m² Celková užitná plocha: 4 313 m²

Návrh nového komplexu v Liberci je založen na prin- cipu baugruppe. Jedná se o princip, kdy skupina lidí společně investuje do výstavby bytových i komerčních prostor. Komplex obsahuje individuální dlouhodobé by- dlení a bydlení určené ke krátkodobému pronájmu, je doplněn o sdílené a komerční prostory. Součástí návr- hu jsou krajinné úpravy zahrady a veřejného prostoru.

Cílem bylo zpřístupnit dnes nepřístupný levý břeh řeky Nisy a propojit tak řeku s městem.

KRAJINA

Město Liberec leží mezi Ještědským hřbetem a Ji- zerskými horami, v průměrné nadmořské výšce 372 m.n.m. Nejvyšší okolní bod je vrchol Ještěd, který dosahuje 1012 m.n.m. Městem protéka řeka Lužická Nisa.

MĚSTO

Liberec neboli Reichenberg je hlavní město liberecké- ho kraje, kde žije 100 000 obyvatel. Je proslulé textil- ním průmyslem a vilovou zástavbou.

V průběhu 19. století měla průmyslová revoluce na město výrazný urbanistický dopad. Nahodilost, rozdro- benost a necelistvost městské zástavby dodnes určuje podobu města. Kromě náměstí E. Beneše se ve městě víceméně nenachází typická městská struktura zástav- by, což je patrné i v místě řešené parcely.

ČTVRŤ

Ve čtvrti se v minulosti nacházeli zejména továrny a díl- ny barvíren a prádelny vlny.Území, mezi řekou Nisou a ulicemi Na Zápraží a U Besedy, sloužilo k sušení látek.

Čtvrtí protéka řeka Nisa, resp. její přítok Lužická Nisa.

Do města přitéka od Vratislavic nad Nisou, v centru mezi mostem Na Rybníčku a školou v Barvířské ulici se k ní připojuje Harcovský potok. Této oblasti se říká- valo Liberecké Benátky, protože domy zde stály přímo u vody.

LOKALITA

Místo, ležící v bezprostřední blízkosti centra, má dob- rou pěší, cyklistickou i dopravní dostupnost. Nachází se v místě dobré občanské vybavenosti - v lokalitě jsou základní a mateřská škola, střední škola strojní a sta- vební a dopravní a střední zdravotnická škola. Lokalita je významná přítomností řeky, zeleně a na ně navazující sportovní využití. U základní školy se nachází hřiště a skatepark, podél řeky vede cyklostezka.

V minulosti kolem vybrané lokality vedl meandr řeky.

Tato stopa meandru je dodnes patrná díky stávajícím stromům a v návrhu ji využívám jako hranici řešeného území.

HMOTOVÝ KONCEPT / URBANISMUS

Lokalitu místa, kterou ohraničuje řeka, zeleň, ulice Františkovská a ulice Na Rybníčku, vnímám jako uzel městských struktur - ostrov ve městě. Severovýchodní část navazuje na centrum města, tedy na kompaktní a tradiční zástavbu. V jižní a jihozápadní části směrem na nádraží se vyskytují vysoké budovy sídliště a architektura typická vysokými a spíše solitérními budovami.

Severní část, navazující na vybraný pozemek, je cha- rakteristická zahradní zástavbou.

Nový urbanistický návrh navazuje na stávající roztříště- né struktury, vychází z městských os, uličních čar exis- tujích ulic a vytváří tak propojenou ucelenou zástavbu . Hranice řešeného území navazuje na princip členění okolí. Je ohraničen řekou, vzrostlou zelení a dále ulicemi Františkovská a U Vody. S novým blokem vzniká nová podélná osa - jednosměrná ulice, která vychází z propojení stávajících ulic a protažením linie k řece.

Na novou ulici navazují dvě příčné ulice - bezejmená a ulice Měsíčná. Tyto dvě příčné osy ve svém návrhu využívám jako průchody k řece. Druhá, vedlejší podél- ná osa, vede skrz nové budovy a propojuje dění uvnitř pozemku. Další nová zakřivená osa vede podél řeky a okolo komplexu a tvoří promenádní pobřežní cestu.

Nový komplex budov je rozdělen na šest hlavních budov/věží. Prvních pět budov jsou určené k bydlení a jsou spojené hmotou, která vytváří mezi obytnými budovami krčky určené pro ateliéry a dílny. Poslední, šestá budova je oddělena průchodem, jednou z příčných os, a je navržena jako solitér a slouží zejména pro veřejnost.

JIHOZÁPADNÍ VĚŽ - NÁJEMNÍ BYDLENÍ

Tato část nové zástavby uzavírá obytný soubor z jiho-

západu. Nejvyšší sedmipodlažní budova navazuje a zakončuje vysokopodlažní zástavbu sídliště. Zakonče- ní modernistické části města je podpořeno použitím slepé fasády. Budova je také záchytným bodem pro začátek promenádní cesty vedoucí kolem řeky a nové městské ulice. Hlavní funkcí této budovy je krátkodobé bydlení. Nachází se zde celkem 10 bytů 2+kk o velikosti 50 m2. První část bytů je orientovaná na jihovýchod a severovýchod a druhá část bytů je orientovaná na se- verozápad a na severovýchod. Všechny byty mají lodžii orientovanou směrem do zahrady obytného souboru.

Tato budova také slouží pro vjezd a výjezd podzem- ního parkování, který se nachází v úrovni -1,5 metru.

V přízemí budovy se nachází úložný prostor pro kola, kočárky či zahradní nábytek. Tento úložný prostor má zčásti vyvýšenou podlahu díky vytvořenému vjezdu do podzemního parkování. Poslední podlaží je využito jako střešní terasa, která slouží také jako výhled na město.

SPOJUJÍCÍ HMOTY / PÁTEŘ

Páteř, s jedním nadzemním podlažím, vedoucí podél osy ulice, tvoří vodící linii a hranici mezi ulicí a pozemkem, mezi městem a městskou krajinou. Zároveň slou- ží jako spojující linie obytných budov. Linie je podpoře- na podloubím téměř po celé délce obytné zástavby. Z podloubí vedou hlavní vstupy do obytných budov, vstupy do dvorů a do krčků. Krčky - prostory mezi obytnými budovami - slouží zčásti jako obslužné prostory a zčás- ti jako ateliéry s dílnami. Krčky se od věží zároveň liší jiným konstrukčním systémem a jiným typem fasády.

Zatímco věže jsou založeny na stěnovém systému, kr- čky na sloupovém. Prostory ateliérů a dílen jsou pro- sklené a komunikují tak s exteriérem. Střechy krčků jsou využity jako střešní terasy. Některé terasy jsou po- losoukromé, přístupné ze dvou bytů a některé polove- řejné, přístupné ze dvora. V polovině obytného souboru vzniká narušení a zakřivení spojující hmoty. Namísto interiérového prostoru zde vzniká rozšíření podloubí a začíná zde průchod k řece.

PROSTŘEDNÍ BUDOVY - DLOUHODOBÉ BYDLENÍ Prostřední čtyři bytové domy mají čtyři nadzemní pod- laží a jsou určené k dlouhodobému bydlení. Všechny fungují na stejném principu. Hlavní komunikační jádro se nachází uprostřed budov. V parteru se nachází sdí- lené ateliéry určené pro obyvatele domu, dále úložné prostory pro kola, kočárky a zahradní nábytek. V zadní části parteru budov, v prostoru zahrady, je v každé bu- dově navržen jeden společný prostor (sauna, klubovna, prádelna a dílna). Tyto zadní trakty jsou protkané prů- chodem napříč budovami. Obytné budovy pak mají tři nadzemní podlaží. V každém podlaží se nachází 2 - 3 byty. Každý byt komunikuje s exteriérem v podobě bal- konu, lodžie nebo terasy. Primárně jsou byty osvětleny

ze tří stran. Dispozice bytů nabízí variabilní řešení. Ná- vrh počítá celkem s dvaceti osmi byty pro dlouhodobé bydlení (3x5+kk, 8x 4+kk, 6x 3+kk, 6x 2+kk a 5x 1+kk).

SEVEROVÝCHODNÍ BUDOVA / SOLITÉR

Solitérní objekt, nejblíže k řece a centru města, je na- vržen jako veřejný dům s bistrem a ubytováním. Má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Bistro může slou- ži jako cíl procházek kolem břehu řeky a jako záchytný bod pro cyklisty.

Budova má dva vchody. Jeden, hlavní vchod, vedoucí do parteru, do bistra. Druhý vchod vede z boční strany do komunikačního jádra budovy. Zázemí bistra se na- chází v podzemním a v druhém nadzemním podlaží. V podzemním podlaží se nachází toalety, úložný prostor a technická místnost. V druhém nadzemním podlaží je navržena kuchyň se skladem, administrativní místnost a zázemí pro zaměstnance. Obsluha z kuchyně je řeše- na výtahovou šachtou vedoucí do bistra. V posledním, třetím nadzemním podlaží se nachází ubytování, které nabízí čtyři dvoulůžkové pokoje se společnou kuchyň- kou a terasou. Způsob ubytování funguje jako samoob- služný check-in a check-out.

Komorní veřejné plochy, okolo objektu bistra, mají růz- né atmosféry. Z jedné strany je objekt ohraničen vyvý- šenu zpevněnou piazzetou, která slouží zároveň jako propojení ulice a řeky. Zpevněná plocha je doplněna o čtyři jasany a pouliční umělecké dílo. Zpevněná plocha klesá přes pobytové schody na mlatovou piazzetu v úrovni vchodu do budovy. Na tomto place se rozprostí- rá sezení bistra, nachází se zde také pítko astojany na kola. Obě piazzety navazují na řeku a pobřežní mlatovou cestu pomocí pobytových schodů. Celkový prostor piazzet okolo bistra nabízí využití k venkovním kultur- ním akcím. Poslední, zadní část objektu je ohraničena pěší ulicí navazující na ulici U Vody.

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

(30)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 30 ZAHRADA

Koncept zahrady - prostoru uvnitř bytovéhou souboru - je navržen jako poloveřejný prostor a jeho podoba reaguje na rozdíl výšek terénu a okolní veřejný prostor. Po- zemek se svažuje směrem od ulice k řece. V příčném směru je rozdíl výšek necelých 3,5 metru a v podélném směru necelé 2 metry. Celkový koncept návrhu počítá s navýšením1.NP na úroveň ulice.

Terén podél budov je navržen do jedné úrovně s mír- ným sklonem, který se směrem k řece postupně více svažuje. Způsob svahování nabývá podél celého komplexu gradace. V jihozápadní části, kde má zahrada větší rozměry, vznikají pozvolné terasy, které jsou za- končeny betonovou opěrnou zídkou o výšce 500 mm, na kterých je možné si sednout. Napříč terasami jsou navrženy schůdky vedoucí ze zahrady k břehu řeky.

V dalším místě jsou terasy narušeny opěrnou zdí, ve- doucí napříč zahradou dmšrem k ulici. Jedná se o ve- řejný průchod vedoucí od ulice k řece navrženy tak, aby průchod zůstal veřejný a zahrada poloveřejná. Za tímto průchodem terén zahrady nabývá většího sklonu a te- rénní úpravy jsou navrženy pomocí betonových schodů o výšce a hloubce 500 mm. V těchto místech z terénu vyčnívají betonové opěrné zdi dvou kobek. Stejně jako průchod napříč zahradou, tak i kobky svým výrazem mají na sebe upozorňovat. V okolí bistra, kde dochází k větší koncentraci lidí, se terén mění v pobytové schody a postupně se ztrácí v mlatové cestě.

Mezi budovami, blíže k ulici, vznikají dvory se zpěvně- ným povrchem. Dvory navazují na společné prostory na předprostor ateliérů a dílen. Primárně jde o živé mís- to, kde se potkávají obyvatelé bytů a nájemci ateliérů a kde dochází ke sdílení. Charakter jednotlivých dvorů reaguje na okolní prostory. Vždy jde ale o možnost ke společnému sezení. Některý dvůr je doplněn o ohniš- tě a záhonky se směsí bylin a cibulovin. Některý dvůr je více společenský než ostatní, jiný funguje především jako dětské hřiště.

U každého dvora je navržen strom nebo skupina stro- mů, které tvoří místo více útulným a v parném létě vy- tváří stín. Primárně se jedná o domácí dřeviny, jako je převislá vrba, kaštan, lípa, buk, dub ši jasan. Skupiny stromů jsou případně doplněné o cizokrajné stromy, jako je javor dlanitolistý či muchovník.

Zpevněné plochy dvorů přechází v trávník a směrem k řece dochází k rozvolnění zahrady, která má opro- ti dvorům intimní atmosféru. Zahrada mimo dvory je koncipovaná jako soubor různých mikrobiotopů. V jiho- západní části, podél promenádní cesty jsou navrženy dvě skupiny po 3-4 stromech, které navazují na stromy

mimo pozemek. Nahrazují tak stromy, které zde stály.

Jedná se o skupny listnatých domácích stromů (lípa, jasan olše, dub) doplněné o tři jehličnaté stromy (dva smrky a jeden modřín).

Lesoparkový charakter přechází v ovocný sad. Jedná se o jabloně různých kultivarů, které jsou doplněny o tři okrasné třešně.

Na severovýchodní straně se nachází luční trávník, kte- rý je zároveň domovem pro hmyz. Vysoký porost, dopl- něný o trvalky, vytváří přirozenou hranici mezi veřej- ným a poloveřejným prostorem.

V zahradě se vyskytují dva vodní prvky: ochlazovací ba- zén po saunování a o vodní plocha s tryskou umístěnou u dětského hřiště.

V terénu zahrady jsou zabudovány dvě retenční nádr- že, které zároveň slouží jako zálivka pro stromy a jako zdroj vody pro bazénky.

STŘEŠNÍ TERASY

Střechy krčků, fungující na obraceném pricipu střech, jsou využity jako střešní terasy s keramickou dlažbou, na kterou je možné umístit vyvýšené záhonky a pose- zení. Dvě terasy jsou poloveřejné, přístupné ze zahrady a dvě terasy jsou polosoukromé, přístupné ze dvou bytů. Zábradlí je tvořeno zčásti atikou a zčásti kovovým zábradlím. U polosoukromých teras jsou na straně do ulice přimontovány lankové systémy na popínavou ze- leň, díky kterým tvoří místo více soukromým.

PROMENÁDNÍ CESTA PODÉL ŘEKY

Návrh si klade za cíl zčásti zpřístupnit jižní břeh řeky Nisy veřejnosti jako pěší promenádu. Současný zpev- něný břeh na severní straně řeky slouží jako cyklostezka. Tato část břehu má z mého pohledu dominantní charakter, kteý bych chtěla zachovat. Koryto řeky je zpevněno vysokou opěrnou žulovou zdí. Cílem návrhu bylo řeku více zpřístupnit a nově vzniklé promenádě vložit měkký charakter.

Břeh řeky zpřístupňuji promenádní cestou podél řeky a podél nově vzniklého komplexu. Dále navrhuji dva prů- chody, které navazují na současné příčné ulice a vedou napříč komplexem. Vzniká tak propojení mezi městem a řekou. Jeden průchod vzniká uprostřed zahrady a druhý mezi obytným souborem a budovou bistra.

Nové propojující cesty navazují na dva mostky spojující oba břehy. U prvního mostu, který hraničí s novým pozemkem a pozemkem Preciosy, vzniká jez, díky které-

mu se hladiny řeka podél komplexu zvedá a vzniká tak lepší kontakt s vodou a měkčí charakter břehu.

Nově vzniklá promenádní cesta má mlatový povrch.

Mezi mlatovou cestou a zídkou koryta řeky vede pás trávníku.

Promenádní cestu z druhé strany lemuje zídka komplexu která má v různých částech různé atmosféry. V části, kde se nachází bistro a dochází k větší koncetraci lidí, jsou navrženy betonové pobytové schody. Dále se pobytové schody mění v opěrné betonové schody. V této části je možné si všimnout dvou kobek, které na sebe upozorňují vystupující zdí. Obě kobky mají menší před- prostor, kde je možné vytvořit posezení. Kobky mohou sloužit jako malá kavárna, galerie, vinný sklep či jako půjčovně outdoorových potřeb. Opěrné betonové schody se postupně ztrácí a navazjí na pozvolné zatravněné terasy, které jsou zakončené půlmetrovou betonovou zídkou, která zároveń slouží jako místo k sednutí.

ULICE

Součástí návrhu nového komplexu vzniká nová jed- nosměrná obslužná ulice vedoucí z ulice Orlí a která se napojuje na současnou ulici U Vody. Ulice má šířku 12 metrů a obsahuje jeden jízdní pruh, chodník po obou stranách, z jedné strany doplněn o podloubí, pruh pro podélné parkování a pruh zatravňovací plochy. Zatrav- ňovací plocha zčásti slouží jako místo k obsluze a zčás- ti jako zelená plocha pro stromy. Skupina stromů po čtyřech jsou vždy vysazeny před vchodem do bytového domu a zdůrazňují tak vstup. Jedná se o javor babyka, charakteristické pro Liberec. Výjímkou je místo, kde dochází k zalomení ulice a zároveň k zalomení stavby.

V tomto místě ústí průchod k řece skrz pozemek. Na- rušení pravidelnosti podtrhuje vysazený jiný druh stro- mu. Jedná se o jasan ztepilý.

PARKOVÁNÍ A ZÁSOBOVÁNÍ

Pro bytové domy jsou parkovací místa umístěna v v su- terénu obytného souboru. Podzemní parkování obsahuje celkem 40 parkovacích míst. Vjezd a zároveň vý- jezd je umístěn v první, nejvyšší budově, u křižovatky u ulice Františkovská. Podzemní parkování má nucené větrání.

Podélné parkování podél nově vzniklé ulice slouží k pri- márně k obluze, pro nájemce ateliérů či pro návštěvy.

Pro zaměstnance, návštěvníky bistra či ubytování je vyhrazeno šest parkovacích míst v příčné bezejmenné ulici navazující na ulici Orlí.

Promenádní cesta kolem řeky má šířku tři až čtyři mě-

try. Šířka ulice je navržena tak, aby zde mohla projet technika, případně zásobování pro bistro či kobky.

FASÁDY A VÝRAZ DOMU

Fasády bytových objektů jsou řešeny z režného zdiva.

Směrem do ulice se fasády chovají přísně a směrem do zahrady a k řece se otevírají v podobě prosklených ploch, balkónů, lodžií a teras. V prostorech lodžií je po- užita bílá štuková omítka.

Místa ateliérů jsou naopak prosklené a komunikují tak s exteriérem ulice a dvora. Zbylé plochy krčků jsou z betonové vícevrstvé stěrky světle šedé barvy.

Fasáda solitérní veřejné budovy je z monolitického světle probarveného betonu. Způsob a tvar okenních otvorů solitéru se liší od bytových objektů.

V místech, kde se nacházejí průchody vedoucí z pod- loubí do dvorů, jsou navrženy branky z nerezové lan- kové sítě.

Rámy oken a venkovní dveře všech budov jsou ze svět- lého dřeva.

POVRCHY VENKOVNÍHO PROSTORU

Ulice je navržena z žulových kostek dvojí velikosti. Men- ší formát dlažby je umístěn na chodník, větší fromát dlažby na jízdní pruh. Žulový chodník sahá až k průcho- zímu piazzetě, kde je narušen výsadbou stromů. Po- vrch žulových kostek je navržen i v uličkách sousedního bloku, až po ulici Orlí.

Vedle podélného parkování je navržena zatravňovací dlažba, který jak už bylo řečeno, slouží jako místo k obsluze a zčásti jako zelená plocha pro stromy. V mís- tě podloubí se nachází betonová dlažba, která se lyne skrz interiéry ateliérů až do dvora.

Povrch dvorů je navržen ze zatravńovací dlažby, mlatu a nášplapných kamenů.

Zahrada má zčásti udržovaný a zčásti neudržovaný trávník.

Opěrné kontrukce včetně pobytových schodů mají be- tonový povrch šedé barvy.

Promenádní cesta vedoucí podél břehu řeky až k ulici Františkovská má mlatový povrch, stejně jako piazzeta s posezením před bistrem.

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

(31)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych DEFINICE LOKALITY / UZEL MĚSTSKÝCH STRUKTUR 31

tradiční a kompaktní město zahradní město

modernistické město

(32)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych DEFINICE LOKALITY / BOURÁNÍ A NÁVRH OKOLNÍ ZÁSTAVBY 32 přístavky - stavebně a architektonicky nevyhovující

garáže - stavebně a architektonicky nevyhovující

1 2

bourané objekty návrh nové okolní zástavby

(33)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych DEFINICE STRUKTURY / HRANICE BLOKŮ 33 1

2 4 3

tradiční a kompaktní město zahradní město

modernistické město

(34)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 34 Prodloužením a rozšířením ulice U vody vzniká nová jednosměrná

obslužná ulice, která zároveň určuje hranici nového bloku. Kolem řeky vzniká nová promenádní cesta pro pěší. Směr cesty

opisuje břeh bývalého meandru, který je patrný vzrostlou zelení. Zvednutím hladiny pomocí jezu dojde k lepšímu přístupu k řece a měkkčímu charakteru břehu.

Propojení města a řeky prodloužením příčných ulic. Zástavba doplńující okolní městskou strukturu:

1) podélná osa - komerční prostory - hranice ulice a bloku

2) příčná osa - bydlení - osvětlení z JZ a SV, propojenost vzniká dvory

Různé charaktery venkovního prostoru 1) dvory

2) zahrada 3) podloubí 4) piazzeta

5) promenádní cesta kolem řeky

KONCEPČNÍ SCHÉMA ZÁMĚRU

(35)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych SITUACE 1:1000 35 3

4

Orlí

Františk ovská

Měsíčná

U Vody

Proboš tská

Resslova

Na Rybníčku

U Besedy

Na Zápr aží Lužická Nisa

BAUGRUPPE

2 1

5

cyklostezka Předností návrhu je bydlení na principu bagrup-

pe. Jedná se o dlouhodobé vlastnické bydlení doplněné o společné nebytové prostory. Eko- nomickou stabilitu majitelů udržuje možnost pronájmu komerčních prostor i bytů pro krátko- dobé bydlení. Zájmem majitelů je posílení sou- sedských vztahů a otevřenost vůči okolí.

PRODLOUŽENÍ ULICE U VODY

1

Důležitým bodem návrhu je prodloužení a roz- šíření ulice U Vody, díky kterému vzniká lepší přístup k nové zástvabě. Ulice je jednosměrná a má klidný charakter. Chodníky, vozovku, podélné parkování a zelený pás doplňuje malé podloubí v nové zástavbě. Podloubí tvoří intimní atmosféru ulice a propojuje parter s exteriérem.

Svažitý terén je upraven tak, aby hlavní vchody do objektů a dvorů byly snadno přístupné z ulice U Vody. Návrh počítá s podzemním parkováním.

Množství vytěžené zeminy se tedy může využít pro násyp upraveného terénu.

Terén směrem k řece má podél zástavby mírný sklon do 5%. Od konce zástavby se terén více svahuje pomocí pozvolných teras, schodových teras či pobytových schodů.

ZAHRADA

Zahradní bydlení na tomto území již existuje od minulosti. Cílem bylo tento charakter bydlení zachovat. Zároveň se ale nová zahrada, namísto více zahrad, stává jednou poloveřejnou. Jako jeden ce- lek je rozdrobena na několik charakterů (mikro- biotopů) s různou mírou otevřenosti a intimnosti.

Mezi objekty vznikají dvory, které propojují jednot- livé bytové domy, ateliéry a ulici. Ovocný sad sym- bolizuje vzpomínku na původní zahrady.

A krátkodobé bydlení

B-E dlouhodobé bydlení

AB - DE ateliéry/dílny

F bistro a ubytování

Barvíř ská

TERÉN

3

PROPOJENOST MĚSTA A ŘEKY

Skrz novou zástavbu vedou průchody směrem k řece navazující na již existující ulice.

Nové pěší lávky propojují oba břehy (5)

A AB

B BC

C

DE D

E

F

4

5 1

(36)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych AXONOMETRIE 36

(37)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych SCHÉMA STAVEBNÉHO PROGRAMU 37 1.PP

1.NP 2.NP 3.NP 4.NP 5.NP 6.NP

BYDLENÍ

krátkodobé (A)

SPOELČNÉ PROSTORY VOLNOČASOVÉ sauna

klubovna prádelna dílna

SPOELČNÉ PROSTORY OBSLUŽNÉ úložný prostor kolárna kočárkárna odpad

SPOELČNÉ PROSTORY PRACOVNÍ

KOMERČNÍ PROSTORY kobky

ateliéry/dílny bistro

ubytování (4x dvojlůžkové pokoje)

A B C D E F

7.NP (střešní terasa)

vjezd a výjezd do podzemních garáží se 40 parkovacími místy sklepní kóje kobky

zázemí bistra bistro zázemí bistra ubytování

ateliéry, dílny

1 kk:

2kk:

3kk:

4kk:

5kk:

5x 6x 6x 8x 3x 2kk: 10x

dlouhodobé (B-E)

celkem: 38 bytů

střešní terasy

opěrka průchod k řece průchod k řece

(38)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych MATERIÁLY 38 lícové cihly

(bytové domy) dubové dřevo

(rámování oken a dveří) štuková omítka

(prostory lodžií) světle šedý povrh

(nebytové/komerční prostory)

lícové cihly

(osvětlení schodiště BD) nerezová ocel

(zábradlí, lankové systémy, atika, kovotah) terasová prkna

(podlaha lodžií, balkónů) keramická dlažba (podlaha střešní terasy)

betonová šedá dlažba

(podloubí, ateliéry) zatravňovací dlažba

(pás v ulici, dvůr) dlažební žulová kostka okrová

(50x50x50, chodník, piazzeta) dlažební žulová kostka šedá (150x150x510, vozovka, parkování)

mlat(dvůr, piazzeta před bistrem, prome- náda)

nášlapné kameny

(dvůr, zahrada) cihlené bloky schodů

(zahrada) betonový šedý povrch

(opěrné zdi/zídky, pobytové schody) Materiály použité na budovách

Materiály a povrchy použité

ve veřejném a poloveřejném prostoru

(39)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych BILANCE PLOCH 1.NP 39 sdílené obslužné prostory

komunikační jádro

sdílené obslužné prostory

komerční prostory

sdílené prostory / sauna

sdílené prostory pracovní

sdílené prostory obslužné

sdílené obslužné prosotry

komerční prostory

sdílené prostory /klubovna

skladovací prostory podružné schodiště technická místnost schodiště

výtah kolárna odpad ateliér wc

odpočívárna sprchy sauna barchodba 1 chodba 2 šatna wc

pracovní prostor wc

skladovací prostory kolárna

kočárkárna schodiště chodba výtah kolárna odpad

ateliér wc klubovna wcwc invalidé

kočárkárna schodiště chodba výtah

55,2

18,81

15,56

60,03

77,51

33,73

60,26

37,64

17,11

71,61

125,63

33,73

60,26

37,64 A.1

A.2

AB.1

AB.2

B.1

B.2

B.3

B.4

BC.1

BC.2

C.1

C.2

C.3

C.4

sdílené prostory / prádelna

sdílené obslužné prosotry

komerční prostory

sdílené prostory /dílna

komerční prostory komunikační jádro

prádelna wc invalidé pcovní prostor wc

kočárkárna schodiště chodba výtah kolárna odpad ateliér wc dílna wcwc invalidé

skladovací prostory kolárna/ kočárkárna

schodiště chodba výtah bistro schodiště výtah D.1

D.2

D.3

D.4

DE.1

DE.2

E.1

E.2

E.3

E.4

F.1 F.2 BUDOVA A

BUDOVA AB

BUDOVA B

BUDOVA BC

BUDOVA C

BUDOVA D

BUDOVA DE

BUDOVA E

BUDOVA F

UŽITNÁ PLOCHA : ČISTÁ PLOCHA :

974,19 m² 1520,15 m² m²

m²

61,92

31,43

52,46

35,11

17,37

71,68

58,8

23,5

34,78

39,96

86,11 27,02

m²

m² m²

(40)

5 m 10 m 25 m

SITUACE 1.NP 1:500 zatravňovací dlažba

luční trávník trávník

žulová dlažba 50 x 50 mm mlat

betonová dlažba/ beton

asfalt

žulová dlažba 150 x 150 mm MATERIÁLY

Měsíčná

U Vody

Orlí

Františkovská Lužická Nisa cyklostazka

A.1

AB.2

AB.1 B.1

B.2

BC.1 BC.2

B.3 B.4

C.1

C.2 C.3

C.4

D.1

D.2 D.3

D.4

E.1

E.2 E.3

E.4

F.1 F.2

DE.1

DE.2

A.2

B.3 B.3

C.3 C.3

D.3

D.3 mlatová pěšina

(41)

5 m 10 m 25 m

SITUACE 1.NP 1:500 jabloňový sad

dětské hřiště dvůr

molo jez

piazzeta s putovní expozicí záhonky

VENKOVNÍ PROSTOR

Lužická Nisa

cyklostazka ₁

2 3 4 5 6

stojany na kola pobytové schody pozvolné terasy schodové terasy

terasa bistra piazzeta s pítkem

7 8 9 10 11 12 13 1

3 2

4 5

7

9

10

11

12

14 13 15

1

Měsíčná

U Vody Lužická Nisa cyklostazka

opěrka

8

pěší lávka

14 15

parkování pro bistro a ubytování

16 16

vjezd a výjezd do podzemních garáží

17

17 6

průchod k řece

18 18

(42)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych DETAIL ZAHRADY/ NÁVRHOVÉ STROMY 42 převislá vrba

jírovec maďal

javor dlanitolistý

jeřáb ptačí

jabloň rúzných kultivarů

třešeň pilovitá

dub červenolistý

platan javorolistý

olše lepkavá

lípa srdčitá

jasan ztepilý

javor babyka muchovník

smrk ztepilý

modřín opadavý

dub letní

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

(43)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych DETAIL ZAHRADY/ LUČNÍ ČÁST ZAHRADY 43

letničky vřes

konvalinka vonná medyněk měkký

rybíz červený srstka angrešt

17

(44)

5 m 10 m 25 m

DETAIL ZAHRADY/ NÁVRH ZELENĚ 1:500 1

2

3 4 5

6

7

8

10 9

11 12

10

4 13

14

15

16

15

16

16 17

(45)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych BILANCE PLOCH 1.PP 45 obytné/obslužné prostory

obytné/obslužné prosotry

obytné obslužné prostory

parkovací plocha komerční prostory

komerční prostory

komerční prostory - bistro

sklep 12x chodba

technická místnost 2x schodiště

výtah

technická místnost 2x sklep 6x

chodba schodiště výtah

chodba schodiště výtah sklep 11x

technická místnost 2x chodba

schodiště výtah

40 parkovacích míst hlavní prostor zázemí hlavní prostor zázemí

technická místnost 2x skaldovací prostory chodba

wc ženy wx muži wx invalidi chodba schodiště výtah

89,53

19,35

71,96

24,33

71,96

24,33

87,7

24,33

130,02

24,33

1258,4 37,01

27,48

116,92

27,02 A.1

A.2

B.1

B.2

C.1

C.2

D.1

D.2

E.1

E.2

P K.1

K.2

F.1 BUDOVA A

BUDOVA B

BUDOVA C

BUDOVA D

BUDOVA E

PARKOVÁNÍ KOPKA 1

KOPKA 2

BUDOVA F

358,99 m² 2034,69 m² m²

m²

m² m²

m²

(46)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych PŮDORYS 1.PP 1:500 46

5 m 10 m 25 m

obytné/obslužné prostory

obytné obslužné prostory

parkovací plocha

komerční prostory

komunikační jádro A.1

A.2

B.1

B.2

C.1

C.2

D.1

D.2

E.1

E.2

P

K.1

K.2

F.1

F.2

5.2

K.1

P

A.1

A.2

B.1 B.2

C.1 C.2

D.1 D.2

E.1 E.2

F.1

D.1

C.1

A.1

B.1

-3,400

(47)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych BILANCE PLOCH 2.NP 47 bytová jednotka

bytová jednotka komuniakční jádro

bytová jednotka bytová jednotka komuniakční jádro

bytová jednotka bytová jednotka bytová jednotka komuniakční jádro

2+kk 2+kk schodiště výtah 4+kk 5+kk schodiště výtah 4+kk 5+kk schodiště výtah 3+kk 1+kk 3+kk schodiště výtah 1+kk 1+kk 3+kk schodiště výtah

49,86 49,86 19,87

114,26 277,61 25,4

154,52 277,61 25,4

97,72 57,55 15,05 25,4

41,05 40,27 137,48 25,36 A.1

A.2 A.3

B.1 B.2 B.3

C.1 C.2 C.3

D.1 D.2 D.3 D.4

E.1 E.2 E.3 E.4 BUDOVA A

BUDOVA B

BUDOVA C

BUDOVA D

BUDOVA E

UŽITNÁ PLOCHA :

ČISTÁ PLOCHA : 996,05 m² 1887,82 m² m²

m² m²

m² m² m²

m² m² m² m²

sdílené/poloveřejné

skladovací prostor kuchyň bistra kancelář chodba šatna

wc zaměstnanci sprcha zaměstnanci výlevka

schodiště výtah

sdílená terasa schodiště sdílená terasa schodiště F.1

F.2

AB.1

DE.1 BUDOVA F

BUDOVA AB

BUDOVA DE

m²

m² 83,38

27,02

121,82

89,96

(48)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych PŮDORYS 2.NP 1:500 48

5 m 10 m 25 m

2+kk 2+kk

komuniakční jádro

4+kk 5+kk

3+kk 1+kk 3+kk

1+kk 1+kk 3+kk

sdílená terasa/ schodiště sdílená terasa/ schodiště

komerční prostory - bistro komunikační jádro

A.1 A.2 A.3

B.1 B.2 B.3

C.1 C.2 C.3

D.1 D.2 D.3 D.4

E.1 E.2 E.3 E.4

AB.1 DE.1

F.1 F.2

A.1

A.2 B.1

B.2 B.3

C.4

D.4

E.3

C.1

C.2

D.1

D.2

D.3

E.1

E.2

F.2 F.1

A.3

AB.1

CD.1

(49)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych BILANCE PLOCH 3.NP 49 bytová jednotka

sdílené prostory

bytová jednotka bytová jednotka bytová jednostka komuniakční jádro

komerční prostory (ubytování)

2+kk 2+kk schodiště výtah 4+kk 4+kk schodiště výtah

sdílená terasa

4+kk 2+kk 4+kk schodiště výtah 2+kk 1+kk 3+kk schodiště výtah 2+kk 2+kk schodiště výtah pokoj 1 pokoj 2 pokoj 3 pokoj 3

společná chodba s kk výlevka

schodiště výtah

49,86 49,86 19,87

114,26 114,26 25,4

17,02

154,52 57,55 111,96 25,4

83,96 57,55 97,72 25,4

67,72 67,72 25,36

76,69

27,02 A.1

A.2 A.3

B.1 B.2 B.3

B.4

C.1 C.2 C.3 C.4

D.1 D.2 D.3 D.4

E.1 E.2 E.4

F.1

F.2 BUDOVA A

BUDOVA B

BUDOVA C

BUDOVA D

BUDOVA E

BUDOVA F

UŽITNÁ PLOCHA :

ČISTÁ PLOCHA : 955,53 m² 1263,47 m² m²

m² m²

m² m² m²

m²

m² m² m² m²

m² m² m²

m²

(50)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych PŮDORYS 3.NP 1:500 50

5 m 10 m 25 m

byt 2+kk byt 2+kk

4+kk 4+kk

sdílené prostory

4+kk 1+kk 3+kk

2+kk 1+kk 3+kk

2+kk 2+kk

komerční prostory (ubytování)

komunikační jádro A.1

A.2 A.3

B.1 B.2 B.3

B.4

C.1 C.2 C.3 C.4

D.1 D.2 D.3 D.4

E.1 E.2 E.4

F.1

F.2

A.1

A.2 B.1

B.2 B.3

B.4

C.4

D.4

E.3

C.1

C.2

D.1

D.2

D.3

E.1

E.2

F.2 F.1

A.3

(51)

BAUGRUPPE V LIBERECI / diplomová práce / Bc. Daniela Marešová / FUA TUL / ZS 2020/21 / vedoucí práce: doc. Ing. arch. akad. arch. Jan Hendrych 51 bytová jednotka

sdílené prostory

2+kk 2+kk schodiště výtah 4+kk 4+kk schodiště výtah

sdílená terasa

5+kk 4+kk schodiště výtah 3+kk 1+kk 2+kk schodiště výtah 2+kk 2+kk schodiště výtah

49,86 49,86 19,87

114,11 114,11 25,4

17,02

171,45 121,72 25,4

97,72 57,55 83,96 25,4

57,71 25,36 17,02 A.1

A.2 A.3

B.1 B.2 B.3

B.4

C.1 C.2 C.3

D.1 D.2 D.3 D.4

E.1 E.2 E.4 BUDOVA A

BUDOVA B

BUDOVA C

BUDOVA D

BUDOVA E

884,27 m² 1125,6 m² m²

m² m²

m² m² m²

m²

m² m² m²

m² m² m² m²

m² m² m²

BILANCE PLOCH 4.NP