del av Stenbrohults-Kvarnatorp 1:3(Kattesjön), i Diö PLANBESTÄMMELSER

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

Administrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Parkering P

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största byggnadsarea av fastighetsarean inom användningsområdet är

- För flerbostadshus 20%

- För grupphusbebyggelse (radhus, parhus, kedjehus) 50%

- För friliggande en- och tvåbostadshus 25%, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean inom användningsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Högsta totalhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

f1 Byggnader ska utformas med träfasad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Fasad ska utformas med en maximal längd på 45 meter per byggnad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b1 Källare får inte finnas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b2 Endast 50% av fastighetsarean inom användningsområdet får hårdgöras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b3 Färdig golvhöjd ska vara minst 0,5 meter ovan medelmarknivå för gata. Medelmarknivån mäts vinkelrätt från gatan till gatufasadens mittpunkt., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år, 4 kap. 21 §

Strandskydd

a Strandskyddet är upphävt., 4 kap. 17 §

Upplysningar

Uteplats ska utformas eller lokaliseras så att gällande riktvärden för buller från spårtrafik inte överskrids

Planavgift tas ut i samband med markförsäljning

Grundkartan är upprättad från kommunens primärkarta Koordinatsystem: SWEREF 99 13 30 och RH 2000 Fastighetsredovisning aktuell 2021-11-30

Mats Jeppsson

Kart- och mätningsavdelningen Älmhults kommun

Vattendrag

Löv- respektive barrskog

Sankmark Ägoslagsgräns Vägkant, gångbana Slänt

111 Nivåkurva med höjdvärde

111,1 Markhöjd

Rutnät med koordinat GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

Öppen mark

Belysningsstolpe

Löv- respektive barrträd

N=111100

Trakt-, kvarterstrakts- och fastighetsgräns Fastighetsbeteckning

Byggnad

ALEN 1

a B

e

2

P f

1

b

2

b

2

f

2

b

3

f

1

b

1

e

1

1:106

1:109

1:93

1:119 1:94

1:148 1:76

1:154

1:153

1:152 1:65

1:151

1:147 1:131

1:146 1:145

1:150

1:149

1:144

1:118 1:95

1:138 1:75

1:3

1:128

1:5 1:99

1:96

1:112

1:3

1:3 5:1

1:3

1:3

STENBROHULTS-KVARNATORP

RÅSHULT STENBROHULTS-KVARNATORP

STENBROHULT

STENBROHULTS-KVARNATORP

Linnévägen

Ågatan Växjövägen

Ågatan

Linnévägen

150

145

145

145

145

145

145

145

145

145

145

145 150

145

149

148 144

144

148

147

144 144

146

144

143

144

148

146

144

143 149

147 148

149

146147

143

143 144

144

143 143

144

144 147

142 146

144

143 142

142

143

142

146

146 146

146

144

143

142

142 143

148

144 147

146 147

146 147

147 148

151

149 151 152

153 146 143

147144 146

Kattesjön

E=193700 E=193800 E=193900 E=194000 E=194100

N=6278700 N=6278800 N=6278900 N=6279000 N=6279100 N=6279200

100 meter 90

80 70 60

40 50

30 20 10 0

Xref ritning: .\Länkar\Strandskydd kattesjön_export MyCarta 2020-08-10.dwg ..\..\..\..\DP\Grundkartor fastighetsutr\Kattesjön, del av Stenbrohult-Kvarntorp 1_3\Teckenförklaring 2021-11-30.dwg ..\..\..\..\DP\Grundkartor fastighetsutr\Kattesjön, del av Stenbrohult-Kvarntorp 1_3\Grundkarta_Kvarnatorp_1_3_5mBuffer_2021.12.02.dwg Rasterbilder:

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

del av Stenbrohults-Kvarnatorp 1:3 (Kattesjön), i Diö

Älmhults kommun Kronobergs Län

ANTAGANDE

2021-11-30

Arpine Minasyan Stadsarkitekt

Linda Björling Planarkitekt

Godkännande

KS

Antagande

KS

Laga kraft Till planen hör:

Planbeskrivning Fastighetsförteckning

Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande

Skala 1:1000 (A1)